CARATTERISTICHE GENERALI

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Gemma Nicoletti
7 anni fa
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1 CARATTERISTICHE GENERALI STRUTTURE Le fondazioni saranno costituite da cordoli continui in calcestruzzo armato di opportune dimensioni. La struttura portante dell edificio sarà costituita da pilastri e travi in cemento armato gettato in opera, il tamponamento esterno costituito da muratura in gasbeton e le travi saranno normalmente eseguite nello spessore dei solai, che verranno realizzati in latero cemento. Il solaio di copertura delle autorimesse, sarà eseguito con lastre prefabbricate tipo PREDALLES, con caratteristica di resistenza al fuoco classe REI 120. COPERTURA Il tetto sarà realizzato con struttura in latero cemento secondo le nuove nome antisismiche con sovrastante isolamento in poliuretano applicato a spruzzo,dens.40kg./mc.,di adeguato spessore (cm.12),realizzazione di areazione per la ventilazione della copertura,listellatura in ferro zincato forato per areazione con manto di copertura superiore in alluminio spess.7/10 con interposto feltrino anticondensa ed antirumore. LATTONERIE Tutte le lattonerie (canali, pluviali, scossaline, converse, ecc.) saranno in alluminio. MURATURE PERIMETRALI Le murature esterne del fabbricato avranno uno spessore complessivo di cm 41 con sistema di isolamento a cappotto. 1) La tipologia a cappotto sarà costituita da intonaco interno con finitura al civile, muratura in gasbeton spessore cm 30, rivestimento a cappotto con pannello isolante dello spessore di cm 8 e finitura esterna con intonachino colorato. Questa tipologia garantisce dei valori di isolamento termico nel rispetto di quanto previsto delle vigenti normative nazionali e soprattutto di quanto prescritto dalla Legge Regione Piemonte n 13 del 31/05/2007 in merito alle disposizioni in materia di rendimento energetico.

eseguite nello spessore dei solai, che verranno realizzati in latero cemento.

2 IMPERMEABILIZZAZIONI Tutti i terrazzi e balconi a copertura di vani destinati ad usi abitativi o annessi alla residenza, saranno isolati con schiuma poliuretanica,dens.50 kg./mc.(di spessore adeguato,circa cm.10),ed impermeabilizzati con stesura di doppio strato di materiale bicomponente tipo Rasolastik con interposta rete in fibra. Per le porzioni di soletta sistemate a giardino sarà prevista una speciale membrana antiradice. ISOLAMENTO TERMICO All isolamento termico sarà prestata la massima attenzione onde ottenere un risultato superiore in ordine al comfort abitativo. Tutte le superfici trasparenti saranno realizzate con vetrocamera a basso emissivo che garantisce un alto grado di isolamento. I serramenti saranno studiati e realizzati per evitare infiltrazioni d aria, mentre saranno utilizzati speciali materiali al silicone,o schiume poliuretaniche, per le sigillature. SERRAMENTI I serramenti esterni saranno in P.V.C. di colore bianco, aventi sezione pari a mm 58/80 con n 2 guarnizioni e tre camere d aria, con avvolgibili in alluminio coibentato con motorizzazione, in tinta da definire dalla D.L.. I vetri saranno del tipo camera 4/16/4, basso emissivi aventi un valore di trasmittanza pari a K= 1,1.. Le porte interne a battente (mis. 80x210) saranno realizzate con Laminatino di Rovere sbiancato o Wenghe con maniglieria di primaria Ditta. Ogni acquirente sarà messo in condizione di scegliere all interno di una campionatura di porte, tutte di primaria Ditta. I portoncini di ingresso alle unità (90x210) saranno del tipo blindato della Ditta Dierre (classe sicurezza 2), con lamiera d acciaio, n. 6 rostri e n. 3 punti di chiusura. Il falso telaio sarà murato con n. 8 zanche. All interno i portoncini saranno finiti con pannello in laminatino avente la stessa finitura delle porte interne, metre all esterno saranno rivestiti con pannelli in laccato tinta da definire.

Per le porzioni di soletta sistemate a giardino sarà prevista una speciale membrana antiradice.

3 TINTEGGIATURE Le tinteggiature esterne e delle parti comuni saranno eseguite con vernici speciali di primaria Ditta, atte a fornire un ottima ricopertura pur consentendo la naturale traspirazione delle murature. CANALIZZAZIONI E SCARICHI Le condutture verticali della fognatura saranno eseguite con tubi GEBERIT (o similari di primaria Ditta), mentre i tratti interrati saranno realizzati con condotti in PVC pesante posato su adatto sottofondo. Tutte le canalizzazioni avranno le opportune ispezioni, mentre le colonne di scarico degli apparecchi idrosanitari saranno prolungate all esterno della copertura e provviste di cuffie di esalazione. TERRAZZI E BALCONI I balconi e i terrazzi saranno pavimentanti con gres porcellanato antigelivo di ottima qualità. AUTORIMESSE Ogni autorimessa, sarà dotata di impianto elettrico indipendente, collegato all impianto dell appartamento Ogni autorimessa sarà fornita di punto luce a tartaruga, presa energia e avranno una basculante sezionale motorizzata in tinta da definire dalla D.L. Le pareti divisorie delle autorimesse saranno realizzate con muratura in blocchi a vista, classe REI 120 sp. Cm 10. La pavimentazione delle autorimesse sarà realizzata in pavimentazione industriale con finitura in quarzo elicotterato. SCALE La scala esterna sarà rivestita in peperino anticato antiscivolo, con pareti in calcestruzzo armato intonacato con finitura a calce.

CANALIZZAZIONI E SCARICHI Le condutture verticali della fognatura saranno eseguite con tubi GEBERIT (o similari di primaria Ditta), mentre i tratti interrati saranno realizzati con condotti in PVC

4 ASCENSORE L ascensore di servizio ai piani sara di tipo innovativo a fortissimo risparmio energetico,modello EVOLUX eco,senza locale macchina con velocita max fino m/s 1,monofase 220 Volt con assorbimento di circa 0,5 KW, alimentato tramite pannelli fotovoltaici. PAVIMENTAZIONI ESTERNE E COMUNI L ingresso pedonale ed il cortile di manovra al piano terra saranno pavimentati con autobloccanti sp. cm 6. ILLUMINAZIONI PARTI COMUNI Gli accessi e i passaggi comuni avranno impianto di illuminazione con pulsanti a tempo, individuabili per mezzo di interruttore luminoso e saranno dotati di luci di emergenza. Tutte le parti comuni, il giardino, l accesso alle autorimesse e l ingresso pedonale saranno illuminati da punti luce di primaria Ditta, con funzionamento mediante crepuscolare. L alimentazione delle parti comuni avverra tramite pannelli fotovoltaici. IMPIANTO VIDEO-CITOFONICO L ingresso pedonale del fabbricato sarà servito da impianto video-citofonico di primaria Ditta del tipo ad infrarossi, in modo da ottenere una perfetta visione anche in presenza di scarsissima luce naturale. INGRESSI L ingresso pedonale sarà realizzato con cancelletto elettrificato con apertura collegata all impianto videocitofonico, mentre il cancello scorrevole di ingresso carraio al piano terreno e la chiusura sezionale all ingresso del piano interrato,secondo le indicazioni della D.L., funzionerà con comando a piu canali a distanza, predisposto anche per l apertura delle sezionali motarizzate delle singole autorimesse.

PAVIMENTAZIONI ESTERNE E COMUNI L ingresso pedonale ed il cortile di manovra al piano terra saranno pavimentati con autobloccanti sp. cm 6.

5 RECINZIONE La delimitazione della proprietà sarà realizzata in ferro (opportunamente trattato), su indicazione della D.L., posata su zoccolo in calcestruzzo. GIARDINO Il giardino sarà seminato a prato verde con piante e fiori secondo le indicazioni della D.L.

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