CONTRATTO D AFFITTO DI FONDO RUSTICO. (con deroghe ex art. 45 della L. 203/82) Con la presente privata scrittura da valere tra le parti ad ogni

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1 Rep. N. Bologna, li CONTRATTO D AFFITTO DI FONDO RUSTICO (con deroghe ex art. 45 della L. 203/82) Con la presente privata scrittura da valere tra le parti ad ogni effetto di ragione e di legge fra: - PROVINCIA DI BOLOGNA (PARTE PROPRIETARIA) con sede in Bologna via Zamboni n. 13, C.F rappresentata dal Dott. Moreno Tommasini, nato a Crevalcore il 24/04/1960, domiciliato per la carica a Bologna in via Zamboni n. 13, nella sua qualità di Direttore del Settore Bilancio, Provveditorato e Patrimonio, in attuazione dell A.D. PG del ; e - ( C.F. ) nato a il considerato PARTE AFFITTUARIA residente in Via n. ; Premesso: - che il presente contratto è stato definito in base a quanto stabilito nell Accordo Collettivo Provinciale in materia di Contratti Agrari sottoscritto in data 23/11/2007 e di cui le parti dichiarano di essere edotte; - che le parti hanno liberamente deciso di dare forma pattizia a tale accordo; - che le parti, al fine di prevenire ed evitare l insorgere di controversie vengono assistite dalle rispettive Organizzazioni sindacali di appartenenza, ai sensi dell art. 45 L.203/1982; - che ai sensi delle vigenti disposizioni in materia,

2 l affittuario, dovrà risultare iscritto all anagrafe delle aziende agricole dell Emilia-Romagna. si conviene quanto segue: 1)ciò che precede forma parte integrante presente atto; e sostanziale del 2) La Provincia di Bologna cede in affitto al Sig. che accetta, il fondo rustico denominato Le Croci, sito in comune di Monzuno e di S.Benedetto Val di Sambro e censito con i seguenti dati censuari: Comune di Monzuno NCT foglio no. 59 mapp.91,102,103, 107, 108, 109, 129, foglio no. 63 mapp. 92, 95AA,95AB, 121AA,121AB, 124, 140, 150, foglio no. 64 mapp. 8, 9, 11, 14, 20, 21, 25, 26, 28, 30, 31, 32, 36, 39, 40, 42, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, foglio no. 65 mapp. 10, 28, 30, 41, 42, 56, 57, 106, 107, 124, 126, 127, 149, 174, 175, 187, 189, 203, foglio no. 67 mapp. 1, 2, 3, 4, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 38, 39, 48, 50, 66, 67, 82, 83, 84, 103, 104, 105, 107, 120, 121, 122, 123, 124, 126, 128, Comune di San Benedetto Val di Sambro NCT foglio no. 9 mapp.7,8, 9, 10, 11, 30, 31, 41, 65, 66 Totale superficie terreni Le Croci ha ; 3)L affittanza si fa e si accetta da parte del Sig. con l obbligo dell osservanza dei patti sotto elencati, in modo che, mancando la parte affittuaria all osservanza anche di uno solo di essi o ritardando di oltre 30 (trenta) giorni a corrispondere in tutto o in parte le somme dovute in conto affitto, la Provincia di Bologna potrà ritenere sciolto il presente contratto, con facoltà di rivalersi sulle scorte e sui prodotti di quanto le fosse dovuto. Le parti convengono comunque che, in qualunque caso di inadempimento, ed in specie per il mancato o ritardato pagamento

3 del canone, la domanda di risoluzione del rapporto non dovrà essere preceduta dalla contestazione di cui all art. 5, comma 3 l.203/82, rinunciando le parti espressamente alle procedure di cui all art. 5 della Legge 203/82. 4)Il podere viene affittato a corpo e non a misura privo di scorte vive e morte; 5) il presente contratto ha inizio il /12/2012 e termine il 10/11/2017: termine inderogabile senza bisogno di disdetta alcuna. Alla suddetta scadenza il fondo dovrà essere riconsegnato, con sottoscrizione di apposito verbale di riconsegna; 6) il canone annuo di affitto viene fissato in,00 e dovrà essere pagato alla parte proprietaria, per ogni annata agraria, in due rate di cad., alle seguenti scadenze: entro il 30 novembre la prima rata, ad eccezione della prima rata della prima annualità che, come previsto nel bando, deve essere pagata al momento della sottoscrizione del contratto, ed entro il 31 maggio la seconda rata. Detto canone varierà, di anno in anno in base a quanto stabilito dalla Commissione Tecnica Provinciale ex art. 10 L.203/82. Le rate dovranno essere corrisposte entro le scadenze stabilite, riconoscendo l affittuario che, in caso contrario, il rapporto sarà risolto ipso facto et pleno jure, costituendo, la presente, clausola risolutiva espressa ai sensi e per gli effetti di cui all art c.c. Come specificato nel precedente punto 3) le parti rinunciano espressamente alle procedure di cui all art. 5 L.203/1982. Qualora all'affittuario venga concessa dalla Provincia l'autorizzazione al taglio del bosco ( attività in generale vietata senza esplicita e formale autorizzazione) questa attività

4 dovrà avvenire alle seguenti condizioni: a)per una superficie massima di 3 (tre) ha/anno; b) al costo di 1.500,00/ha di bosco tagliato oltre I.V.A come prevista per legge; c) per il taglio ed il recupero del legname, l'affittuario dovrà preventivamente richiedere le necessarie autorizzazioni, oltre che alla Provincia, anche agli Enti preposti al controllo di detta attività, tutte a sua cura e spese.il mancato rispetto delle prescrizioni suindicate relative al taglio del bosco, comporteranno la risoluzione immediata del contratto; 7) la parte affittuaria è tenuta: a) entro due mesi dall'aggiudicazione, ad eseguire i lavori di sistemazione della strada Porziola, dalla Via Belpoggio Trappola all'intersezione della stessa con il Rio di Serra Alta, limitatamente al fronte strada dei terreni concessi in affitto, provvedendo alla stesa del materiale inerte fornito dalla Provincia di Bologna. Successivamente, per tutta la durata dell'affitto, l'affittuario eseguirà le opere di manutenzione ordinaria sul tratto di strada indicato precedentemente e su tutte le strade interpoderali, procedendo al taglio dei rami che potrebbero ostacolare la viabilità, alla chiusura di buche e, ove necessario, all'utilizzo di inerte; b) a provvedere alla manutenzione ordinaria del bene e alla pulizia di capezzagne, fossi, canali di scolo; c) a provvedere a coltivare e curare razionalmente il terreno e gli impianti facendo uso, da buon padre di famiglia, dei migliori ritrovati della moderna tecnica agraria, specie per quanto attiene

5 la salvaguardia delle piante, di cui dovrà, se richiesto, dare valida prova al locatore, tenendo conto che, per ciò che attiene il taglio del bosco, valgono le indicazioni precedentemente riportate al punto 6) del presente contratto; d)a impedire che si formino servitù passive nel fondo ed a dare immediata notizia alla proprietà di qualunque guasto o lesione che si verificassero nei fabbricati specie se questi potessero recare danno a persone o cose; 8) l affittuario assume a proprio carico interamente tutti quanti i rischi derivanti dal fatto di terzi ordinari, rinunciando a qualsiasi pretesa e dai casi fortuiti di indennizzo o riduzione dell affitto. 9) E vietato il subaffitto totale o parziale del fondo, come pure ogni forma di cessione del fondo o di sue parti o della conduzione del fondo senza la formale autorizzazione della proprietà. 10) la parte proprietaria ha il diritto di esaminare o far esaminare da persone incaricate, anche con accesso nel fondo, che tutti gli obblighi previsti dal presente contratto vengano osservati dall affittuario. 11) le spese di registrazione saranno a carico, in ragione del 50%, tra le parti. 12) le tasse e le imposte se afferenti alla conduzione ed ai redditi, restano a carico della parte affittuaria, se riguardanti i terreni e gli immobili (contributi di bonifica ecc.), sono a carico della proprietà. 13) con rinuncia ai rispettivi diritti di legge viene stabilito

6 che ogni miglioramento al terreno, agli impianti ed ai fabbricati dovrà essere preceduto da accordi scritti tra le parti e, se non espressamente autorizzate o regolamentate, le migliorie suddette restano a beneficio del podere senza indennizzi, rimborsi o maggiorazioni. Negli accordi si dovrà tenere conto della vocazione del terreno e della sua destinazione. 14) le parti dichiarano: - di non avere più null altro da pretendere o volere l una dall altra ad eccezione di quanto previsto nel presente atto; -di essere a conoscenza delle vigenti disposizioni di legge in materia di contratti agrari, ma di rinunciarvi espressamente impegnandosi al rispetto di quanto previsto nel presente atto; 15) in caso di controversie nascenti dall interpretazione ed esecuzione del contratto, in mancanza di composizione bonaria della lite fra le parti, si farà ricorso al Servizio Provinciale Agricoltura e successivamente all Autorità Giudiziaria ai sensi dell art.46 L.203/82. 16) La Provincia di Bologna si obbliga al trattamento dei dati personali di cui entra legittimamente in possesso per i soli fini dedotti nel contratto e limitatamente al periodo di vigenza del medesimo. Alla formazione e conclusione di questo contratto sono intervenuti, in base all art. 45 della legge 203/82, il nato a il domiciliato per la carica a in via n. rappresentante della e il Sig.Mazzanti Massimo nato a Baricella il 19/10/1955, domiciliato per la carica a Villanova di Castenaso Via Tosarelli 155 rappresentante il Sindacato Provinciale Proprietà Fondiaria

7 aderente a Confagricoltura Bologna per assistere rispettivamente la parte affittuaria che la proprietà, sia per tutelare gli interessi collettivi delle rispettive categorie economiche dei locatori e degli affittuari rappresentati dalle suddette Organizzazioni Sindacali di appartenenza. Il presente contratto è stato definito e sottoscritto anche a norma dell accordo Collettivo in materia di contratti agrari sottoscritto tra le organizzazioni professionali agricole della Provincia di Bologna in data 23/11/2007. Letto confermato sottoscritto LA PARTE PROPRIETARIA LA PARTE AFFITTUARIA