YAM. yacht asset MANAGEMENT

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1 YAM yacht asset MANAGEMENT

2 Per una Società di Leasing la sottoscrizione di un Contratto di Locazione Finanziaria (Leasing) di Beni siano essi aeromobili, autoveicoli e imbarcazioni, può comportare delle problematiche connesse al corretto adempimento del contratto da parte dell Utilizzatore che possono determinare la risoluzione anticipata del contratto stesso. La risoluzione contrattuale anticipata implica che la Società di Leasing Proprietaria debba attivarsi per la reimmissione nel possesso e nella titolarità del Bene.

3 INTRODUZIONE Nel caso specifico delle imbarcazioni, tale recupero comporta differenti e complesse attività che si possono riassumere di seguito: MANCATA RICONSEGNA SPONTANEA DEL BENE DA PARTE DELL UTILIZZATORE. RECUPERO DEL BENE: FACILITÀ NELL OCCULTAMENTO SIA IN MARE SIA A TERRA, CONSEGUENZA DELLA CARATTERISTICA DI EVIDENTE MOBILITÀ DI UN BENE NAUTICO, SPESSO NON SOGGETTO AL CONTROLLO OBBLIGATORIO DELLE AUTORITÀ. STATO DELLE REALI CONDIZIONI GENERALI E DI MANUTENZIONE DELL IMBARCAZIONE. PERDITA O SCARSA CURA DELLE DOCUMENTAZIONI PREVISTE DALLA LEGGE. COPERTURE ASSICURATIVE. SBARCO DI PARTI O INTERVENTI NON AUTORIZZATI O COMUNICATI ALLA PROPRIETÀ. DEBITI CONTRATTI DALL UTILIZZATORE/ARMATORE E NON SALDATI, PER I QUALI COMUNQUE LA PROPRIETÀ RESTA OBBLIGATA IN SOLIDO. 2.

4 3. RECUPERO DEL BENE

5 4. I principali effetti che ne conseguono per la Proprietà sono così riassumibili: Necessità di individuare l esatta posizione del Bene in Italia o all Estero; Eventuali attività compiute da terzi che possono generare responsabilità civili, penali e fiscali per il proprietario, durante il periodo nel quale il Bene non è nella disponibilità della Proprietà; Difficoltà a impiegare risorse umane specializzate interne da parte della Proprietà, per la gestione tecnico - legale della pratica di contenzioso, la ripresa di possesso e il futuro mantenimento e gestione del Bene. Prolungamento dei tempi di recupero del Bene, di regolarizzazione della posizione amministrativa, legale, tecnica e di rivendita che aumentano il rischio e le perdite economiche del proprietario. In completa o errata quantificazione degli effettivi costi di recupero, che richiedono una competenza specifica. Rischio di svalutazione del valore del Bene recuperato a seguito di un non appropriato mantenimento. PROBLEMATICHE

6 SOLUZIONE YAM YAM MAINTENANCE PROGRAM Questo programma è stato ideato per ridurre i rischi tecnico - operativi derivanti dal contratto di locazione finanziaria avente oggetto imbarcazioni e si concretizza in un sistema di monitoraggio e controllo della gestione del Bene per tutta la durata del Contratto di Leasing. Il programma è applicabile sia a nuovi Contratti che a quelli già in essere. Il costo del servizio non è sostenuto dalla Società di Leasing, ma dall Utilizzatore e incluso nella rata del contratto di locazione finanziaria. YAM RESTORATION PROGRAM Il programma si prefigge di ristabilire le condizioni di sicurezza del Bene, che dovrà essere riconsegnato, o è già stato riconsegnato, dall Utilizzatore alla Proprietà. Questa metodologia d intervento evita alla Società di Leasing di dover sostenere la gestione operativa - tecnica - logistica, quantificando con chiarezza e precisione le spese necessarie al rientro in possesso, al mantenimento, alla custodia e al ricovero del Bene. 5.

7 YAM maintenance PROGRAM

8 NUOVI CONTRATTI DI LEASING Acquisizione di tutta la documentazione tecnico - amministrativa cartacea e custodia in copia. Digitalizzazione della documentazione in formato elettronico. Avvio di programma per il monitoraggio delle scadenze e gli adempimenti di legge da parte dell Utilizzatore/Armatore e della Proprietà con comunicazioni periodiche. Controllo e monitoraggio degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria del Bene, con particolare attenzione delle componenti più importanti e onerose. Ispezioni tecniche periodiche a bordo del Bene, con relativo dettagliato Report alla Proprietaria sullo stato di conservazione e manutenzione. Monitoraggio dell ubicazione del Bene durante l anno, in particolare durante il fine stagione d uso e il rimessaggio invernale. Acquisizione della Polizza Assicurativa RC e Corpi, con monitoraggio dei rinnovi e valutazione dell adeguatezza della copertura in rapporto al Bene e al suo esercizio. CONTRATTI DI LEASING GIÀ IN ESSERE Include i servizi definiti per i Nuovi Contratti di Leasing e in aggiunta: Ispezione iniziale a bordo del Bene per accertarne le condizioni generali, l ubicazione, le manutenzioni effettuate e verifica di tutta la documentazione tecnica. Boat Report redatto per la Società di Leasing e relativo all intervento effettuato. Monitoraggio mirato nel breve - medio periodo per quegli utilizzatori che la Società di Leasing ritiene più a rischio di inadempimento, con particolare attenzione al rispetto delle scadenze di manutenzione e degli obblighi di Legge e al posizionamento del Bene. 7.

9 YAM restoration PROGRAM

10 RESTORATION PROGRAM Individuazione del Bene da riconsegnare alla Proprietà, nel territorio Italiano o estero. Consulenza legale integrata per le problematiche connesse al recupero del Bene. Controllo tecnico e ispezione del bene, con successivo report di ispezione dettagliato. Pianificazione degli interventi di manutenzione e preservazione del Bene, necessari per il mantenimento tecnico e la conservazione del suo valore nel tempo. Trasferimento del Bene, con nostro personale tecnico qualificato, verso un nostro centro di ricovero e assistenza; aggiornamento delle documentazioni amministrative. Ricovero e custodia del Bene ritirato presso un sito, possibilmente unico (capannoni adeguati e darsene adiacenti) e baricentrico, adiacente rete autostradale principale e aeroporto internazionale. Il sito sarà provvisto di adeguata assistenza tecnica e accessibile H 24. Gestione totale della vendita e ricollocamento sul mercato del Bene ritirato dalla Società di Leasing; gli aspetti tecnici, contrattuali, legali e commerciali sono servizi inclusi nel programma. 9.

11 10. Verifica costante dello stato del Bene. Monitoraggio del Bene e di tutta la sua documentazione per tutta la durata del contratto di leasing. Verifica dell utilizzo del Bene da parte dell Utilizzatore, con valutazione in merito alla capacità dell Armatore di gestirlo. Impiego gratuito di consulenza specializzata tecnica e legale a disposizione della Proprietà, per tutta la durata del contratto. Possibilità di prevenire e ridurre i contenziosi con i Clienti. Tempestivo ed efficace recupero del Bene, con riduzione dei rischi di occultamento e di degrado. Mantenimento e salvaguardia del Bene per una futura rivendita, sia che giunga a naturale scadenza il Contratto di Leasing, sia che il Bene sia oggetto di recupero e successivo ricollocamento sul mercato. In caso di Maintenance Program i costi non gravano sulla Proprietà, mentre nel caso di Restoration Program i costi sono contenuti, controllati e correttamente preventivati. Concentrazione in unico sito per la custodia e il ricovero dei Beni recuperati, con riduzione dei costi di gestione e con maggiore facilità di proposizione dei Beni in vendita a potenziali acquirenti. VANTAGGI

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