Copia Deliberazione della Giunta Comunale

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1 / COMUNE DI SAN PIETRO A MAIDA (Provincia di Catanzaro) Delibera N 9 Del 25/01/2011 Copia Deliberazione della Giunta Comunale OGGETTO: RETTIFICA DELIBERAZIONE DI G. C. N. 145 DEL 09/12/2010. L anno 2011 il giorno 25 del mese di gennaio dalle ore 9:30 a seguire, nella sala delle adunanze del Comune di San Pietro a Maida, appositamente convocata, la Giunta Comunale si è riunita con la presenza dei signori: ASSESSORI PRESENTI ASSENTI PIETRO PUTAME Sindaco X SEBASTIANO SENESE Vice Sindaco X DE SANDO BRUNO Assessore X CALISTO FRANCESCO Assessore X PROCOPIO FRANCESCO Assessore X AZZARITO LORETTA Assessore X MELITO GIOVANDOMENICO Assessore X Partecipa il Segretario Comunale verbalizzante Dott.ssa Rosetta Cefalà. Il Sindaco, constatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la riunione ed invita i convocati a deliberare sull oggetto sopraindicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che con deliberazione n 145 del 9 dicembre 2010, la Giunta Comunale di San Pietro a Maida ha rideterminato i canoni livellari distinti per zone del territorio comunale; che nella delibera sopra richiamata sono stati fissati i nuovi canoni; che, in base alla su citata deliberazione, si applica una riduzione del 35%, per i cittadini residenti nel Comune di San Pietro a Maida, dei canoni annui per ciascuna zona del territorio nell ipotesi di affrancazione degli stessi; Considerato che, da una più approfondita analisi dei canoni su citati, stabiliti tenuto conto della perizia di stima redatta dal p.a. Colistra Vincenzo in qualità di tecnico incaricato, è emerso che in linea di massima i canoni sono tali da determinare un costo di affrancazione dei terreni superiore al valore reale di mercato degli stessi. Considerato, altresì, che la Deliberazione su citata trova applicazione altresì alle istanze di affrancazione presentate all U.T.C. per le quali a tutt oggi la Giunta Comunale non abbia determinato il venir meno della debenza dei canoni e conseguenzialmente l importo corrispondente alla capitalizzazione; Evidenziato che nella rideterminazione dei canoni livellari tenuto conto della perizia di stima redatta dal p.a. Colistra Vincenzo in qualità di incaricato, sono scaturiti differenti prezzi tra i residenti e i non residenti del Comune di San Pietro a Maida: tale differenziazione non trova giusta applicazione per ragioni di equità e tenuto conto che si tratta di beni utilizzati da svariati anni con la convinzione di avere la piena disponibilità a tutti gli effetti; Rilevato che, da un indagine informale svolta sul territorio comunale, si è constatato che i vari canoni stabiliti con la deliberazione di G. C. n 145 del 9 dicembre 2010, non trovano un adeguata risposta da parte dei cittadini soprattutto nell ipotesi di affrancazione dei terreni in questione; Considerato che esiste una perizia di aggiornamento del canone a carico dei livellari redatta dal geom. Domenico Grottini e protocollata a questo Ente con n. di prot del 07/04/2009 che presenta differenze sostanziali da quella redatta dall agronomo Colistra; Tanto premesso, l Amministrazione ha ritenuto opportuno dare mandato al Responsabile dell Area Tecnica del Comune di San Pietro a Maida, ing. Marco Roselli, in riferimento alla rideterminazione dei canoni a carico dei livellari dei terreni comunali, di determinarne i valori ponderando le due perizie di stima succitate depositate presso questo Ente; Vista la perizia redatta dal responsabile dell Area Tecnica, ing. Marco Roselli, allegata alla presente, facente parte integrante e sostanziale del presente deliberato; Ritenuto di approvare la suddetta perizia rideterminando i canoni annui per ettaro per ciascuna zona del territorio secondo la tabella di seguito indicata:

3 FOGLIO DI MAPPA COMUNE DI APPARTENZA DEL TERRENO TIPOLOGIA AREA CANONE ANNUO/ETTARO n. 13 S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 600,00 n S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 150,00 n S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 200,00 n S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 150,00 n S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 200,00 n S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 70,00 n S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 140,00 n. 5-6 S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 100,00 n. 5-6 S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 150,00 n Lamezia Terme Terreno agricolo e/o non edificabile 150,00 n Lamezia Terme Area edificata e/o edificabile 200,00 Ritenuto, inoltre, di praticare un ulteriore riduzione del 25% per coloro che intendono procedere all affrancazione, atteso che la ratio di quest ultimo istituto è quella di favorire la riunione in un solo soggetto del dominio utile, cioè fruttifero e di quello meramente nominale del concedente, in tal modo si intende contemperare l interesse del privato a conseguire sul piano giuridico la proprietà piena del bene e quello del Comune concedente di conseguire risorse economiche, valorizzando il patrimonio immobiliare, in ottemperanza al D.L. n. 112/2008, convertito in L. n. 133/2008; Ritenuto, per quanto sopra, di rettificare la Delibera di Giunta Comunale n 145 del 9 dicembre 2010, rideterminando i canoni annui per ciscuna zona del territorio, nell ipotesi di affrancazione degli stessi, nel modo seguente: FOGLIO DI MAPPA COMUNE DI APPARTENZA DEL TERRENO TIPOLOGIA AREA CANONE ANNUO/ETTARO n. 13 S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 450,00 n S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 112,50 n S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 150,00 n S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 112,50 n S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 150,00 n S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 52,50 n S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 105,00 n. 5-6 S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 75,00 n. 5-6 S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 112,50 n Lamezia Terme Terreno agricolo e/o non edificabile 112,50 n Lamezia Terme Area edificata e/o edificabile 150,00 da valere sia per i livellari residenti che per quelli non residenti nel territorio comunale; fissando le spese di istruttoria dei procedimenti di affrancazione, da porsi a carico dei richiedenti, nella seguente misura: o 100,00 qualora il capitale non superi 500,00; o 200,00 qualora il capitale non superi 2.000,00;

4 o 300,00 qualora il capitale non superi 5.000,00; o 500,00 qualora il capitale sia superiore a 5.000,00. Acquisiti i pareri favorevoli resi ai sensi dell art. 49 D.Leg.vo n 267/2000 dei Responsabili dei servizi interessati; Visto il Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali approvato con Dlgs.vo , n. 267; Visto lo statuto dell Ente; Con voti unanimi espressi in forma palese degli interventi; D E L I B E R A La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente dispositivo e, per l effetto: 1. Di approvare la perizia redatta dal responsabile dell Area Tecnica, ing. Marco Roselli, allegata alla presente, facente parte integrante e sostanziale del presente deliberato; 2. Di praticare un ulteriore riduzione del 25% per coloro che intendono procedere all affrancazione dei terreni; 3. Di rettificare la Delibera di Giunta Comunale n 145 del 9 dicembre 2010, rideterminando i canoni annui per ciscuna zona del territorio, nell ipotesi di affrancazione degli stessi, nel modo seguente: FOGLIO DI MAPPA COMUNE DI APPARTENZA DEL TERRENO TIPOLOGIA AREA CANONE ANNUO/ETTARO n. 13 S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 450,00 n S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 112,50 n S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 150,00 n S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 112,50 n S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 150,00 n S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 52,50 n S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 105,00 n. 5-6 S. Pietro a Maida Terreno agricolo e/o non edificabile 75,00 n. 5-6 S. Pietro a Maida Area edificata e/o edificabile 112,50 n Lamezia Terme Terreno agricolo e/o non edificabile 112,50 n Lamezia Terme Area edificata e/o edificabile 150,00 da valere sia per i livellari residenti che per quelli non residenti nel territorio comunale; fissando le spese di istruttoria dei procedimenti di affrancazione, da porsi a carico dei richiedenti, nella seguente misura: o 100,00 qualora il capitale non superi 500,00; o 200,00 qualora il capitale non superi 2.000,00; o 300,00 qualora il capitale non superi 5.000,00; o 500,00 qualora il capitale sia superiore a 5.000, Dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi di legge.

5 COMUNE DI SAN PIETRO A MAIDA Provincia di Catanzaro Proposta di deliberazione per: Giunta Comunale Consiglio Comunale Oggetto: RETTIFICA DELIBERAZIONE DI G. C. N. 145 DEL 09/12/2010. PARERI AI SENSI DELL ART.49 comma 1 del D.Lgs 267/2000 PARERE DI REGOLARITA TECNICA Visto, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della deliberazione sopra indicata. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (Ing. Marco Roselli) PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Visto, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile della deliberazione sopra indicata. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (Dott. Francesco Calisto)

6 Comune di San Pietro a Maida (Provincia di Catanzaro) Del che il presente verbale che viene letto, approvato e sottoscritto come segue: IL SINDACO F.to Dott. Pietro Putame F.to Dott.ssa Rosetta Cefalà Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d Ufficio, Che la presente deliberazione: A T T E S T A E stata pubblicata all Albo Pretorio on-line in data 26/01/2011, in ottemperanza all art. 32 della Legge 69/2009 e s.m.i., per n. 15 (quindici) giorni consecutivi (art. 124, comma 2, D.Lgs. n. 267/2000); Contestualmente, è stata comunicata con lettera n. 625 in data 26/01/2011 ai signori capigruppo consiliari. Il sottoscritto inoltre F.to Dott.ssa Rosetta Cefalà A T T E S T A che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 26/01/2011 perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4, D.Lgs. 18/08/2000 n. 267); perché decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134 comma 3, D.Lgs. 18/08/2000 n. 267). Dott.ssa Rosetta Cefalà E copia conforme all originale da servire per uso amministrativo. Dalla residenza municipale, lì 26/01/2011 Dott.ssa Rosetta Cefalà