Ristrutturazioni edili.

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1 Ristrutturazioni edili. Causale bonifici bancari per la detrazione Irpef del 50% A volte mi viene chiesto quale sia la causale da indicare nei bonifici per beneficiare della detrazione Irpef del 50%. La norma istitutiva della detrazione fiscale del 36% è l'art. 1, L. 449/97. Successivamente, dal 01/01/2012 la detrazione è entrata a "regime" nel nostro sistema fiscale, mediante inserimento ex novo nel D.P.R 917/86 dell'art. 16-bis. Inoltre, in base all'art. 11 del D.L. 83/2012 (c.d. "Decreto Crescita"), per il periodo transitorio 26/06/ /06/2013 la detrazione relativa agli interventi di cui all'art. 16-bis, c. 1 del TUIR è temporaneamente incrementata al 50%, con un limite di spesa massimo che passa da Euro a Euro Vista la "vivacità" normativa che si è susseguita negli ultimi mesi e in mancanza di espresse indicazioni da parte dell'agenzia delle Entrate, si ritiene che la causale da indicare nei bonifici sia: A) PER LE SPESE SOSTENUTE NEL 2012, FINO AL 25/06/2012: "art. 1, L. 449/97 e successive modificazioni" OPPURE "art. 16-bis), D.P.R. 917/86" (probabilmente questa è l'indicazione più corretta, in quanto norma attuale di riferimento) B) PER LE SPESE SOSTENUTE NEI PERIODI 26/06/ /12/2012 e 01/01/ /06/2013: "art. 1, L. 449/97 e successive modificazioni" OPPURE "art. 16-bis), D.P.R. 917/86" (probabilmente questa è l'indicazione più corretta, in quanto norma attuale di riferimento) INSIEME A art. 11, D.L. 83/2012 (per quanto riguarda gli interventi di cui all'art. 16-bis, c. 1 del TUIR) C) PER LE SPESE SOSTENUTE A PARTIRE DAL DAL 01/07/2013: "art. 1, L. 449/97 e successive modificazioni" OPPURE "art. 16-bis), D.P.R. 917/86" ( questa è l'indicazione più corretta, in quanto norma attuale di riferimento)

2 L art. 16 bis del TUIR, prevede una detrazione collegata ai seguenti interventi di recupero del patrimonio edilizio quali: interventi di manutenzione straordinaria sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze; interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sulle parti comuni di edifici residenziali; interventi di restauro e risanamento conservativo; interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza; interventi finalizzati alla cablatura degli edifici, al contenimento dell inquinamento acustico, all adozione di misure di sicurezza staticae antisismica degli edifici, all esecuzione di opere interne; interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune; Modello 730 Istruzioni per la compilazione 2016; ulteriori interventi quali, ad esempio, quelli di bonifica dall amianto o quelli finalizzati alla prevenzione di atti illeciti da parte di terzi o all eliminazione delle barriere architettoniche, oppure interventi di esecuzione di opere volte ad evitare gli infortuni domestici. La detrazione spetta anche in relazione alle spese sostenute per gli interventi finalizzati al conseguimento di risparmi energetici, compresa l installazione di impianti basati sull impiego delle fonti rinnovabili di energia, tra i quali rientrano gli impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: Le agevolazioni fiscali, maggiori approfondimenti a cura della guida dell'agenzia delle Entrate: ditoriali/guide+fiscali/agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/guida_ristrutturazion i_edilizie.pdf È possibile detrarre dall Irpef una parte degli oneri sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato. In particolare, la detrazione opera su: 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2016 (la Legge di Stabilità ha prorogato il beneficio anche per quest anno), con un limite massimo di euro per ciascuna unità immobiliare; 36%, con il limite massimo di euro per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dal 1 gennaio L agevolazione può essere richiesta per le spese sostenute nell anno, secondo il criterio di cassa, e va suddivisa fra tutti i soggetti che hanno sostenuto la spesa e che hanno diritto alla detrazione. Se gli interventi realizzati in ciascun anno

3 consistono nella prosecuzione di lavori iniziati in anni precedenti, per determinare il limite massimo delle spese detraibili si deve tenere conto di quelle sostenute nei medesimi anni: si avrà diritto all agevolazione solo se la spesa per la quale si è già fruito della relativa detrazione non ha superato il limite complessivo previsto. Per fruire della detrazione è necessario che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale, da cui risultino: causale del versamento, con riferimento alla norma (articolo 16 -bis del DPR 917/1986); codice fiscale del beneficiario della detrazione; codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento. La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo, nell anno in cui è sostenuta la spesa e in quelli successivi e, se più persone hanno diritto alla detrazione, il limite va ripartito tra di loro (comproprietari ecc.). Detrazioni per unico/ redditi 2015, detrazione 50% limite massimo di spesa detraibile per singola unità immobiliare Es: Se la quota annua detraibile è di euro e l Irpef (trattenuta dal sostituto d imposta, o comunque da pagare con la dichiarazione dei redditi) nell anno in questione ammonta a 1200 euro, la parte residua della quota annua detraibile (800 euro) non può essere recuperata in alcun modo. L importo eccedente, infatti, non può essere richiesto a rimborso, né può essere conteggiato per la dichiarazione successiva.

4 Può richiedere la detrazione anche chi esegue in proprio i lavori sull immobile, limitatamente alle spese di acquisto dei materiali utilizzati. e - Proprietari o nudi proprietari - Familiare convivente, a determinate condizioni - Titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie) - Locatari o comodatari - Soci di cooperative divise e indivise - Imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce - Soggetti indicati nell art. 5 del TUIR, alle stesse condizioni degli imprenditori individuali. Es: un contribuente che nel 2015 ha sostenuto spese per ristrutturazione pari a collegate alla sostituzione di tutti gli infissi esterni; A quanto ammonta la detrazione e come va compilato il relativo quadro nel modello 730 o unico? La detrazione totale sarà pari a *50/100= da ripartire in dieci rate annuali pari a 500.

5 Il Decreto Legge n. 63/2013 ha introdotto una detrazione dall Irpef del 50% per l acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), finalizzati all arredo di immobili oggetto di ristrutturazione. Tale detrazione è stata prorogata dalla Legge di Stabilità 2016 (Legge 28 dicembre 2015, n. 208) fino al 31 dicembre La detrazione del 50 per cento è riconosciuta in relazione alle spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2016 per l acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l etichetta energetica, finalizzati all arredo dell immobile oggetto di ristrutturazione. Bonus mobili Possono essere oggetto di agevolazione le spese per l acquisto di: - mobili nuovi (tra questi, letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, nonché i materassi e gli apparecchi di illuminazione). È escluso l acquisto di porte, pavimentazioni (per esempio, il parquet), tende e tendaggi, nonché di altri complementi di arredo; - Grandi elettrodomestici nuovi di classe energetica non inferiore alla A+ (A per i forni), per le apparecchiature per le quali sia prevista l etichetta energetica. Per gli elettrodomestici che ne sono sprovvisti, l acquisto è agevolato solo se per essi non è ancora previsto l obbligo di etichetta energetica. Rientrano nei grandi elettrodomestici, per esempio: frigoriferi, congelatori, lavatrici, asciugatrici, lavastoviglie, apparecchi di cottura, stufe elettriche, piastre riscaldanti elettriche, forni a microonde, apparecchi elettrici di riscaldamento, radiatori elettrici, ventilatori elettrici, apparecchi per il condizionamento. È consentito portare in detrazione anche le spese di trasporto e di montaggio dei beni acquistati. Caratteristiche beneficio - Il beneficio, che spetta su un ammontare massimo di euro (riferito alla singola unità immobiliare) con una ripartizione in 10 rate annuali di pari importo, opera solo se sono state sostenute spese dal 26 giugno 2012 per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio oggetto di trattazione nel paragrafo precedente.

6 Modalità pagamento spese - ll pagamento delle spese deve essere effettuato mediante bonifici bancari o postali, oppure mediante carte di credito o carte di debito ( molto meglio il bonifico bancario). In questo caso, la data di pagamento è individuata nel giorno di utilizzo della carta di credito o di debito da parte del titolare, evidenziata nella ricevuta telematica di avvenuta transazione. Non è consentito, invece, effettuare il pagamento mediante assegni bancari, contanti o altri mezzi di pagamento. È necessario conservare la documentazione attestante l effettivo pagamento (ricevute dei bonifici, ricevute di avvenuta transazione per i pagamenti mediante carte di credito o di debito, documentazione di addebito sul conto corrente) e le fatture di acquisto dei beni con la specificazione della natura, qualità e quantità dei beni e servizi acquisiti. È ammessa la detrazione anche per l acquisto di mobili e grandi elettrodomestici acquistati con il finanziamento a rate. Supponiamo che un contribuente, familiare convivente dell immobile di proprietà del padre, nel 2015 ha sostenuto spese per l acquisto di un frigorifero pari a 800; L importo che può essere portato in detrazione è pari a 400(800*50/100) da dividere in 10 rate annuali di pari importo, ossia 40;