Modulo 1 Lezione 11 La giusta polizza assicurativa immobiliare parte 2 - Corso Azienda Pag. 1/7
|
|
- Ladislao Scala
- 7 anni fa
- Visualizzazioni
Transcript
1 Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di copia o duplicazione anche parziale sarà perseguito legalmente. Modulo 1 - Lezione 11 La giusta polizza assicurativa immobiliare parte 2 In questa lezione continuiamo il discorso sulle assicurazioni dedicate agli immobili. Molte delle osservazioni che faremo in questa lezione valgono anche per altri tipi di assicurazione, però ci concentriamo subito sulle assicurazione dedicate agli immobili perché sono le più importanti. Se voi pensate di acquistare un immobile il giorno stesso dell'acquisto voi dovete già avere una polizza attiva come abbiamo visto. Nel caso invece di altre assicurazioni, come per esempio le assicurazioni per le aziende avete un pochino più di tempo per operare la vostra scelta. Ora vediamo in che modo potete scegliere l'assicurazione migliore per le vostre esigenze. Cominciamo col dire che la qualità di una assicurazione dipende sempre dalla solidità della compagnia che la offre, se la compagnia no ha riserve economiche sufficienti e non è in grado di restare sul mercato, la polizza non ha alcun valore. Se la compagnia ha condotto, ad esempio una valutazione erronea nella gestione delle varie polizze e della scelta dei rischi che poteva prendere e si ritrova improvvisamente senza fondi la polizza che avete acquistato non ha alcun valore. Tenete inoltre conto del fatto che il prezzo più basso non corrisponde necessariamente al prodotto più conveniente. Di conseguenza nel momento in cui selezionate un agente che poi vi aiuterà nello scegliere la giusta compagnia assicurativa, nel momento in cui scegliete voi stessi la polizza da sottoscrivere, ci sono 4 aree di valutazioni primarie da tenere in considerazione. La prima cosa da fare consiste nel controllare che la polizza vada bene per i vostri scopi, come abbiamo visto nella lezione precedente, ci sono polizze diverse a Modulo 1 Lezione 11 La giusta polizza assicurativa immobiliare parte 2 - Corso Azienda Pag. 1/7
2 ristrutturarla e rivenderla, oppure intendiate metterla in affitto. La seconda area riguarda le qualità del servizio e la reputazione della compagnia. Se la compagnia è nota per dare filo da torcere ai propri clienti prima di rispondere alle richieste di risarcimento e in generale offre un servizio scadente è meglio che lasciarla perdere. La terza area da considerare è la stabilità finanziaria della compagnia, per i motivi che abbiamo detto prima. Alla fine, solo come quarto elemento di scelta, viene il costo della polizza vero e proprio. Il valore da assicurare e i vari premi da pagare possono essere calcolati con l'aiuto di un esperto che valuti la casa che state acquistando e si basi anche sulle medie di mercato. A questo riguardo potete benissimo sentire diversi Broker assicurativi e sentire diverse compagnie per fare un confronto tra i vari prezzi e le varie proposte. Ci sono tuttavia due parole chiave che dovete conoscere e a cui dovete fare attenzione in questa ricerca. La prima parola è Actual Cash Value o ACV, e la seconda parola è Replacement Cost o RC. Di solito le compagnie assicurative preferiscono usare l'acv, Actual Cash Value perché questo consente loro di svalutare l'immobile man mano che il tempo passa e quindi di dovere sostenere costi più bassi in caso di risarcimento. In effetti l'actual Cash Value stabilisce qual è il valore attuale della casa, ma poi sottrae la svalutazione dovuta al tempo che passa e al rovinarsi dei vari componenti interni. Il Replacement Cost RC calcola invece quanto costerebbe ricostruire una casa completamente identica con strumenti e materiali moderni, quindi è la formula migliore perché garantisce una copertura reale del valore dell'immobile, anche in futuro. Facciamo un esempio: voi avete una casa vecchia di quarant'anni e questa casa improvvisamente viene distrutta dal fuoco, se voi aveste una polizza ACV, il valore originale della polizza verrebbe ridotto della svalutazione della casa in quarant'anni e la svalutazione della casa è dovuta anche al fatto che in quei quarant'anni lo stato degli oggetti e della casa stessa è decisamente peggiorato. Nel caso invece del Replacement Cost, la compagnia vi darebbe tutto quello che serve per ricostruire una casa esattamente identica usando i materiali che sono disponibili in questo momento in commercio. Questo Modulo 1 Lezione 11 La giusta polizza assicurativa immobiliare parte 2 - Corso Azienda Pag. 2/7
3 vuol dire che la differenza tra i due risarcimenti potrebbe essere anche molto grande. Quindi cercate sempre di richiedere una polizza che vi garantisca il Replacement Cost, il costo di sostituzione dell'immobile. Tenete conto che negli Stati Uniti purtroppo i danni dovuti al fuoco sono più comuni che non in Italia e questo perché le tecniche costruttive degli impianti elettrici sono più rudimentali e quindi è più facile rispetto a quanto accade in l'italia o in Europa che si sviluppi un incendio di una parte della casa e che si estenda nel resto dell'immobile, questo anche perché i materiali di costruzione sono altamente infiammabili molti degli elementi interni sono in legno anche nelle case che hanno muri esterni di cemento. Quando si parla poi di copertura di danni alle persone, dovete essere particolarmente previdenti, non dovete pensare in questo caso al valore della casa e nemmeno a quanto vi è costata, ma dovete pensare al rischio a cui vi esponete e ai danni possibili che un terzo potrebbe subire e venirvi a chiedere in termini di risarcimento. E' abbastanza comune in questo senso avere una copertura di un massimale che è almeno di un milione di dollari. Facciamo un esempio rifacendoci al fuoco di cui abbiamo parlato prima. Una polizza che copra la proprietà in caso di incendio, nel caso in cui sia del tipo Replacement Cost, vi pagherà tutto quel che serve per ricostruire la vostra casa. Tuttavia nel caso in cui in un immobile ci sia stato un inquilino, o un ospite, o un altra persona, tale polizza certo non vi rimborserà dei danni alla persona di tale individuo. Un rimborso in caso di morte può facilmente superare i diversi milioni di dollari, quindi è necessario disporre di una polizza contro questo tipo di rischi con una copertura adeguata. Tenete a mente che qualunque cosa succeda a chiunque mentre si trova nella vostra proprietà voi siete responsabili e la persona può venirvi a chiedere danni. E' vero che, nel caso in cui voi abbiate inserito la casa all'interno di una società, i danni si limitano ai beni in possesso di tale società, però è anche vero che tale protezione è proporzionale alla qualità della struttura legale che avete dato alla società e anche all'attenzione con cui voi avete tenuto i documenti societari. Modulo 1 Lezione 11 La giusta polizza assicurativa immobiliare parte 2 - Corso Azienda Pag. 3/7
4 Potete sempre trovare un giudice che cerchi in qualche modo di farvi pagare un po' di più, magari di tasca vostra, nel caso in cui il danno sia veramente molto importante. Questa situazione non si verifica o è molto meno probabile che si verifichi se invece avete una copertura assicurativa, visto che sarà a quel punto l'assicurazione a gestire la causa ed è anche noto che i migliori avvocati lavorano proprio per le compagnie assicuratrici. E' la vostra assicurazione che deve rispondere ed è la vostra assicurazione che si difenderà nei confronti di qualunque richiesta avanzata da terzi, o per lo meno vi aiuterà a difendervi in quelle cause dove voi foste personalmente coinvolti. Facciamo un esempio pratico: voi avete affittato un immobile e in questo immobile si sviluppa un piccolo incendio dovuto a una presa elettrica difettosa. Voi vi trovate immediatamente con una causa da parte del vostro inquilino che vi chiede i danni per le cure mediche che ha dovuto sostenere a seguito di questo piccolo incendio, oltre al trauma emotivo che ha dovuto subire per l'incidente. Voi vi siete procurati una copertura assicurativa che vi garantisce contro i danni alle persone, che come abbiamo visto nella lezione precedente prende il nome di Liability Insurance, sarà quindi l'assicurazione a pagare i danni nei confronti di queste persone e a pagare anche le spese legali, tra l'altro il costo di un' assicurazione di questo tipo non è altissimo e perciò non c'è nessun motivo per non averla, anzi è la priorità numero uno nel momento in cui date in affitto una proprietà negli Stati Uniti. Il momento migliore per scegliere la compagnia di assicurazione è prima di avere acquistato la casa. Avrete tutto il tempo per valutare le diverse opzioni, per analizzare le polizze, per chiedere confronti, per assicurarvi che quello che vi viene offerto fa esattamente al caso vostro anche perché non esiste una polizza che vada bene per tutti. Ogni polizza deve essere fatta su misura e deve essere adattata alle vostre specifiche esigenze in quanto investitore, in particolare dovete valutare che cosa è escluso dalla polizza, tipicamente ci sono aree che non sono coperte nelle polizze standard, ad esempio la copertura contro le alluvioni, la copertura contro gli uragani e la copertura nei confronti di cedimenti di terreno che viene regolamentata comunque dallo Stato in termini di prezzi, la copertura nei confronti di uragani e la copertura di confronti di cedimenti di terreno Modulo 1 Lezione 11 La giusta polizza assicurativa immobiliare parte 2 - Corso Azienda Pag. 4/7
5 dove la casa si incrina oppure sprofonda parzialmente. Il valore di queste coperture aggiuntive può essere pari o addirittura superiore al prezzo della polizza standard, quindi è importante valutare se vi servono davvero e quanto costano. La copertura contro le alluvioni è obbligatoria se l'immobile si trova in una zona potenzialmente alluvionale. Queste zone si trovano vicino ai corsi d'acqua, vicino ai laghi o vicino al mare. I prezzi di queste polizze sono comunque fissati dallo Stato. Lavorando in Florida è importante valutare le eventuali necessità di copertura contro uragani e questo naturalmente dipende dalla stagione, dipende dal tempo che pensate di tenere la casa e dipende anche dal dato statistico di presenze di uragani nella zona in cui volete comperare l'immobile. In generale chi compra e rivende le case in tempo breve non fa coperture speciali, si limita alle coperture standard contro l'incendio e contro danni tipici, come il fulmine o cose di questo tipo, e sicuramente si tutela nei confronti di danni a terzi e quindi con una Liability Insurance che copra i lavori da fare all'interno della proprietà oppure che copra i danni all'inquilino nel caso di affitto temporaneo. Anche quando voi affittate l'immobile per breve tempo è indispensabile avere una copertura assicurativa contro i danni alle persone, perché, in quanto di padroni di casa, siete responsabili di ogni singola cosa che avviene all'interno dell'immobile. Nel caso in cui voi abbiate creato personalmente o indirettamente una situazione pericolosa all'interno della casa o intorno alla casa, voi sarete direttamente responsabili di qualunque incidente possa verificarsi. Vi faccio un esempio giusto per farvelo capire meglio. Quando una banca acquista una casa che vuole rivendere e tale casa è al momento sfitta, quindi non c'è nessuno, la banca provvede immediatamente a bloccare le aree della casa che potrebbero essere a rischio, ad esempio se c'è una piscina, viene completamente coperta con assi inchiodate e con una rete metallica in modo che nessuno possa accidentalmente caderci dentro. Modulo 1 Lezione 11 La giusta polizza assicurativa immobiliare parte 2 - Corso Azienda Pag. 5/7
6 Quindi anche nel caso in cui la casa è sfitta c'è il rischio che qualcuno, addentrandosi nella proprietà in modo non autorizzato, si faccia male e qualora si faccia male il rischio di copertura e di risarcimento spetta comunque al proprietario, perciò se le banche spendono soldi, spendono tempo per mettere in sicurezza una proprietà, significa che anche voi in quanto proprietari, in quanto investitori, fareste meglio a tutelarvi da qualunque tipo di rischio in quel senso. Esistono tantissime situazioni in cui possono crearsi incidenti che vanno verificate e prevenute mediante una corretta manutenzione, mediante un'ispezione più o meno regolare dell'immobile. Non ne parliamo qui perché lo scopo di questa lezione è di spiegarvi sull'importanza di scegliere, attivare e mantenere attiva o modificare a secondo dei casi, una polizza assicurativa che possa coprire qualunque tipo di rischio, qualunque tipo di situazione che voi prevediate si verificherà nella vita di quell'immobile fin tanto che ne sarete proprietari. Se invece gestite la proprietà per qualcun altro, questo diventa ugualmente importante perché voi, in quanto gestori, sarete in parte responsabili delle conseguenze che potrebbero verificarsi per una mancata copertura assicurativa. La regola base è quindi di dotarsi di copertura assicurativa non appena avete acquisito l'immobile, di selezionare, prima di acquisire l'immobile, la polizza, la compagnia, il Broker, l'agente, vale a dire il referente che poi vi consiglierà su come cambiare o su come adattare la polizza a vostri bisogni, dopo di che potrete disattivate la polizza non appena avete venduto la casa cosi da non avere costi inutili. Questo richiede un po' di tempo, un po' di cura, ma può essere facilmente delegato a qualcuno del vostro staff oppure un manager (gestore) della proprietà che se ne occupi per il vostro conto. Lo stesso Broker assicurativo, se voi avete un buon rapporto e se avete diversi immobili che assicurate con lui, può farsi carico della manutenzione ordinaria di questi vari aspetti, così da togliervi parecchi problemi. Ricordatevi che i costi dell'assicurazione sono naturalmente deducibili dall'utile dell'azienda e quindi li potrete scontare dalle tasse. Vi ringrazio della vostra attenzione e vi auguro di trovare la compagnia di assicurativa che Modulo 1 Lezione 11 La giusta polizza assicurativa immobiliare parte 2 - Corso Azienda Pag. 6/7
7 faccia al caso vostro. Roberto Mazzoni Questa pubblicazione ha l obiettivo di fornire informazioni accurate e autorevoli sull argomento trattato basandosi sulle informazioni disponibili al momento della pubblicazione. Gli esempi forniti hanno uno scopo unicamente illustrativo e la pubblicazione viene distribuita con l intesa che né l editore né l autore sono impegnati nel fornire servizi legali, contabili, fiscali o qualsiasi altro tipo di servizio professionale e non si assumono alcuna responsabilità sull uso che ne verrà fatto. Se vi serve assistenza legale, fiscale o qualsiasi altro tipo di assistenza da parte di un esperto, dovrete procurarvi i servizi di un professionista competente. Qualsiasi consiglio di natura fiscale incluso in questa pubblicazione scritta oppure elettronica (incluso qualsiasi file video oppure audio che vi sia collegato) non è stato creato con l intenzione di essere usato, e non può essere usato dal contribuente, al fine di evitare qualsiasi tipo di sanzione che possa essere imposta sul contribuente da qualsiasi autorità o agenzia fiscale governativa. This publication is intended to provide accurate and authoritative information with regard to the subject matter covered based upon information available at the time of publication. Examples given are for illustrative purpose only and the publication is distributed with the understanding that neither the publisher nor the author is engaged in rendering legal, accounting, tax or other professional services and assume no liability whatsoever in connection with its use. If legal, tax or other expert assistance is required, the services of a competent professional should be sought. Any tax advice included in this written or electronic publication (including any video or audio files connected with it) was not intended or written to be used, and it cannot be used by the taxpayer, for the purpose of avoiding any penalties that may be imposed on the taxpayer by any governmental taxing authority or agency. Modulo 1 Lezione 11 La giusta polizza assicurativa immobiliare parte 2 - Corso Azienda Pag. 7/7
Corso Azienda - Modulo 7 - Lezione 3 Tipi di business plan parte 2 Pag. 1/5
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliCome e perché creare una società negli USA
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliSommario. Azienda in America Modulo 4 Lezione 6. Richiesta del codice fiscale societario e personale
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliUS Accounting Modulo 1 Lezione 10 Balance Sheet parte 2
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliModulo 1 Lezione 4 Quale tipo di società scegliere parte 2 - Corso Azienda Pag. 1/6
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliAzienda in America Modulo 4 Lezione 3 Le parole chiave del business negli USA parte 3
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliIn che modo ripagherà l investimento di tempo e di denaro che è stato necessario per crearla e per gestirla?
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliModulo 5 Lezione 7 Strategie fiscali parte 2 - Corso Azienda Pag. 1/6
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
Dettagli1. Customer Segments (segmenti di clientela) natura e suddivisione dei clienti serviti dalla società.
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliAzienda in America Modulo 4 Lezione 2 Le parole chiave del business negli USA parte 2
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliNon esiste un tipo di struttura aziendale che sia migliore a priori e la scelta dipende da come voi intendete condurre il vostro business.
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliLa giusta polizza assicurativa immobiliare parte 1
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliIn che modo ripagherà l investimento di tempo e di denaro che è stato necessario per crearla e per gestirla?
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliCorso Azienda - Modulo 7 - Lezione 4 Struttura del business plan Pag. 1/7
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliCome valutare un contratto negli USA parte 1
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliVisto E2 Modulo 2 - Lezione 1 Le parole chiave dell immigrazione negli USA parte 1
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliCome valutare un contratto negli USA parte 2
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliSommario. Azienda in America Modulo 4 Lezione 5. I documenti indispensabili per fare contento il fisco
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliModulo 5 - Lezione 1. Come funzionano le tasse negli USA
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliQuale tipo di società scegliere parte 1
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliModulo 6 Lezione 1 La sequenza dei documenti da produrre per la società
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliEntrare negli Stati Uniti con l ESTA
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliModulo 2 Lezione 2 Come scegliere il nome della società e quali sono i 12 poteri di una LLC- Corso Azienda Pag. 1/10
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliQuale tipo di società scegliere parte 3
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliAzienda in America Modulo 4 Lezione 1 Le parole chiave del business negli USA parte 1
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliCorso Azienda - Modulo 4 - Lezione 5 Che cos è un business model Pag. 1/7
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliAzienda in America Modulo 4 Lezione 10 Comprendere i bilanci (Financial Statements) Balance Sheet - Parte 1
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliModulo 5 Lezione 4 14 modi per risparmiare sulle tasse Parte 3 - Corso Azienda Pag. 1/8
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliAzienda in America Modulo 4 Lezione 4 Le parole chiave del business negli USA parte 4
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliModulo 2 Lezione 1 La società progettata come strumento di difesa - Corso Azienda Pag. 1/8
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliImmobile a New Port Richey Investimenti immobiliari in Florida
Immobile a New Port Richey Investimenti immobiliari in Florida OPFLNE15 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.15% Hot Property Yes Affitto Mensile $750.00 p/m $81,000.00
DettagliImmobile a New Port Richey Investimenti immobiliari in Florida
Immobile a New Port Richey Investimenti immobiliari in Florida OPFLNE15 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $81,000.00 6.15 % Tipologia Condo-Apartment 6.15% Affitto Mensile $750.00 p/m 1 anno
DettagliBaltimore - Rendita Netta 10.68%
Baltimore - Rendita Netta 10.68% OP-B-NGS-789 Informazioni sull'immobile: Tipologia Townhouse Rendita Netta 10.68% Hot Property Yes Affitto Mensile $1,350.00 p/m $121,500.00 1 anno di Property Management
DettagliAzienda in America Modulo 4 Lezione 12 Comprendere i bilanci (Financial Statements) Cash Flow Statement
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliInvestire a Fayetteville Investimento immobiliare negli USA
Investire a Fayetteville Investimento immobiliare negli USA OP-NC-GP-022 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.25% Hot Property Yes Affitto Mensile $625.00 p/m $69,000.00
DettagliInvestire a Fayetteville Investimento immobiliare negli USA
Investire a Fayetteville Investimento immobiliare negli USA OP-NC-GP-022 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $69,000.00 7.25 % Tipologia Condo-Apartment 7.25% Hot Property Yes Affitto Mensile
DettagliInvestire a New Port Richey Investimenti immobiliari in Florida
Investire a New Port Richey Investimenti immobiliari in Florida OPFLPA5 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.66% Hot Property Yes Affitto Mensile $775.00 p/m $82,500.00
DettagliInvestire a Orlando Investimento immobiliare negli USA
Investire a Orlando Investimento immobiliare negli USA OPFLOR63 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $120,000.00 6.96 % Tipologia Condo-Apartment 6.96% Affitto Mensile $1,150.00 p/m 1 anno di
DettagliInvestimento immobiliare a Orlando Investire negli Stati Uniti
Investimento immobiliare a Orlando Investire negli Stati Uniti OPFLOR6 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.76% Affitto Mensile $850.00 p/m $90,000.00 1 anno di Property
DettagliInvestire a Orlando Investimento immobiliare negli USA
OPFLOR82 Investire a Orlando Investimento immobiliare negli USA Informazioni sull'immobile: Prezzo $95,000.00 Net Yield % 7.46 % Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.46% Affitto Mensile $875.00 p/m
DettagliInvestimento immobiliare a Fayetteville Investire negli USA
Investimento immobiliare a Fayetteville Investire negli USA OP-NC-GP-012 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.18% Hot Property Yes Affitto Mensile $550.00 p/m $64,000.00
DettagliInvestimento immobiliare a Fayetteville Investire negli USA
Investimento immobiliare a Fayetteville Investire negli USA OP-NC-GP-012 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $64,000.00 7.18 % Tipologia Condo-Apartment 7.18% Hot Property Yes Affitto Mensile
DettagliInvestire oggi a Deerfield Beach Investire in Florida
Investire oggi a Deerfield Beach Investire in Florida OPFLDE33 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.41% Affitto Mensile $900.00 p/m $77,000.00 1 anno di Property Management
DettagliNew Port Richey - Rendita netta 7,50%
New Port Richey - Rendita netta 7,50% OPFLNE70 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $88,000.00 7.50 % Tipologia Townhouse 7.50% Hot Property Yes Affitto Mensile $800.00 p/m 1 anno di Property
DettagliImmobile a Tampa Investire oggi in Florida
Immobile a Tampa Investire oggi in Florida OPFLTA35 Informazioni sull'immobile: Tipologia Townhouse Rendita Netta 7.12% Hot Property Yes Affitto Mensile $950.00 p/m $96,000.00 1 anno di Property Management
DettagliImmobile a Tampa Investire oggi in Florida
Immobile a Tampa Investire oggi in Florida OPFLTA92 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $110,000.00 6.77 % Tipologia Condo-Apartment 6.77% Hot Property Yes Affitto Mensile $925.00 p/m 1 anno
DettagliImmobile a Tampa Investire oggi in Florida
Immobile a Tampa Investire oggi in Florida OPFLHI112 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.27% Hot Property Yes Affitto Mensile $950.00 p/m $120,000.00 1 anno di Property
DettagliInvestimento immobiliare a Orlando Investire in America
Investimento immobiliare a Orlando Investire in America OPFLOR66 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.75% Affitto Mensile $1,100.00 p/m $115,000.00 1 anno di Property Management
DettagliCome investire $ a Orlando Investire negli USA
Come investire 110.000 $ a Orlando Investire negli USA OPFLOR22 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $110,000.00 7.04 % Tipologia Condo-Apartment 7.04% Affitto Mensile $1,000.00 p/m 1 anno di
DettagliCome investire dollari a Jacksonville Investire in America
Come investire 110.000 dollari a Jacksonville Investire in America OPFLDU7 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.98% Hot Property Yes Affitto Mensile $1,000.00 p/m $110,000.00
DettagliCome investire $ a Orlando Investire negli USA
Come investire 110.000 $ a Orlando Investire negli USA OPFLOR22 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.04% Affitto Mensile $1,000.00 p/m $110,000.00 1 anno di Property Management
DettagliProprietà a Punta Gorda Investire negli Stati Uniti
Proprietà a Punta Gorda Investire negli Stati Uniti OPFLPU40 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.28% Hot Property Yes Affitto Mensile $1,000.00 p/m $125,000.00 1 anno
DettagliProprietà a Punta Gorda Investire negli Stati Uniti
Proprietà a Punta Gorda Investire negli Stati Uniti OPFLPU40 Informazioni sull'immobile: Prezzo $125,000.00 Net Yield % 6.28 % Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.28% Affitto Mensile $1,000.00 p/m
DettagliBaltimore - Rendita Netta 10.68%
Baltimore - 10.68% OP-B-NGS-791 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $121,500.00 10.68 % Tipologia Townhouse 10.68% Hot Property Yes Affitto Mensile $1,350.00 p/m 1 anno di Property Management
DettagliJacksonville - Rendita Netta 6,67%
Jacksonville - Rendita Netta 6,67% OPFLJA36 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.67% Hot Property Yes Affitto Mensile $850.00 p/m $93,000.00 1 anno di Property Management
DettagliCome investire oggi a Jacksonville investimento sicuro in Florida
Come investire oggi a Jacksonville investimento sicuro in Florida OPFLJA68 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 8.01% Affitto Mensile $875.00 p/m $95,000.00 1 anno di Property
DettagliImmobile a New Port Richey Investimenti immobiliari in Florida
Immobile a New Port Richey Investimenti immobiliari in Florida OPFLNE38 Informazioni sull'immobile: Tipologia Townhouse 7.50% Affitto Mensile $775.00 p/m Tasse di Proprietà $48.50 p/m $85,000.00 Spese
DettagliInvestire oggi a Kissimmee Investimento Immobiliare negli USA
Investire oggi a Kissimmee Investimento Immobiliare negli USA OPFLOS28 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.84% Affitto Mensile $925.00 p/m $109,000.00 1 anno di Property
DettagliInvestimenti immobiliari a Jacksonville Investire negli USA
Investimenti immobiliari a Jacksonville Investire negli USA OPFLDU8 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.98% Hot Property Yes Affitto Mensile $1,000.00 p/m $110,000.00
DettagliInvestire a Punta Gorda Investire negli Stati Uniti
Investire a Punta Gorda Investire negli Stati Uniti OPFLPO30 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.37% Hot Property Yes Affitto Mensile $925.00 p/m $95,000.00 1 anno di
DettagliCome denunciare un infortunio all assicurazione?
Come denunciare un infortunio all assicurazione? Autore : Carlos Arija Garcia Data: 25/10/2019 Quali coperture offre una polizza per inabilità, invalidità o decesso? Cosa fare per avere il risarcimento
DettagliKissimmee - Rendita Netta 7,05%
Kissimmee - Rendita Netta 7,05% OPFLOS24 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.05% Affitto Mensile $850.00 p/m $105,000.00 1 anno di Property Management gratis Tasse di
DettagliInvestire a New Port Richey Investire oggi in Florida
Investire a New Port Richey Investire oggi in Florida OPFLNE89 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $97,500.00 7.13 % Tipologia Condo-Apartment 7.13% Hot Property Yes Affitto Mensile $975.00
DettagliInvestimento immobiliare a Philadelphia Investimento sicuro negli USA
Investimento immobiliare a Philadelphia Investimento sicuro negli USA OP-PH-RST-03-01 Informazioni sull'immobile: Tipologia Townhouse 8.87% Hot Property Yes Affitto Mensile $1,100.00 p/m $115,000.00 3
DettagliFOCUS IL MERCATO IMMOBILIARE: DIVERSIFICARE PER SPECIALIZZARE. Mercoledì 2 dicembre 2015 NAPOLI Tiempo Business Center
FOCUS IL MERCATO IMMOBILIARE: DIVERSIFICARE PER SPECIALIZZARE Mercoledì 2 dicembre 2015 NAPOLI Tiempo Business Center Parliamo di MLS Il Multiple Listing Service (MLS) è un metodo operativo attivo fra
DettagliInvestire oggi a Kissimmee Investimento Immobiliare negli USA
Investire oggi a Kissimmee Investimento Immobiliare negli USA OPFLOS28 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $109,000.00 6.84 % Tipologia Condo-Apartment 6.84% Hot Property Yes Affitto Mensile
DettagliGli svantaggi di operare senza una società negli USA
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliCome investire oggi a Jacksonville investimento sicuro in Florida
Come investire oggi a Jacksonville investimento sicuro in Florida OPFLJA46 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.10% Affitto Mensile $1,050.00 p/m $115,000.00 1 anno di
DettagliInvestimento immobiliare a Philadelphia Investimento sicuro negli USA
Investimento immobiliare a Philadelphia Investimento sicuro negli USA OP-PH-RST-03-01 Informazioni sull'immobile: Prezzo $115,000.00 Net Yield % 8.87 % Tipologia Townhouse Rendita Netta 8.87% Hot Property
DettagliCompletare la formazione della società
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliInvestimento immobiliare a Chicago Investimento sicuro negli USA
Investimento immobiliare a Chicago Investimento sicuro negli USA OP-CI-NSM-794 Informazioni sull'immobile: Prezzo $425,000.00 Net Yield % 9.03 % Tipologia Townhouse Rendita Netta 9.03% Hot Property Yes
DettagliPROTEGGIAMO IL FUTURO
PROTEGGIAMO IL FUTURO UN AZIENDA, TUTTA LA VITA La vita di un azienda dipende da quella delle persone che vi lavorano. Alcune di loro sono essenziali per l attività dell azienda stessa. Può trattarsi del
DettagliLa formula vincente per l'investitore italiano
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliInvestire a Lauderdale Lakes Investimento immobiliare in Florida
Investire a Lauderdale Lakes Investimento immobiliare in Florida OPFLLA32 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 7.36% Affitto Mensile $875.00 p/m $88,000.00 1 anno di Property
DettagliInvestimento Redditizio - Rendita del 10% assicurata per 10 anni
Investimento Redditizio - Rendita del 0% assicurata per 0 anni OP-UK-FC-00 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield %.00 0.00 % Tipologia Care Home Room 0.00% Rendita Garantita Yes Affitto Mensile
Dettagli2.1 La classificazione dei prodotti
La normativa FATCA Classificazione dei prodotti 2014 PricewaterhouseCoopers Advisory S.p.A. All rights reserved. 1 Iniziamo con la classificazione dei prodotti. è necessario infatti distinguere tra prodotti
DettagliPensa che ciò che ti INTERESSA. sempre ciò che ti OCCORRE. Commercio e Ufficio. L assicurazione multigaranzia per la tua attività
Pensa che ciò che ti INTERESSA sempre ciò che ti OCCORRE. è Commercio e Ufficio L assicurazione multigaranzia per la tua attività Pensa di pagare SOLO QUELLO CHE ti SERVE. Un nuovo prodotto studiato per
DettagliSEMINARIO ASSIOM FOREX US ELECTIONS
SEMINARIO ASSIOM FOREX US ELECTIONS Game change? (expectations, possible reactions, fx view) Diana Janostakova FX&MM Trader Milano, 4 novembre 2016 1 AGENDA 1. Actual expectations & market movements 2.
DettagliDomande da Farsi Prima di Prenotare un Corso di Lingua
25 Domande da Farsi Prima di Prenotare un Corso di Lingua di Rachel Marshall Marshall Language Services Prima della prenotazione: Che cosa andate a pagare? Le scuole di lingua sul mercato sono tante, così
DettagliIl primo ruolo che può essere attribuito alla moneta è quello di intermediario dello scambio.
Il primo ruolo che può essere attribuito alla moneta è quello di intermediario dello scambio. Da questo punto di vista la moneta non avrebbe alcun ruolo attivo nei sistemi economico ma servirebbe solo
DettagliInvestimento sicuro a Punta Gorda Investire in Florida
Investimento sicuro a Punta Gorda Investire in Florida OPFLPU31 Informazioni sull'immobile: Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.40% Hot Property Yes Affitto Mensile $1,050.00 p/m $135,000.00 1 anno
DettagliInvestimento sicuro a Punta Gorda Investire in Florida
Investimento sicuro a Punta Gorda Investire in Florida OPFLPU31 Informazioni sull'immobile: Prezzo Net Yield % $135,000.00 6.40 % Tipologia Condo-Apartment Rendita Netta 6.40% Affitto Mensile $1,050.00
DettagliIL MERCATO DEI MUTUI
IL MERCATO DEI MUTUI Il Mutuo ipotecario Il Mutuo Ipotecario è la forma più diffusa di credito immobiliare ed è strumento fondamentale per acquistare casa. È un finanziamento a medio lungo termine, che
DettagliMiami Doral - The Steinway - Townhouse presso l' Astoria at Central Park
Miami Doral - The Steinway - Townhouse presso l' Astoria at Central Park OP-MI-CPK-4 Informazioni sull'immobile: Tipologia Townhouse Affitto Mensile $0.00 p/m $418,990.00 Tasse di Proprietà $0.00 p/m Rendita
DettagliImpresa Sicura. La migliore protezione per la tua attività
Impresa Sicura La migliore protezione per la tua attività Impresa Sicura La polizza che ti protegge davvero Proteggere adeguatamente dai rischi la tua attività è indispensabile. Un incendio o un allagamento
DettagliQuando l'assicurazione non copre i danni
Quando l'assicurazione non copre i danni Autore : Mariano Acquaviva Data: 13/10/2017 L assicurazione obbligatoria per la responsabilità civile verso i terzi non copre tutti i danni. Vediamo quali. È noto
DettagliAzienda in America Modulo 4 Lezione 8 Comprendere i bilanci (Financial Statements) Income Statement - Parte 1
Tutti i documenti digitali di questo corso (PDF, MP3, QuickTime, MPEG, eccetera) sono firmati con firma digitale e marcatura temporale ufficiali e sono di proprietà dell'autore. Qualsiasi tentativo di
DettagliPer sostenere il real estate con servizi tecnici e all avanguardia
Per sostenere il real estate con servizi tecnici e PER REAL ESTATE SEGUE TUTTO L ITER DEL DANNO per real estate è una società del gruppo per spa che gestisce interventi di manutenzione, limitazione e riparazione
DettagliAssicurazione risparmio con partecipazione al rendimento trasparente
Assicurazione risparmio con partecipazione al rendimento trasparente Sicurezza per la propria famiglia, la formazione, una casa di proprietà o la previdenza di vecchiaia? Con questa soluzione potete raggiungere
DettagliLe norme UNI in versione facile da leggere
Le norme UNI in versione facile da leggere Prima bozza a cura di Anffas Onlus Pag. 1 a 14 Alcune informazioni sulle norme UNI Cosa sono le norme UNI? Le norme UNI sono delle regole che dicono come fare
DettagliCasaTua Eventi Sismici
CasaTua Eventi Sismici La soluzione contro l inaspettato Sostegno economico per la ricostruzione della casa CasaTua Eventi Sismici La soluzione contro l inaspettato Per la sua particolare posizione geografica,
DettagliVendita auto: bisogna pagare il bollo?
Vendita auto: bisogna pagare il bollo? Autore : Redazione Data: 21/11/2017 Per il pagamento del bollo non rileva l atto di vendita ma la trascrizione al Pra. Se l'acquirente non vi provvede, il venditore
DettagliLE IMPOSTE SULLA COMPRAVENDITA PDF
LE IMPOSTE SULLA COMPRAVENDITA PDF ==> Download: LE IMPOSTE SULLA COMPRAVENDITA PDF LE IMPOSTE SULLA COMPRAVENDITA PDF - Are you searching for Le Imposte Sulla Compravendita Books? Now, you will be happy
DettagliSe provochi un incidente stradale la compagnia di assicurazione risarcisce i danni, ma la polizza aumenta e la classe di merito peggiora.
Calcolo aumento assicurazione dopo sinistro Autore : Redazione Data: 24/01/2019 Se provochi un incidente stradale la compagnia di assicurazione risarcisce i danni, ma la polizza aumenta e la classe di
Dettagli