La scelta personalizzata dell abitare in Valpolicella.

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Giorgina Bertolini
7 anni fa
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1 La scelta personalizzata dell abitare in Valpolicella.

3 Borgo ai Cimieri La tradizione per un abitare moderno e personalizzato. I Cimieri sono lo strato superficiale del marmo tipico della nostra zona, il Rosso di Verona. È da questo spunto che abbiamo preso ispirazione per progettare Borgo ai Cimieri: la delicatezza delle forme, la cura dei dettagli e il calore dei colori, del rosa corallo, del giallo tenue, dell azzurro del cielo. Toni morbidi, forme che riprendono la tradizione storica della Valpolicella, dettagli ricercati e finiture di pregio. Un complesso residenziale nel quale non esistono appartamenti uguali, ma soluzioni uniche, dove ognuno potrà ricercare la misura per il proprio stile di vita.

corallo, del giallo tenue, dell azzurro del cielo.

4 Vista di Sant Ambrogio di Valpolicella.

5 Abitare oggi in Valpolicella Tra paesaggio e tradizione. Valle invidiata, o valle dai molti frutti. L origine del nome Valpolicella si perde nel tempo e fu interpretato in vari modi. Tutti comunque la descrivono come un luogo fecondo, amico ed accogliente, pronto a sollevare l animo con la sola vista delle sue colline, dei suoi vigneti e delle sue case in pietra, semplici ma affascinanti. La semplicità della Valpolicella è sempre stata il segreto che le ha consentito di produrre l eleganza. È così che il vino che qui nasce è allo stesso tempo sobrio e di classe, come delicato è l olio dei suoi ulivi. Altrettanto eleganti sono le architetture che qui sono nate, dalle famose ville cinquecentesche - come villa Michesola o villa Serego Alighieri - alla Pieve romanica di San Giorgio col suo chiostro, una delle più antiche del veronese e nota per il suo pregio storico. È anche da questi caratteri paesaggistici, architettonici e di stile di vita semplice, elegante e votato alla tranquillità che abbiamo preso ispirazione per realizzare Borgo ai Cimieri.

affascinanti. La semplicità della Valpolicella è sempre stata il segreto che le ha consentito di produrre l eleganza.

6 Una posizione ideale Borgo ai Cimieri è vicino alla città, ai servizi, alla dolcezza della colline. Il complesso di Borgo ai Cimieri sorge in prossimità del centro storico di Sant Ambrogio di Valpolicella, in un contesto che tiene armoniosamente insieme la qualità del vivere proprio della dimensione del borgo, la vicinanza ai servizi, la vita della piazza di paese e la prossimità alle principali vie di comunicazione. Sant Ambrogio è un centro ben servito, che mantiene ancora i ritmi di un tranquilla cittadina e da cui si godono bellissimi paesaggi collinari della Valpolicella. Lontano dal caos degli ambienti urbani, la sua posizione è al contempo ideale per raggiungere il lago di Garda (10 km) e Verona (18 km) in pochi minuti. Ottimi, inoltre, i collegamenti alle principali vie di comunicazione, statali e autostradali. Borgo ai Cimieri è stato realizzato con un principio: ricercare la forma per l abitare tranquillo, ben servito e soprattutto a misura d uomo. In questo contesto è possibile vivere e dimenticare l auto, passeggiando tranquillamente per raggiungere a piedi piazza Vittorio Emanuele, il centro cittadino dove si trovano il municipio, la biblioteca, e dove si svolge il mercato. Ancora, qui nel Borgo ai Cimieri ci si può spostare tranquillamente in bicicletta - grazie alle piste ciclabili che lo attraversano e che lo collegano all esterno - o portare a passeggio i più piccoli, e farli giocare negli spazi all aperto.

dimensione del borgo, la vicinanza ai servizi, la vita della piazza di paese e la prossimità alle principali vie di comunicazione.

7 Posizione di Borgo ai Cimieri.

8 Vista dell ingresso di Borgo ai CImieri.

9 L abitare nel borgo: fra innovazione e radici nella tradizione. Quando abbiamo pensato a questa iniziativa, il nostro desiderio era quello di realizzare non solo un complesso di appartamenti e spazi commerciali, ma un concetto dell abitare, che fosse allo stesso tempo moderno, sicuro e ben strutturato, ma anche che sapesse rispettare il contesto e imparare dalla tradizione. È così nata l idea del Borgo, dove recuperare un rapporto equilibrato, armonioso fra spazi verdi, piccole piazzette, scorci interni e portici. La modulazione degli spazi, la progettazione di appartamenti ampi, ben dotati, non standardizzati per forme e diversificati per disposizione sono frutto di ricerche architettoniche volte a promuovere la personalizzazione dell ambiente di vita. Così, Borgo ai Cimieri è frutto dell ispirazione alla storia e alle tipologie edilizie locali - da cui abbiamo appreso il rispetto per gli ambienti interni e l arte della composizione senza standardizzazione. Il mix funzionale della parte centrale ed esterna - con spazi commerciali e uffici - è garante di una completezza dei servizi e della sicurezza tipica dei luoghi a funzioni miste.

tempo moderno, sicuro e ben strutturato, ma anche che sapesse rispettare il contesto e imparare dalla tradizione.

10 Vista di Borgo ai Cimieri.

12 La qualità dell abitare: il risparmio energetico, posizionamento, riservatezza e privacy. Le scelte costruttive di Borgo ai Cimieri sono state condotto nell ottica di proporre una qualità accessibile dell abitare, nel rispetto sia dello spazio abitabile, sia della solidità dell edilizia. Gli appartamenti prevedono: risparmio energetico, grazie all isolamento termico delle pareti, garantito dalla qualità dei materiali; impianto di riscaldamento e di raffrescamento a pavimento ad alto risparmio (oltre il 25% rispetto alla media dei consumi); distribuzione diversificata della posizioni e degli affacci degli appartamenti nelle diverse unità abitative per garantire riservatezza e privacy; struttura antisismica; travature a vista, cancelli in ferro battuto, pavimenti in marmo o pietra e profili in pietra; impianto fotovoltaico, con una produzione di 27 KW. 50 kwh/m 2 Certificazione Risparmio Energetico CLASSE B

Gli appartamenti prevedono: risparmio energetico, grazie all isolamento termico delle pareti, garantito dalla qualità dei materiali; impianto di riscaldamento e di raffrescamento a pavimento ad alto

13 Vista di Borgo ai Cimieri: il verde.

14 Vista di Borgo ai Cimieri: l ingresso.

15 La qualità dell abitare: il verde, i servizi, i dettagli costruttivi, le distribuzioni interne. A completare le scelte qualitative delle unità abitative di Borgo ai Cimieri: distribuzione intelligente e diversificata degli spazi interni, con soluzione ad angolo cottura separata per la maggior parte degli appartamenti; bassi costi di gestione delle spese condominiali; ampie metrature di verde di pertinenza e spazi verdi comuni, parco attrezzato, per garantire la vivibilità e i momenti di relax e di vivere in comune; pista ciclabile esterna e pedonabilità interna, per ricreare un micro universo senza auto.

soluzione ad angolo cottura separata per la maggior parte degli appartamenti; bassi costi di gestione delle spese condominiali; ampie metrature di verde

17 Appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali, con soluzioni dispositive diversificate Giardino di proprietà con porticato per gli appartamenti al piano terra Terrazzi abitabili ed ombreggiati da pergolati per i piani superiori Box auto interrati

porticato per gli appartamenti al piano terra Terrazzi

19 GLI APPARTAMENTI Tipologie e caratteristiche.

20 BILOCALE AL Piano terra Modello di bilocale: soggiorno con cucina integrata, camera da letto, servizio e giardino privato. Prezzo: Euro.

21 BILOCALE AL Piano PRImo Modello di bilocale: soggiorno con cucina integrata, camera da letto, servizio e terrazza. Prezzo: Euro.

22 TRILOCALE AL Piano terra Modello di trilocale: soggiorno, cucina separata, due camere da letto, servizio e giardino privato. Prezzo: Euro.

23 TRILOCALE AL Piano PRImo Modello di trilocale: soggiorno, cucina separata, due camere da letto, servizio e terrazza. Prezzo: Euro.

24 quadrilocale AL Piano terra Modello di quadrilocale: soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, tre servizi e giardino privato. Prezzo: Euro.

25 quadrilocale AL Piano PRImo Modello di quadrilocale: soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due servizi e terrazzo. Prezzo: Euro.

26 Condizioni agevolate per il finanziamento. Per l acquisto di un alloggio di Borgo ai Cimieri, Valcos Srl, grazie ad accordi stipulati con alcuni istituti bancari locali, è in grado di offrire ai propri acquirenti la possibilità di ottenere finanziamenti a condizioni vantaggiose.

27 Borgo ai Cimieri è un iniziativa di Valcos S.r.L., realizzata da Fedrigoli Costruzioni S.p.A.

28 Per informazioni: Valcos Srl Via G.Matteotti, 14/C Sant Ambrogio di Valpolicella (VR) Tel Fedrigoli Iniziative Srl Via G.Matteotti, 14/C Sant Ambrogio di Valpolicella (VR) Tel

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