CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE RESIDENZA VIA BISCARETTI CHIERI

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1 CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE RESIDENZA VIA BISCARETTI CHIERI Le unità verranno costruite con le caratteristiche rispondenti alle nuove normative della legge 13/2007 regionale in materia di rendimento energetico con l applicazione di fonti energetiche alternative solari termiche,con l ausilio di impianti innovativi e sistemi all avanguardia per l isolamento termoacustico STRUTTURA Gli edifici hanno struttura portante in c.a. del tipo tradizionale poggiante su terreno stabile, il piano interrato e areato da bocche di lupo provviste di griglie sul piano marciapiede. COPERTURE Manto di copertura in lamiera di alluminio a doppia graffatura posizionata sopra elementi isolanti sp. 10 cm posati su struttura in c.a. I faldali, le scossaline e le grondaie esterne sono in lamiera di alluminio sagomata sp 6/10mm MURATURA Le murature esterne saranno parte in mattoni paramano, parte intonacate e parte rivestite in doghe di legno. Il muro esterno sarà sempre da 12cm, con mattoni semipieni intonacati e decorati con tinta chiara traspirante per esterni, con mattoni semipieni intonacati e rivestiti con doghe in legno, con mattoni paramano, il muro interno da cm 8 con apposito isolamento secondo la normativa in vigore. I muri divisori interni saranno in mattoni semipieni di cm.8. INTONACI Internamente tutti i locali avranno pareti e soffitti rifiniti con intonaco civile, costituito da rinzaffo in malta di calce e cemento con rifiniture a grassello di calce. Per i bagni e la cucina, nelle zone da piastrellare sarà eseguito un piano di posa in intonaco rustico, idoneo all incollaggio. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI I pavimenti delle autorimesse e delle cantine saranno realizzati con pavimento in cls lisciato al quarzo. I pavimenti della cucina saranno in ceramica 20x20 o 30x30 prezzo di listino euro/mq 40,00, i rivestimenti (H max = 2 mt), delle stesse dimensioni, saranno posati in quadro o in diagonale, per i bagni le dimensione delle piastrelle potranno scendere fino a 15x15, 10x10 posate in quadro o in diagonale. Eventuali decori, rivestimenti o pezzi speciali saranno conteggiati a parte sia come fornitura che come posa. Nelle camere da letto e nel soggiorno è previsto un palchetto a listelli (cm 6/7 x 30/40 sp. 10mm) in legno iroko, rovere o doussie levigato e verniciato in opera. La pavimentazione dei terrazzi sarà in gres porcellanato strutturato 20x20. La pavimentazione esterna, scale condominiali e camminamenti comuni sarà in lastre di Diorite. La pavimentazione della rampa di accesso ai garage sarà in cls lavorato a lisca di pesce. La scelta delle pavimentazioni avverrà presso la ditta fornitrice incaricata dall impresa ZOCCOLINI INTERNI Posa di zoccolino, per vani interni, in legno o in ceramica coordinata con il pavimento. OPERE IN MARMO - PIETRE NATURALI Tutte le soglie, le fasce di contenimento delle pavimentazioni dei balconi esterni e dei marciapiedi e tutti gli zoccolini perimetrali esterni della casa saranno in Diorite spessore 3 cm. I davanzali interni saranno in marmo ricostruito di colore chiaro, quelli esterni saranno in Diorite spess. 6 cm. SERRAMENTI ESTERNI Tutti i serramenti esterni saranno in legno con persiane avvolgibili tinta noce impregnati ad acqua del tipo monoblocco spessore mm.68 dotati di vetro camera 6/12/6 e maniglie in ottone. Il portoncino sara blindato a 3 mandate di sicurezza,rivestito della stessa essenza dei serramenti completo di chiusure e maniglie.

2 SERRAMENTI INTERNI Le porte interne a specchiatura cieca o finestrata tipo inglesina saranno in legno impiallicciate con essenza di noce, rovere o ciliegio, verniciate al naturale,oppure laccate bianche e saranno fissate al controtelaio di legno abete da premurare, coprifili in tinta come le porte, maniglie in ottone. Prezzo di riferimento 500,00 euro/cad. La scelta delle porte avverrà presso la ditta fornitrice incaricata dall impresa. OPERE IN FERRO I portoni delle autorimesse saranno di tipo basculante in lamiera di alluminio verniciara a fuoco. Le ringhiere dei balconi e delle scale saranno a disegno geometrico semplice come da progetto e con l'utilizzo di barrette in ferro pieno Le griglie di areazione delle bocche di lupo e delle areazioni dell'intercapedine saranno pedonabili ed antitacco Il cancello per il passo carraio e quello pedonale avranno le stesse caratteristiche della recinzione e saranno entrambi dotati di serratura elettrica. Il cancello del passo carraio di accesso alla autorimessa condominiale sarà motorizzato con la relativa fornitura di radiocomandi (1 per unità). IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Verrà realizzato mediante l installazione in appositi locali (uno per edificio) di scambiatori di calore collegati al Teleriscaldamento destinati anche al riscaldamento dell acqua sanitaria. Tutti gli appartamenti saranno dotati di pavimento radiante per il riscaldamento. Nei bagni saranno installati radiatori del tipo scaldasalviette. Ogni alloggio sarà dotato di un termostato programmabile con contacalorie individuale per il calcolo del consumo di relativo al riscaldamento ed all acqua calda. La tubazione di adduzione dell acqua sarà realizzata in tubi di polibutilene o similari Wiesbo, Accorn, Coes posizionati sotto il pavimento e disposta a collettori complanari. A completamento dell impianto di riscaldamento dell acqua sanitaria, saranno installati pannelli solari sul tetto. IMPIANTO IDROSANITARIO L impianto idrosanitario sara costituito da reti generali di distribuzione di acqua fredda e calda ai singoli apparecchi del bagno e della cucina. I collettori di scarico saranno in polietilene alta densita tipo Geberit, le reti orizzontali di smaltimento fognature bianche e nere saranno in PVC pesante del diametro opportuno. Gli apparecchi sanitari e relative rubinetterie, saranno i seguenti: - Bagno: vasca in resina (dove possibile) o doccia, bidet, water con cassetta incassata, e lavandino con colonna, attacco lavatrice. I sanitari saranno di marca Ideal Standard o Pozzi Ginori o altra equivalente con prezzo di listino pari a 200 euro/cad. Le rubinetterie saranno del tipo miscelatori cromati della Ideal Standard o equivalente con prezzo di listino pari a 170 euro/cad.. - Cucina: attacchi (carico/scarico) per lavabo, lavastoviglie. PANNELLI FOTOVOLTAICI Saranno installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica destinata alle parti comuni. IMPIANTO ELETTRICO Tutti i materiali e gli apparecchi impiegati negli impianti elettrici saranno conformi alle norme del comitato elettronico italiano ed alle tabelle Enel. I cavi delle linee di alimentazione, saranno disposte in tubazioni incassate nelle murature. Gli interruttori e le prese di corrente saranno Vimar serie Idea o Living bticino in numero così suddivisi: Nei disimpegni: n. 1 punto luce deviato; n. 1 prese 10A; n. 1 cronotermostato. Nel bagno principale: n. 1 centro volta interrotto; n. 1 presa 10A sul lavabo per rasoio elettrico;

3 n. 1 punto luce su lavabo per luce su specchio; n. 1 presa comandata per lavatrice 16A; Nel secondo bagno (dove previsto): n. 1 centro volta interrotto in parallelo alla presa dell elettroventola (se il bagno è cieco); n. 1 presa di servizio da 10A sul lavabo per rasoio elettrico; n. 1 punto luce su lavabo per luce su specchio. Nella cucina: n. 1 centro volta interrotto; n. 1 presa di servizio 10A sulla parete attrezzata; n. 1 punto luce su lavello; n. 1 allacciamento per aspiratore con interruttore comando ventola; n. 1 presa da 16A per frigorifero; n. 1 presa da 16A munita d interruttore magnetotermico 16A per lavastoviglie; Nei balconi: n. 1 punto luce (ogni 5 ml di balcone) interrotto con lampada da definire con la D.L. Nella camera da letto matrimoniale: n. 1 punto luce comandato da n. 3 pulsanti e relè passo-passo; n. 3 prese 10A; n. 1 presa antenna TV/ parabola/ digitale terrestre. Nella seconda camera da letto: n. 1 punto luce deviato; n. 3 prese 10A. n. 1 presa antenna TV; Nel soggiorno: n. 1 centri volta deviati; n. 1 presa antenna TV; n. 3 prese 10A. L impianto sara protetto da interruttori differenziali (salvavita). Antenna terrestre e satellitare con n.2 presa TV all interno dell abitazione. Due prese telefoniche con tubazioni vuote. Rete generale di terra per protezione da tensioni di contatto, formata da conduttori in rame collegato ad appositi spandenti con un pozzetto ispezionabile. IMPIANTO DOMOTICA E prevista l installazione di schermo LCD touch-screen per la gestione di tutte le funzioni domotiche. Comprese nel capitolato: visualizzazione consumi, gestione carichi. Predisposizione dello schermo touchscreen per automazione luci, automazione tapparelle, termoregolazione, antifurto, riarmo interruttore differenziale. IMPIANTO CITOFONICO E previsto l impianto videocitofono Tutti i prezzi indicati nel presente capitolato debbono intendersi quali prezzi massimi, per cui le eventuali eccedenze sono ad esclusivo carico del Committente, cosi come le eventuali aggiunte di opere richieste e non sopra riportate o varianti che dovranno essere valutate in economia o con criteri equitativi. Sono compresi gli allacci e le distribuzioni dai punti di presa alle forniture esclusi i costi relativi agli allacci con gli Enti eroganti per i servizi acqua, luce, telefono, fognatura, gas.

4 Ogni opera eseguita in esubero a quelle sopra descritte dovrà essere saldata anticipatamente.

5 CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE RESIDENZA VIA BISCARETTI CHIERI Le unità verranno costruite con le caratteristiche rispondenti alle nuove normative della legge 13/2007 regionale in materia di rendimento energetico con l applicazione di fonti energetiche alternative solari termiche,con l ausilio di impianti innovativi e sistemi all avanguardia per l isolamento termoacustico STRUTTURA Gli edifici hanno struttura portante in c.a. del tipo tradizionale poggiante su terreno stabile, il piano interrato e areato da bocche di lupo provviste di griglie sul piano marciapiede. COPERTURE Manto di copertura in lamiera di alluminio a doppia graffatura posizionata sopra elementi isolanti sp. 10 cm posati su struttura in c.a. I faldali, le scossaline e le grondaie esterne sono in lamiera di alluminio sagomata sp 6/10mm MURATURA Le murature esterne saranno parte in mattoni paramano, parte intonacate e parte rivestite in doghe di legno. Il muro esterno sarà sempre da 12cm, con mattoni semipieni intonacati e decorati con tinta chiara traspirante per esterni, con mattoni semipieni intonacati e rivestiti con doghe in legno, con mattoni paramano, il muro interno da cm 8 con apposito isolamento secondo la normativa in vigore. I muri divisori interni saranno in mattoni semipieni di cm.8. INTONACI Internamente tutti i locali avranno pareti e soffitti rifiniti con intonaco civile, costituito da rinzaffo in malta di calce e cemento con rifiniture a grassello di calce. Per i bagni e la cucina, nelle zone da piastrellare sarà eseguito un piano di posa in intonaco rustico, idoneo all incollaggio. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI I pavimenti delle autorimesse e delle cantine saranno realizzati con pavimento in cls lisciato al quarzo. I pavimenti della cucina saranno in ceramica 20x20 o 30x30 prezzo di listino euro/mq 40,00, i rivestimenti (H max = 2 mt), delle stesse dimensioni, saranno posati in quadro o in diagonale, per i bagni le dimensione delle piastrelle potranno scendere fino a 15x15, 10x10 posate in quadro o in diagonale. Eventuali decori, rivestimenti o pezzi speciali saranno conteggiati a parte sia come fornitura che come posa. Nelle camere da letto e nel soggiorno è previsto un palchetto a listelli (cm 6/7 x 30/40 sp. 10mm) in legno iroko, rovere o doussie levigato e verniciato in opera. La pavimentazione dei terrazzi sarà in gres porcellanato strutturato 20x20. La pavimentazione esterna, scale condominiali e camminamenti comuni sarà in lastre di Diorite. La pavimentazione della rampa di accesso ai garage sarà in cls lavorato a lisca di pesce. La scelta delle pavimentazioni avverrà presso la ditta fornitrice incaricata dall impresa ZOCCOLINI INTERNI Posa di zoccolino, per vani interni, in legno o in ceramica coordinata con il pavimento. OPERE IN MARMO - PIETRE NATURALI Tutte le soglie, le fasce di contenimento delle pavimentazioni dei balconi esterni e dei marciapiedi e tutti gli zoccolini perimetrali esterni della casa saranno in Diorite spessore 3 cm. I davanzali interni saranno in marmo ricostruito di colore chiaro, quelli esterni saranno in Diorite spess. 6 cm. SERRAMENTI ESTERNI Tutti i serramenti esterni saranno in legno con persiane avvolgibili tinta noce impregnati ad acqua del tipo monoblocco spessore mm.68 dotati di vetro camera 6/12/6 e maniglie in ottone. Il portoncino sara blindato a 3 mandate di sicurezza,rivestito della stessa essenza dei serramenti completo di chiusure e maniglie.

6 SERRAMENTI INTERNI Le porte interne a specchiatura cieca o finestrata tipo inglesina saranno in legno impiallicciate con essenza di noce, rovere o ciliegio, verniciate al naturale,oppure laccate bianche e saranno fissate al controtelaio di legno abete da premurare, coprifili in tinta come le porte, maniglie in ottone. Prezzo di riferimento 500,00 euro/cad. La scelta delle porte avverrà presso la ditta fornitrice incaricata dall impresa. OPERE IN FERRO I portoni delle autorimesse saranno di tipo basculante in lamiera di alluminio verniciara a fuoco. Le ringhiere dei balconi e delle scale saranno a disegno geometrico semplice come da progetto e con l'utilizzo di barrette in ferro pieno Le griglie di areazione delle bocche di lupo e delle areazioni dell'intercapedine saranno pedonabili ed antitacco Il cancello per il passo carraio e quello pedonale avranno le stesse caratteristiche della recinzione e saranno entrambi dotati di serratura elettrica. Il cancello del passo carraio di accesso alla autorimessa condominiale sarà motorizzato con la relativa fornitura di radiocomandi (1 per unità). IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Verrà realizzato mediante l installazione in appositi locali (uno per edificio) di scambiatori di calore collegati al Teleriscaldamento destinati anche al riscaldamento dell acqua sanitaria. Tutti gli appartamenti saranno dotati di pavimento radiante per il riscaldamento. Nei bagni saranno installati radiatori del tipo scaldasalviette. Ogni alloggio sarà dotato di un termostato programmabile con contacalorie individuale per il calcolo del consumo di relativo al riscaldamento ed all acqua calda. La tubazione di adduzione dell acqua sarà realizzata in tubi di polibutilene o similari Wiesbo, Accorn, Coes posizionati sotto il pavimento e disposta a collettori complanari. A completamento dell impianto di riscaldamento dell acqua sanitaria, saranno installati pannelli solari sul tetto. IMPIANTO IDROSANITARIO L impianto idrosanitario sara costituito da reti generali di distribuzione di acqua fredda e calda ai singoli apparecchi del bagno e della cucina. I collettori di scarico saranno in polietilene alta densita tipo Geberit, le reti orizzontali di smaltimento fognature bianche e nere saranno in PVC pesante del diametro opportuno. Gli apparecchi sanitari e relative rubinetterie, saranno i seguenti: - Bagno: vasca in resina (dove possibile) o doccia, bidet, water con cassetta incassata, e lavandino con colonna, attacco lavatrice. I sanitari saranno di marca Ideal Standard o Pozzi Ginori o altra equivalente con prezzo di listino pari a 200 euro/cad. Le rubinetterie saranno del tipo miscelatori cromati della Ideal Standard o equivalente con prezzo di listino pari a 170 euro/cad.. - Cucina: attacchi (carico/scarico) per lavabo, lavastoviglie. PANNELLI FOTOVOLTAICI Saranno installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica destinata alle parti comuni. IMPIANTO ELETTRICO Tutti i materiali e gli apparecchi impiegati negli impianti elettrici saranno conformi alle norme del comitato elettronico italiano ed alle tabelle Enel. I cavi delle linee di alimentazione, saranno disposte in tubazioni incassate nelle murature. Gli interruttori e le prese di corrente saranno Vimar serie Idea o Living bticino in numero così suddivisi: Nei disimpegni: n. 1 punto luce deviato; n. 1 prese 10A; n. 1 cronotermostato. Nel bagno principale: n. 1 centro volta interrotto; n. 1 presa 10A sul lavabo per rasoio elettrico;

7 n. 1 punto luce su lavabo per luce su specchio; n. 1 presa comandata per lavatrice 16A; Nel secondo bagno (dove previsto): n. 1 centro volta interrotto in parallelo alla presa dell elettroventola (se il bagno è cieco); n. 1 presa di servizio da 10A sul lavabo per rasoio elettrico; n. 1 punto luce su lavabo per luce su specchio. Nella cucina: n. 1 centro volta interrotto; n. 1 presa di servizio 10A sulla parete attrezzata; n. 1 punto luce su lavello; n. 1 allacciamento per aspiratore con interruttore comando ventola; n. 1 presa da 16A per frigorifero; n. 1 presa da 16A munita d interruttore magnetotermico 16A per lavastoviglie; Nei balconi: n. 1 punto luce (ogni 5 ml di balcone) interrotto con lampada da definire con la D.L. Nella camera da letto matrimoniale: n. 1 punto luce comandato da n. 3 pulsanti e relè passo-passo; n. 3 prese 10A; n. 1 presa antenna TV/ parabola/ digitale terrestre. Nella seconda camera da letto: n. 1 punto luce deviato; n. 3 prese 10A. n. 1 presa antenna TV; Nel soggiorno: n. 1 centri volta deviati; n. 1 presa antenna TV; n. 3 prese 10A. L impianto sara protetto da interruttori differenziali (salvavita). Antenna terrestre e satellitare con n.2 presa TV all interno dell abitazione. Due prese telefoniche con tubazioni vuote. Rete generale di terra per protezione da tensioni di contatto, formata da conduttori in rame collegato ad appositi spandenti con un pozzetto ispezionabile. IMPIANTO DOMOTICA E prevista l installazione di schermo LCD touch-screen per la gestione di tutte le funzioni domotiche. Comprese nel capitolato: visualizzazione consumi, gestione carichi. Predisposizione dello schermo touchscreen per automazione luci, automazione tapparelle, termoregolazione, antifurto, riarmo interruttore differenziale. IMPIANTO CITOFONICO E previsto l impianto videocitofono Tutti i prezzi indicati nel presente capitolato debbono intendersi quali prezzi massimi, per cui le eventuali eccedenze sono ad esclusivo carico del Committente, cosi come le eventuali aggiunte di opere richieste e non sopra riportate o varianti che dovranno essere valutate in economia o con criteri equitativi. Sono compresi gli allacci e le distribuzioni dai punti di presa alle forniture esclusi i costi relativi agli allacci con gli Enti eroganti per i servizi acqua, luce, telefono, fognatura, gas.

8 Ogni opera eseguita in esubero a quelle sopra descritte dovrà essere saldata anticipatamente.