Veneto Banka Sh.a. Proprietà in vendita

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1 Veneto Banka Sh.a. Proprietà in vendita Gennaio 2015

2 VENETO BANKA SH.A. INVITA IL PUBBLICO AD ESPRIMERE IL PROPRIO INTERESSE PER L ACQUISTO DELLE PROPRIETÀ DELLA BANCA. PER OGNI PROPOSTA/INFORMAZIONE POTETE INVIARE UNA ALL INDIRIZZO: prona@venetobanka.al

3 Beni in vendita Veneto Banka Sh.a. Dal punto di vista geografico, i beni in vendita sono principalmente collocati nel centro sud dell Albania (si veda mappa sottostante con le zone cerchiate in rosso). In particolare, essi si trovano nei pressi delle città di: Tirana, Durazzo, Kruja, Librazhd, Fier e Valona. Trattasi delle seguenti tipologie di beni: terreni agricoli, boschi e terreni edificabili; edifici commerciali (negozi/magazzini/capannoni industriali); edifici ad uso abitativo (case/appartamenti).

4 ID proprietà 1-04/12 Terreno con abitazione singola (389m m2) a Valona Abitazione singola situata in una delle zone migliori della cita di Valona, nel quartiere 1 Maji quasi ad 1.9 km dalla piazza centrale. Valona è una citta marittima più attraenti dell'albania con una bella riviera del mare Ionio.

5 L abitazione è stata restaurata ultimamente e consiste in 2 camere da letto, salotto con cucina incorporata per un totale di 95 m2. Il terreno edificabile è circondato da un recinto in muro. La zona è una zona residenziale, nelle vicinanze della strada TransBalcanica, con costruzioni della stessa tipologia (di 1-3 piani). Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 1-04/12

6 ID proprietà (2,3,4,5 ) -12/12 Terreno edificabile + edifici (magazzini) a Fier (844 mq mq ND +708 mq ND +708 mq ND) Capannoni (magazzini) e terreni edificabili a Libofsh (Fier). Libofsh è un villaggio vicino alla città di Fier dove si pratica principalmente attività di allevamento bestiame e l agricoltura. I capannoni erano precedentemente utilizzati per l allevamento dei polli. Il terreno facente parte del complesso di allevamento avicolo, è in stato naturale, con accesso alla strada principale tramite una stradina. I magazzini sono chiusi con porte scorrevoli di metallo.

7 I capannoni sono in buono stato, sono spaziosi e adatti anche per l immagazinamento di materiali. Le superfici delle proprieta sono: 1) Terreno edificabile di 844 mq; 2) Terreno e capannone di mq; 3) Capannone di 708 mq 4) Capannone di 708 mq Le proprietà della banca (terreni e capannoni) sono situate all interno di un complesso circondato da un recinto di cemento. Prezzo delle proprietà (in ordine di lista sopraesposta) 1) EUR ) EUR ) EUR ) EUR ID proprietà (2,3,4,5 ) - 12/12

8 ID proprietà 6-12/12 Unita commerciale (negozio) a Tirana (Linze) (113.8 mq ) Negozio situato a Linze a nord-est della città di Tirana, una delle periferie urbanizzate di recente, con una rilevante presenza di costruzioni residenziali dove tutti i primi piani ed i piani sotterranei sono adibiti ad uso commerciale. Il negozio si trova in una di queste costruzioni, a bordo della via che porta al servizio di funivia per il monte Dajt, strada con una circolazione continua.

9 La struttura del negozio è in buone condizioni ed è adatta a diversi utilizzi commerciali. Considerato che la struttura ha un volume rilevante (altezza di 3.75 m) ci sarebbe anche la possibilità di suddividere gli ambienti creando anche un secondo piano. Uno dei latti della proprietà, quasi 11 m di lunghezza, è tutto in vetrata consentendo dunque una buona illuminazione ed esposizione degli ambienti interni. Di fronte all entrata c'è uno spazio comune al palazzo di circa 30 mq che potrebbe essere sfruttato. Tuttavia, la proprietà è distante di circa 4.1 km dal centro della città (Tirana). Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 6-12/12

10 ID proprietà 7-12/12 Terreno edificabile di 1,687 mq a Tirana (Kombinat) Terreno edificabile situato a Kombinat, una località parte della citta di Tirana, vicino alla zona industriale di Vaqarr. La proprietà della Banca si trova in un complesso residenziale e consiste nel parco di questo complesso.

11 La proprietà è situato presso la via Llambi Bonata, in una zona residenziale ad una distanza di 4km dal centro di Tirana. Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 7-12/12

12 ID proprietà 8-12/12 Terreno agrario e terreno edificabile con abitazione singola a Tirana (Mazrek) (totale 1250 mq di cui 300 mq terreno edificabile + 80 mq abitazione) Terreno agrario di 1250 mq (di cui 300 mq di terreno edificabile sul quale è stato costruito una abitazione di un piano). Il terreno è circondato parzialmente con muro e parzialmente con rete di metallo. La costruzione (abitazione disposta su 1 piano) occupa 80 m2 con una veranda di 14 m2 (2 camere da letto, salotto con cucina incorporata. La zona di Mazrek si trova ad una distanza di circa 11.5 km dal centro di Tirana, 1.8 km dall autostrada Tirane-Durres e 1.6 km dal centro commerciale City Park.

13 Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 8-12/12

14 ID proprietà 9-12/12 Unita commerciale (negozio) a Tirana (Yzberisht) (45.5 mq) Il negozio si trova nella zona di Yzberisht, una delle periferie urbanizzate di recente, con una rilevante presenza di costruzioni residenziali dove tutti i primi piani ed i piani sotterranei sono addibiti ad uso commerciale

15 La struttura del negozio è in buone condizioni ed è adatta a diversi utilizzi commerciali. ID proprietà 9-12/12 Prezzo della proprietà EUR

16 ID proprietà 10-12/12 Appartamento a Kruja (139 mq) L appartamento si trova in un palazzo di 9 piani costruitto recentemente nel centro di Kruja. Kruja e una citta molto frequentata dai turisti essendo un centro storico e culturale dell Albania.

17 L appartamento è composto di due camere da letto, un soggiorno spazioso con angolo cottura incorporato. Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 10-12/12

18 ID proprietà 11-12/12 Terreno edificabile + abitazione su due piani a Kruja (200.6 mq di cui 85.5 mq abitazione ) L abitazione si trova in un piccolo quartiere della citta (quartiere non rilevato nel registro catastale). Il terreno e' recitanto da muro. Kruja e una citta molto frequentata dai turisti essendo un centro storico e culturale dell Albania.

19 L'abitazione occupa circa 85.5 m2: piano terra comprende un salloto e cucina incorporata, una camera da letto, un balcone, corridoio; primo piano e' composto da 2 camere da letto, un corridoio ed un balcone. Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 11-12/12

20 ID proprietà ( ) - 09/13 2 Unita commerciali (negozi) + Garage a Tirana (Yzberisht) (31.11 mq mq mq) Le proprietà consistono in due negozi ed un garage sotterraneo situato nella zona di Yzberisht, una delle periferie della capitale urbanizzate di recente. La zona e caratterizzata da una rilevante presenza di costruzioni residenziali dove tutti i primi piani ed i piani sotterranei sono adibiti ad uso commerciale.

21 Le strutture dei beni sono in buone condizioni ed adatte a diversi utilizzi commerciali. Superfici: 1) Negozio 1 di 31.1 mq 2) Negozio 2 di 33.7 mq 3) Garage di mq Prezzo delle proprietà: 1) Negozio 1 - EUR ) Negozio 2 - EUR ) Garage - EUR ID proprietà ( ) - 09/13

22 ID proprietà 17-07/14 Magazzino sotterraneo a Durazzo (Plazh) (601 mq) La proprietà è situata a Durazzo, nella zona mare, zona che ultimamente ha visto uno grande sviluppo commerciale, residenziale e turistico. Il magazzino è posizionato al piano sottoterra di un palazzo di 8-9 piani, vicino alla strada principale della zona.

23 La struttura è in buone condizioni ed è adatta a diversi utilizzi commerciali (magazzino o parcheggio auto). Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 17-07/14

24 ID proprietà (18 +19) - 09/14 2 Unita commerciali (negozi) a Durazzo (Plazh) (53 mq + 70 mq) Le proprietà consistono in due negozi situati nella zona mare della citta di Durazzo. I due negozi costituiscono un ambiente unico e sono stati precedentemente utilizzati come ristorante/bar lotto.

25 Le strutture dei beni sono in buone condizioni ed adatte a diversi utilizzi commerciali. Superfici: 1) Negozio 1 di 53 mq 2) Negozio 2 di 70 mq Prezzo delle proprietà Totale EUR ID proprietà (18 +19) - 09/14

26 ID proprietà ( ) -09/14 Pascoli e frutteti a Valona (Tragjas) (13,000 mq + 4,068 mq + 1,690 mq + 1,209 mq + 2,717 mq) Le proprietà consistono in pascoli e frutteti situati nella periferia di Valona (zona di Tragjas località agricola e collinare). Tragjas e una zona vicina al mare.

27 Le superfici dei beni sono: 1. Pascolo di mq 2. Frutteto di 4068 mq 3. Frutteto di 1690mq 4. Frutteto di 1209 mq 5. Frutteto di 2717 mq Prezzo delle proprietà: (in ordine di lista) 1) EUR ) EUR ) EUR ) EUR ) EUR ID proprietà ( ) - 09/14

28 ID proprietà 25-11/14 Terreno agrario a Tirana (Farke e madhe) (4900 mq) La proprietà consiste in un terreno situato in una zona agricola in periferia di Tirana (Farke e Madhe), una zona che ultimamente e soggetta ad un processo di urbanizzazione.

29 Il terreno si trova a soli 2 km dal centro commerciale TEG ed a 1 km dal Lago di Farka pertanto viene visto come un buon investimento per un complesso residenziale. Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 25-11/14

30 ID proprietà ( ) - 12/14 Terreni edificabili + edifici (capannoni industriali) a Durazzo (3.968 mq terreno mq edifici) Le proprietà sono parti di un complesso industriale composto da edifici/capannoni moderni e con una struttura contemporanea. Le proprietà sono situate in una zona industriale sviluppata di recente nei pressi dell autostrada Tirana Durazzo.

31 ID proprietà ( ) -12/14

32 Superfici per ciascuna proprieta : 1. Terreno edificabile di 703 mq 2. Edificio di 553 mq (edificio di due piani) 3. Edificio (capannone) di 846 mq 4. Edificio (capannone) di 573 mq 5. Edificio (capannone) di 846 mq 6. Edificio (capannone) di 893 mq 7. Edificio (capannone) di 573 mq 8. Edificio (capannone) di 930 mq 9. Terreno edificabile sup. 710 mq (resp. ed. 573 mq) 10.Terreno edificabile sup. 680 mq (resp. ed. 573 mq) 11.Terreno edificabile sup. 960 mq (resp. ed. 846 mq) 12.Terreno edificabile sup. 915 mq (resp. ed. 846 mq) Prezzo totale delle proprietà EUR Nota: le proprieta sono valutabili anche separatamente ID proprietà ( ) -12/14

33 ID proprietà ( ) - 12/14 Terreni agrari a Valona (Tragjas) (4 appezzamenti da mq ciascuno) I terreni sono di natura agricola (un appezzamento e anche bosco) e sono situati nella periferia di Valona (zona di Tragjas località agricola e collinare). Tragjas e una zona vicina al mare.

34 Ciascun appezzamento ha una superficie di mq. Prezzo della proprieta EUR Nota: le proprieta sono valutabili anche separatamente ID proprietà ( ) - 12/14

35 ID proprietà 52-06/15 Terreno agricolo a Valona ( mq) La proprietà ha un infrastruttura regolare e si trova nelle vicinanze della città di Valona. Il terreno si trova in una zona con buone prospettive di sviluppo dal punto di vista urbanistico/industriale ed e anche dotato di buona infrastruttura.

36 Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 52-06/15

37 ID proprietà 59-06/15 Appartamento a Valona (109 mq) L appartamento e situato al 6^ piano di un palazzo di 8 piani. Il palazzo si trova nel boulevard centrale della città ed è stato costruito nel 2007.

38 L'appartamento e composto da 3 camere da letto, 1 salotto con angolo cottura e due bagni. Prezzo della proprietà EUR ID proprietà 59-06/15

39 Cogliere le possibilita di investimento!!! Veneto Banka Sh.a. -fine-