Edilizia Residenziale

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1 Edilizia Residenziale BENI INDIVIDUI OGTT Tipo: Edilizia residenziale aggregata: tipo di edilizia che comprende gli organismi edilizi con funzioni residenziali per famiglie, che solitamente concorrono a formare complessi edificati articolati e di grandi dimensioni (isolati). Edilizia residenziale isolata: tipo di edilizia che comprende tutti gli organismi edilizi con funzioni residenziali per famiglie, che all'interno dell'aggregato urbano sono localizzati in posizioni marginali al nucleo storico e costituiscono parti di tessuto urbano nati dalla progressiva quantificazione di case sparse. OGTQ Qualificazione del tipo: casa a corte (rif. Edilizia residenziale aggregata): tipo la cui caratteristica basilare è di essere compreso in un'area quadrangolare, generalmente rettangolare con uno dei lati corti verso strada munito di accesso, e che assume dimensioni varie, ma in generale comprese tra i m. per m. circa. In tale area la parte edificata si mantiene aderente ad un solo lato del perimetro, non necessariamente quello di accesso. E' costituita da un corpo semplice, di spessore attorno ai 5-6 metri e di lunghezza pari al lato dell'area sotteso, affiancato verso lo spazio interno da un portico di pari lunghezza e di larghezza di poco minore. Carattere base del tipo a corte è l'essere anzitutto un'area delimitata da un recinto, in contrapposizione con i tipi a schiera, nei quali l'esistenza di un'area di pertinenza è si usuale, ma non indispensabile. casa a schiera (rif. Edilizia residenziale aggregata): tipo molto diffuso nella città di formazione o di forte trasformazione medioevale. Caratteri dominanti del tipo sono la monocellularità del fronte (m. 5-6 circa); la comunanza dei muri laterali con le attigue case a schiera; la presenza dell'area di pertinenza dal lato opposto al fronte; il conseguente doppio affaccio contrapposto; la possibilità di accrescimento per occupazione progressiva di tale area; la rigorosa appartenenza del fronte al margine di percorso. casa di civile abitazione o casa isolata (rif. Edilizia residenziale isolata): nell'aggregato si presenta pressochè esclusivamente in situazioni marginali, inglobata dalle espansioni di un organismo urbano contiguo. Caratteristica del tipo è l'area di pertinenza frontale, non particolarmente qualificata come forma e spesso non recinta. casa in linea (rif. Edilizia residenziale aggregata): plurifamiliarizzazione del tipo a schiera, gemmata per fusione di due case contigue (un alloggio per piano) o di quattro (due alloggi per piano); è il tipo odierno caratterizzante con grande uniformità l'edilizia attuale, sia associato (con i due margini laterali senza affaccio, contigui ad altre case in linea) che dissociato (con area di pertinenza su 3 o 4 lati). villa (rif. Edilizia residenziale isolata): casa isolata circondata da area di pertinenza non necessariamente distributrice (giardino); il nome è mutuato dalla residenza temporanea della classe dominante del passato, ma è applicato attualmente (dimin. villetta, villino) alla residenza 23

2 permanente isolata derivata dai concetti informatori della città-giardino dell'800 borghese. Sia nei secoli passati, sia massicciamente negli ultimi decenni, giunge a formare pseudo-tessuti di grande ingombro territoriale in contrasto con una scarsa fruibilità dell'area di pertinenza, spesso ridotta ad un distacco della larghezza di pochi metri. PNT Pianta: Pianta: disposizione, secondo una sezione orizzontale, di una struttura edilizia o di una parte di essa. In base alla conformazione perimetrale la pianta può essere: a C; a L, a T, a U, a H, a configurazione geometrica (quadrata, ellittica, rettangolare, ovale, circolare, poligonale). Riguardo allo schema di sviluppo la pianta può essere: a griglia, assiale, centrale, composita, composta, radiale, e regolare. Viene detta inoltre libera la pianta non legata a forme volumetriche regolari e fondata sullo studio e la manifestazione delle diverse funzioni cui l'edificio risponde. PNTS Schema: a griglia: di pianta di un edificio a più corpi di fabbrica disposti secondo un disegno reticolare. assiale: di pianta caratterizzata dalla corrispondenza o simmetria tra le varie parti rispetto ad un asse di solito longitudinale e mediano. centrale: di pianta in cui tutte le parti sono relazionate ad un centro, a differenza delle costruzioni a pianta assiale, linearmente disposte. La forma della pianta è una figura geometrica regolare (cerchio, ellisse, quadrato, quadrangolo regolare) e gli spazi annessi sono subordinati allo spazio centrale, anche nella forma della copertura. composito: di pianta formata da più parti eterogenee. composto: di pianta formata da più parti omogenee. infilata: sequenza o fuga di ambienti le cui porte, di solito situate in prossimità delle finestre, si trovano tutte sul medesimo asse; in questo modo, quando sono aperte, si ha un unico colpo d'occhio su tutte le stanze, idealmente su un intero piano dell'edificio. pianta libera: vedi Pianta. radiale: di pianta nella quale gli elementi strutturali principali convergono verso un centro. regolare: di pianta che soddisfa presupposti di ordine geometrico assunti come norma. PNTF Forma: a C (rif. composto): vedi Pianta. a H (rif. composto): vedi Pianta. a L (rif. composto): vedi Pianta. a T (rif. composto): vedi Pianta. a U (rif. composto): vedi Pianta. poligonale (rif. centrale): vedi Pianta. quadrata (rif. centrale): vedi Pianta. rettangolare (rif. regolare): vedi Pianta. PNTE Elementi icnografici significativi: androne: andito lungo a pian terreno per il quale dal portone d'ingresso si arriva al cortile della casa. galleria, sahn: ambiente di forma allungata e di notevole ampiezza, particolarmente sontuoso nell'architettura rinascimentale, destinato in origine a servire da comunicazione tra locali contigui. ingresso, sqifa: passaggio coperto,ingresso alla casa a zigzag. loggia, riwaq: portico aperto sui lati, coperto di solito a volta, all'interno o dinnanzi ad un edificio. Può anche costituire un organismo indipendente. loggiato: organismo architettonico costituito da uno o più ambienti (logge) largamente aperti verso l'esterno. porticato, riwaq: portico lungo e spazioso, spesso esteso all'intero perimetro di un'area interna o esterna (cortile, chiostro, piazza). 24

3 portico: spazio delimitato su uno o più lati da una serie di pilastri o di colonne, regolarmente distanziati, spesso con valore decorativo e a carattere monumentale e anche con funzione di passeggiata coperta. Sui sostegni poggiano trabeazioni o arcate; la copertura può perciò essere piana o a volta. Il portico può trovarsi, per disimpegno e ornamento, sulla facciata di un palazzo, oppure può essere utilizzato per cingere un cortile. sala, iwan: ambiente di un appartamento o di un edificio, di ampiezza superiore a quella degli altri ambienti, destinato a scopi di rappresentanza o di riunione. veranda: loggia o balcone, solitamente coperto, chiuso con vetrate o tende. vestibolo: negli edifici pubblici o privati, ambiente d'ingresso intermedio fra l'esterno e l'interno, di varia forma e imponenza a seconda delle funzioni di disimpegno che gli vengono attribuite e dell'importanza dell'edificio stesso. 25

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