CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO

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1 MANUTENZIONE DELLE AREE A VERDE DEL COMPLESSO CONDOMINIO VIALE PRASSILLA 115 CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO BOZZA MANUTENZIONE DELLE AREE A VERDE DEL COMPLESSO ROMA, FEBBRAIO 2009 pagina 1 di 1

2 CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO ART. 1 - OGGETTO DEI LAVORI 1. Rasatura del tappeto erboso 2. Risemina del prato in caso di fallanze 3. Cura delle piante 4. Potatura secca o invernale 5. Concimazione 6. Rastrellatura, mondatura e zappatura 7. Trattamenti antiparassitari ART. 2 - DESCRIZIONE DELLE OPERE RICHIESTE 1. Rasatura dei tappeti erbosi L opera di rasatura e sgombero delle erbe dovrà comprendere l interno e l esterno della rete metallica o del muro di recinzione di tutto il complesso condominiale e dovrà essere effettuata, di norma: al massimo ogni 10 giorni, nel periodo compreso tra il 1 aprile ed il 31 ottobre; al massimo ogni 60 giorni, nei restanti giorni dell anno. In ogni caso, si dovrà far mantenere il manto erboso tra 5 e 10 cm., ed in buono stato. 2. Risemina del prato in caso di fallanze Laddove si riscontrino fallanze nel manto erboso, si dovrà provvedere alla risemina con semi idonei. 3. Cura delle piante Andranno curate, secondo le necessità delle rispettive specie, tutte le piante presenti nel Condominio. Per favorire l aerazione radicale, nella parte basale si provvederà a sarchiare ed a praticare un tondello attorno al colletto di piante, arbusti e siepi. 4. Potatura secca o invernale La potatura secca dovrà essere iniziata entro il mese di febbraio ed ultimata prima che le piante germoglino. Le piante (cespugli, arbusti, rampicanti, ecc.) saranno potate secondo necessità. 5. Concimazione La concimazione del manto erboso e di tutte le piante (arbusti, cespugli ecc.) verrà eseguita due volte l anno, e sarà: organica minerale (a base di humus lombrico, o simili), nel periodo autunnale; chimica, nel periodo primaverile. 6. Rastrellatura, mondatura e trattamento di diserbo. La raccolta e lo sgombero delle erbe dovranno essere eseguite tempestivamente e con cura, affinché nessun residuo rimanga nei viali e sulle superfici erbose. La mondatura dei prati erbosi, delle buche di convoglio e delle aiuole andrà eseguita ogni qualvolta si abbia la comparsa di erbe infestanti; in ogni caso, la mondatura dovrà sempre precedere lo sfalcio e la rasatura. ROMA, FEBBRAIO 2009 pagina 2 di 2

3 Il trattamento di diserbo delle erbacce dovrà essere effettuato lungo il viale, le aiuole e il perimetro del fabbricato adiacenti i prati internamente ed esternamente al comparto. 7. Trattamenti antiparassitari Le piante dovranno essere trattate per profilassi nel periodo invernale, con prodotti corretti a seconda della specie. Tali trattamenti andranno ripetuti qualora, subito dopo, si dovessero verificare fenomeni metereologici avversi (pioggia, neve, grandine, ecc.). Andranno comunque nuovamente eseguiti i trattamenti necessari ogniqualvolta si riscontri, anche indirettamente, la comparsa di infestazioni di qualunque genere. ART. 3 - MODALITÀ DI ESECUZIONE I lavori oggetto della prestazione: non potranno essere subappaltati; dovranno essere eseguiti con la dovuta diligenza e sotto la personale responsabilità dei gestori titolari o di loro incaricati espressamente e formalmente incaricati a ciò dai titolari stessi; dovranno essere eseguiti a regola d arte e con l impiego di personale specializzato; dovranno essere eseguiti alla cadenza richiesta nel presente documento, ove indicata, o comunque dalle esigenze della corretta corresponsione della prestazione stessa. L Amministratore si riserva la facoltà di controllare in qualsiasi momento, tramite persone di fiducia, la perfetta esecuzione degli interventi. ART. 4 - DURATA DELL APPALTO E MODALITÀ DI PAGAMENTO Il contratto di appalto ha durata di dodici mesi a decorrere dalla data di stipulazione, ed è rinnovabile tacitamente di anno in anno. I pagamenti saranno effettuati, previa fattura, con cadenza mensile posticipata. Entrambe le parti hanno facoltà di rescindere il contratto, con preavviso scritto (a mezzo telegramma o raccomandata - anche anticipata via fax) antecedente di almeno 60 giorni la data di scadenza del contratto stesso. È facoltà dell Amministratore rescindere il contratto senza i 60 giorni di preavviso, in caso di gravi inadempienze o reiterate mancanze da parte della Ditta esecutrice dei lavori. È facoltà della Ditta chiedere, con adeguata comunicazione da far pervenire a mezzo raccomandata a/r (anche anticipata via fax) o telegramma entro e non oltre 100 giorni dalla scadenza del contratto in essere, l applicazione al nuovo contratto annuale di un aumento pari al dato ISTAT corrente. ART. 5 - OBBLIGHI ED ONERI DIVERSI Si intendono a carico della Ditta, durante lo svolgimento delle prestazioni d opera e di tutti gli atti (precedenti e conseguenti) funzionali alla loro esecuzione, i seguenti oneri: copertura assicurativa delle risorse umane, secondo le vigenti disposizioni di legge in materia antinfortunistica, assistenziale e previdenziale (INAIL, INPS, ecc.); ROMA, FEBBRAIO 2009 pagina 3 di 3

4 adozione di tutte le cautele necessarie a garantire il benessere e l incolumità fisica dei propri operai; adozione di tutte le cautele necessarie ad evitare danni a terzi; esecuzione di tutti i lavori che, pur non espressamente indicati, possono comunque intendersi implicitamente compresi al fine di assicurare la perfetta riuscita delle prestazioni d opera indicate in questo documento (Artt. 1 e 2); pulizia dei luoghi interessati dai lavori e trasporto alla pubblica discarica di tutti i materiali di risulta: residui da taglio erba, piante, siepi, cespugli ecc.; contenitori materiali usati, ecc.. Si intendono a carico del Condominio: l irrigazione delle aree a verde del comparto; l acqua e l energia elettrica necessarie per l esecuzione dei lavori. Qualsiasi responsabilità, civile e/o penale, per infortuni o danni a terzi derivante dall esecuzione delle prestazioni o da cause ad essa inerenti o riconducibili ricadrà esclusivamente sulla Ditta, restandone sollevati il Condominio, l Amministratore ed eventuali persone da egli incaricate. In caso di prima presa in carico dell appalto di manutenzione, la Ditta dovrà indicare al Condominio eventuali sistemazioni del manto erboso da effettuare a prescindere dall attività a regime, indicata ai punti 1, 2 e 3 dell art. 2. Saranno da ritenersi fuori dal contratto di prestazioni d opera non espressamente indicate agli Artt. 1 e 2, e ad esse non riconducibili ai sensi del quarto punto di questo articolo. Per dette prestazioni, le modalità di esecuzione ed il relativo compenso dovranno essere valutate di volta in volta ed a seconda dei casi. ART. 6 - OSSERVANZA DI LEGGI E REGOLAMENTI In sede di effettuazione dei lavori si dovrà tenere conto delle disposizioni vigenti in materia di esecuzione a regola d arte nonché di prevenzione e sicurezza sul lavoro (DPR 27/4/1955 n 547). Inoltre, ove prescritte, si dovranno ottenere le necessarie autorizzazioni dei competenti organi forestali regionali, provinciali e comunali. La Ditta si impegna al trattamento dei dati personali, nei modi previsti ai sensi del D.Lgs. 196/03 e solo relativamente all espletamento dei servizi richiesti; la Ditta si impegna altresì alla cancellazione dei dati acquisiti in caso di rescissione o mancato rinnovo del contratto. Per qualsiasi controversia è competente il Foro di Roma. ART. 7 - MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA La Ditta deve dichiarare di conoscere ed accettare integralmente il presente Capitolato speciale d appalto, che, firmato in calce e siglato in ogni sua pagina, dovrà costituire parte integrante del contratto di prestazione d opera tra la Ditta ed il Condominio di Viale Prassilla 115, rappresentato dalla persona dell Amministratore in carica. La Ditta deve dichiarare di aver preso visione dei luoghi e di tutto ciò che è concernente ai lavori: estensione e configurazione delle aree a verde; numero e tipo delle piante/arbusti/siepi/cespugli da curare; estensione e configurazione degli spazi comuni del Condominio. ROMA, FEBBRAIO 2009 pagina 4 di 4

5 L offerta sarà formulata a corpo per tutta la durata dell appalto, e sarà comprensiva del costo dei materiali, degli attrezzi, della manodopera e di ogni altro onere necessario al regolare espletamento dei servizi richiesti. Le offerte, in busta chiusa, dovranno essere fatte pervenire all Amministratore del Condominio direttamente o tramite uno dei condomini. Roma, / / Per accettazione (timbri e firme in originale) DITTA AMMINISTRATORE CONDOMINIO VIALE PRASSILLA 115 Viale Prassilla Roma ROMA, FEBBRAIO 2009 pagina 5 di 5