TRIBUNALE CIVILE DI NAPOLI. Sezione Fallimentare. Fall. n. 308/2012. G. D. Dott. Aldo CENICCOLA

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1 TRIBUNALE CIVILE DI NAPOLI Sezione Fallimentare Fall. n. 308/2012 G. D. Dott. Aldo CENICCOLA Curatori: Prof. Dott. Sergio SCIARELLI, Prof. Avv. Astolfo DI AMATO, Dott. Maurizio SICILIANI p.e.c.: PROCEDURA COMPETITIVA PER LA SELEZIONE DELL AFFITTUARIO DEL COMPLESSO AZIENDALE DI EAVBUS S.R.L. IN LIQUIDAZIONE INVITO ALLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE I sottoscritti Curatori di Fallimento Eavbus S.r.l. in liquidazione, n. 308/2012, premesso che: - in data 14 novembre 2012, il Tribunale di Napoli, con sentenza n. 308/2012, ha dichiarato il fallimento di EAVBUS S.r.l. in liquidazione, nominando curatori i Sigg.ri: Prof. Dott. Sergio SCIARELLI, Prof. Avv. Astolfo DI AMATO, Dott. Maurizio SICILIANI; - la società fallita ha ad oggetto, in particolare, l esercizio della attività di trasporto automobilistico e autofilotranviario, pubblico e privato, in tutte le loro accezioni, di persone e cose, in ambito urbano, suburbano ed extraurbano, e delle attività connesse; - attualmente, l azienda della società fallita è condotta da EAV S.r.l., in virtù di contratto di affitto sottoscritto in data 9 marzo 2013, la cui efficacia cesserà a seguito della aggiudicazione prevista dal presente bando e comunque non oltre il ; - è interesse della Curatela dare corso alle attività propedeutiche per la stipula di un contratto di affitto del complesso aziendale della impresa fallita, al fine di garantire la continuità della attività e la conservazione del valore economico dei beni aziendali, durante il tempo necessario per operare la vendita dello stesso complesso aziendale; 1

2 - a tal fine è stata redatta, ai sensi dell art. 104 bis L. F., dal Dott. Michele Fariello perizia avente ad oggetto la individuazione del valore del canone di affitto del complesso aziendale di Eavbus S.r.l.; - in virtù di detta perizia, è stato ritenuto congruo un canone di affitto così determinato: - primo anno ,00 oltre IVA; - secondo anno ,00 oltre IVA; - i principali elementi del contratto di affitto da stipulare sono i seguenti: 1. - OGGETTO DELL AFFITTO Azienda esercente la attività di trasporto automobilistico e autofilotranviario, pubblico e privato, in tutte le loro accezioni, di persone e cose, in ambito urbano, suburbano ed extraurbano, e delle ulteriori attività connesse, costituita dai beni mobili e immobili, rapporti contrattuali come risultanti dall inventario fallimentare nonché dall ultimo bilancio approvato (2010), da considerarsi parte integrante del presente avviso. Per una migliore comprensione verrà altresì depositata la stima con cui si è proceduto alla determinazione del canone. Presso la sede della società fallita sono anche disponibili i contratti di servizio. Con la precisazione che nell ipotesi in cui gli elementi aziendali si dimostrassero, in tutto o in parte, non adeguati per la continuazione dell esercizio nell attività di trasporto pubblico nei termini contrattualmente previsti con i soggetti pubblici interessati, l affittuaria espressamente rinuncia a qualsiasi riserva e/o eccezione. 2. DURATA 12 mesi a decorrere dalla data di sottoscrizione, con facoltà di proroga da parte della Curatela per un altro anno. In ogni caso la Curatela potrà recedere ad nutum, con preavviso di 30 giorni; 3. CANONE Non inferiore ad euro ,00 per il primo anno, oltre I.V.A. Nel caso di proroga, il canone per l anno successivo sarà di euro ,00, 2

3 oltre IVA, come da valutazione dello stimatore, da corrispondere in ratei mensili anticipati; 4. ONERI A CARICO DELLA PARTE AFFITTUARIA - - rilascio di fideiussione bancaria a prima richiesta con impossibilità di opporre eccezioni, per un importo complessivo non inferiore a euro ,00, a garanzia di tutte le obbligazioni derivanti dal contratto e dalla legge; - subentro nelle polizze assicurative o in atto relative alla azienda affittata e stipula, alla loro scadenza, di polizza assicurativa con primaria compagnia operante sul territorio nazionale, a garanzia dell eventuale ristoro di ogni genere di danno alla azienda oggetto di affitto per un massimale per sinistro non inferiore a 16 milioni, valido per tutta la durata del contratto di affitto, con clausola di pagamento a prima richiesta e con la rinuncia alla preventiva escussione del debitore principale; - stipula di polizza con primaria compagnia operante sul territorio nazionale per responsabilità civile generale per un massimale per sinistro non inferiore a 10 milioni; - pagamento di tutte le spese ed imposte inerenti e conseguenti la stipula del contratto di locazione che rivestirà la forma di atto pubblico o della scrittura privata autenticata dal Notaio indicato dalla parte acquirente; - assunzione dei debiti anche relativi ai periodi precedenti a carico della locatrice, per trattamento di fine rapporto, quali risultanti dagli atti aziendali con obbligo di tenere indenne la locatrice stessa dalle richieste in termini da parte dei dipendenti. 5. CUSTODIA Obbligo di custodia della azienda e dei suoi beni mobili e immobili a carico dell affittuario, compreso l obbligo di manutenzione ordinaria straordinaria dei macchinari facenti parte della azienda; 6. SUBAFFITTO Divieto assoluto di subaffitto e di cessione a qualsiasi titolo dei beni oggetto dell affitto e/o del contratto di affitto; 3

4 7. ISPEZIONI Riconoscimento in favore della Curatela della facoltà di ispezionare la azienda al fine di verificarne lo stato dei beni mobili e immobili, anche al solo fine di consentire a terzi di prenderne visione; 8. PRELAZIONE Riconoscimento in favore dell affittuario del diritto di prelazione, a parità di condizioni, in ipotesi di vendita della azienda. 9. _ MIGLIORIE Eventuali migliorie, addizioni ecc., apportate all azienda, anche se autorizzate dalla Curatela, resteranno a beneficio della Procedura senza che l affittuaria possa pretendere alcunché. - è interesse della Curatela dare corso ad una procedura competitiva finalizzata alla individuazione dell affittuario. Tutto ciò premesso, i Curatori invitano ciascun interessato a partecipare alla procedura competitiva volta a selezionare l affittuario della azienda innanzi descritta, che si svolgerà secondo le seguenti modalità: Gli interessati dovranno fare pervenire entro le ore 12.00, del giorno 5 aprile 2013, presso lo studio del Curatore Dott. Maurizio Siciliani, sito in Napoli, alla Via Piazzetta Matilde Serao n. 19, in doppia busta chiusa, firmata sui lembi, l offerta di affitto di azienda ad un canone non inferiore a quello indicato. Sulla parte esterna della busta, dovrà essere apposta la dicitura OFFERTA PER AFFITTO DI AZIENDA FALLIMENTO n. 308/2012. L offerta dovrà essere corredata, per le persone fisiche, dalla copia del documento di identità e del codice fiscale, e vi dovrà essere indicato lo stato civile e il regime coniugale; per la società, da visura aggiornata dal Registro elle Imprese e dalla delibera dell organo amministrativo, nonché da documento di identità del legale rappresentante. L offerta dovrà essere sottoscritta dall offerente o, se società, dal legale rappresentante della 4

5 stessa, e potrà essere effettuata personalmente o a mezzo mandatario munito di procura speciale. L offerta dovrà essere accompagnata dal deposito di un assegno circolare non trasferibile, intestato alla Curatela del Fallimento: Fall. 308/12 EAVBUS S.r.l., recante un importo non inferiore al 10% del canone annuale offerto, a titolo di cauzione, da imputare, in caso di aggiudicazione, in conto prezzo affitto. La cauzione sarà trattenuta definitivamente dalla Curatela in caso di mancato rispetto da parte dell aggiudicatario dell obbligo di stipulare il contratto alle condizioni riportate nel presente avviso. L offerta dovrà contenere la dichiarazione di ben conoscere la azienda da affittare, come risultanti dall inventario fallimentare nonché dall ultimo bilancio approvato (2010), e di avere attentamente visionato tutte le condizioni indicate nel presente bando di gara e di non avere nulla da osservare. L offerta dovrà altresì evidenziare un piano di gestione della attività imprenditoriale. Le buste verranno aperte il giorno 9 aprile 2013, alle ore 15.00, presso lo Studio del Dott. Maurizio Siciliani, alla presenza di un membro del Comitato dei Creditori e di due Curatori e, se interessati, degli offerenti. 1. La selezione del soggetto con il quale sottoscrivere il contratto di affitto avverrà sulla scorta dei seguenti elementi: ammontare del canone; garanzie prestate; attendibilità del piano di gestione delle attività imprenditoriali, con riguardo alla conservazione dei livelli occupazionali. È fatto salvo il diritto della Curatela di indire altra procedura competitiva tra gli offerenti. 2. Nella ipotesi in cui pervengano offerte inferiori al valore di stima fissato per il canone annuale, la procedura si riserva, altresì, di valutare, a suo insindacabile giudizio, eventuali offerte di contenuto difforme rispetto a quanto disposto nel presente avviso. 3. Il presente avviso, e la ricezione di eventuali offerte, non comportano per la procedura alcun obbligo della stipula dell atto nei confronti degli eventuali offerenti, e, per costoro, alcun diritto, costituendo, il presente 5

6 avviso, un mero invito ad offrire e non offerta al pubblico ex art cod. civ.. 4. L affitto della azienda sarà disposto con riferimento allo stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni che la compongono, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive ed eventuali differenze non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. 5. All esito della procedura competitiva, gli organi della procedura si riservano di valutare, entro 5 giorni dalla aperture delle buste, la convenienza delle offerte pervenute, sentito anche il Comitato dei Creditori se costituito. Una volta scelta l offerta, saranno esperite le consultazioni sindacali, all esito delle quali sarà effettuata l aggiudicazione. 6. Ciascun interessato, previo appuntamento con i Curatori, potrà procedere alla visita del complesso aziendale. 7. Per ogni ulteriore informazione, gli interessati potranno rivolgersi al Curatore, Dott. Maurizio Siciliani, presso i seguenti recapiti: , ovvero indirizzo maurizio.siciliani@tin.it 6

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