Attività edilizie Ristrutturazione urbanistica
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- Ottaviano Mazzoni
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1 Attività edilizie Ristrutturazione urbanistica Descrizione Per ristrutturazione s intende: «interventi di ristrutturazione edilizia», gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell'àmbito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica. gli "interventi di ristrutturazione urbanistica", quelli rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico di interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale. singoli interventi strutturali ovvero non costituenti un insieme sistematico e quindi non qualificabili come opere di ristrutturazione edilizia. Requisiti Non presenti Adempimenti PERMESSO DI COSTRUIRE
2 Documentazione necessaria: Domanda permesso di costruire n. 2 marche da bollo Autorizzazione paesaggistica ai sensi dell art. 22 della l.r. 1/2004; Procura a inviare/ricevere per conto del richiedente tutta la documentazione e le autorizzazione nel domicilio elettronico del dichiarante (se il dichiarante è soggetto
3 diverso da avente titolo -professionista-) Dichiarazione del progettista abilitato che asseveri la conformità del progetto agli strumenti urbanistici approvati e adottati, ai regolamenti edilizi vigenti, e alle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e, in particolare, alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie nel caso in cui la verifica in ordine a tale conformità non comporti valutazioni tecnico-discrezionali, alle norme relative all'efficienza energetica (compresa nel modello di domanda del PDC) Copia versamento diritti di segreteria
4 Copia versamento del contributo di costruzione (se necessario) Copia di un documento d'identità valido Parere della competente azienda sanitaria locale (ASL), nel caso in cui non possa essere sostituito da un'autocertificazione ai sensi dell'articolo 6, comma 7 bis della l.r. 1/2004; Solo attività elencate nell allegato I al DPR 151/ Copia dell istanza relativa al progetto presentata al Comando Provinciale dei Vigili del fuoco ai sensi dell art. 3 del DPR 151/2011 e del relativo parere rilasciato (opere di cui all allegato I del DPR categ.
5 B e C) - (l istanza può essere presentata prima dell inizio dell attività); Solo attività elencate nell allegato I al DPR 151/2011 Copia dell istanza di SCIA presentata al comando dei Provinciale Vigili del fuoco e della relativa ricevuta ai sensi dell art. 4 del medesimo DPR (opere di cui all allegato I del DPR, categ. A, B e C) - (l istanza può essere presentata prima dell inizio dell attività); Parere dell'autorità competente in materia idraulica in materia di assetto idraulico di cui all art. 22ter della l.r. 1/2004, ovvero ricevuta della richiesta del parere medesimo; Assensi in materia di servitù viarie, ferroviarie, portuali e aeroportuali;
6 Assenso in materia di usi civici; Provvedimento di deroga per interventi in fascia di rispetto ferroviario ai sensi dell art.60 del D.P.R. 11/7/1980, n. 753; Nulla-osta dell'autorità competente ai sensi dell'articolo 13 della legge 6 dicembre 1991, n. 394 (Parco Nazionale Monti Sibillini); Autorizzazioni di cui alla legge regionale 3 marzo 1995, n. 9, art. 10, comma 4, in tema di aree naturali protette regionali; Parere preventivo dell organo competente in materia di scarichi delle acque reflue in
7 pubblica fognatura, ai sensi dell art. 22quinquies della l.r. 1/2004, ovvero ricevuta della richiesta del parere medesimo; Certificazione dell impresa agricola di cui all articolo 22quater della l.r. 1/2004 rilasciata dal (C.A.A.); Parere/assenso in materia di interventi su beni culturali ai sensi della parte II del D.lgs. 42/2004; Autorizzazione sismica di cui all art. 9 della l.r. 5/2010 (l istanza può essere presentata prima dell inizio dell attività);
8 Documentazione inerente l asservimento dei terreni e di vincolo della destinazione d uso dell edificio di cui all art. 6, comma 7quinquies della l.r. 1/2004 (con consapevolezza che ove tali documenti, registrati e trascritti non siano completi, il permesso non è rilasciabile); Progetto degli impianti (può essere presentato prima dell inizio dell attività); Elaborati progettuali utili alla richiesta di acquisizione di pareri/autorizzazioni da parte del SUAPE; Tutte le dichiarazioni, i documenti progettuali e altra documentazione indicata
9 nell'allegato "Documentazione da presentare". PAGAMENTO DIRITTI, IMPOSTE E ONERI: la presentazione del permesso di costruire comporta: - n. 2 marche da bollo da 16,00; - versamento dei diritti di segreteria xx,xx - contributo di costruzione certificato dal progettista
10 per assolvere l imposta di bollo il soggetto interessato provvede ad inserire nella domanda i numeri identificativi delle marche da bollo utilizzate, nonché ad annullare le stesse, conservandone gli originali. Normativa Descrizione (link) Tipologia Do L.R. 1/2004 Edilizia - Umbria Artt. da 13 a 17 L.R. 1/2004 Edilizia Umbria
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