BANDO DI GARA. (asta pubblica)

Transcript

1 BANDO DI GARA (asta pubblica) PER LA ALIENAZIONE DI TERRENI DI PROPRIETA COMUNALE INDIVIDUATI DAI MAPPALI N.708, 709, 712, LOCALIZZATI ALL INTERNO DEL P.L. BERNINA : LOTTO 6B (ai sensi dell art.73, lett. C e art.76 R.D. del n.827) IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO - PREMESSO: - che l Amministrazione Comunale ha programmato il Piano delle Opere Pubbliche per l anno 2007 che prevede il ricorso all alienazione di beni comunali, quale modalità per finanziare alcune opere pubbliche previste in bilancio; - che l Amministrazione Comunale ritiene opportuno attivare le procedure di vendita dei mappali di cui sopra, a seguito dell adozione del Piano di Lottizzazione artigianale in Località Bernina avvenuta con Deliberazione di C.C. n.04 del , e dell approvazione avvenuta con Deliberazione di C.C. n.20 del , ai sensi della L.R. 23/97.- In esecuzione: - della Deliberazione di C.C. n.05 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale veniva espressa la volontà di cedere le aree di proprietà comunale site in località Bernina e contraddistinte ai mappali n.708, 709, e 712; - della Deliberazione di G.C. n.57 del , dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi di legge, con la quale vengono attivate le procedure di vendita relative ai terreni di proprietà comunale in località Bernina individuati dai mappali n.708, 709, 712, per complessivi mq di superficie catastale, con la quale si approva la Perizia di stima redatta dall Ufficio Tecnico Comunale, relativa al valore delle aree oggetto di vendita, e si demanda al predetto ufficio il compimento degli atti inerenti e conseguenti la procedura di alienazione delle proprietà comunali oggetto del presente atto; - della Deliberazione di G.C. n.50 del , dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi di legge, con la quale vengono attivate le procedure di vendita relative ai terreni di proprietà comunale in località Bernina individuati dai mappali n.708, 709, 712, per complessivi mq e con la quale si approva la Perizia di stima redatta dall Ufficio Tecnico Comunale in data relativa al valore delle aree oggetto di vendita e si demanda al predetto ufficio il compimento degli atti inerenti e conseguenti la procedura di alienazione delle proprietà comunali oggetto del presente atto; - della Determina n.32 del di indizione asta pubblica e approvazione bando di gara; 1

2 RENDE NOTO che è indetta un asta pubblica per l alienazione di n.3 (tre) terreni di proprietà comunale, individuati dai mappali n.708, 709, 712, localizzati all interno del P.L. Bernina.- La gara sarà esperita in seduta pubblica il giorno alle ore 15:00 presso la sede del Municipio di Borno, sala del Consiglio.- L asta pubblica è regolata secondo le disposizioni che seguono: ART. 1 Oggetto dell alienazione Il presente bando ha per oggetto l alienazione di parte dei sottodescritti beni immobili, facenti parte del patrimonio disponibile del Comune di Borno, come segue Località Map pale Superficie Catastale mq. TERRENI COMUNALI Valore Valore ¼ ¼PT tot. Destinazione Urbanistica Località Bernina Zona D2: artigianale ed industriale di nuova espansione Località Bernina Località Bernina Zona D2: artigianale ed industriale di nuova espansione Zona D2: artigianale ed industriale di nuova espansione Lotto Prela zione Si precisa che i suddetti mappali 708, 709 e 712, localizzati all interno del Piano di Lottizzazione di iniziativa privata, zona artigianale, in Località Bernina, redatto ai sensi dell art.20 del R.E., con introduzione di Varianti ai sensi della L.R. n.23/97, la cui adozione è avvenuta con Deliberazione di C.C. n.04 del , e la cui approvazione è avvenuta con Deliberazione di C.C. n.20 del , e inseriti in catasto per le superfici di cui sopra, pari a complessivi mq 5.200, al Foglio 16 e 7 rosso, Sezione Censuaria di Borno, verrano alienati secondo il seguente regolamento: 1) Si vende parte dell intera area di mq di cui ai mappali 708, 709 e 712, suddivisa in 5 lotti come da allegata planimetria B, la cui delimitazione e configurazione verrà meglio definita tra gli aggiudicatari dei lotti e l amministrazione comunale, che procederà, prima della stipula dell atto di vendita, ad eventuale Variante Urbanistica ed al frazionamento dei suddetti mappali sulla base della suddetta planimetria.- 2) La vendita comprende (N.B.: superficie catastale): Lotto 6a mq 1.626,56 circa x ¼ 96,00 = ¼ ,76 (sup. netta mq 1.310,00) Lotto 6b mq 773,76 circa x ¼ = ¼ ,96 (sup. netta mq 623,00) Lotto 6e mq 937,56 circa x ¼ 96,00 = ¼ ,76 (sup. netta mq 755,00) Totale lotti mq 3.337,88 circa x ¼ 96,00 = ¼ ,48 (sup. netta mq 2.688,00) 2

3 3) Il frazionamento dei suddetti mappali è a carico degli acquirenti, così come pure le spese tecniche relative alla lottizzazione e tutte le spese inerenti il proseguimento del Piano di Lottizzazione Bernina.- ART. 2 Stima del prezzo base di vendita Il prezzo di vendita a base d asta dei terreni di cui all art.1 è stato definito con perizia di stima, allegata agli atti, secondo il più probabile valore di mercato dei beni: Il prezzo di alienazione quantificato con la perizia di stima si riferisce alla vendita a corpo dei terreni in argomento ed è stato determinato al solo scopo della formazione del prezzo a base d asta. L Ente alienante è sollevato dal fornire garanzia su ogni possibilità di utilizzo e sul futuro valore dei terreni ceduti.- La perizia di stima relativa ai beni da alienare è depositata in libera visione presso l Ufficio Tecnico comunale (Tel. 0364/311905) e la consultazione è possibile effettuarla negli orari di apertura al pubblico. ART. 3 Condizioni e notizie particolari Diritto di prelazione I terreni sopra descritti vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti i diritti, azioni ed obblighi spettanti al Comune di Borno che ne ha il possesso. Nel caso di esercizio dell avente diritto alla prelazione, l aggiudicatario dell asta non potrà in alcun modo avanzare pretese riguardo l assegnazione definitiva del terreno. ART. 4 Pubblicazione del bando di gara Il presente bando di gara sarà pubblicato all Albo pretorio del Comune di Borno (BS), nonché attraverso l utilizzo dei mezzi telematici atti ad una idonea pubblicità 3

4 ART. 5 Modalità di partecipazione alla gara deposito cauzionale Per partecipare all asta pubblica gli interessati dovranno far pervenire mediante raccomandata A.R. presso l Ente proprietario, perentoriamente entro le ore 12,00 del giorno sabato , un plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura sul quale dovrà apporsi l esatta denominazione del mittente, nonché la seguente dicitura: Offerta per l asta pubblica per la alienazione di n.3 (tre) terreni di proprietà comunale, individuati dai mappali n.708, 709, 712, localizzati all interno del P.L. Bernina.- Detto plico dovrà contenere: - L offerta redatta in carta legale che dovrà essere debitamente sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall offerente. - L offerta deve essere specifica per il singolo lotto individuato all art.1 punto 2 del presente bando che si intende acquistare e per ognuna dovrà essere documentato l avvenuto deposito cauzionale.- - Sono ammesse offerte per più lotti, purché presentate singolarmente. - Oltre il sopraindicato termine non è consentita la presentazione di offerte. - Il recapito del plico contenente l offerta rimane ad esclusivo rischio del mittente e il Comune non assume alcuna responsabilità nel caso lo stesso non giunga a destinazione, per qualsiasi motivo in tempo utile. - Non saranno accettate le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con riferimento ad offerte presentate per altri immobili. - Il prezzo, riportato sull offerta sia in lettere che in cifre, dovrà essere in aumento rispetto a quello posto a base d asta. - In caso di discordanza tra l importo in cifre e quello in lettere sarà ritenuto valido quello più favorevole per l Amministrazione comunale. Nel plico contenente l offerta dovrà essere inserita la seguente documentazione: - Dati anagrafici dell offerente compresa la residenza nonché, ove l offerente sia coniugato, il regime patrimoniale dei coniugi (separazione o comunione con indicazione, in quest ultimo caso, dei dati anagrafici del coniuge). - Ricevuta di versamento del deposito cauzionale pari al 10% del valore a base d asta del singolo lotto per cui si intende presentare offerta; il deposito può essere costituito da valuta legale, fidejussione bancaria o polizza fidejussoria assicurativa. 4

5 - Dichiarazione con la quale l offerente dichiari la piena capacità legale e di non trovarsi in alcuna delle situazioni costituenti causa di esclusione dalla capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione. - Dichiarazione di accettazione di tutte le condizioni riportate nel presente bando. L aggiudicazione sarà effettuata a favore del miglior offerente in regola con le norme del presente bando. I depositi cauzionali di coloro che non risulteranno aggiudicatari verranno tempestivamente restituiti, mentre la somma depositata dall aggiudicatario a tale titolo verrà introitata dal Comune a titolo di acconto. L ATTO DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA COMPORTA PER TUTTI I CONCORRENTI LA COMPLETA ACCETTAZIONE DI TUTTE LE CLAUSOLE PREVISTE NEL PRESENTE BANDO ED IN PARTICOLARE MODO DI AVER PRESO VISIONE DIRETTAMENTE IN SITO DEGLI IMMOBILI POSTI IN VENDITA NELLA SITUAZIONE ESISTENTE DI FATTO E DI DIRITTO CON CONSEGUENTE ESCLUSIONE DI RESPONSABILITA IN CAPO AL COMUNE IN ORDINE A TALI SPECIFICI ASPETTI.. ART. 6 Procedure di aggiudicazione 1) L asta sarà tenuta con il metodo dell offerta segreta in aumento sul prezzo fissato a base d asta indicato nel presente bando ai sensi dell art. 73 lettera C) e con le procedure stabilite dall art. 76 del R.D n ) L aggiudicazione verrà effettuata al miglior offerente in regola con le norme del presente bando. 3) L Amministrazione comunale si riserva di procedere all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta. 4) Nel caso di offerte uguali, si procederà ai sensi dell art. 77 del R.D. n.827/ ) L offerta si considera vincolante per l offerente ed irrevocabile dalla sua presentazione fino al 120 giorno successivo all aggiudicazione e comunque entro e non oltre 6 (sei) mesi dalla presentazione dell offerta. 6) Qualora non fosse possibile al Comune aggiudicare nell esperimento d asta di cui al presente avviso gli immobili posti in vendita, si procederà a successivi esperimenti a giudizio insindacabile dell Amministrazione. 5

6 ART. 7 Adempimenti successivi all aggiudicazione L importo dell aggiudicazione, al netto del deposito cauzionale già trattenuto dal Comune, dovrà essere versato in un unica soluzione prima della stipula dell atto di vendita. In caso di rinuncia all acquisto il Comune tratterrà l importo versato quale deposito cauzionale (fatta salva l azione di maggior danno da far valere nella sede competente) e provvederà all assegnazione al secondo concorrente. Viceversa, qualora non si addivenisse alla stipula del rogito per cause non imputabili all offerente, il Comune provvederà alla restituzione delle somme depositate e la controparte non potrà rivendicare diritti di sorta. L intestazione avverrà a nome dell assegnatario, fatte salve le norme sul diritto di famiglia. La stipula dell atto di compravendita dovrà essere effettuata entro e non oltre sei mesi dal provvedimento di aggiudicazione definitiva. Tutte le spese inerenti e conseguenti alla vendita sono a carico degli acquirenti, così come gli oneri fiscali relativi, esclusi quelli che per legge competono alla parte venditrice. ART. 8 Responsabile del procedimento Ai sensi della Legge n. 241 del e successive modifiche ed integrazioni, quale responsabile del procedimento ai fini della procedura amministrativa di gara, viene individuato l Arch. Antonio Maisetti, Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale.- Eventuali ulteriori chiarimenti potranno essere richiesti al Comune di Borno presso l Ufficio Tecnico comunale negli orari d apertura al pubblico. Borno, lì VISTO: IL SEGRETARIO (Dr. Paolo Scelli) IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (Arch. Antonio Maisetti) 6