CAPITOLATO FABBRICATO IN BIFAMILIARE PER CIVILE ABITAZIONE IN CAPOTERRA (CA) LOCALITÁ FRUTTI D ORO 2 LOTTO 210

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1 EDILIT S.R.L. CAPITOLATO FABBRICATO IN BIFAMILIARE PER CIVILE ABITAZIONE IN CAPOTERRA (CA) LOCALITÁ FRUTTI D ORO 2 LOTTO 210

2 CAPITOLATO TECNICO FONDAZIONI Le fondazioni poggeranno sullo strato sabbioso del terreno preparato con uno scavo a quota. Saranno del tipo misto con:travi continue 60x30 6ø14 ø8 c/c cm 25. Tali opere saranno protette da guaina isolante dall umidità del terreno, cordoli di ripartizione cm 25x20 4ø12 ø8 c/c cm 25 Vespaio in pietrame di pezzatura media rifinito con pezzatura minuta nella parte superiore Massetto cm 10 in cls Rck 25 tipo 425 posto in opera con rete elettrosaldata. STRUTTURE PORTANTI Muratura portante: in mattoni del tipo Poroton 700 delle dimensioni di cm 25x25x30 posti in opera con malta cementizia. Cordoli e travi portanti: realizzati con cls Rck 25 tipo 425 armati con ferri di diametro da mm 14 e per le parti a sbalzo o sospese, mm 12 per i cordoli sui muri portanti, tutti staffati con ferri da mm 8. Solaio di calpestio e di copertura realizzati in travetti tipo tralicciato in c.a. alleggeriti con pignatte in laterizio e caldana in cls Rck 25 tipo 425. Dimensioni cm 16+4 per il solaio di copertura del piano terra (calpestio del primo piano) e quello di copertura in pendenza (a padiglione). Scala interna: realizzata interamente in c.a., rivestita in granito tipo Rosa Beta, o gres porcellanato, parapetto in mattoni semipieni a faccia vista. Balconi: realizzati interamente in c.a. alleggeriti con pignatte in laterizio, parapetto in muratura in laterizio intonacato e pitturato con falde rivestite da tegole portoghesi. TRAMEZZI INTERNI Tramezzi interni in mattoni di laterizio forati di dimensione cm 8x15x30 posti in opera con malta cementizia. INTONACI INTERNI Realizzati in premiscelato fratazzato a base di calce e cemento. INTONACI ESTERNI Realizzati in premiscelato fratazzato a base di calce e cemento. RIVESTIMENTO a cappotto di tutte le pareti esterne con pannello di poliuretano espanso EPS150 spessore mm 40, completo di rete porta intonaco e rasante collante in polvere Styr 35. IMPIANTO ELETTRICO L impianto sarà così realizzato: - da circa n 35 punti luce (interruttori, prese, deviatori, invertitori, pulsanti, interruttori bipolari). Le prese di corrente saranno di tipo bipasso, 10/16 a scelta dal campionario impresa: tipo - I comandi di accensione saranno della ditta Vimar, serie Idea o similari. Caratteristiche generali: Impianto luce: Gli interruttori saranno disposti a circa cm 100 dal pavimento. L illuminazione degli ambienti sarà con luce centrale o a parete. Impianto prese: Le prese saranno installato a cm 50 dal pavimento. Quadro elettrico: 1. Salvavita per l intero impianto con riarmo automatico 2. Magnetotermici per linea prese e linea luci 3. Magnetotermici per linee pompe di calore 4. Magnetotermici per le linee esterne 5. Magnetotermici per i servizi

3 Impianto video citofonico: L impianto video citofonico sarà costituito da un centralino con monitor al piano terra e uno al piano primo, con posto di chiamata e telecamera al cancello pedonale d ingresso con serratura elettrificata Impianto TV: È previsto un impianto centralizzato per la ricezione TV terrestre e satellitare con 6 prese: camera singola camera matrimoniale camera singola salone studio - cucina Impianto antifurto: Antifurto con sensori volumetrici, composto da centralina con combinatore telefonico, n 6 rilevatori, due telecomandi ed una sirena allarme Impianto telefonico: Sarà predisposto per 6 prese: camera singola camera matrimoniale camera singola salone studio - cucina. Per quanto riguarda la linea esterna sarà realizzata con tubazione secondo specifica Telecom. Le prese interne saranno 6 del tipo a connettore RJ11. Se richiesti per tempo è possibile aggiungere/spostare prese telefoniche, TV ed elettriche senza alcun costo aggiuntivo Impianto di terra: Il conduttore dell impianto elettrico farà capo al collettore di terra (nodo) a cui saranno attestati i ferri di fondazione. Le centraline idriche saranno collegate all impianto di messa a terra per realizzare un collegamento equipotenziale con un dispersore di terra. Misurazione dell impianto di terra Impianto di climatizzazione: Fornitura in opera di pompa di calore tipo multisplit-sistem, n 2 pompe di calore Inverter U.E. e 6 unità interne Inverter U.I. della Sanyo, una per ogni camera, una per salone ed una per lo studio. Compresa la stesura di tubazione del gas in rame di tipo ricotto con coibentazione di tipo classe 1, a cellule chiuse, di sezione adeguata, tale da consentire il buon funzionamento dell opera. Stesura tubazione flessibile Diflex di tipo pesante per scarichi condensa. Tutti gli impianti saranno muniti di certificazione di conformità SISTEMAZIONE ESTERNA Predisposizione per n 12 punti luce esterni Attacchi acqua n 3 Marciapiede in cls Posto macchina con copertura con lamiera Coverib e pavimento in battuto in cls con rete elettrosaldata Strada di accesso carrabile in battuto in cls con rete elettrosaldata Viottolo pedonale con mattonelle cemento IMPIANTO IDRICO L impianto idrico sarà così realizzato: - stesura tubazione in rame di sezioni adeguate (ø12, ø14, ø16) idonee al passaggio dell acqua per uso potabile, rivestito per la fredda e coibentato per la calda, con annesse centraline,

4 complete di rubinetto d intercettazione per ogni singola utenza. Raccorderai in ottone di varie sezioni per il buon funzionamento dell opera; - scarichi in tubi tipo Nipren/Valsir di sezione adeguata (ø110 raga WC, ø40) con guarnizioni di tipo ad innesto, comprese le colonne montanti interne al fabbricato; - stesura tubazioni d alimentazione principale, in rame di sezione adeguata (ø16) per gli interni, in polietilene PN10 bassa densità ø20 per esterni, con allaccio dell impianto alla rete Condominiale; - collaudo finale con messa in pressione tubazione; - Montaggi sanitari e rubinetterie; - Predisposizione allaccio lavatrice nel bagno pianto terra - Predisposizione allaccio lavatrice nel posto auto - Scaldabagno a gas Vaillant 14Lt/min per acqua calda sanitaria - Predisposizione per serbatoio a gas lt Collegamenti alla rete fognaria ed idrica di lottizzazione, della rete elettrica all ENEL, predisposizione a bordo lotto del collegamento alla rete telefonica PAVIMENTAZIONI INTERNE: in ceramica monocottura o gres porcellanato naturale a scelta dal campionario fornito dall impresa (prezzo di listino /mq 30,00). Battiscopa in sintonia con i pavimenti scelti. LOGGIATI E BALCONI: in gres porcellanato antiscivolo, a scelta dal campionario fornito dall impresa. RIFINITURE Caminetto del tipo prefabbricato cm 70x100 circa Soglie, scala interna, davanzali: in marmo del tipo granito fiammato, tutti dello spessore variabile da cm 2 a cm 3 a seconda delle esigenze. Tinteggiatura interna: nelle pareti e nei soffitti sarà realizzata con pittura lavabile traspirante. Tinteggiatura esterna: in opera con fissativo più pittura lavabile al quarzo. Rivestimento bagni e cucina: in opera con piastrelle di ceramica smaltate (fino all altezza di mt 2.20 dal pavimento), a scelta sul campionario fornito dall impresa ( prezzo di listino /mq 30,00). APPARECCHI IDROSANITARI Bagno matrimoniale: Vaso serie Daytime con sedile pesante e cassetta in ceramica Daytime Lavabo serie Daytime ad incasso, con miscelatore, con piano in marmo tipo biancone Tirreno cm 3 Bidet serie Daytime con miscelatore Scalda salviette Tekno Vasca idromassaggio modello Ischia 170x70 Bagno camere:vaso e Bidet serie Nido con miscelatori N 2 Lavabi ad incasso serie Marine con miscelatori,con piano in marmo tipo biancone Tirreno cm 3 Scalda salviette Tekno Cabina doccia idromassaggio modello Oasis semicircolare cm 80 Bagno di servizio P.T.: Vaso, Bidet e Lavabo con miscelatori e colonna serie Donatello

5 Doccia con box cm 70x70 INFISSI Porte interne: sono cieche, lisce, in noce tanganika o similare, tamburate, complete di maniglie in alluminio color bronzo. Infissi esterni: in Douglas lamellare tinto : finestre con vetrocamera 4/15/4, portefinestre con vetrocamera antinfortunio 6-7/12/5 a basso emissivo certificate. Entrambe complete di persiane a lamelle regolabili in legno Douglas e maniglie in alluminio color bronzo. Portoncino d ingresso: di tipo blindato ad un anta, di larghezza cm 90 e altezza cm 210, con pannello liscio all interno ed all esterno pantografato completo d ogni accessorio. Portoncino di servizio: di tipo blindato ad un anta, con pannello liscio all interno ed all esterno completo d ogni accessorio. COPERTURA Solaio di copertura a padiglione protetto da coibentazione isolante termica in polistirene cm 4, kg 3,5/mc, guaina impermeabilizzante del tipo ardesiata TNT Kg.4, tegole del tipo portoghese compresi i colmi. Tutto finito e consegnato con quanto è necessario per dare l opera completa ed eseguita a regola d arte. CANCELLI E RECINZIONE Recinzioni in muretto in cemento armato H 1,10 m, copertina in cemento ed elementi prefabbricati in cemento, compresa la tinteggiatura Un cancello scorrevole metallico per il passaggio carrabile mt 4,00x1,70 motorizzato contenente un cancello per il passaggio pedonale mt 0,90x1,70 Un cancello pedonale mt 0,90x1,70 Autoclave da 1050W con serbatoio da 1 mc. Predisposizione per serbatoio gas Area da destinare a giardino di circa 300 mq L AMMINISTRATORE UNICO (Scaccia Geom. Enrico)

6 CAPITOLATO AMMINISTRATIVO Possibilità di acquisto anche mutuabile con pagamenti personalizzati. Tutte le rate versate in acconto saranno coperte da Polizza Fideiussoria in garanzia, secondo quanto prescritto all art.2 del d.lgs. 20 Giugno 2005 n 122 Emissione alla stipula dell atto notarile, ai sensi dell art.4 del d.lgs.20 Giugno 2005 n 122, di polizza assicurativa indennitaria decennale a favore dell acquirente. L AMMINISTRATORE UNICO (Scaccia Geom. Enrico)