Allegato A alle Disposizioni attuative del Piano delle regole del Piano di governo del territorio

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1 Allegato A alle Disposizioni attuative del del Piano di governo del territorio Criteri d intervento relativi agli ambiti di pianificazione convenzionata Elaborato adeguato rispetto alle osservazioni approvate con delibera di consiglio comunale n. 38 del

2 Localizzazione ecografica: Via per Introbio Foglio 913; mappali mq APC01 La concentrazione edilizia dovrà avvenire a monte dell ambito individuato, a completamento del tessuto urbano consolidato esistente, in coerenza con l andamento della quota del terreno. Redazione di un approfondimento paesaggistico necessario al fine di addivenire ad un corretto inserimento estetico visuale nel tessuto edilizio esistente mc destinazioni Tutte tranne la residenza e le Mantenimento del canocchiale ottice esistente Settore di ecopermeabilità della rete ecologica provinciale (art. 61 Nta Ptcp) Realizzazione della rotonda tra via Introbio e via Bergamini.. Cessione dei terreni, nella misura adeguata, per consentire l allargamento di via per Introbio. Obbligo di mantenimento a verde privato Non previsto Ulteriori mitigazioni da Studio Da mitigare con quinte verdi alberate di incidenza di fatto ai sensi della Dgr 8757/2008 e conseguente valutazione Media

3 Localizzazione ecografica: traversa Via Milano Foglio 9; mappale 2772, APC mq Allineamento fronte strada. orientamenti e per- corsi mc 3 piani fuori terra Destinazioni d'uso non ammis- sibili Settore di ecopermeabilità della rete ecologica provinciale (art. 61, Ptcp) Pari a 30 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Barzio ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Ulteriori mitigazioni da Studio Da mitigare con quinte verdi alberate di incidenza Da Media a Bassa

4 Localizzazione ecografica: Comune di Barzio traversa Via Milano Foglio 9; mappale 1023 (parte), 1024 (parte). APC mq La concentrazione edilizia dovrà avvenire sul fronte sud dell ambito di intervento mc 3 piani fuori terra Settore di ecopermeabilità della rete ecologica provinciale (art. 61, Ptcp) Ulteriori mitigazioni da Studio di incidenza Obbligo di mantenimento a verde privato nell area identificata con retino. Pari a 30 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Barzio ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Da mitigare con quinte verdi alberate Media

5 Localizzazione ecografica: Via Noccoli Foglio 9; mappale mq APC04 La concentrazione edilizia dovrà avvenire in coerenza con l andamento della quota del terreno. 630 mc 3 piani fuori terra Ulteriori mitigazioni da Studio di incidenza Settore di ecopermeabilità della rete ecologica provinciale (art. 61, Ptcp); ambiti agricoli di interesse provinciale (art. 56, Ptcp); fiumi e corsi d acqua (D. Lgs 2004, art. 142, l. c). Obbligo di mantenimento a verde privato nell area identificata con retino. Pari a 30 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Barzio ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Da mitigare con quinte verdi alberate Medio-Bassa

6 Localizzazione ecografica: Via Gaggio Foglio 920; mappale 403, 415, 2054, 2055, 2056 Caratteristiche tipologiche, allineamenti, orientamenti e percorsi mq APC05 La concentrazione edilizia dovrà avvenire a valle dell ambito individuato su fronte strada, a completamento del tessuto urbano consolidato esistente lungo via Gaggio, in coerenza con l andamento della quota del terreno mc Rete ecologica zone tampone (art. 61, Ptcp); Bosco (D.Lgs. 2004, art. 142, l. g). Contributo di miglioria oltre gli Ulteriori mitigazioni da Studio di incidenza Obbligo di mantenimento a verde privato Si prescrive di mantenere una servitù di passo nella strada a valle dell intervento così da consentire il transito lungo il sentiero di Nebbiana. Pari a 30 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Barzio ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Da mitigare con quinte verdi alberate e compensare con ulteriori interventi di rinaturazione su elementi di primo livello della rete ecologica regionale (Cap. 5. Un possibile abaco per la compensazione ambientale dello Studio di incidenza) di fatto ai sensi della Dgr 8757/2008 e conseguente valutazione Da Media a Elevata

7 Localizzazione ecografica: Comune di Barzio Via Gaggio Foglio 920; mappale 401, 402, 404 (parte) APC mq La distribuzione volumetrica dovrà avvenire in coerenza con l APC mc Rete ecologica zone tampone (art. 61, Ptcp). Cessione dei terreni per la realizzazione della strada di collegamento tra via Gaggio e via Vallicello Obbligo di mantenimento a verde privato nell area identificata con retino. Pari a 20 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Barzio ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Da Media a Elevata

8 APC07 Localizzazione ecografica: Via Gaggio Foglio 920; mappale 384, 385, 387, 2016, 2019, 2511, 2512, 2017, 2020, 2018, 2021, 386, 2672, 413, mq La distribuzione volumetrica dovrà avvenire in adiacenza con l APC mc Rete ecologica zone tampone (art. 61, Ptcp). Cessione dei terreni per la realizzazione della strada di collegamento tra via Gaggio e via Vallicello Obbligo di mantenimento a verde privato nell area identificata con retino. Pari a 20 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Barzio ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Media

9 Localizzazione ecografica: Via per Moggio Foglio 902; mappale x22, 550 APC mq La concentrazione edilizia dovrà avvenire a monte dell ambito individuato nel rispetto della fascia cimiteriale. La tipologia edilizia deve corrispondere a villa uni o bi-familiare mc Fascia di rispetto cimiteriale (R.D. 3267/23, art. 7), fascia di rispetto stradale (art. 16 let. d delle Disposizioni attuative del PdR). Obbligo di mantenimento a verde privato nell area identificata con retino. Pari a 30 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Concenedo ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Media-Bassa

10 Localizzazione ecografica: Via per Concenedo Foglio 902; mappale x12 APC mq La concentrazione edilizia dovrà avvenire in contiguità con le preesitenze, in coerenza con l andamento della quota del terreno. La tipologia edilizia deve corrispondere a villa uni o bi-familiare mc Ambiti agricoli di interesse provinciale (art. 56, Ptcp); fiumi e corsi d acqua (D. Lgs 2004, art. 142, l. c). Obbligo di mantenimento a verde privato nell area identificata con retino. Pari a 30 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Concenedo ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Media

11 Localizzazione ecografica: Comune di Barzio Via per Concenedo Foglio 902; mappale x3 (parte), x6 (parte) APC mq La concentrazione edilizia dovrà avvenire a monte dell ambito individuato. La tipologia edilizia deve corrispondere a villa uni o bi-familiare. 980 mc Fiumi e corsi d acqua (D. Lgs 2004, art. 142, l. c). Pari a 30 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Concenedo ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Ulteriori mitigazioni da Studio Da mitigare con quinte verdi alberate di incidenza Bassa

12 Localizzazione ecografica: Via Milano/Via privata Buzzoni Foglio 9; mappale 2090, mq APC11 Riproposizione del costruito precedentemente esistente vincolato dalla sovraintendenza, con allineamento lungo frontestrada (via Milano) e lungo marciapiede da realizzarsi contestualmente alla realizzazione del parcheggio (via C. Buzzoni), in aderenza con l edificato dei lotti limitrofi mc energetica B Cened e utilizzo di Fiumi e corsi d acqua (D. Lgs 2004, art. 142, l. c), beni storico-artisticomonumentali oggetto di tutela ex L. 1089/39, ora ai sensi del D.Lgs. 22 gennaio 2004, n.42, ai sensi dell articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n Realizzazione del marciapiede lungo via privata Buzzoni per una lunghezza complessiva non inferiore a 75 metri lineari. Obbligo di mantenimento a verde privato Non previsto di fatto ai sensi della Dgr 8757/2008 e conseguente valutazione Media

13 Localizzazione ecografica: Via Milano Foglio 913; mappale 805, x4; Foglio 919; mappale x2, x5 APC mq La tipologia edilizia deve corrispondere a villa uni o bifamiliare mc destinazioni Tutte tranne la residenza, Fiumi e corsi d acqua (D. Lgs 2004, art. 142, l. c). Obbligo di concentrazione volumetrica nell area identificata con retino. Pari a 30 /mc, ovvero , da destinarsi per la realizzazione di servizi pubblici all interno dell abitato di Barzio ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi 7/11045 (in prevalenza) Da Media a Elevata

14 Localizzazione ecografica: Via privata Buzzoni Foglio 9; mappale 2594 (parte), 3464 (parte), 971 (parte) APC13 Caratteristiche tipologiche, allineamenti, orientamenti e percorsi mq La concentrazione edilizia dovrà avvenire a completamento del tessuto urbano consolidato esistente in modo tale da garantire la continuità con le aree a servizio esistenti (tensostruttura). La tipologia edilizia deve corrispondere a villa uni o bifamiliare mc energetica B Cened e utilizzo di Altri accordi da convenire tra i Contributo di miglioria oltre gli Fiumi e corsi d acqua (D. Lgs 2004, art. 142, l. c). Cessione di parte del lotto per permettere il raccodo con l area della tensostruttura per una superficie pari a 450 mq. Realizzazione, per la porzione di perimetro in prossimità della tensostruttura, di pannelli fonoassorbenti mascherati da opportune cortine arboree realizzate con essenze autoctone. Cessione al demoanio comunale del foglio 9 mappale Pari a 10 /mc, ovvero , da pubblici all interno dell abitato di Barzio ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi di fatto ai sensi della Dgr 8757/2008 e conseguente valutazione Da Media a Bassa

15 Localizzazione ecografica: Comune di Barzio traversa Via Roma Foglio 920; mappale 687, 688, 3738 (parte) Caratteristiche tipologiche, allineamenti, orientamenti e percorsi mq APC14 La concentrazione edilizia dovrà avvenire a monte dell ambito individuato su fronte strada, a completamento del tessuto urbano conso-lidato esistente, in coerenza con l andamento della quota del terreno mc Requisiti qualitativi degli interventi Altri accordi da convenire tra i Contributo di miglioria oltre gli Settore di ecopermeabilità della rete ecologica provinciale (art. 61 Nta Ptcp); fiumi e corsi d acqua (D. Lgs 2004, art. 142, l. c); classe 4 fattibilità geologica; fasce di rispetto del reticolo idrico minore (art. 49 Prg - Lr. 1/200 D.G.R. 7/7868 e D.G.R. 7/13950). Cessione di parte del lotto per realizzazione pista ciclopedonale per una misura non inferiora a 500 mq, identificato al foglio 920 mappale 3738 (parte). Realizzazione di 200 metri lineari di pista ciclopedonale. La porzione di ambito interessata dalla classe di fattibilità geologica IV dovrà essere destinata a verde privato e giardino. Non previsto Media

16 Localizzazione ecografica: Comune di Barzio ampliamento di 50 mq della Slp di vendita pasticceria in parte all ex municipio Foglio 25; mappale 2413 (parte) Rapporti di copertura Requisiti qualitativi degli inter- 50 mq APC15 La trasformazione dovrà avvenire mantenendo sagoma e sedime esistenti. 150 mc Esistente Esistente Tutte tranne commerciale. - venti Fiumi e corsi d acqua (D. Lgs 2004, art. 142, l. c). Obbligo di concentrazione volumetrica nell area identificata con retino. Pari a 30 /mc, ovvero 4.500, da destinarsi per la realizzazione di servizi pubblici all interno dell abitato di Barzio ritenuti strategici dall amministrazione inseriti nel Piano dei Servizi Elevata

17 Localizzazione ecografica: Comune di Barzio via Coldogna Foglio -; mappale 4288 (parte) mq APC16 Sul fronte a monte allineamento con il fabbricato esistente mc destinazioni Tutte tranne la residenza, - Settore di ecopermeabilità della rete ecologica provinciale (art. 61 Nta Ptcp); fiumi e corsi d acqua (D. Lgs 2004, art. 142, l. c); classe 4 fattibilità geologica. Ulteriori mitigazioni da Studio Da mitigare con quinte verdi alberate di incidenza Accesso carraio esclusivamente dalla nuova strada privata da realizzarsi. Realizzazione e cessione dei parcheggi per il miglioramento dell accessibilità. Obbligo di concentrazione volumetrica nell area identificata con retino. Obbligo di mantenimento a verde privato nell area identificata con retino. Non previsto Media

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