Comune di Sassari Deliberazione della Giunta

Transcript

1 N. del Reg. 271 Comune di Sassari Deliberazione della Giunta OGGETTO INTEGRAZIONE DEI CRITERI DI CUI ALLA DELIBERAZIONE G.C. N. 112 DEL 13/04/2012 PER LA TRASFORMAZIONE IN PROPRIETA' DELLE AREE CONCESSE IN DIRITTO DI SUPERFICIE RIMOZIONE DEI VINCOLI E DELLE LIMITAZIONI DI GODIMENTO SULLE AREE CONCESSE IN DIRITTO DI PROPRIETA' L anno duemiladodici addì diciannove mese di settembre in questo comune, nella sala delle adunanze, si è riunita la GIUNTA COMUNALE nelle persone dei Signori Assessori: Pre Ass Pre Ass ZIRATTU PIETRO X - PERRONE STEFANO X - AZARA MICHELE X - PODDIGHE MICHELE CARLO X - CARBINI GIOVANNI ANDREA DOMENICO X - SANNA NICOLA X - DEMONTIS SALVATORE X - SPANEDDA MONICA X - LAI MARIA DOLORES X - TEDDE GAVINO X - MARRAS ALESSIO X - Sotto la presidenza del Sindaco Dr. Ganau Gianfranco Con l assistenza del Segr. Generale Dott.ssa Antonietta Sanna LA G I U N T A Vista la proposta N. 2012/3740 in data 14/09/2012 di cui all oggetto, presentata dall Assessore alle POLITICHE DELLA CASA

2 P R E M E S S A Richiamata la propria deliberazione n. 112 del 13/04/2012 avente ad oggetto: trasformazione in proprietà delle aree concesse in diritto di superficie: rimozione dei vincoli e delle limitazioni di godimento sulle aree concesse in diritto di proprietà ai sensi della L. 448/98 approvazione macro aree omogenee; parametri per valori aree; criteri per la determinazione dei corrispettivi e accesso alla procedura. PREMESSO che la Legge 106/2011 ha modificato l'art. 31 della Legge 448/1998, specificando che: i vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone massimo di locazione delle stesse, contenuti nelle convenzioni di cui all'articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive modificazioni, per la cessione del diritto dì proprietà, stipulate precedentemente alla data di entrata in vigore della legge 17 febbraio 1992, n. 179, ovvero per la cessione del diritto di superficie, possono essere rimossi, dopo che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento, con convenzione in forma pubblica stipulata a richiesta del singolo proprietario e soggetta a trascrizione per un corrispettivo proporzionale alla corrispondente quota millesimale, determinato, anche per le unità in diritto di superficie, in misura pari ad una percentuale del corrispettivo risultante dall'applicazione del comma 48. La percentuale di cui al presente comma è stabilita, anche con l'applicazione di eventuali riduzioni in relazione alla durata residua del vincolo, con decreto di natura non regolamentare del Ministro dell'economia e delle finanze, previa intesa con la Conferenza unificata ai sensi dell'articolo 3 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n EVIDENZIATO che la citata modifica consente al proprietario, previo pagamento di una integrazione percentuale del corrispettivo dovuto per il valore di trasformazione, di eliminare da subito ogni vincolo relativo ai limiti del prezzo massimo di cessione e al canone massimo di locazione, che si sarebbero dovuti applicare per il periodo residuo di durata della nuova convenzione sostitutiva. CONSIDERATO che il comma 16-undecies dell articolo 29 della Legge 14 del 28 febbraio 2012 di conversione in legge del D.L. 216 del 29/12/2011 (decreto mille proroghe) ha stabilito che la percentuale precedentemente indicata deve essere stabilita dai Comuni. l'applicazione del citato decreto mille proroghe, in relazione alla complessità ed ai nuovi limiti e termini introdotti, è decorsa successivamente all'approvazione della deliberazione della G.M. n. 112/2012; RITENUTO di dover determinare la percentuale di integrazione del corrispettivo dovuto nella misura dello 0,80% per ogni anno residuo, rispetto alla scadenza trentennale della nuova convenzione; ATTESO che il valore dello 0,80% tiene conto della differenza di rendita esistente sul mercato tra un canone di locazione libero ed uno concertato, valutato pari all'1,30% al quale, ai sensi del comma 48 dell'art. 31 della legge 448/98, si applica una riduzione del 40%; RITENUTO altresì, di apportare le relative modifiche ai criteri precedentemente approvati, al fine di specificare in maniera maggiormente dettagliata la materia in oggetto e la sua disciplina e di snellire le procedure per la trasformazione in proprietà

3 delle aree concesse in diritto di superficie e la rimozione dei vincoli e delle limitazioni di godimento sulle aree concesse in diritto di proprietà; VISTI: il D. Lgs. n 267/00 il parere favorevole espresso dal responsabile del servizio sulla regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000; CON VOTI unanimi, legalmente espressi, DELIBERA di integrare i criteri per l accesso alla procedura e la determinazione dei corrispettivi di cui alla propria deliberazione n. 112/2012 con le modifiche di cui al nuovo testo allegato, prevedendo l'eventuale integrazione del corrispettivo di cui all'art. 14, nella misura dello 0,80% per ogni anno residuo rispetto alla scadenza trentennale della nuova convenzione. L A G I U N T A VISTO l art. 134, comma 4 del D.Lgs. n. 267/2000; CON VOTI unanimi, legalmente espressi, DELIBERA - di dichiarare la presente immediatamente eseguibile.

4 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO Pubblicata all albo del Comune dal.. al senza opposizioni. Sassari, li

5 Letto, approvato e sottoscritto. F/TO Sindaco Dr. Ganau Gianfranco F/TO Segr. Generale Dott.ssa Antonietta Sanna Copia conforme all originale per uso amministrativo. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il Segretario sottoscritto certifica che la presente deliberazione trovasi in corso di pubblicazione all albo del Comune per 15 giorni consecutivi dal..al Sassari, li