PRELIOS MISSION is. Giorgio Bruno. Massimo Caputi. Sergio Iasi. Andrea Boeri. Nicolò Tarantino. Paolo Scordino. Riccardo Serrini.

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1 gestire per creare valore Creating value through active management

2 Ci occupiamo solo degli asset dei nostri Clienti. La mission di Prelios è gestire per creare valore. We manage the assets of our clients only. PRELIOS MISSION is creating value through active management. Giorgio Bruno Sergio Iasi Massimo Caputi Andrea Boeri Nicolò Tarantino Paolo Scordino Riccardo Serrini Luigi Aiello Piercarlo Rolando Martin Mörl Giampaolo Corsini Raffaella Di Sipio Luca Turco Giuseppe Caruso Prelios è uno dei principali gruppi europei nell asset management con un offerta completa di servizi immobiliari e finanziari. Con un patrimonio partecipato e di terzi in gestione pari a circa 5,6 miliardi e una struttura qualificata di circa 500 professionisti, Prelios è quotata presso Borsa Italiana dal Prelios is a leading European asset management group providing a full range of real estate and financial services. With participated and third parties assets under management of 5.6 billion and some 500 professionals, Prelios has been listed on the Italian Stock Exchange since 2002.

3 Attraverso sei società operative il gruppo prelios rappresenta un network completo e integrato di servizi in ambito immobiliare per la valorizzazione di portafogli di terzi. Through six operating companies The Group represents an integrated and complete network offering value enhancing services to third parties real estate portfolios. IMMOBILIEN MANAGEMENT QUALITà E PREMI Le Società di servizi del Gruppo Prelios hanno ottenuto negli anni certificazioni di qualità, giudizi positivi dalle agenzie di rating e premi internazionali, a conferma degli elevati standard di qualità e affidabilità adottati. QUALITY AND AWARDS The Prelios Group Operating Companies have obtained quality certifications and positive ratings from rating agencies as well as international awards testifying to its high standards of quality and reliability.

4 Prelios SGR Prelios SGR (90% Prelios, 10% Intesa Sanpaolo), con 27 fondi, DI CUI 5 ISTITUITI NEL 2014, e circa 3,7 miliardi* di patrimonio gestito, figura tra le principali Società di Gestione del Risparmio immobiliare in Italia. Nata nel 2003, la Società è attiva nella promozione e gestione di fondi d investimento e separate account, e nell advisory per conto di primari investitori istituzionali, nazionali ed internazionali, che affianca come partner nella definizione delle strategie di investimento immobiliare. Prelios SGR gestisce oggi investimenti immobiliari, principalmente, per investitori istituzionali, nazionali ed internazionali, di elevato standing, tra cui, i principali Enti previdenziali privati italiani, Enti pubblici, Investitori Istituzionali Internazionali, Banche, Assicurazioni e Fondi Sovrani. * al 30/06/2014, incluso Excelsia 9 With 27 real estate funds, OF WHICH 5 ESTABLISHED IN 2014, and 3.7 billion* AuM, Prelios SGR (90% Prelios, 10% Intesa Sanpaolo) is a leading Italian fund management company. Set up in 2003, it is active in promoting, setting up and managing real estate investment funds. The Company also operates in the advisory business on behalf of leading national and international institutional investors, partnering with them to define real estate investment strategies. Prelios SGR currently manages real estate investments, primarily, for high standing domestic and international institutional investors, including the main Italian Social Security Agencies, Public Authority, International Institutional Investors, Banks, Insurance, and Sovereign Funds. * as of 30/06/2014, including Excelsia 9 Prelios Credit Servicing Prelios Credit Servicing (PRECS) è un intermediario finanziario iscritto all elenco ex art. 107 TUB specializzato nella gestione e nel recupero dei crediti in sofferenza (Non Performing Loans NPL ). PRECS, attraverso tutte le attività di servizio, (special, master e corporate servicing) gestisce un portafoglio di circa 8,5 miliardi* ed è annoverata fra i primi Servicer italiani. L indipendenza e l istituzionalità di PRECS ne fanno l ideale interlocutore di clienti di natura bancaria e investitori globali. Prelios Credit Servicing (PRECS) is a financial intermediary registered pursuant to article 107 of Italy s Consolidated Banking Law, specialized in the management and recovery of nonperforming loans ( NPL ). Through its service activities (special, master and corporate servicing) PRECS is one of Italy s leading operators managing a portfolio of approximately 8.5 billion*. The independence and authoritativeness of PRECS makes it the ideal partner for global banks and investors. * Gross Book Value

5 integrated services Integrated Services è la Business Unit del Gruppo che, attraverso Società Operative in Italia e Germania, offre una completa filiera di servizi a copertura dell intero ciclo di vita degli asset immobiliari. Svolge attività di asset & portfolio management, property management, project management, servizi specialistici, agency e valutazioni. Through operating companies located in Italy and Germany, Integrated Services is the Group s Business Unit offering A COMPLETE RANGE OF services, covering the entire life cycle of real estate assets. Integrated Services provides asset & portfolio management, property management, project management, professional services, agency & brokerage and valutations. Prelios INTEGRA Prelios Integra è tra i principali operatori italiani di servizi integrati per la gestione della proprietà immobiliare e lo sviluppo di progetti con circa 5 miliardi di valore degli immobili in gestione per oltre 5,4 milioni di metri quadrati. La Società offre un servizio integrato di gestione attiva e dinamica sul patrimonio (asset & portfolio management, property & facility management, project & development management ed engineering & professional services). Prelios Integra is one of Italy s main operators in the field of integrated property management and project development services with 5 billion AUM representing over 5.4 million sqm of properties. The Company offers integrated, active and dynamic management services (asset & portfolio management, property & facility management, project & development management & engineering & professional services). PRELIOS AGENCY Prelios Agency opera nell intermediazione immobiliare per clienti nazionali e internazionali, con oltre 7 miliardi Di transazioni seguite negli ultimi 7 anni. Nel settore commerciale ha raggiunto un importante quota di mercato. La Società è specializzata nell attività di consulenza professionale per la compravendita e la locazione di singoli immobili e interi patrimoni ad uso uffici, retail, industriale e residenziale. With over 7 billion transactions concluded in the past 7 years, Prelios Agency provides real estate intermediary services to national and international investors. In the commercial segment, the Company has reached a significant market share. The Company is specialized in the provision of professional advisory services for the purchase and sale or lease of single properties as well as entire portfolios of office, retail, industrial and residential properties use.

6 Prelios VALUATIONS Prelios Valuations è uno dei principali operatori indipendenti nazionali nel settore delle valutazioni di asset e patrimoni immobiliari. è tra le società leader nei servizi valutativi per le banche. L offerta copre tre aree di attività: Mass Appraisals, ovvero la valutazione di grandi portafogli immobiliari con metodologie statistiche; Full Appraisals, ovvero l esame del valore di immobili e portafogli immobiliari anche attraverso analisi economico-finanziarie; Loan Services, ovvero i servizi di supporto al finanziamento. Prelios Valuations is one of Italy s leading independent operators in appraisals of single properties and real estate asset portfolios. It is also among the leading firms in Italy for Loan Services. The company has three operational areas: Mass Appraisals, for large real estate asset portfolios, using statistical methods; Full Appraisals, consisting in valuation of properties and asset portfolios also through economic-financial analyses; and Loan Services, i.e. loan support services. PRELIOS immobilien management PRELIOS immobilien management È UNA DELLE PRINCIPALI PIATTAFORME DI SERVIZI IMMOBILIARI SUL PATRIMONIO IN GERMANIA CON CIRCA 2,3 MILIARDI DI ASSET GESTITI. La Società offre servizi di asset & property management, shopping center management, project management, brokerage & agency. Nel settore residenziale, dal quale Prelios Immobilien Management è recentemente uscita a seguito del deal DGAG, gestiva oltre unità per conto di primari operatori attraverso un sistema integrato per l ottimizzazione della redditività (PMPLUS) e servizi specialistici per la locazione, l amministrazione e la gestione di condomini, ed il portierato. In particolare nel settore commerciale la Società offre servizi integrati di sviluppo e gestione nei segmenti premium degli shopping center e dell highstreet retailing gestendo 1 milione di metri quadri, tra cui il portafoglio retail di Highstreet, formato da grandi magazzini occupati dalla catena tedesca Karstadt. La Società ha ricevuto negli ultimi anni importanti riconoscimenti europei quali lo Shopping Center Performance Report 2012 e 2013 (Ecostra), per la gestione di Lago Shopping Center di Costanza, eletto miglior Centro Commerciale della Germania, e l Oscar del Cliente (RAL Quality Assurance Association) per la qualità della gestione dei centri commerciali di Mercado, di Ottensen e di Wandsbek Quarree, e per la stazione ferroviaria di Altona ad Amburgo. Prelios immobilien management is one of the leading independent platforms of real estate services for commercial assets services in Germany with nearly 2.3 billion AuM. The Company offers asset and property management, shopping center management, project management, brokerage and agency services. The residential sector which Prelios Immobilien Management recently exited from, following to DGAG deal counted more than 50,000 units managed on behalf of leading operators through an integrated system for profit optimization (PMPLUS) and specialized services for letting, condominium management and caretaker services. In particular, in the commercial sector, Prelios Immobilien Management offers integrated services for the development and management of premium shopping centres and high street retail assets, managing 1.0 million square meters, including the Highstreet retail portfolio of German chain Karstadt s department stores. Over the past few years, the Company has won important European prizes including the 2012 and 2013 Shopping Centre Performance Report (Ecostra), for the management of the Lago Shopping Centre in Konstanz, recognized as the best Shopping Centre in Germany, and the Client Oscar (RAL Quality Assurance Association), for quality in the management of the shopping centers of Mercado, Ottensen, Wandsbek Quarree and Altona railway station in Hamburg. I dati nel presente documento si riferiscono al 30/06/2014. The data in the document refer to 30/06/2014.

7 PATRIMONIO partecipato e di terzi in GESTIone Participated and third parties assets Il patrimonio partecipato e di terzi in gestione* è pari a circa 5,6 miliardi e comprende asset immobiliari per circa 5,4 miliardi e crediti in sofferenza per circa 0,2 miliardi. Per quanto concerne il patrimonio immobiliare, circa 4,1 miliardi sono situati in Italia, mentre la restante parte è localizzata in Germania (circa 1,3 miliardi**). The participated and third parties assets* under management are equal to approximately 5.6 billion, including real estate assets for approximately 5.4 billion and non performing loans (NPL) for 0.2 billion. As to real estate assets, approximately 4.1 billion are located in Italy, the remaining portion of the managed asset portfolio is located in Germany (approximately 1.3 billion**). PartIcipated and third parties assets REAL ESTATE ASSETS GEOGRAPHICAL AREA REAL ESTATE ASSETS USE NPL 3% 75% Italy ITALY 9% Development & other Residential & Trading 12% GermanY*** 5.6 bln 5.4 bln 4.1 bln 1.3 bln Real Estate 97% Germany 24% 1% Poland Commercial 79% 92% Commercial 5% 3% Lands Residential & Trading AZIONARIATO SHAREHOLDERS Capitale ECONOMICO ECONOMIC SHARE CAPITAL Capitale votante SHARE CAPITAL WITH VOTING RIGHTS Fenice 29.4% Market 23.4% Market 33.1% Pirelli & C. 29.2% Banca Monte dei Paschi di Siena 2.4% Banca Popolare di Milano 4.0% Intesa Sanpaolo 4.6% CAM Partecipazioni / COINV SpA 5.7% Unicredit 9.9% Pirelli & C. 20.6% Unicredit 14.0% Banca Monte dei Paschi di Siena 3.3% Intesa Sanpaolo 6.6% Banca Popolare di Milano 5.6% Cam Partecipazioni / COINV SpA 8.1% Fonte: luglio 2014, situazione aggiornata secondo le risultanze del Libro dei Soci integrate dalle comunicazioni ricevute ai sensi dell art. 120 del D. Lgs. n. 58/1998 e dalle altre informazioni comunque a disposizione. Source: July 2014, as it results from the Shareholders Book supplemented by disclosures pursuant to Article 120 of Italian Legislative Decree n. 58/1998 and by other available information. * Il patrimonio gestito, ad esclusione degli NPL valutati al Book Value, è espresso al valore di mercato al 30/06/2014 / Real estate assets calculated at market values as of 30/06/2014; NPL valued at bookvalue as of 30/06/2014 ** Include la Polonia / Including Poland

8 Prelios S.p.A. Viale Piero e Alberto Pirelli, Milan - Italy T prelios.com preliossgr.com preliosintegra.com preliosagency.com preliosvaluations.com prelioscredit.com prelios.de Il presente documento si basa su informazioni disponibili al pubblico e/o fornite da Prelios stessa e/o dalle controparti terze individuate nel documento e/o su stime e proiezioni fornite da Prelios e/o dalle controparti terze individuate nel documento, che non sono state sottoposte da Prelios a verifica indipendente. Qualunque stima e proiezione contenuta nel documento implica significativi elementi di giudizio e analisi soggettivi, che potrebbero anche non essere corretti. Né Prelios né alcuna società dalla stessa controllata ovvero alla stessa collegata, né alcun azionista, diretto o indiretto, né i rispettivi dipendenti, agenti, rappresentanti o soggetti comunque facenti capo alle stesse forniscono alcuna garanzia (espressa o tacita) né assumono alcuna responsabilità con riguardo all autenticità, origine, validità, correttezza, completezza o attendibilità di tali informazioni, dati e/o stime e proiezioni, o assumono alcun obbligo per danni, perdite o costi (quali a titolo esemplificativo ma non esaustivo, i danni diretti e indiretti) risultanti da qualunque errore o omissione contenuti nel documento. Le informazioni, le stime, le proiezioni contenute nel documento si basano necessariamente sulle attuali condizioni di mercato, che potrebbero essere soggette a significativi cambiamenti nel breve periodo. Pertanto, i cambiamenti e gli eventi verificatisi successivamente alla data del documento, potrebbero incidere sulla validità delle conclusioni contenute nello stesso e Prelios non si assume alcun obbligo di aggiornare e/o rivedere il documento o le informazioni e i dati su cui esso si basa. Il presente documento non costituisce né intende in alcun modo costituire una sollecitazione del pubblico risparmio e non offre o promuove né intende in alcun modo offrire o promuovere alcuna forma di investimento. Il presente documento non costituisce una consulenza in materia di investimenti in strumenti finanziari; pertanto le informazioni rese disponibili con il presente documento non devono essere intese come una raccomandazione o invito ad investire in società del Gruppo Prelios. This document is based on information available to the public at large and/or provided by Prelios and/or by third party counterparties identified in the document, and/or on estimates and projections provided by Prelios and/or by third party counterparties identified in the document, which have not been submitted by Prelios to independent auditing. Any estimate and projection included in the document imply significant subjective discretion and analysis elements, that may not be correct. Neither Prelios nor any subsidiary or affiliated company thereof, or any direct or indirect shareholder, nor the respective employees, agents, representatives or subjects under its control give any guarantee (express or tacit) nor do they undertake any responsibility for the authenticity, origin, validity, correctness, completeness or reliability of such information, data and/or estimates and projections, or undertake any obligation for any damage, loss or cost (like, by way of example, without limitation, material and consequential damage) deriving from any error or omission in the document. The information, estimates, projections included in the document are necessarily based on the current market conditions, that may be subject to significant changes in a short term. Therefore, changes and events occurred after the date of issue of the document may affect the validity of the conclusions contained therein and Prelios does not undertake any obligation to update and/or review the document or the information and data on which the document is based. This document is not and it does not intend to be a solicitation to public saving and does not offer or promotes and it does not intend to offer or promote in any way whatsoever any form of investment. This document does not constitute an advice for investments in financial instruments; therefore, the information made available hereby shall not be considered as a recommendation or invitation to invest in Prelios Group companies.

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