colle prenestino colle salario colli della farnesina 5500

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1 ROMA Flessione delle quotazioni immobiliari (-1.3%) nella Capitale nel primo semestre del Per il secondo semestre di seguito la contrazione dei valori ha riguardato diverse aree, anche quelle più signorili e non solo le popolari come in passato. La flessione dei prezzi ha riguardato infatti zone prestigiose, come il Centro Storico e piazza di Spagna, Parioli, Pinciano, Trastevere. A Trastevere il prezzo di un ristrutturato medio è intorno ai al mq. Stabilità delle quotazioni invece all Esquilino, in Mazzini, a Tor Vergata, Fleming, Gianicolense e Balduina, dove il ristrutturato medio costa al mq. Poche richieste per la zona di Morena sud, rispetto alla più gradita Morena. L area di Trigoria è in rivalutazione da qualche anno. Beneficia del campus Biomedico di Roma. Il nuovo costa dai al mq ai al mq, per le soluzioni meglio rifinite. Si è assistito ad un ridimensionamento sensibile dei canoni, in particolare nelle zone più ambite. Per un trilocali in Centro Storico si va da a al mese nelle location più prestigiose. La zona di piazza Bologna ha visto dei canoni costanti per studenti e piccoli tagli. L offerta sul mercato romano di nuovo residenziale è importante, anche in pronta consegna, fra il Rione Rinascimento, Acilia- Madonnetta, il Parco Leonardo, Torrino-Mezzocammino, La Romanina (con i suoi 92 ettari), Anagnina, Tor Pagnotta, Collatina, Prenestina e Casal Bertone. In zona Tiburtina-Verano, si sta prendendo corpo tra via della Lega Lombarda, viale delle Province, via Giano della Bella, via Arduino e via Pietro l Eremita la Città del Sole. Villaggio ecosostenibile con banche, palestre, ristoranti, uffici, una grande biblioteca e, in due edifici residenziali, su una superficie complessiva di mq. Consegna dei lavori prevista già per l inizio del I lavori sono partiti. inserendosi in una posizione strategica, a meno di un chilometro da piazza Bologna, dall università «La Sapienza» e dal Policlinico Umberto I, e a circa cinquecento metri dalla nuova stazione Tiburtina, che diventerà l hub principale dell Alta Velocità tra Roma e Milano. Grandi vetrate caratterizzeranno sia le ville urbane che gli appartamenti nella torre e gli spazi commerciali ai piani bassi delle strutture. Proseguono i lavori in zona Eur, sia per quel che riguarda il Centro Congressi, che l Europarco Castellaccio. L Eurosky Tower, Sorgerà all interno del Business Park Europarco all EUR, nella zona di viale 1

2 Oceano Pacifico, e si svilupperà su 28 piani residenziali (i primi tre adibiti ad uso ufficio) oltre a 3 piani tecnici e 2 livelli interrati destinati a garage e cantine. Sono inoltre previsti spazi di comune utilizzo con la realizzazione di una palestra panoramica, una lavanderia e sala riunioni. Il termine dei lavori è previsto per fine E previsto un centro direzionale da 800 mila metri cubi, con uffici, sale espositive, servizi e abitazioni. La piazza centrale di mq, sorgerà tra i due grattacieli (Eurosky Tower e Torre Purini Thermes): ospiterà sculture e opere d'arte, oltre a ristoranti, bar e negozi. Potranno risultare interessanti in ottica d investimento le stazioni oggetto del prolungamento della linea metro C di Roma da Piazzale Clodio a Grottarossa. In questo modo nel 2015 la nuova metropolitana della capitale potrà coprire l'intera tratta Pantano- Grottarossa, con 7 nuove stazioni lungo la Cassia. In quest ambito di recente sono stati sbloccati i fondi dal Cipe per la tratta (San Giovanni-Colosseo). Per la Metro D si prevede lo svolgimento delle attività propedeutiche e delle progettazioni nell anno 2010 e l'inizio dei lavori nel 2011, per giungere al completamento dei lavori e alla messa in esercizio della tratta prioritaria da Fermi a Salario entro il La metro D attraverserà il centro storico di Roma incrociando la metro A, nella stazione di Spagna e la futura metro C, nella stazione Venezia. Contemporaneamente a questo incrocio tra metro A, C, D si realizzerà ''la pedonalizzazione del Centro Storico''. Ripartirà da zero invece il progetto Campidoglio 2, per lo spostamento del Comune all Ostiense. Da segnalare il via libera da parte della Conferenza dei servizi alla nuova stazione Flaminio, che diventerà nodo di scambio fra la linea A e la Roma nord. 2

3 ROMA Signorile Medio Economico Quartiere Nuovo Buono Stato Da Ristrutturare Nuovo Buono Stato Da Ristrutturare Nuovo Buono Stato Da Ristrutturare anastasio II Nd Nd Nd Nd Nd Nd angelico appio claudio ardeatina aurelia Nd Nd Nd Nd Nd Nd aurelio piccolomini Nd Nd Nd Nd Nd Nd aurelio savorelli Nd Nd Nd Nd Nd Nd aventino axa Nd Nd Nd balduina balduina cadlolo batteria nomentana bel poggio bologna borgo Nd Nd Nd bufalotta c.ne gianicolense Nd Nd Nd casal brunori Nd Nd Nd casal morena 3200 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd casaletto Nd Nd Nd casalpalocco Nd Nd Nd castel di leva castel giubileo castelverde cavour Nd Nd Nd cecchignola centro storico clodio colle dei pini colle del sole colle di mezzo colle mattia colle oppio colle parnaso Nd Nd Nd Nd Nd

4 colle prenestino colle salario colli della farnesina colli portuensi consoli coppedè corso francia dalmata damiano chiesa decima Nd Nd Nd Nd Nd delle vittorie donna olimpia esquilino eur centro Nd Nd Nd Nd Nd eur pavese Nd Nd Nd Nd Nd eur sic Nd Nd 6000 Nd Nd Nd Nd f. porta roma farnesina festo avieno-alta fidene flaminia entro g.r.a fleming fonte laurentina fonte meravigliosa fornaci Nd Nd Nd Nd Nd Nd fosso san giuliano garbatella Nd Nd Nd Nd Nd gasperina gianicolense giuliana giulio agricola gregorio VII Nd Nd Nd Nd Nd Nd italia labaro labaro colli d'oro lanciani

5 largo monreale laurentino 38 Nd Nd Nd Nd Nd lucio sestio lunghezza madonnetta Nd Nd Nd Nd Nd Nd magliana Nd Nd Nd magliana nuova Nd Nd Nd magliana vecchia Nd Nd Nd malafede Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd mandriola marconi-magliana Nd Nd Nd massimi cenacolo mazzini medaglie d'oro medaglie d'oro-belsito miani milizie montemigliore monteverde morena 3800 Nd Nd 3400 Nd Nd Nd Nd Nd mostacciano Nd Nd Nd nocera umbra nomentana numidio quadrato ostia lungomare ostia stella polare-centro storico Nd Nd Nd ostia stella polare-lungomare Nd ostia-castel fusano Nd Nd Nd ostia-centro Nd Nd Nd ostia-ponente Nd Nd Nd ostia-stadio Nd Nd Nd ostia-stella polare Nd Nd Nd Nd ostiense Nd pantheon papillo Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd parioli

6 piazza albania piazza balduina piazza ennio-massimi piazza giovenale piazza mazzaresi piazza vittorio pinciano piramide ponte di nona porta furba porta maggiore portuense Nd Nd Nd portuense-la loggia Nd Nd Nd portuense-vigna pia Nd Nd Nd prati Nd Nd Nd prato smeraldo prima porta prima porta-giustiniana re di roma rione monti rocca cencia romanina 3100 Nd Nd 3000 Nd Nd 2900 Nd Nd s. c. in gerusalemme s. giovanni s. lorenzo s. paolo s. saba salaria santa sabina saxa rubra selvotta serafico settebagni spagna spinaceto Nd Nd Nd talenti-albertazzi

7 talenti-bufalotta talenti-jonio talenti-ojetti talenti-panzini talenti-sacchetti testaccio tito livio tommaso d'aquino tor de cenci Nd Nd Nd tor pagnotta tor vergata nuova 3800 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd torrino nord Nd Nd Nd Nd Nd torrino sud Nd Nd Nd torrino-mezzocammino Nd Nd Nd Nd Nd trastevere Nd trastevere caratteristico tre pini Nd Nd Nd trevi trieste trigoria trigoria alta vallemuricana vallerano veneto via bolognetta via casilina via di borghesiana via di fontana candida via di vermicino via giarre via padiglione/poggio ulivi vigna stelluti villa bonelli Nd Nd Nd villa fiorelli villa lais villa massimo

8 villa pamphili villa torlonia villaggio azzurro Nd Nd Nd Nd Nd villaggio prenestino XXI aprile zona v.le marconi Nd Nd Nd ROMA PROVINCIA Signorile Medio Economico ALLUMIERE Nuovo Buono Stato Da Ristrutturare Nuovo Buono Stato Da Ristrutturare Nuovo Buono Stato Da Ristrutturare zona centrale ARTENA centro storico periferia zona centrale BRACCIANO braccianese 3500 Nd Nd 2700 Nd Nd 2100 Nd Nd bracciano due 3000 Nd Nd 2500 Nd Nd 1300 Nd Nd campo della fiera 3000 Nd Nd Nd Nd Nd 1800 Nd Nd centro 3000 Nd Nd 2500 Nd Nd 1300 Nd Nd centro storico 2700 Nd Nd 1800 Nd Nd 1450 Nd Nd ciao italia village Nd Nd Nd cinquilla 2600 Nd Nd 2200 Nd Nd Nd Nd Nd cotognola 4300 Nd Nd 3000 Nd Nd 2400 Nd Nd cupetta del mattatoio Nd 2000 Nd Nd 1500 Nd Nd loc. cappuccini 2300 Nd Nd 1800 Nd Nd 1000 Nd Nd loc. sassone 4400 Nd Nd 3800 Nd Nd 3000 Nd Nd pasqualetti 2100 Nd Nd 1900 Nd Nd 1450 Nd Nd rinascente 2200 Nd Nd Nd 2100 Nd Nd 2000 Nd semicentro 2800 Nd Nd 2100 Nd Nd 1750 Nd Nd CANALE MONTERANO

9 centro Nd Nd montevirginio Nd Nd semicentro Nd Nd CAPRANICA PRENESTINA castel s.pietro romano CASAPE centro storico CASTEL SAN PIETRO ROMANO castel s. pietro CASTELNUOVO DI PORTO belvedere centro storico flaminia montecalcara montefiore residence colle verde tiberina CIAMPINO acqua acetosa ciampino centro morena mura francesi CIVITAVECCHIA centro storico lungo mare zona centrale COLLEFERRO centro periferia COLONNA valle martella FIUMICINO centro focene isola sacra le vignole

10 paese parco leonardo Nd Nd Nd Nd Nd Nd GALLICANO NEL LAZIO v. colle vigne val pantano via di colonna via gallicanese zagarolo LADISPOLI centro LARIANO centro 2500 Nd periferia prima periferia MANZIANA centro Nd Nd semicentro Nd Nd via lazio Nd Nd MARINO cave Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd villa desideri Nd Nd Nd zona centro storico Nd Nd Nd MORLUPO centro centro storico flaminia montelarco OLEVANO ROMANO campagna centro storico residenziale PALESTRINA colle girello palstrina POLI centro

11 centro storico RIANO codette colle romano riano belvedere riano la rosta SAN CESAREO bivio colonna carchitti casa romana casilina centro colle del noce colle s. pietro faeta maremmana monte di casa quarticcioli s. cesaeo vetrice via di colonna via monte di casa via prenestina nuova vicinanze casello SAN GREGORIO DA SASSOLA s. gregorio in sassola SAN VITO ROMANO campagna centro storico residenziale TOLFA zona centrale TREVIGNANO ROMANO bivio anguillara calandrina centro

12 centro storico lungo lago periferia poggio del sole poggio delle ginestre possesso semicentro via di sutri VALMONTONE aggregati spontanei casilina Nd Nd Nd centro storico Nd Nd Nd colle belvedere periferia zona macinanti VELLETRI centro periferia semicentro ZAGAROLO centro centro storico colle barco colle casette colle del pero colle palazzola colle pallavicini colle palombara colle vigna colle villa colli ristretti contrada palombara fontana della prata fosso del linaro gallicano nel lazio pallavicini

13 pier paolo pasolini prato nuovo s. apollaria s. maria in fronte valle martella via dei paesi nuovi via dell'ara via pasolini via pietro mascagni viale ungheria vicolo del formale zona autostrada zona campagna I prezzi sono espressi in al mq Fonte: Ufficio Studi Gabetti