C-struttura del Piano CAPACITA TURISTICO RICETTIVA. nor.b

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1 C-struttura del Piano CAPACITA TURISTICO RICETTIVA nor.b

2 COMUNE DI PORTOVENERE Piano Urbanistico Comunale Capacità turistico ricettiva INDICE 1. CAPACITA TURISTICO - RICETTIVA COMPLESSIVA DEL COMUNE (ART. 26 LR. 36/97) TAB. A - ATTIVITA RICETTIVE ESISTENTI TAB. B - NUOVE ATTIVITA RICETTIVE IN PREVISIONE CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITA RICETTIVE: TAB. C CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITA RICETTIVE ESISTENTI TAB. D CLASSIFICAZIONE DLLE ATTIVITA RICETTIVE IN PREVISIONE AZIENDE RICETTIVE ALL ARIA APERTA INDIRIZZO DI COMPORTAMENTO SULLE ATTIVITA RICETTIVE... 8

3 1. CAPACITA TURISTICO - RICETTIVA COMPLESSIVA DEL COMUNE (art. 26 LR. 36/97) La determinazione della capacità turistico ricettiva del Comune deriva dalla somma delle attività esistenti, incrementate secondo le regole stabilite, con quelle di nuova previsione. In coerenza con gli obiettivi della pianificazione il PUC stabilisce incrementi alle attività ricettive esistenti determinati nella misura del 30 % della SU. Le nuove attività sono impiantabili nelle zone di Ne indicate negli ambiti, all interno dei Distretti di Trasformazione e nelle riqualificazioni previste dalle normative specifiche. La Tab. A indica la capacità della struttura ricettiva esistente in termini di stanze ed il possibile incremento assegnato dalle norme del Piano. La Tab. B elenca le attività ricettive individuate nelle previsioni. Struttura del Piano Capacità turistico ricettiva pag 3 di 8

4 1.1. Tab. A - ATTIVITA RICETTIVE ESISTENTI CAPACITA titolo Attuale Incremento Hotel della Baia alle Grazie 30 30% Hotel Le Grazie alle Grazie 32 30% Locanda Nardini alle Grazie 7 30% Hotel Royal Sporting a Portovenere 35 30% Hotel Paradiso C.M. a Portovenere 13 30% Hotel Paradiso Dip. a Portovenere 9 30% Hotel Belvedere a Portovenere 18 30% Grand Hotel Portovenere 54 30% Hotel Genio a Portovenere - 30% Locanda Lorena all isola Palmaria 6 30% totale Campeggio dell Aereonautica alla Palmaria nr Struttura del Piano Capacità turistico ricettiva pag 4 di 8

5 1.2. Tab. B - NUOVE ATTIVITA RICETTIVE IN PREVISIONE SUP UTILE titolo PREVISTA Ne 11 - Loc. Le Grazie sub ambito R ca (1) Ne 22 - Portovenere R Ne 24 Portovenere R Albergo S. Pietro a Portovenere Cfr Conc. Ed. (3) R Intervento al Pozzale -Isola Palmaria 300 TR1 Aree ed Impianti dell Aereonautica al Fezzano Attuale (2) TR4 Balipedio Seno della Castagna Attuale (2) Campeggio nel sub ambito R13.3 alla Palmaria Sup area a campeggio mq (1) La quantità prevista è quella indicata nella scheda di Piano, Particolareggiato delle Grazie e nella Concessione edilizia rilasciata, espressa in metri cubi. (2) Le Superfici Utili sono quelle esistenti (3) Le Superfici Utili sono quelle contenute nella Concessione edilizia 688/94 facente parte integrante del Piano Particolareggiato di Portovenere. Sono elementi prescrittivi il mantenimento del numero di camere previsto nel progetto concessionato e la realizzazione di spazi comuni pari al 40 % della SU Struttura del Piano Capacità turistico ricettiva pag 5 di 8

6 2. CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITA RICETTIVE: La classificazione delle attività ricettive fa riferimento all LR 13/92, 5/2000. Le attività esistenti sul territorio comunale sono riferite alla seguente individuazione: Aziende ricettive alberghiere: AL: Alberghi RT: Residenze turistico alberghiere 2.1. Tab. C CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITA RICETTIVE ESISTENTI Classificazione titolo Attuale Consentita Hotel della Baia alle Grazie AL AL Hotel Le Grazie alle Grazie AL AL Locanda Nardini alle Grazie AL AL Hotel Royal Sporting a Portovenere AL AL Hotel Paradiso C.M. a Portovenere AL AL Hotel Paradiso Dip. a Portovenere AL AL Hotel Belvedere a Portovenere AL AL Grand Hotel Portovenere AL AL Hotel Genio a Portovenere AL AL Locanda Lorena all isola Palmaria AL AL Struttura del Piano Capacità turistico ricettiva pag 6 di 8

7 2.2. Tab. D CLASSIFICAZIONE DLLE ATTIVITA RICETTIVE IN PREVISIONE Classificazione titolo Ne 11 - Loc. Le Grazie sub ambito R7.1 Ne 22 - Portovenere R.10.3 Ne 24 Portovenere R10.5 Albergo S. Pietro a Portovenere Consentita AL AL - RT AL - RT AL R Intervento al Pozzale -Isola Palmaria AL - RT TR1 Aree ed Impianti dell Aereonautica al Fezzano TR4 Balipedio Seno della Castagna AL - RT AL - RT 2.3. Aziende ricettive all aria aperta Le aziende ricettive all aria aperta sono indicate in: Cp: Campeggi Campeggio dell Aereonautica alla Palmaria Campeggio nel sub ambito R12.4 alla Palmaria Struttura del Piano Capacità turistico ricettiva pag 7 di 8

8 3. INDIRIZZO DI COMPORTAMENTO SULLE ATTIVITA RICETTIVE La classificazione indicata per le attività ricettive esistenti tende a mantenerle all interno della classificazione attuale, evitando di consentire il passaggio verso la residenza turistica. L indirizzo normativo del P.U.C. è pertanto rivolto verso la conservazione della struttura ricettiva dell albergo, considerato come una offerta turistica irrinunciabile. La possibilità dell impianto di strutture ricettive per residenza turistica viene data per le nuove previsioni. La classificazione indicata nelle tabelle C e D avrà la seguente normativa di comportamento: AL la destinazione è per alberghi, così come previsti dalle LR 11/82 e 13/92. Non è consentito il cambio della classificazione. RT la destinazione è per residenze Turistico Alberghiere, così come previste dalle LR 11/82 e 13/92. AL-RT sono consentite entrambe le classificazioni da precisare in sede di P.U.O. Struttura del Piano Capacità turistico ricettiva pag 8 di 8