Mougins ~ Costa Azzurra

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1 Mougins ~ Costa Azzurra Situata in una prestigioso Dominio protetto, esposta a sud, vista mare splendidi giardini e parco, una superficie di oltre mq piscina, acqua salata e riscaldata, campo da tennis, campo da bocce 360 mq abitabile, 6 camere con bagno attiguo, casa guardiano Prezzo Indicato In auto : Negozi 5 minuti, Mougins 8 min, Golf Royal Mougins 10 min, Scuola Internazionale di Mougins 15 min, La Croisette centro Cannes 15 min, Autostrada A8 10 min, Aeroporto privato Cannes-Mandelieu 15 min, Aeroporto Nizza 25 min, Monte-Carlo 50 min Ha piede 10 minuti : Stazione, verso Cannes, Nice, Monaco, o Grasse

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4 4 RIEPILOGO Questa è una rara opportunità di acquistare una proprietà davvero eccezionale vicino al villaggio di Mougins. Originariamente edificata nel 1980 all interno di un dominio privato esclusivo, di recente la residenza è stata completamente rinnovata (strada nuova, illuminazione, piante). In precedenza la dimora era di proprietà di un pilota, 3 volte campione di F1. La residenza é stata costruita fin dall inizio secondo standard qualitativi di alto livello, utilizzando solo i migliori materiali di costruzione; recentemente gli attuali proprietari hanno migliorato la maggior parte delle dotazioni all interno e all esterno della casa principale senza badare a spese, rendendo tutto perfettamente funzionante allo stato attuale. Si tratta di una dimora da sogno per chi cerca una vera residenza principale per la famiglia o solo per il weekend o ancora una casa vacanze (con effettive possibilità di locazione), situata in una posizione privilegiata nella tranquillità totale. PREZZO INDICATIVO POSIZIONE Situata in una prestigioso dominio, privato e protetto, a Mougins, una dei comuni più prestigiosi e ricercata nel Sud. Il villaggio di Mougins è stato rinnovato completamente, ivi compreso un museo, dei numerosi ristoranti ed una nuova infrastruttura, che ristabilisce la sua prodezza in quanto uno dei migliori centri culinari della Francia. In auto : Negozi 5 minuti Vecchio villaggio di Mougins 8 minuti Campo da Golf Royal di Mougins 10 minuti Scuola Internazionale di Mougins 15 minuti La Croisette, centro di Cannes 15 minuti Autostrada A8 10 minuti Aeroporto privato di Cannes-Mandelieu 15 minuti Aeroporto di Nizza 25 minuti Monte-Carlo 50 minuti Ha piede 10 minuti : Stazione, verso Cannes, Nice, Monaco, o Grasse DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA La residenza principale è esposta a sud, posizionata al centro della proprietà all interno di splendidi giardini che si estendono su una superficie di oltre mq, con vista fino al mare. La residenza principale, con dependance per il guardiano, offre circa 360 mq di spazio abitabile. LIVELLO GIARDINO, PIANO TERRA Grande sala da pranzo che conduce nel salotto/libreria, entrambi con bellissimi camini in pietra e pareti e soffitti dipinti a mano. Una cucina americana abitabile, installata di recente, con molti accessori di alto livello tra cui frigoriferi incassati, elettrodomestici Wolf e credenze. Sala con home-theatre/palestra, sauna, hammam e bagno con vasca e doccia. WC. Uscendo dalla sala da pranzo, un cortile con fontana in pietra antica e aiuole. PRIMO PIANO Un totale di sei camere da letto, una in un appartamento indipendente con cucina autonoma, bagno e armadi a muro. Due camere da letto (una con armadio su misura) con bagni con doccia e WC. Due camere da letto, con bagni completi di vasca, doccia e WC, armadi su misura e vista mare. Camera da letto matrimoniale con camino, armadi su misura e bagno completo, che si apre su una grande terrazza con vista mare.

5 STRUTTURE AGGIUNTIVE Grande ripostiglio con armadi su misura / frigo / freezer. Lavanderia con doppio lavabo. Cantina per i vini sotterranea climatizzata. Magazzino. ALTRE DOTAZIONI INCLUSE NELLA RESIDENZA PRINCIPALE Locale caldaia con boiler a gas Chappee per acqua calda e riscaldamento centralizzato. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione (per l estate) in tutta la residenza principale. TV satellitare in molte camere. Accesso a Internet WiFi in tutta la residenza principale. Sistema di allarme domestico senza fili. Interfono / Videocitofono sui cancelli. 5 GIARDINO L intera proprietà è recintata e circondata da grandi siepi sempreverdi. Comprende giardini bellissimi con alberi secolari, splendidi prati rasati e arbusti esotici, nonché un frutteto e un orto. Tutto il giardino è irrigato automaticamente tramite quattro computer e utilizza acqua proveniente dalla trivellatura all interno della proprietà e dal pozzo nel giardino; il sistema di irrigazione può essere integrato da acqua di rete in piena estate, se necessario. Grande piscina d acqua salata riscaldata di circa 15m X 7m (capacità di circa litri). Vasca idromassaggio Jacuzzi esterna riscaldata. Cucina esterna completamente attrezzata con frigorifero e freezer, forno, fornelli elettrici, lavastoviglie, doppio lavello. Bagno indipendente adiacente alla piscina con due docce e WC. Locale lavanderia per la piscina, locale caldaia e sala macchine sotterranea. Campo da tennis. Campo da bocce. Laghetto di ninfee con sistema di filtrazione elettrico (fontana non inclusa nella vendita). Due gazebi Unopiù per intrattenimento all aperto. Posto auto coperto per 2/3 vetture con chalet in legno adiacente. Dependance per il guardiano (di recente parzialmente ristrutturata, tetto nuovo, fognature) Piccola casa in pietra per trattore e macchinari per l irrigazione. Trivellatura sotterranea di 100m e pozzo separato per il sistema di irrigazione del giardino. Cancelli elettrici per entrambi i vialetti d ingresso, Interfono e telecamere di video-sorveglianza. ALTRE INFORMAZIONI UTILI Tasse / Utenze: Tassa d'abitazione Tassa di proprietà Carichi comunali I campi comunali appartengono in comproprietà alle 10 proprietà private del campo. Drenaggio del sistema fognario locale Rimozione dei rifiuti ~ due volte a settimana effettuato dal Comune di Mougins Energia elettrica fornita dall azienda EDF Gas fornito dall azienda Total Gaz (cisterna interrata) Acqua fornita dall azienda Lyonnaise des Eaux Linea telefonica fornita dall azienda France Telecom

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8 8 Avviso importante: Le informazioni contenute nella presenta brochure sono da intendersi solamente a titolo informativo. Esse non costituiscono in alcun modo descrizione delle caratteristiche specifiche e dovrebbero essere verificate in maniera indipendente. Tali informazioni non sono destinate a costituire parte di un'offerta o di un contratto. Portabile: + 33 (0) howessa@aol.com