COMUNE DI NUVOLERA Provincia di Brescia

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1 COMUNE DI NUVOLERA Provincia di Brescia Verbale di deliberazione della Giunta Comunale n. 52 del 26/06/2015 OGGETTO: APPROVAZIONE DEI VALORI DI RIFERIMENTO AI FINI I.M.U. PER LE AREE EDIFICABILI. ANNO DI IMPOSTA L anno 2015 il giorno ventisei del mese di giugno alle ore 09:00 nella sala delle adunanze, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, si è riunita la Giunta Comunale. Sono presenti alla trattazione dell argomento i Signori: X AGNELLI ANDREA X BIANCO SPERONI NICOLA X DIONI STEFANO X PICCINELLI DANIELA X BARBAGALLO LORENZA Sindaco Vice Sindaco Totale presenti: 5 Totale assenti: 0 assiste alla seduta. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sindaco Dott. Andrea Agnelli, assume la presidenza ed espone l oggetto iscritto all ordine del giorno e su questo la Giunta Comunale adotta la seguente deliberazione: G.C. 52 del

2 Deliberazione n. 52 del 26/06/2015 Oggetto: APPROVAZIONE DEI VALORI DI RIFERIMENTO AI FINI I.M.U. PER LE AREE EDIFICABILI. ANNO DI IMPOSTA PREMESSO CHE ai fini dell applicazione dell IMU la base imponibile è definita dall articolo 13, comma 3, del D. L. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla Legge n DATO ATTO CHE l articolo 5, comma 5, del D. Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504 stabilisce che: per le aree fabbricabili, il valore e' costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilita', alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. VISTO l'art. 52, comma 1, del D.Lgs. 15 dicembre 1997, n. 446 che stabilisce che Le province ed i comuni possono disciplinare con regolamento le proprie entrate, anche tributarie, salvo per quanto attiene alla individuazione e definizione delle fattispecie imponibili, dei soggetti passivi e della aliquota massima dei singoli tributi, nel rispetto delle esigenze di semplificazione degli adempimenti dei contribuenti. Per quanto non regolamentato si applicano le disposizioni di legge vigenti. VISTO l art. 59, comma 1, lett. g), del D.Lgs. n. 446/97 che prevede per i comuni la facoltà di determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, precisando che tale determinazione ha scopo di indirizzo e non obbligo verso i contribuenti, che debbono provvedere autonomamente alla liquidazione dell'imposta dovuta per il corrente anno impositivo, nonché di limitare il potere di accertamento del Comune, qualora l'imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri tesi a ridurre l'insorgenza del contenzioso. RICHIAMATO l' articolo 6 (Base imponibile), comma 6, del Regolamento comunale per l applicazione dell'imposta municipale propria, approvato dal Consiglio comunale con deliberazione n. 27 in data 31/07/2014, esecutiva ai sensi di legge, il quale prevede che Per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato della vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. CONSIDERATO CHE risulta necessario determinare il valore delle aree edificabili sul territorio di Nuvolera in relazione agli indici di edificabilità previsti dalle norme tecniche attuative del nuovo Piano di Governo del Territorio, ai fini dell applicazione dell imposta municipale propria per l anno RICHIAMATA la determinazione n. 40 adottata dal responsabile dell Area Gestione del Territorio in data con cui è stato approvato il disciplinare di incarico per la determinazione del valore delle aree edificabili ai fini IMU, conferito alla società Pro Brixia Borsa Immobiliare, con sede a Brescia, in via Einaudi, n. 23; G.C. 52 del

3 VISTO l art.2 del suddetto disciplinare per effetto del quale l incarico prevede che la stima venga aggiornata annualmente fino all anno 2016; PRESO ATTO delle tabelle dei valori delle aree edificabili predisposto dall ufficio edilizia ed urbanistica sulla scorta dell aggiornamento effettuato dalla società Pro Brixia per l anno 2015; ATTESO CHE la determinazione di tali valori non assume per il comune carattere di autolimitazione del potere di accertamento, nel senso indicato dal Ministero delle Finanze con la circolare n. 296/E del 31 dicembre 1998 e che, pertanto, l attività di accertamento dell ufficio dovrà fare riferimento a stime puntuali volte ad individuare lo specifico valore venale dell area, tenendo conto di atti notarili, denunce di successione, accertamenti di altri uffici dell amministrazione finanziaria o altri documenti rilevanti a fini fiscali. RICHIAMATO il comma 169 dell articolo 1 della Legge 27 dicembre 2006, n. 296 ( legge Finanziaria 2007), in virtù del quale gli Enti locali deliberano le tariffe e le aliquote relative ai tributi di loro competenza entro la data fissata da norme statali per la deliberazione del bilancio di previsione. Dette deliberazioni, anche se approvate successivamente all inizio dell esercizio purché entro il termine innanzi indicato, hanno effetto dal 1 gennaio dell anno di riferimento. VISTO l articolo 151, comma 1, del D. Lgs. n. 267/2000 che cita Gli Enti locali deliberano entro il 31 dicembre il bilancio di previsione per l anno successivo. VISTO: il Decreto del Ministro dell Interno adottato in data 24/12/2014, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 301 del 30/12/2014, con cui il termine per la deliberazione del bilancio di previsione per l anno 2015 da parte degli enti locali è stato differito al 31 marzo 2015; il Decreto del Ministro dell Interno n adottato in data 16/03/2015, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 21 marzo 2015 (Serie Generale n. 67), con cui è stato ulteriormente differito al 31 maggio 2015 il termine per l approvazione del bilancio di previsione da parte degli enti locali per l esercizio finanziario 2015 ; il Decreto del Ministro dell Interno adottato in data 13 maggio 2015, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 20 maggio 2015 (Serie Generale n. 115), con cui è stato ulteriormente differito al 30 luglio 2015 il termine per l approvazione del bilancio di previsione da parte degli enti locali per l esercizio finanziario ACQUISITO il parere di regolarità tecnica reso dal responsabile dell ufficio unico intercomunale Servizi Tributari Rag. Claudio Ferrari, ai sensi dell articolo 49, comma 1, del D. Lgs. 18/08/2000, n. 267 e s.m.i.. ACQUISITO il parere di regolarità contabile reso dal vice responsabile dell ufficio unico intercomunale Servizi Finanziari Claudio Ferrari, ai sensi dell articolo 49, comma 1, del D. Lgs. 18/08/2000, n. 267 e s.m.i.. RICHIAMATI: - l articolo 13 del D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge; - l articolo 5, comma 5, del D. Lgs. 30 dicembre 1992, n CON voti favorevoli unanimi espressi in forma palese per alzata di mano, da tutti i presenti aventi diritto; G.C. 52 del

4 D E L I B E R A 1. DI CONSIDERARE la premessa quale parte integrante e sostanziale del presente atto. 2. DI APPROVARE e fare proprie le determinazioni dei valori venali delle aree fabbricabili ai fini IMU per l anno 2015, così come evidenziate nel prospetto di cui all Allegato A) che forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione e che qui si intende regolarmente riportato. 3. DI DARE ATTO CHE il presente provvedimento non assume per il comune carattere di autolimitazione del potere di accertamento, nel senso indicato dal Ministero delle Finanze con la circolare n. 296/E del 31 dicembre 1998 e che, pertanto, l attività di accertamento dell ufficio dovrà fare riferimento a stime puntuali volte ad individuare lo specifico valore venale dell area, tenendo conto di atti notarili, denunce di successione, accertamenti di altri uffici dell amministrazione finanziaria o altri documenti rilevanti a fini fiscali. 4. DI DARE ATTO che il presente provvedimento, preliminare all approvazione del bilancio di previsione 2015, sarà allegato al bilancio di previsione 2015 ai sensi dell articolo 172, comma 1, lett. e), del D.Lgs , n DI TRASMETTERE in elenco la presente deliberazione ai capigruppo consiliari, ai sensi dell articolo 125 del D. Lgs n. 267/ DI PUBBLICARE la presente deliberazione ai sensi dell art. 23 del D.Lgs. 14 marzo 2013, n. 33, sul sito istituzionale dell ente nella sezione Amministrazione trasparente ; 7 DI DARE ATTO, ai sensi dell articolo 3 della Legge 7/8/1990, n. 241 e successive modifiche ed integrazioni, che qualunque soggetto ritenga il presente atto amministrativo illegittimo e venga dallo stesso direttamente leso, può proporre ricorso innanzi al Tribunale Amministrativo di Brescia al quale è possibile presentare i propri rilievi entro e non oltre 60 giorni dall ultimo di pubblicazione all albo pretorio. INOLTRE, stante l urgenza di provvedere con sollecitudine, LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATO l art. 134, comma 4, del D. Lgs , n. 267; CON voti favorevoli unanimi espressi in forma palese per alzata di mano, da tutti i presenti aventi diritto; D E L I B E R A 1. DI DICHIARARE la presente deliberazione immediatamente eseguibile. G.C. 52 del

5 Letto, confermato e sottoscritto Il Sindaco Dott. Andrea Agnelli La suestesa deliberazione: Relazione di pubblicazione e comunicazione ai capigruppo consiliari - ai sensi dell art. 124, comma 1, del D.Lgs , n. 267, viene oggi pubblicata nella sezione albo pretorio on line del sito web dell ente, per 15 giorni consecutivi. - ai sensi dell art. 125, comma 1, del D.Lgs , n. 267 viene comunicata in data odierna ai Capigruppo Consiliari. Nuvolera Certificato di esecutività (art. 134 D.Lgs , n. 267) Si certifica che la presente deliberazione: è divenuta esecutiva il ai sensi dell art. 134, comma 3, del D.Lgs n.267. è dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs , n Nuvolera G.C. 52 del