Sezione II - Del riordinamento della proprietà rurale Minima unità colturale Determinazione della minima unità colturale... 16

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1 INDICE SOMMARIO Titolo I - Dei beni... 5 Capo I - Dei beni in generale Nozione... 5 Sezione I - Dei beni nell ordine corporativo Disciplina corporativa... 9 Sezione II - Dei beni immobili e mobili Distinzione dei beni Distinzione dei diritti Energie Beni mobili iscritti in pubblici registri Universalità di mobili Pertinenze Regime delle pertinenze Diritti dei terzi sulle pertinenze Sezione III - Dei frutti Frutti naturali e frutti civili Acquisto dei frutti Capo II - Dei beni appartenenti allo Stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici Demanio pubblico Condizione giuridica del demanio pubblico Beni delle province e dei comuni soggetti al regime dei beni demaniali Diritti demaniali su beni altrui Patrimonio dello Stato, delle province e dei comuni Beni immobili vacanti Condizione giuridica dei beni patrimoniali Passaggio di beni dal demanio al patrimonio Beni degli enti pubblici non territoriali Beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto Titolo II - Della proprietà Capo I - Disposizioni generali Contenuto del diritto Atti d emulazione Espropriazione per pubblico interesse Requisizioni Vincoli ed obblighi temporanei Ammassi Espropriazione di beni che interessano la produzione nazionale o di prevalente interesse pubblico Beni di interesse storico e artistico Capo II - Della proprietà fondiaria Sezione I - Disposizioni generali Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo Chiusura del fondo Caccia e pesca Accesso al fondo Immissioni Regole particolari per scopi di pubblico interesse

2 Sezione II - Del riordinamento della proprietà rurale Minima unità colturale Determinazione della minima unità colturale Sanzione dell inosservanza Fondi compresi entro maggiori unità fondiarie Consorzi a scopo di ricomposizione fondiaria Trasferimenti coattivi Terreni esclusi dai trasferimenti Trasferimento dei diritti reali Notifica e trascrizione del piano di riordinamento Effetti dell approvazione del piano di riordinamento Competenza dell autorità giudiziaria Sezione III - Della bonifica integrale Terreni soggetti a bonifica Comprensorio di bonifica e piano delle opere Opere di competenza dello Stato Concorso dei proprietari nella spesa Opere di competenza dei privati Consorzi di bonifica Consorzi di miglioramento fondiario Contributi consorziali Espropriazione per inosservanza degli obblighi Sezione IV - Dei vincoli idrogeologici e delle difese fluviali Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi Sistemazione e rimboschimento dei terreni vincolati Regolamento protettivo dei corsi d acqua Sezione V - Della proprietà edilizia Piani regolatori Comparti Norme di edilizia e di ornato pubblico Violazione delle norme di edilizia Sezione VI - Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi Distanze nelle costruzioni Comunione forzosa del muro sul confine Comunione forzosa del muro che non è sul confine Innesto nel muro sul confine Costruzioni in aderenza Muro di cinta Edifici non soggetti all obbligo delle distanze o a comunione forzosa Presunzione di comunione del muro divisorio Presunzione di proprietà esclusiva del muro divisorio Riparazioni del muro comune Abbattimento di edificio appoggiato al muro comune Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune Innalzamento del muro comune Costruzione del muro di cinta Fondi a dislivello negli abitati Esonero dal contributo nelle spese Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi Distanze per canali e fossi Distanze per gli alberi Alberi presso strade, canali e sul confine di boschi Alberi a distanza non legale Divieto di ripiantare alberi a distanza non legale II

3 896. Recisione di rami protesi e di radici bis. Distanze minime per gli apiari Comunione di fossi Comunione di siepi Comunione di alberi Sezione VII -Delle luci e delle vedute Specie di finestre Luci Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci Luci nel muro proprio o nel muro comune Diritto di chiudere le luci Distanza per l apertura di vedute dirette e balconi Distanza per l apertura di vedute laterali od oblique Distanza delle costruzioni dalle vedute Sezione VIII Dello stillicidio Scarico delle acque piovane Sezione IX - Delle acque Diritto sulle acque esistenti nel fondo Uso delle acque che limitano o attraversano un fondo Apertura di nuove sorgenti e altre opere Conciliazione di opposti interessi Scolo delle acque Consorzi per regolare il deflusso delle acque Riparazioni di sponde e argini Rimozione degli ingombri Spese per la riparazione, costruzione o rimozione Consorzi volontari Scioglimento del consorzio Norme applicabili Consorzi coattivi Capo III - Dei modi di acquisto della proprietà Modi di acquisto Sezione I - Dell occupazione e dell invenzione Cose suscettibili di occupazione Sciami di api Animali mansuefatti Migrazione di colombi, conigli e pesci Cose ritrovate Pubblicazione del ritrovamento Acquisto di proprietà della cosa ritrovata Premio dovuto al ritrovatore Equiparazione del possessore o detentore al proprietario Tesoro Rigetti del mare e piante sul lido. Relitti aeronautici Sezione II - Dell accessione, della specificazione, dell unione e della commistione Opere fatte sopra o sotto il suolo Opere fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui Opere fatte da un terzo con materiali propri Opere fatte da un terzo con materiali altrui Occupazione di porzione di fondo attiguo Unione e commistione Specificazione Alluvione Terreni abbandonati dalle acque correnti Laghi e stagni Avulsione III

4 945. Isole e unioni di terra Alveo abbandonato Mutamenti del letto dei fiumi derivanti da regolamento del loro corso Capo IV - Delle azioni a difesa della proprietà Azione di rivendicazione Azione negatoria Azione di regolamento di confini Azione per apposizione di termini Titolo III - Della superficie Costituzione del diritto di superficie Costituzione a tempo determinato Estinzione del diritto di superficie Costruzioni al disotto del suolo Divieto di proprietà separata delle piantagioni Titolo IV - Dell enfiteusi Disposizioni inderogabili Durata Diritti dell enfiteuta Obblighi dell enfiteuta Pagamento del canone Revisione del canone Perimento totale o parziale del fondo Imposte e altri pesi Disponibilità del diritto dell enfiteuta Prelazione a favore del concedente Diritti e obblighi dell enfiteuta e del concedente in caso di alienazione Subenfiteusi Ricognizione Prescrizione del diritto dell enfiteuta Affrancazione Devoluzione Clausola risolutiva espressa Diritti dei creditori dell enfiteuta Miglioramenti e addizioni Locazioni concluse dall enfiteuta Enfiteusi costituite dalle persone giuridiche Titolo V - Dell usufrutto, dell uso e dell abitazione Capo I - Dell usufrutto Sezione I - Disposizioni generali Costituzione Durata Cessione dell usufrutto Sezione II - Dei diritti nascenti dall usufrutto Contenuto del diritto di usufrutto Possesso della cosa Accessioni Frutti Miglioramenti Addizioni Miniere, cave e torbiere Tesoro Boschi, filari e alberi sparsi di alto fusto Alberi di alto fusto divelti, spezzati o periti Alberi fruttiferi Pali per vigne e per altre coltivazioni Semenzai IV

5 994. Perimento delle mandre o dei greggi Cose consumabili Cose deteriorabili Impianti, opifici e macchinari Scorte vive e morte Locazioni concluse dall usufruttuario Riscossione di capitali Sezione III - Degli obblighi nascenti dall usufrutto Obbligo di restituzione. Misura della diligenza Inventario e garanzia Mancanza o insufficienza della garanzia Spese a carico dell usufruttuario Riparazioni straordinarie Rifiuto del proprietario alle riparazioni Rovina parziale di edificio accessorio Imposte e altri pesi a carico dell usufruttuario Imposte e altri pesi a carico del proprietario Passività gravanti su eredità in usufrutto Ritenzione per le somme anticipate Usurpazioni durante l usufrutto e azioni relative alle servitù Spese per le liti Sezione IV - Estinzione e modificazioni dell usufrutto Estinzione dell usufrutto Abusi dell usufruttuario Perimento parziale della cosa Perimento della cosa per colpa o dolo di terzi Perimento dell edificio Perimento di cosa assicurata dall usufruttuario Requisizione o espropriazione Capo II - Dell uso e dell abitazione Uso Abitazione Ambito della famiglia Divieto di cessione Obblighi inerenti all uso e all abitazione Applicabilità delle norme sull usufrutto Titolo VI - Delle servitù prediali Capo I - Disposizioni generali Contenuto del diritto Nozione dell utilità Servitù per vantaggio futuro Prestazioni accessorie Costituzione delle servitù Capo II - Delle servitù coattive Modi di costituzione Sezione I - Dell acquedotto e dello scarico coattivo Obbligo di dare passaggio alle acque Apertura di nuovo acquedotto Attraversamento di acquedotti Attraversamento dei fiumi o di strade Condizioni per la costituzione della servitù Indennità per l imposizione della servitù Indennità per il passaggio temporaneo Uso dell acquedotto Letto dell acquedotto Obblighi inerenti all uso di corsi contigui a fondi altrui V

6 1043. Scarico coattivo Bonifica Utilizzazione di fogne o di fossi altrui Norme per l esecuzione delle opere Sezione II - Dell appoggio e dell infissione di chiusa Contenuto della servitù Obblighi degli utenti Sezione III - Della somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo Somministrazione di acqua a un edificio Somministrazione di acqua a un fondo Sezione IV - Del passaggio coattivo Passaggio coattivo Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso Indennità Interclusione per effetto di alienazione o di divisione Cessazione dell interclusione Sezione V - Dell elettrodotto coattivo e del passaggio coattivo di linee teleferiche Passaggio di condutture elettriche Passaggio di vie funicolari Capo III - Delle servitù volontarie Modi di costituzione Servitù concessa da uno dei comproprietari Servitù costituite dal nudo proprietario Capo IV - Delle servitù acquistate per usucapione e per destinazione del padre di famiglia Servitù non apparenti Destinazione del padre di famiglia Capo V - Dell esercizio delle servitù Norme regolatrici Estensione del diritto di servitù Esercizio conforme al titolo o al possesso Possesso delle servitù Divieto di aggravare o di diminuire l esercizio della servitù Trasferimento della servitù in luogo diverso Opere sul fondo servente Abbandono del fondo servente Divisione del fondo dominante o del fondo servente Capo VI - Dell estinzione delle servitù Estinzione per confusione Estinzione per prescrizione Impossibilità di uso e mancanza di utilità Esercizio limitato della servitù Esercizio della servitù non conforme al titolo o al possesso Servitù costituite sul fondo enfiteutico Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, [dotale] o in usufrutto Capo VII - Delle azioni a difesa delle servitù Accertamento della servitù e altri provvedimenti di tutela Capo VIII - Di alcune servitù in materia di acque Sezione I - Della servitù di presa o di derivazione di acqua Presa d acqua continua Modulo d acqua Forma della bocca e dell edificio derivatore Determinazione della quantità d acqua Norme regolatrici della servitù Tempo d esercizio della servitù Distribuzione per ruota Acque sorgenti o sfuggite VI

7 1088. Variazione del turno tra gli utenti Acqua impiegata come forza motrice Manutenzione del canale Obblighi del concedente fino al luogo di consegna dell acqua Deficienza dell acqua Riduzione della servitù Sezione II - Della servitù degli scoli e degli avanzi di acqua Servitù attiva degli scoli Usucapione della servitù attiva degli scoli Diritti del proprietario del fondo servente Diritto agli avanzi d acqua Divieto di deviare acque di scolo o avanzi d acqua Sostituzione di acqua viva Titolo VII - Della comunione Capo I - Della comunione in generale Norme regolatrici Quote dei partecipanti Uso della cosa comune Disposizioni della quota Obblighi dei partecipanti Amministrazione Regolamento della comunione e nomina di amministratore Impugnazione del regolamento Innovazioni e altri atti eccedenti l ordinaria amministrazione Impugnazione delle deliberazioni Rimborso di spese Scioglimento della comunione Cose non soggette a divisione Intervento nella divisione e opposizione Divisione in natura Obbligazioni solidali dei partecipanti Applicabilità delle norme sulla divisione ereditaria Capo II - Del condominio negli edifici Parti comuni dell edificio bis. Ambito di applicabilità ter. Modificazioni delle destinazioni d uso quater. Tutela delle destinazioni d uso Diritti dei partecipanti sulle parti comuni Indivisibilità Innovazioni Innovazioni gravose o voluttuarie Opere su parti di proprietà o uso individuale bis. Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili ter. Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni Ripartizione delle spese Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Lastrici solari di uso esclusivo Costruzione sopra l ultimo piano dell edificio Perimento totale o parziale dell edificio Nomina, revoca ed obblighi dell amministratore Attribuzioni dell amministratore bis. Rendiconto condominiale Rappresentanza Dissenso dei condomini rispetto alle liti VII

8 1133. Provvedimenti presi dall amministratore Gestione di iniziativa individuale Attribuzioni dell assemblea dei condomini Costituzione dell assemblea e validità delle deliberazioni Impugnazione delle deliberazioni dell assemblea Regolamento di condominio Rinvio alle norme sulla comunione Titolo VIII - Del possesso Capo I - Disposizioni generali Possesso Mutamento della detenzione in possesso Presunzione di possesso intermedio Presunzione di possesso anteriore Atti di tolleranza Possesso di cose fuori commercio Successione nel possesso Possesso di buona fede Capo II - Degli effetti del possesso Sezione I - Dei diritti e degli obblighi del possessore nella restituzione della cosa Acquisto dei frutti Rimborso delle spese per la produzione e il raccolto dei frutti Riparazioni, miglioramenti e addizioni Pagamento delle indennità Ritenzione a favore del possessore di buona fede Sezione II - Del possesso di buona fede di beni mobili Effetti dell acquisto del possesso Conoscenza dell illegittima provenienza della cosa Acquisto di buona fede e precedente alienazione ad altri Universalità di mobili e mobili iscritti in pubblici registri Possesso dei titoli di credito Sezione III - Dell usucapione Usucapione dei beni immobili e dei diritti reali immobiliari Usucapione decennale bis. Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale Usucapione delle universalità di mobili Usucapione dei beni mobili Usucapione di beni mobili iscritti in pubblici registri Vizi del possesso Interversione del possesso Applicazione di norme sulla prescrizione Inefficacia delle cause di impedimento e di sospensione rispetto al terzo possessore Interruzione dell usucapione per perdita di possesso Capo III - Delle azioni a difesa del possesso Azione di reintegrazione Reintegrazione contro l acquirente consapevole dello spoglio Azione di manutenzione Titolo IX - Della denunzia di nuova opera e di danno temuto Denunzia di nuova opera Denunzia di danno temuto VIII