Oggetto: Proposta di corsi di formazione ed aggiornamento.

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1 Brescia, 14/03/2014 Prot. n.1102/14 Circolare telematica N. 12 A TUTTI I GEOMETRI ISCRITTI ALL ALBO LORO SEDI A TUTTI I GEOMETRI PRATICANTI ISCRITTI AL REGISTRO LORO SEDI Oggetto: Proposta di corsi di formazione ed aggiornamento. Per informare gli iscritti sulle occasioni di aggiornamento e formazione professionale, si inviano in allegato le schede di presentazione dei prossimi Corsi di Formazione ed Aggiornamento Professionale che il Collegio sta organizzando a partire dal mese di Aprile, di seguito i titoli dei corsi e relative schede: 1. Corso propedeutico all attività di amministratore condominiale in collaborazione con l A.B.A.B.I. 2. Corso di livello avanzato per aggiornamento amministratori condominiali Modulo A. 3. Corso di livello avanzato per aggiornamento amministratori condominiali Modulo B. 4. Corso di certificatore delle caratteristiche energetiche degli edifici Regione Lombardia DGR VIII/5018 e s.m.i. Inviare la pre-adesione via all indirizzo formazione.professionale@collegio.geometri.bs.it o via Fax al n compilando, a cura del singolo professionista, il modulo allegato. L inserimento dei partecipanti ai corsi seguirà l ordine di arrivo delle comunicazioni da parte degli iscritti, le preadesioni risultanti in eccedenza rispetto alla disponibilità di posti saranno utilizzate per l organizzazione delle successive edizioni del corso. Le quote di iscrizione riportate sono da ritenersi orientative, l effettiva quota da corrispondere per l iscrizione verrà comunicata successivamente a coloro che hanno inviato il modulo di pre-adesione. Cordiali saluti IL PRESIDENTE (Geom. Giovanni Platto) Pagina 1 di 7

2 1) Corso propedeutico all attività di amministratore condominiale, PROGRAMMA: L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Disamina art. 1129,1130,1131c.c. - Presentazione del corso - Organizzazione delle lezioni e predisposizione del materiale didattico - La comunione e il condominio - La costituzione del condominio - Parti comuni (art C.C.) - Il condominio parziale e il super-condominio - Requisiti - Natura giuridica - Nomina e revoca da parte dell'assemblea - Nomina e revoca da parte dell'autorità Giudiziaria - Attribuzioni - Rappresentanza e poteri - Responsabilità - Passaggio di consegne IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO DIRITTO DEI PARTECIPANTI SULLE COSE COMUNI Disamina art LE INNOVAZIONI Disamina art e 1121 c.c. - Innovazioni in genere; - Tipologia di Regolamento - Meccanismi di approvazione - Indivisibilità; - Costruzione sopra l'ultimo piano dell'edificio - Perimento totale e parziale dell'edificio - Parti Comuni dell'edificio (art c.c.) - Le innovazioni gravose e voluttuarie - Le innovazioni vietate LE TABELLE MILLESIMALI - Elaborato di subalbalternazione - Modalità di calcolo delle tabelle di proprietà (criteri oggettivi e soggettivi, coefficienti)3 - Le tabelle di riparto spese scale/ascensore - Le tabelle di riparto spese riscaldamento - L approvazione delle tabelle millesimali - Rettifica e/o modifica delle tabelle millesimali - Coefficienti incrementativi e decrementativi PROVA PRATICA: REDAZIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI DI PROPRIETA E DELLE TABELLE DI RIPARTO SPESE ASCENSORE Pagina 2 di 7

3 - Divisione in gruppi dei corsisti e sviluppo di una tabella di riparto millesimale - Commenti e considerazioni - Correzione congiunta della prova pratica L' ASSEMBLEA DI CONDOMINIO Disamina art c.c. CONVOCAZIONE ASSEMBLEA CONDOMINIALE, TENUTA ASSEMBLEA E REDAZIONE DEL RELATIVO VERBALE - Attribuzioni - Costituzione e validità delle delibere - Impugnazioni - Nullità ed annullabilità delle delibere assembleari - Il verbale dell'assemblea - Le maggioranze in assemblea condominiale - Commenti e considerazioni - Costituzione: presenza e deleghe - Il Presidente e il segretario di assemblea - Verbalizzazione - Mozioni d'ordine - Assunzione di delibere assembleari LA RIPARTIZIONE E GESTIONE DELLE SPESE - La contabilità del condominio - Ripartizione delle spese - Riscossione dei contributi - Erogazione delle spese - Piani di riparto - Le quote di partecipazione in funzione degli interventi - Il Bilancio preventivo - Il Bilancio consuntivo PROVA PRATICA: REDAZIONE DI UN RIPARTO DI SPESA (ordinaria e straordinaria) - Divisione in gruppi dei corsisti e sviluppo di una tabella di riparto millesimale - Commenti e considerazioni - Correzione congiunta della prova pratica LE AZIONI GIUDIZIARIE NEL CONDOMINIO LA MEDIAZIONE DISSENSO DEI CONDOMINI RISPETTO ALLE LITI Disamina art c.c NORMATIVA SULLA PRIVACY - La mediazione - Le Legittimazioni - Ricorsi ed ingiunzioni di pagamento - Solidarietà appaltatori - Nomina giudiziaria dell Amministratore - A.T.P. e C.T.U. - Obblighi - Adempimenti e responsabilità - Sito Web condominiale MANUTENZIONI ORDINARIE NORMATIVA SUGLI IMPIANTI CONDOMINIALI Pagina 3 di 7

4 - Nomenclatura delle strutture - Impianti idrici-termici-elettrici - Metodi di controllo e d intervento - Impermeabilizzazione e coibentazione - Principali cause di degrado ed interventi di restauro - Normativa riguardante gli impianti - L. 46/90 sicurezza degli impianti elettrici - Gestione e programmazione degli interventi - L. 13/89 Barriere architettoniche - L. 122/89 - Normativa Ascensori - Conduzione centrale termica - Appalti e sicurezza (D.Lgs. 81/2008) - Certificato Prevenzione Incendi OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA (Lastrici solari Tetto Facciate - Balconi) Disamina art c.c. SICUREZZA DEL CONDOMINIO - Maggioranze deliberative - Ripartizione delle spese e richiesta quote - Normativa fiscale (detrazioni IRPEF, IVA da applicare, comunicazioni ai condomini) - Incarichi professionali (progettista, direttore dei lavori, coordinatore della sicurezza) - Appalti e contratti - Responsabilità dell Amministratore quale Committente delle opere (D.Lgs. 81/2008) - Problematiche (canne fumarie, cisterne gasolio, pozzi, fognature, amianto, linee vita) - Certificato prevenzione incendi - Documento valutazione dei rischi (DVR) - Documento valutazione dei rischi interferenti (DVRI) L'ASSICURAZIONE DEL CONDOMINIO - RC PROFESSIONALE NORMATIVA FISCALE DEL CONDOMINIO - PORTIERATO - Adempimenti Responsabilità - Garanzie e franchigie - Redazione 770 Quadro AC Elenco fornitori F24 Ritenute d acconto Buste paga e contributi ETICA E PSICOLOGIA DEL CONDOMINIO WEB E CONDOMINIO PROVA PRATICA FINALE - Nozioni comportamentali - L'etica dell'amministratore - Conduzione e comportamento in assemblea Sito web Posta elettronica e PEC - Consegna scheda di valutazione e prova pratica finale CORREZIONE PROVA PRATICA CONSEGNA DEGLI ATTESTATI FINALI DI PARTECIPAZIONE - Correzione congiunta della prova - Consegna degli attestati con superamento positivo del test. DURATA: 2 incontri a settimana per circa sette settimane consecutive, fascia oraria del mattino, da 4h l uno =50h. CREDITI FORMATIVI PROFESSIONALI: 25, con il 90% della presenza. QUOTA ORIENTATIVA PER I GEOMETRI ISCRITTI ALBO E DOCENTI MATERIE TECNICHE ISTITUTI AD INDIRIZZO CAT DELLA PROVINCIA DI BRESCIA: 150. L EFFETTIVA QUOTA DA CORRISPONDERE ALL ISCRIZIONE VERRA COMUNICATA SUCCESSIVAMENTE A COLORO CHE HANNO INVIATO LA PROPRIA PRE-ADESIONE. SONO PREVISTE QUOTE AGEVOLATE PER GLI ISCRITTI AL REGISTRO PRATICANTI E PER I NEOISCRITTI ALBO (rif.: Circolare telematica n. 47 prot. 2876/12 del 24/07/2012). PER GLI ISCRITTI ALBO E PREVISTA LA POSSIBILITA DI CHIEDERE CONTRIBUTO ALLA CIPAG - Delibera C.d.A n 70/2010 del 19 maggio SONO PREVISTE QUOTE MAGGIORATE PER I NON ISCRITTI ALBO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI. Pagina 4 di 7

5 2) Corso di livello avanzato per aggiornamento amministratori condominiali modulo A. PROGRAMMA: - La Riforma del Condominio. - I registri: Amministrativi, Anagrafe Condominiale, Verbali delle Assemblee, Nomina e Revoca dell amministratore. - Il registro di Contabilità. DURATA: 1 incontro a settimana per tre settimane consecutive, fascia oraria pomeriggio, da 4h l uno =12h. CREDITI FORMATIVI PROFESSIONALI: 6, con il 90% della presenza. QUOTA ORIENTATIVA PER I GEOMETRI ISCRITTI ALBO E DOCENTI MATERIE TECNICHE ISTITUTI AD INDIRIZZO CAT DELLA PROVINCIA DI BRESCIA: 50. L EFFETTIVA QUOTA DA CORRISPONDERE ALL ISCRIZIONE VERRA COMUNICATA SUCCESSIVAMENTE A COLORO CHE HANNO INVIATO LA PROPRIA PRE-ADESIONE. SONO PREVISTE QUOTE AGEVOLATE PER GLI ISCRITTI AL REGISTRO PRATICANTI E PER I NEOISCRITTI ALBO (rif.: Circolare telematica n. 47 prot. 2876/12 del 24/07/2012). 3) Corso di livello avanzato per aggiornamento amministratori condominiali modulo B. PROGRAMMA: - Gestione delle parti comuni. L Assemblea condominiale: Convocazione- Costituzione-Delibere. - Gli obblighi dell Amministratore: amministrativi, documentali, giudiziali. - La gestione dei crediti. DURATA: 1 incontro a settimana per tre settimane consecutive, fascia oraria pomeriggio, da 4h l uno =12h. CREDITI FORMATIVI PROFESSIONALI: 6, con il 90% della presenza. QUOTA ORIENTATIVA PER I GEOMETRI ISCRITTI ALBO E DOCENTI MATERIE TECNICHE ISTITUTI AD INDIRIZZO CAT DELLA PROVINCIA DI BRESCIA: 50. L EFFETTIVA QUOTA DA CORRISPONDERE ALL ISCRIZIONE VERRA COMUNICATA SUCCESSIVAMENTE A COLORO CHE HANNO INVIATO LA PROPRIA PRE-ADESIONE. SONO PREVISTE QUOTE AGEVOLATE PER GLI ISCRITTI AL REGISTRO PRATICANTI E PER I NEOISCRITTI ALBO (rif.: Circolare telematica n. 47 prot. 2876/12 del 24/07/2012). Pagina 5 di 7

6 4) Corso di certificatore delle caratteristiche energetiche degli edifici Regione Lombardia DGR VIII/5018 e s.m.i. PROGRAMMA: INQUADRAMENTO NORMATIVO COMUNITARIO, NAZIONALE E REGIONALE IN TEMA DI EFFICIENZA E CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI, CON PARTICOLARE RIFERIMENTO: - alla direttiva Europea 2002/91/CE; - alla direttiva 2010/31/UE; - al D.Lgs 192/05 e s.m.i.; - alla Legge Regionale N. 24 dell 11 dicembre 2006 e s.m.i.; - alla DGR VIII/5018 e s.m.i.; - alla DGR IX/2554 e s.m.i.; - alle Condizioni d uso recanti le modalità di adesione ai servizi CENED. FONDAMENTI DI ENERGETICA FINALIZZATI ALLA PIENA COMPRENSIONE DELLA PROCEDURA DI CALCOLO (ALLEGATO E, DGR N. VIII/5018 E S.M.I.), CON PARTICOLARE RIFERIMENTO: - ai principi di trasmissione del calore; - ai parametri termici ed alle relative grandezze; - alle basi del bilancio energetico dell edificio (fabbricato + impianto). PROCEDURA DI CALCOLO PER LA DETERMINAZIONE DELLA PRESTAZIONE ENERGETICA DI UN EDIFICIO IN REGIONE LOMBARDIA (ALLEGATO E, DGR N. VIII/5018 E S.M.I.), CON PARTICOLARE RIFERIMENTO: - al fabbisogno di energia termica del fabbricato; - al fabbisogno di energia primaria dell edificio; - ai contributi dovuti alle fonti energetiche rinnovabili. SOLUZIONI COSTRUTTIVE, MATERIALI E IMPIANTI, PER LA PROGETTAZIONE E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI, CON PARTICOLARE RIFERIMENTO: - ai materiali e alle soluzioni progettuali o costruttive per migliorare l efficienza energetica dell involucro, per minimizzare l effetto dei ponti termici, per migliorare la tenuta all aria e per la protezione dall umidità; - alla scelta dei componenti impiantistici, al loro dimensionamento, all uso delle fonti di energie rinnovabili, all impiego di soluzioni impiantistiche per il controllo e l automazione di funzioni connesse all utilizzo dell edificio; - alla valutazione costi-benefici delle scelte progettuali, costruttive e impiantistiche proposte. ESEMPI PRATICI, CON PARTICOLARE RIFERIMENTO: - all analisi di un progetto di un edificio a destinazione d uso residenziale, dalla progettazione alla certificazione energetica; - all analisi di un progetto di un edificio a destinazione d uso terziario, dalla progettazione alla certificazione energetica. WORKSHOP: - certificazione energetica di un edificio di nuova costruzione; Pagina 6 di 7

7 - certificazione energetica di un edificio esistente. SESSIONE D ESAME L esame prevede una prova scritta predisposta dall Organismo di Accreditamento (O.d.A.) costituita da 30 (trenta) quesiti a risposta multipla, suddivisi in 2 (due) aree tematiche, di cui: la prima, costituita da 14 quesiti, è afferente alla normativa regionale in materia di efficienza e certificazione energetica, mentre la seconda, costituita da 16 quesiti, è afferente alla procedura di calcolo per la certificazione energetica degli edifici, le fonti energetiche rinnovabili e gli interventi migliorativi. Al candidato saranno concessi 60 (sessanta) minuti per completare l esame. L esame si considera superato qualora il professionista risponda correttamente ad almeno 20/30 quesiti. Durante lo svolgimento della prova d esame è vietato l utilizzo di materiale didattico (libri, dispense e appunti sia essi su supporto cartaceo che digitale) e qualsivoglia apparecchio di comunicazione (p.e. telefoni cellulari), di ripresa video e/o fotografica, pena l esclusione del candidato dalla sessione d esame. Gli esiti degli esami, comprensivi di nome e cognome dei candidati saranno pubblicati sul Sito Web e l'accettazione di tale pubblicazione è un requisito per sostenere lo stesso esame. DURATA: 1 incontro a settimana per circa dieci settimane consecutive da 8h l uno =80h. CREDITI FORMATIVI PROFESSIONALI: 80, con il 90% della presenza, + 4 per Esame. QUOTA ORIENTATIVA PER I GEOMETRI ISCRITTI ALBO E DOCENTI MATERIE TECNICHE ISTITUTI AD INDIRIZZO CAT DELLA PROVINCIA DI BRESCIA: 350. L EFFETTIVA QUOTA DA CORRISPONDERE ALL ISCRIZIONE VERRA COMUNICATA SUCCESSIVAMENTE A COLORO CHE HANNO INVIATO LA PROPRIA PRE-ADESIONE. SONO PREVISTE QUOTE AGEVOLATE PER GLI ISCRITTI AL REGISTRO PRATICANTI E PER I NEOISCRITTI ALBO (rif.: Circolare telematica n. 47 prot. 2876/12 del 24/07/2012). PER GLI ISCRITTI ALBO E PREVISTA LA POSSIBILITA DI CHIEDERE CONTRIBUTO ALLA CIPAG - Delibera C.d.A n 70/2010 del 19 maggio SONO PREVISTE QUOTE MAGGIORATE PER I NON ISCRITTI ALBO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI. Pagina 7 di 7

8 Il sottoscritto MODULO INVIO PRE-ADESIONE Compilare in stampatello 1 scheda per ogni professionista N iscrizione Albo Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Brescia: Invia la propria pre-adesione all'evento formativo: TITOLO DEL CORSO 1. Corso propedeutico all attività di amministratore condominiale 50h PRE ADESIONE 2. Corso di livello avanzato per aggiornamento amministratori condominiali Modulo A 12h 3. Corso di livello avanzato per aggiornamento amministratori condominiali Modulo B 12h 4. Corso di certificatore delle caratteristiche energetiche degli edifici Regione Lombardia DGR VIII/5018 e s.m.i. 80h Esprimo la mia preferenza affinchè l'evento formativo venga organizzato nella sede di (nel caso il campo non venisse compilato la propria preferenza verrà attribuita alla sede di Brescia) : Qualora mancasse il numero utile alla realizzazione per tale sede, l'evento formativo verrà organizzato presso la sede del Collegio di Brescia. NOTE: SOLO PER COLORO CHE NON SONO ISCRITTI ALL'ALBO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DELLA PROVINCIA DI BRESCIA E' NECESSARIA LA COMPILAZIONE ANCHE DEI SUCCESSIVI CAMPI: Titolo professionale: Iscritto Albo/Ordine: Provincia di: N iscrizione: Indirizzo (*) : Telefono/Cellulare (*) : Indirizzo (*) : (*) dati obbligatori per l'invio delle comunicazioni ai non iscritti al Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Brescia N.B.: L'interessato riceverà conferma dell'iscrizione al corso ricevendo una con il calendario delle lezioni, la sede e le indicazioni per il pagamento.