Alberghi e altre attività ricettive Esercizi di affittacamere

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1 Alberghi e altre attività ricettive Esercizi di affittacamere Descrizione Sono esercizi di affittacamere le strutture composte da non più di sei camere, con una capacità ricettiva non superiore a dodici posti letto, ubicate in non più di due appartamenti ammobiliati in uno stesso stabile, nelle quali son forniti alloggio ed eventualmente servizi complementari ai clienti. L attività di affittacamere può essere esercitata in modo complementare rispetto all esercizio di somministrazione di alimenti e bevande, qualora tale attività sia svolta dal medesimo titolare in una struttura immobiliare unitaria. Il titolare dell esercizio di affittacamere può somministrare alimenti e bevande limitatamente alle persone alloggiate. L esercizio dell attività di affittacamere è soggetto alla presentazione della segnalazione certificata di inizio attività al SUAP. Voce scia Requisiti Requisiti: possesso requisiti soggettivi morali e requisiti soggettivi previsti dalla normativa antimafia; Ulteriori requisiti: conformità edilizia ed urbanistica dei locali (è possibile consultare lo strumento urbanistico del Comune di Gussago cliccando qui); prevenzione incendi, qualora ricorrano i presupposti di cui al D.P.R. 151/2011; l attività può essere esercitata in non più di quattro stanze con un massimo di dodici posti letto. Qualora l attività si svolga in più di una stanza devono essere garantiti non meno di due servizi igienici per unità abitativa. Alle camere da letto destinate agli ospiti

2 si deve poter accedere senza attraversare la camera da letto ed i servizi destinati alla famiglia o ad altro ospite; i locali destinati all esercizio di affittacamere devono possedere le caratteristiche strutturali ed igienico-sanitarie previste per i locali di civile abitazione; gli appartamenti utilizzati per l attività di affittacamere devono essere dotati di un servizio igienico-sanitario, completo di tazza igienica con cacciata d acqua, lavabo, vasca da bagno o doccia, specchio, ogni sei posti letto o frazione di sei superiore a due, comprese le persone appartenenti al nucleo familiare e conviventi; alle camere da letto destinate agli ospiti si deve poter accedere senza dover attraversare la camera da letto ed i servizi destinati alla famiglia o ad altro ospite; gli affittacamere devono assicurare, avvalendosi della normale organizzazione familiare, i seguenti servizi minimi di ospitalità compresi nel prezzo dell alloggio: a. pulizia dei locali e cambio della biancheria ad ogni cambio di cliente, ed almeno una volta alla settimana; b. fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e riscaldamento; c. telefono ad uso comune; arredamento minimo delle camere da letto: un letto e una sedia per persona, un armadio, un tavolo-scrittoio e un cestino portarifiuti. Obblighi a carico del responsabile dell attività: esporre in modo ben visibile al pubblico nei locali di ricevimento e all interno di ciascuna unità abitativa dei prezzi minimi e massimi praticati nell esercizio; trasmettere denuncia alla Provincia di Brescia, tramite il SUAP del Comune, dei prezzi degli esercizi di affittacamere entro il 31 luglio dell anno precedente a quello cui si riferiscono; Adempimenti Per l'apertura, il trasferimento di sede e l'ampliamento e delle modifiche dell'attività esistente, è necessario presentare: scia modello A; scheda 2; scheda 5 (da compilare nel caso in cui l attività comporti rischio incendio o uno o più rischi per l ambiente); per quanto attiene la documentazione relativa alla prevenzione incendi consultare il sito del Dipartimento dei Vigili del Fuoco, del Soccorso Pubblico e della Difesa Civile Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco;

3 scheda 6; Planimetria in scala non inferiore 1:100 (indicare per ogni locale destinazione d'uso, superficie, altezza, operazioni che si svolgono); in caso di modifiche relative ai locali o agli impianti: descrizione delle modifiche; attestazione di versamento diritti SUAP dell'importo di 50,00 (il pagamento deve essere effettuato a mezzo bollettino postale intestato al "Comune di Gussago - Servizio Tesoreria" c/c n ovvero a mezzo bonifico bancario IBAN IT 59 G indicando come causale "diritti SUAP"; attestazione di versamento tariffa ASL dell'importo di 40,00 (il pagamento deve essere effettuato a mezzo bollettino postale intestato a "A.S.L. Brescia servizio tesoreria" c/c n indicando come causale "prestazioni di igiene e sanità pubblica; documento di identità del/dei dichiarante/i; Per comunicare variazioni dell attività (subingresso - sospensione/ripresa - cambiamento ragione sociale), è necessario presentare: scia modello B; scheda 2; scheda 5 (da compilare nel caso in cui l attività comporti rischio incendio o uno o più rischi per l ambiente); per quanto attiene la documentazione relativa alla prevenzione incendi consultare il sito del Dipartimento dei Vigili del Fuoco, del Soccorso Pubblico e della Difesa Civile Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco; scheda 6; in caso di subingresso: attestazione di versamento diritti SUAP dell'importo di 50,00 (il pagamento deve essere effettuato a mezzo bollettino postale intestato al "Comune di Gussago - Servizio Tesoreria" c/c n ovvero a mezzo bonifico bancario IBAN IT 59 G indicando come causale "diritti SUAP"; per tutte le altre variazioni: attestazione di versamento diritti SUAP dell'importo di 20,00 (il pagamento deve essere effettuato a mezzo bollettino postale intestato al "Comune di Gussago - Servizio Tesoreria" c/c n ovvero a mezzo bonifico bancario IBAN IT 59 G indicando come causale "diritti SUAP"; solo in caso di subingresso: attestazione di versamento tariffa ASL dell'importo di 40,00 (il pagamento deve essere effettuato a mezzo bollettino postale intestato a "A.S.L. Brescia servizio tesoreria" c/c n indicando come causale "prestazioni di igiene e sanità pubblica; copia documento di identità del/dei dichiarante/i; in caso di cessione dell'attività: copia atto notarile;

4 S C M Il periodo di cessazione temporanea dell attività non può essere superiore a sei mesi, prorogabile dal Comune, per fondati motivi, una sola volta di ulteriori sei mesi; decorso tale termine, l attività si intende definitivamente cessata Per comunicare variazioni dell attività (cessazione), è necessario presentare: SCIA modello B; copia documento di identità del/dei dichiarante/i; PAGAMENTO DIRITTI, IMPOSTE E ONERI: Il Comune di Gussago, con deliberazione G.C. n. 56 del 5/04/2012, assunta dal Commissario Prefettizio, ha stabilito il pagamento dei seguenti diritti suap: Attività di ricettiva non alberghiera: affittacamere; AS S CSN SANZIONI L amministrazione, in caso di accertata carenza dei requisiti e dei presupposti, nel termine di sessanta giorni dal ricevimento della segnalazione( trenta in caso di scia edilizia), adotta motivati provvedimenti di divieto di prosecuzione dell attività e di rimozione degli eventuali effetti dannosi di essa, salvo che, ove ciò sia possibile, l interessato provveda a conformare alla normativa vigente detta attività ed i suoi effetti entro un termine fissato dall amministrazione, in ogni caso non inferiore a trenta giorni. È fatto comunque salvo il potere dell amministrazione competente di assumere determinazioni in via di autotutela, ai sensi degli articoli 21-quinquies e 21-nonies. In caso di dichiarazioni sostitutive di certificazione e dell atto di notorietà false o mendaci, l amministrazione, ferma restando l applicazione delle sanzioni penali, nonché di quelle di cui al capo VI del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, può sempre e in ogni tempo adottare i provvedimenti in autotutela. Ulteriori sanzioni: chiunque intraprende un'attività ricettiva non alberghiera senza averne fatto denuncia incorre nella sanzione amministrativa da euro a euro chiunque esercita un'attività ricettiva non alberghiera in mancanza dei requisiti prescritti

5 Powered by TCPDF ( incorre nella sanzione amministrativa da euro 516 a euro chiunque contravviene all'obbligo di pubblicità dei prezzi di cui all'articolo 47 incorre nella sanzione amministrativa da euro 129 a euro 387. il superamento della capacità ricettiva consentita, fatto salvo il caso di stato di necessità per i rifugi alpinistici, comporta la sanzione amministrativa del pagamento della somma da euro 129 a euro 387. in caso di reiterate violazioni, le sanzioni sono raddoppiate, ferma restando la facoltà del comune di disporre, nei casi più gravi, previa diffida, la sospensione o la cessazione dell'attività. MEZZI DI RICORSO: a) per l interessato: impugnazione degli eventuali provvedimenti di divieto di prosecuzione dell attività e di rimozione degli effetti b) per i terzi: secondo quanto disposto dall'articolo 19, comma 6-ter della legge 241/90, la segnalazione certificata di inizio attività, la denuncia e la dichiarazione di inizio attività non costituiscono provvedimenti taciti direttamente impugnabili. I terzi possono sollecitare l'esercizio delle verifiche spettanti all'amministrazione e, in caso di inerzia, esperire esclusivamente l'azione di cui all'art. 31, commi 1, 2 e 3 del decreto legislativo 2 luglio 2010, n Autorità cui proporre il ricorso: Tribunale Amministrativo Regionale territorialmente competente Normativa Legge 241/90 D. Lgs. 159/2011 D. Lgs 59/2010 Legge Regionale Lombardia 16/07/2007, n testo unico delle leggi regionali in materia di turismo Legge Regionale Lombardia 5/2/2010, n. 7 - interventi normativi per l'attuazione della programmazione regionale e di modifica ed integrazione di disposizioni legislative - collegato ordinamentale D.P.R. 1/08/2011, n Regolamento recante semplificazione della disciplina dei procedimenti relativi alla prevenzione degli incendi, a norma dell'art. 49, comma 4-quater, del decreto-legge 31/5/2010, n. 78, convertito con modificazioni, dalla legge 30/07/2010, n. 22