SCHEMA DI CONVENZIONE COMUNE DI LIZZANELLO SETTORE SPORT E IMPIANTISTICA SPORTIVA

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1 SCHEMA DI CONVENZIONE COMUNE DI LIZZANELLO SETTORE SPORT E IMPIANTISTICA SPORTIVA CONVENZIONE TRA L AMMINISTRAZIONE COMUNALE E LA ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA PER L AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE D USO DEL COMPLESSO SPORTIVO INSISTENTE SUL SUOLO DI PROPRIETA' COMUNALE SITO IN VIA L anno duemilaquindici, addì del mese, presso la residenza municipale, l Amministrazione Comunale di Lizzanello, con sede in Piazza San Lorenzo, n. 48, n.c.f , rappresentata nel presente atto da in esecuzione della Deliberazione G.C. n del esecutiva ai sensi di legge, concede alla, costituita in persona del suo Presidente e legale rappresentante Sig., n.c.f. che accetta, l affidamento in concessione d uso per la gestione del complesso sportivo sito in Via.., per lo svolgimento, da parte degli atleti di detta Società, dell attività sportiva, confacente con la struttura, per i relativi allenamenti e/o partite di campionato. La concessione viene data alle condizioni appresso indicate, e riguarda l utilizzo di 1) nello stato di fatto e di manutenzione in cui attualmente trovasi ben noto alla concessionaria. ART.1 OGGETTO DELLA CONCESSIONE Oggetto della concessione per l uso e la gestione da parte della Associazione Sportiva Dilettantistica. Affidataria, è il complesso sportivo insistente sul suolo sito alla via., con i seguenti servizi annessi, che risulta essere composto da: 1).. La società provvederà con proprio personale all esecuzione dei lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione necessari ai fini dell adeguamento della struttura e del rilascio del certificato di agibilità, nonché alla manutenzione ordinaria, custodia e alla pulizia degli impianti. Sono a carico del concessionario anche le spese relative a fornitura di energia elettrica, acqua, fogna e combustibili. L Amministrazione Comunale, ferma restando la necessità di rispettare i criteri e le procedure previste da apposito regolamento, determina in 1.000,00 (mille/00), l'importo del canone ricognitorio annuo. Tale somma verrà erogata di norma ogni due mesi anticipatamente, ed entro il per il primo bimestre. Dopo il primo anno l importo sarà soggetto alla rideterminazione mediante applicazione degli indici ISTAT. 1

2 ART.2 DIRITTO DI ACCESSO ALL IMPIANTO Con la presente si stabilisce, altresì, che spazi orari per l'utilizzo dei diversi impianti, che costituiscono il complesso Sportivo di che trattasi, potranno essere assegnati dall'amministrazione Comunale ad Associazioni Sportive, Enti di Promozione Sportiva, Comitati, ecc., che svolgono l'attività sul territorio, in tutti i giorni feriali con modalità da concordarsi e per ore settimanali su ciascuno degli impianti sportivi di cui all art. 1), nelle fasce orarie comprese tra le ore e le ore,00. ART.3 DIVIETO DI CESSIONE DELLA CONCESSIONE La Associazione concessionaria non potrà cedere a terzi, a qualsiasi titolo, i diritti ad essa derivanti dalla presente concessione ed, in particolare, non potrà a sua volta consentire l uso della struttura sportiva o di parte di essa, neppure a titolo di comodato gratuito. La mancata osservanza di quanto innanzi, determina la immediata decadenza della concessione stessa. ART.4 AUTORIZZAZIONI STRAORDINARIE L Amministrazione Comunale si riserva il diritto di autorizzare l uso della struttura e/o dei servizi per lo svolgimento di gare, manifestazioni ed eventi, anche non di specifico carattere sportivo, nel numero massimo di 15 nell arco dell'anno. In tali casi sarà cura dell Amministrazione concordare preventivamente l uso della struttura e richiedere apposite garanzie per la conservazione della stessa, ma più in particolare delle aree di attività, degli spogliatoi e servizi. In particolare, in tali casi l autorizzazione rilasciata sarà accompagnata da apposite condizioni, a tutela del patrimonio dell'amministrazione Comunale e a garanzia della stessa Associazione., eventualmente utilizzati da terzi. ART.5 GARANZIE E RESPONSABILITA PER L USO DEGLI IMPIANTI Con riferimento all uso del complesso, dei singoli impianti e dei servizi oggetto della presente convenzione, la Associazione S.D.. userà e farà usare la struttura, negli spazi orari come prima suddivisi, i servizi e/o le attrezzature eventualmente poste in opera con tutte le cautele necessarie per evitare danni di qualsiasi genere. A tal fine, sarà cura del Concessionario attivare periodiche consultazioni con gli uffici del Comune, al fine di convenire circa le modalità ottimali e le condizioni di sicurezza per la fruizione delle attrezzature, eventualmente installate e, quindi, già esistenti nei singoli impianti del complesso di che trattasi. L Amministrazione Comunale sarà esonerata da ogni responsabilità per danni diretti ed indiretti che possano derivare a chiunque, comunque e da chiunque causati, in relazione a tutto quanto forma oggetto della presente concessione e da ogni pretesa e richiesta che possa comunque, e da chiunque, essere avanzata in relazione a tutto quanto forma oggetto del presente atto. A tal fine la Associazione Concessionaria sarà, inoltre, obbligata anche per responsabilità di altre Società Sportive, eventualmente ammesse a fruire della struttura, a risarcire l Amministrazione Comunale di Lizzanello, per ogni e qualsiasi danno o deterioramento, comunque occorso agli impianti, locali ed attrezzature, dotazioni ed accessori e dovrà provvedere immediatamente a proprie spese, a semplice richiesta dell Amministrazione Comunale, sotto pena di decadenza della presente concessione, al ripristino, e se del caso, alla sostituzione di quanto risulti danneggiato o deteriorato. E' fatto obbligo di attivare per le finalità di cui al presente articolo, per tutta la durata della presente concessione, polizza assicurativa R.C. a copertura rischi e danneggiamento ad opera di terzi del complesso sportivo con un massimale non inferiore ad ,00, nonché polizza Assicurativa R.C.T., a copertura del rischio derivante da infortuni e danni fisici a frequentatori delle strutture, con massimale non inferiore ad ,00. 2

3 Dette polizze dovranno essere stipulate in favore di questa Amministrazione, con espressa rinuncia da parte della compagnia assicurativa, ad ogni e qualunque azione di rivalsa nei confronti di questo Ente. ART. 6 DEPOSITO CAUZIONALE Chiunque ottenga l'uso dell impianto sportivo dovrà versare all'amministrazione Comunale o all'ente Concessionario gestore, un deposito cauzionale, anche tramite polizza fideiussoria, a garanzia di eventuali danni arrecati alla struttura da restituire a scadenza degli impegni contrattuali sull'uso della stessa. Il deposito cauzionale è stabilito nell importo di euro 1.000,00 ( EuroMille/00) pari al canone annuo aggiudicato. Il deposito cauzionale sarà restituito a scadenza degli impegni contrattuali sull'uso dell'impianto sottoscritto fatti salvi i diritti di rivalsa per danni o altro imputabili alla Concessionaria. ART. 7 LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA La Associazione Concessionaria si obbliga ad eseguire a propria cura e spese, i lavori di ripristino, rifacimento e manutenzione straordinaria della struttura comprese le attrezzature, gli impianti ed arredi necessari per dotare la stessa di agibilità, nonchè i lavori per la manutenzione ordinaria e/o riparazioni ordinarie e straordinarie degli impianti sportivi come sopradescritti all art.1 e da planimetria allegata alla presente convenzione. I lavori di manutenzione ordinaria riguardano i seguenti interventi: a) pulizia ordinaria del complesso sportivo, compresi spazi circostanti all interno della struttura( frequenza quotidiana); b) pulizia giornaliera ordinaria degli spogliatoi e dei servizi igienici annessi, così come di tutte le aree della struttura adibite alle diverse attività sportive praticate; c) disinfezione, disinfestazione e derattizzazione di tutte le strutture (almeno due interventi annui certificati da idonea impresa); d) fornitura di combustibile e conduzione della centrale termica, compresa la manutenzione ordinaria e straordinaria con sostituzione di eventuali elementi o parti rotti/e o deteriorati/e; e) manutenzione delle strutture murarie, coperture, delle pavimentazioni, infissi ed attrezzature sportive, compreso manutenzione e pitturazione delle porte in legno e sostituzione vetri; f) manutenzione e pitturazione di parti in ferro esistenti nella struttura e connessi servizi, compreso il cancello di accesso dalla pubblica via, almeno una volta all anno; g) pitturazioni interne (compreso spogliatoi, servizi annessi, servizi igienici) e della recinzione esterna; h) manutenzione e conduzione impianti antincendio, gruppo elettrogeno alimentazione di sicurezza gruppo pompe, compreso la corretta tenuta dei registri antincendio di cui alle vigenti normative in materia di sicurezza; i) manutenzione dell impianto idrico/fognante e dei servizi igienici sanitari con sostituzione di eventuali elementi o parti rotti/e o deteriorati/e; j) manutenzione dell impianto elettrico e di emergenza con sostituzione di eventuali elementi o parti rotti/e o deteriorati/e; k) oneri per la gestione della sicurezza all interno del complesso sportivo e dei singoli impianti in cui esso è articolato, ai sensi del D.M e successive modificazioni ed integrazioni, nonché tutti gli adempimenti previsti dalla vigente normativa in materia. l) obbligo di applicare le tariffe annualmente deliberate dal comune. 3

4 La Concessionaria dovrà eseguire in proprio tutte le operazioni relative alle spese di cui sopra nel rispetto degli obblighi di legge vigenti, anche in materia di sicurezza ed igiene del lavoro. Per tutte le attività di cui al presente articolo, di gestione, della relativa manutenzione ordinaria e riparazioni ordinarie e straordinarie e di pulizia delle strutture, la Associazione concessionaria si impegna a sostenere integralmente la relativa spesa per tutta la durata della convenzione, senza avere nulla da pretendere al riguardo nei confronti dell Amministrazione Comunale. L accertamento finale, effettuato da parte del personale tecnico del Settore Patrimonio circa la buona conservazione dell impianto per l effettuazione delle avvenute manutenzioni e di quanto convenuto con il presente atto, avverrà prima della scadenza della presente Convenzione, mediante rilascio di relativo verbale di riconsegna. Resta salva la facoltà dell A.C. di contestare eventuali inadempimenti, a mezzo controlli di cui all art. 10 e di agire come per legge, a tutela dell interesse pubblico, oltre che a dichiarare la decadenza della presente convenzione a norma dell art.12. ART.8 CUSTODIA DELL IMPIANTO Restano a cura e spese della Associazione gli oneri di custodia e vigilanza sull intero immobile, comprendente, altresì, l area esterna agli impianti sportivi, che vi provvederà a mezzo di proprio personale per il periodo di vigenza della presente Concessione. ART.9 UTENZE Il gestore dell immobile, si fa carico, previa volturazione dei relativi contratti di utenza, di provvedere direttamente alle spese relative alla fornitura di energia elettrica, gas, acqua e relativi consumi. A tal fine è fatto obbligo di procedere entro 30 (trenta) gg. dalla stipula del contratto. ART.10 VISITE DI CONTROLLO E DI SERVIZIO Per consentire all Amministrazione Comunale in qualsiasi momento il controllo dell impianto sportivo, si stabilisce che il personale dell Amministrazione, sia tecnico che amministrativo. è autorizzato ad accedere nell impianto durante le ore di apertura dello stesso, a semplice presentazione di tesserino di identificazione. Tale autorizzazione è limitata al tempo strettamente necessario al controllo. Il Settore Impiantistica Sportiva, procederà alla verifica del regolare stato manutentivo dell immobile oggetto della presente concessione amministrativa. ART.11 ESECUZIONE DEI LAVORI DA PARTE DEL COMUNE L Amministrazione Comunale potrà eseguire, nelle diverse parti che compongono l impianto sportivo, lavori di modifica, ristrutturazione e/o adeguamento, che si rendessero necessari o comunque se previsti dall Amministrazione, dandone semplice comunicazione scritta alla Associazione Concessionaria e concordando con la stessa le modalità che rechino il minor pregiudizio possibile all utilizzo della struttura. L inagibilità dell impianto o di parti di esso, causato dall effettuazione dei lavori di cui sopra, oltre che dal caso fortuito o di forza maggiore, non comporta alcun diritto di risarcimento per la Associazione Concessionaria per il mancato svolgimento di manifestazioni di qualsiasi genere, anche se sportive e/o programmate. 4

5 ART.12 DECADENZA, REVOCA E SOSPENSIONE La decadenza della concessione si verificherà in modo tassativo e perentorio per: Non avere eseguito i lavori di manutenzione e mantenimento nelle condizioni previste dalle norme nei modi prescritti e/o necessari, o rispettato le eventuali prescrizioni impartite dall Amministrazione Comunale; Non avere eseguito le attività di cui agli artt.7 e 9 di pulizia, manutenzione e gestione degli impianti, previo riscontro di detti inadempimenti nel corso dell attività di controllo effettuata dall Amministrazione Comunale; L uso dell impianto sportivo e/o pertinenze diverso da quello convenuto; L inosservanza in genere di tutti gli obblighi stabiliti dalla presente convenzione; L aver posto ostacoli o divieto all utilizzo dell impianto all Amministrazione Comunale per lo svolgimento di manifestazioni e/o eventi, sportivi e non, che dovessero essere programmati nell arco di un anno; Il non aver messo a disposizione gratuita l impianto nella sua interezza, negli orari previsti dalle eventuali autorizzazioni ed in condizioni ottimali di utilizzazione secondo quanto previsto dalla presente convenzione. Inoltre la concessione potrà essere revocata in ogni tempo per motivi di interessi ed ordine pubblico, senza che l Amministrazione debba corrispondere indennizzi o risarcimenti di sorta alla concessionaria o a terzi. ART.13 DURATA La concessione decorre dalla data della sottoscrizione della presente convenzione ed avrà validità per anni anni 20 (VENTI). Preliminarmente alla sottoscrizione della convenzione, il Settore Patrimonio redigerà, in contraddittorio con il Soggetto attualmente detentore del Complesso Sportivo, apposito verbale di consistenza dello stato dei luoghi e dei relativi impianti tecnologici e attrezzature. Alla scadenza della concessione, sarà redatto, in contraddittorio tra le parti, un verbale di constatazione e descrittivo del complesso sportivo, nonché di accertamento della buona conservazione degli impianti medesimi. ART.14 REGOLAMENTO E TARIFFE La società dovrà disciplinare l utilizzo della struttura da parte di terzi applicando tariffe scontate del 20% per l uso dei campi da gioco da parte dei cittadini residenti. La società avrà diritto di riscuotere e trattenere direttamente le tariffe applicate. ART.15 ADEMPIMENTI FISCALI Gli oneri di registrazione del presente atto, dovuti in termini fissi, ai sensi del D.P.R.n 131/86, sono a carico del concessionario. L AMMINISTRAZIONE COMUNALE IL GESTORE 5