Testate il vostro edificio!

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1 Testate il vostro edificio! Certificato energetico cantonale degli edifici CECE... Valutazione semplice e indipendente da parte dell'utente Consulenza da parte di esperti CECE indipendenti... Consigli e raccomandazioni per rinnovare gli edifici

2 Valutazione dell'involucro e dell efficienza energetica globale dell edificio Il CECE, «Certificato energetico cantonale degli edifici», indica la quantità di energia consumata da un edificio per un utilizzo standard. Il fabbisogno di energia è valutato sulla base di categorie comprese tra A e G (ossia tra energeticamente molto efficiente e poco efficiente ). Il CECE consente pertanto di determinare la qualità e il comfort di un edificio sotto il profilo energetico. Ciò crea più trasparenza in vista della decisione di acquistare o affittare immobili. In aggiunta, il CECE illustra il potenziale di ottimizzazione energetico, permettendo la pianificazione di misure da adottare a livello della costruzione e tecnico. Il CECE è uno strumento applicato attualmente soltanto agli edifici abitativi (monofamiliari e plurifamiliari), amministrativi e scolastici. Valutazione dell'involucro dell'edificio Isolamento termico e finestre Ponti termici Forma dell edificio Valutazione dell efficienza energetica globale dell edificio Involucro Produzione di calore e impiego di energie rinnovabili Illuminazione e impianti elettrici

3 Quando serve un certificato energetico? Per un analisi dello stato dell edificio: Grazie al Certificato energetico si ottiene una valutazione globale dello stato dell edificio sotto il profilo energetico. La valutazione è effettuata da un esperto indipendente che indica le misure di risanamento atte a ridurre il consumo energetico. Il CECE illustra le possibili misure di risparmio energetico e il potenziale di ottimizzazione: ad es. nuove finestre, isolamento del tetto, risanamento della facciata o dell intero edificio. Dopo il risanamento dell edificio: Appena conclusi i lavori di risanamento conviene verificare se le misure adottate corrispondono ai criteri posti. Un certificato energetico può esse re aggiornato in maniera semplice una volta conclusi i lavori di risanamento. Il certificato energetico illustra le prestazioni energetiche dell edificio rinnovato, anche in confronto a edifici nuovi. Per affittare appartamenti: Gli appartamenti ben isolati presentano spese accessorie esigue. Il certificato energetico accresce l attrattiva degli appartamenti da affittare. Un appartamento attribuito alla classe energetica A o B garantisce un elevato comfort termico. Per comperare o vendere un immobile: Il costante aumento del prezzo dell energia (in particolare dei combustibili fossili) permette di giustificare un maggior prezzo di vendita per gli edifici caratterizzati da uno standard energetico buono. Grazie al certificato energetico questo standard può essere comprovato. Si raccomanda di non acquistare edifici sprovvisti di certificato energetico. Essi potrebbero infatti palesare lacune sotto il profilo energetico e comportare costi energetici elevati.

4 light CECE light prima valutazione da parte del proprietario dell edificio Il proprietario può effettuare per conto proprio una prima valutazione dell immobile, registrando i relativi dati sul sito e determinando la classe energetica dell edificio tramite un apposito calcolatore. L operazione è gratuita. Poiché tuttavia questo calcolo non viene verificato nel dettaglio, i valori registrati possono differire notevolmente da quelli effettivi. CECE - il certificato energetico cantonale degli edifici I dati registrati dal proprietario nel CECE light possono essere ripresi dall esperto, il quale li verifica e li integra dopo aver esaminato l edificio e i relativi piani (sempre che siano ancora disponibili). I dati effettivi, relativi al consumo di impianti di riscaldamento, acqua calda ed energia elettrica consentono di rendere plausibile il calcolo e di stabilire la classe energetica dell edificio. L esperto stampa il certificato energetico e lo convalida con la propria firma. Il CECE ha una validità di 10 anni. In questo lasso di tempo, i dati vengono centralizzati, ma non sono accessibili né a terzi né alle autorità di stima. Una volta che l edificio è stato risanato sotto il profilo energetico, il CECE può essere attualizzato con un onere esiguo. Rapporto di consulenza CECE L esperto stende un rapporto, formulando prime raccomandazioni concrete per il risanamento energetico dell edificio. Il rapporto completa in modo ideale il CECE e costituisce una prestazione supplementare offerta dall esperto.

5 Esperti CECE Gli esperti CECE dispongono di ampie conoscenze in materia di bilanci energetici e risanamenti di edifici. Sono pertanto ammessi a svolgere questo incarico soltanto coloro che soddisfano esigenze elevate. Sul sito è consultabile un elenco con i nominativi di tutti gli esperti CECE. L esperto CECE svolge la propria attività su mandato del proprietario dell immobile al quale, prima di iniziare i lavori, sottopone un offerta comprensiva delle condizioni e dei costi ai quali emetterà un certificato. Costi indicativi (senza rapporto di consulenza): per una casa monofamiliare: da fr a fr per una casa plurifamiliare: da fr a fr Soltanto i proprietari (o le ditte incaricate dell amministrazione dell edificio) sono autorizzate a far emettere un CECE per l immobile. Gli affittuari che intendono presentare una domanda devono pertanto rivolgersi al proprietario dell edificio. Fonte: MINERGIE R, AG 335, Setz Architektur Energia consumata annualmente per il riscaldamento e l acqua calda: 15,1 l/m 2 * B Energia consumata annualmente per il riscaldamento e l acqua calda: 2,8 l/m 2 * *equivalente della quantità di olio da riscaldamento per un utilizzazione standard

6 Come funziona il calcolo? Il metodo di calcolo sul quale si basa il CECE permette di rilevare il fabbisogno energetico di un edificio attraverso i dati inerenti l'involucro e l impiantistica dell edificio. Tale calcolo si basa sulla norma SIA 380/1. In mancanza di dati inerenti l edificio, l esperto ricorre a valori empirici. Se sono disponibili piani dettagliati o dati tecnici, il calcolo risulta più preciso e la valutazione più affidabile. Dati inerenti l edificio Involucro Impiantistica Apparecchi elettrici Calcolo della classe Esperti CECE Controllo (il calcolo è reso plausibile) Dati del consumo effettivo Con il metodo di calcolo sul quale si basa il CECE vengono messi a confronto il fabbisogno energetico e il consumo effettivo di un edificio. Sono necessarie le conoscenze tecniche di un esperto per determinare correttamente i valori relativi alla fisica della costruzione. I valori del consumo effettivi servono soltanto a verificare l esattezza dei calcoli.

7 Efficienza dell'involucro Edifici caratterizzati da un isolamento termico ottimale, dotati di tripli vetri Efficienza energetica globale Edifici dotati di una tecnologia ottimale per la produzione di calore (riscaldamento e acqua calda) e di illuminazione che impiegano energie rinnovabili Categoria energetica richiesta in virtù dei requisiti legali per i nuovi edifici Involucro e impiantistica che soddisfano gli standard applicati ai nuovi edifici, con ricorso alle energie rinnovabili Prescrizioni per i nuovi edifici a partire dal 2009 Edifici vecchi, con superficie di tamponamento interamente risanata Edifici vecchi interamente risanati (isolamento termico e impiantistica). Per lo più con impiego di energie rinnovabili Edifici vecchi ben risanati, che presentano tuttavia dei ponti termici, come pure edifici degli anni Ottanta Edifici vecchi in buona parte risanati che presentano tuttavia chiare lacune o che non impiegano energie rinnovabili Edifici vecchi il cui isolamento termico è stato ottimizzato (incl. la posa di vetri isolanti) Edifici vecchi parzialmente risanati (ad es. nuovi impianti per la produzione di acqua calda ed ev. nuovi apparecchi ed impianti di illuminazione) Edifici parzialmente isolati Edifici risanati solo in parte, di cui alcuni elementi sono stati sostituiti o che impiegano energie rinnovabili Edifici vecchi non risanati, con isolamento carente, caratterizzati da un grosso potenziale in termini di risanamento Edifici vecchi non risanati, che non impiegano energie rinnovabili, e che presentano un grosso potenziale di ottimizzazione

8 Servizi cantonali dell energia Sezione per la protezione dell aria, dell acqua e del suolo Ufficio dell aria, del clima e delle energie rinnovabili Via C. Salvioni 2a 6501 Bellinzona Tel dt-programmaedifici@ti.ch Ufficio dell energia e dei Trasporti dei Grigioni Rohanstrasse Coira Tel energie@afe.gr.ch