IMU TASI 2014 IMMOBILI SOGGETTI ALL IMPOSIZIONE

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1 IMU TASI 2014 IMMOBILI SOGGETTI ALL IMPOSIZIONE TIPOLOGIA IMMOBILE IMU TASI ALIQUOTA IMU ALIQUOTA TASI SCADENZA IMU SCADENZA TASI Abitazione principale (escluse categorie catastali A/1-A/8-A/9) Pertinenze abitazione principale Abitazione principale categorie catastali A/1-A/8-A/9 SI SI Standard 3,5 per Aliquota 2,5 per

2 unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che risulti non locata unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato a titolo di proprietà o di usufrutto, a condizione che non risulti locata; unità immobiliare concessa in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che la utilizza come abitazione principale, qualora la rendita catastale dell unità immobiliare iscritta nel N.C.E.U. non ecceda il valore di 500,00 oppure nel caso in cui il comodatario appartenga a un nucleo familiare con ISEE non superiore a ,00 annui. In caso di più unità immobiliari la predetta agevolazione può essere applicata ad una sola unità immobiliare le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari gli alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari.

3 ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle Infrastrutture 22/4/2008, pubblicato sulla G.U. n. 146 del 22/06/2008; alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio all unico immobile, iscritto o iscrivibile nel C.E.U. come unica unità immobiliare, posseduto o non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate e alle Forze di Polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di Polizia civile, nonché del Corpo Nazionale dei vigili del fuoco e, fatto salvo quanto previsto dall art. 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 2000 n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica. Aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali imponibili, non operative e aree comuni condominiali non detenute o occupate in via esclusiva Nessuna

4 Abitazioni secondarie N.B. NON SONO TENUTI AL VERSAMENTO DELLA TASI GLI AFFITTUIARI DI IMMOBILI. SI NO 10,6 per zero Nessun versamento Aree fabbricabili SI SI Aliquota massima 8,1 per Aliquota 2,5 per Fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 dell art. 13 del D.L. n. 201/2011 (categoria catastale D/10 per i strumentali e categoria catastale A/6 per gli abitativi per i beni iscritti in altre categorie dalle visure catastali deve risultare iscritto l immobile con la lettera R ) NO SI Nessuna 1 per Fabbricati rurali ad uso abitativo Terreni agricoli ricadenti in aree montane di cui all art.7 lettera h) del D. Lgs. 30/12/1992 n. 504 (ICI), sulla base dell altitudine a seguito decreto da emanare dal Ministero dell Economia e delle Finanze almeno 700 mt di altezza

5 Terreni agricoli incolti ricadenti in aree montane di cui all art.7 lettera h) del D. Lgs. 30/12/1992 n. 504 (ICI), sulla base dell altitudine a seguito decreto da emanare dal Ministero dell Economia e delle Finanze almeno 700 mt di altezza Terreni agricoli incolti, orti, non posseduti da imprenditore agricolo professionale o coltivatore diretto NO NO NO NO Terreni agricoli posseduti da imprenditore agricolo professionale e coltivatore diretto iscritti alla previdenza agricola SI NO Aliquota 4,6 per con le riduzioni dell art.13,comma 8/bis del D.L. 201/2011 Nessuna Fabbricati produttivi (categoria Catastale D) escluse la categorie catastali D/10 SI NO Aliquota 10,6 per ( 7,6 per a favore dello Stato e 3 per a favore del comune) Fabbricati ( qualsiasi tipologia catastale) posseduti da imprese costruiti per la successiva rivendita e non locati, fino a quando permane tale destinazione Immobili inabitabili o inagibili fin quando permane lo stato di inutilizzabilità SI NO Aliquota massima 10,6 per (base imponibile ridotta alla metà)

6 Immobili in leasing (imposta dovuta dall utilizzatore) SI NO Aliquota massima 10,6 per immobili posseduti dallo Stato, nonché gli immobili posseduti, nel proprio territorio dai Comuni destinati anche a compiti non istituzionali, dalle Regioni, Province, dalle Comunità Montane, dai consorzi fra detti Enti, enti del Servizio Sanitario fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9; fabbricati con destinazione ad usi culturali di cui all art. 5/bis del D.P.R. 29/09/1973 n. 601 e successive modificazioni; fabbricati destinati esclusivamente all esercizio del culto, purché compatibile con le disposizioni degli articoli 8 e 19 della Costituzione e loro pertinenze. fabbricati di proprietà della Santa sede indicati negli articoli 13,14,15 e 16 del trattato Lateranense, sottoscritto l 11 febbraio 1929 e reso esecutivo con legge 27/05/1929 n. 810; fabbricati appartenenti a Stati Esteri e alle organizzazioni internazionali per i quali è prevista l esenzione dall imposta locale sul reddito dei fabbricati in base ad accordi internazionali resi esecutivi in Italia; immobili utilizzati dai soggetti di cui all articolo 87, comma 1, lettera c), del testo unico delle imposte sui redditi approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, destinati esclusivamente allo svolgimento con modalità non commerciali di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, didattiche, ricettive,

7 culturali, ricreative e sportive, nonché delle attività di cui all articolo 16, lettera a), della legge 20 maggio 1985, n Qualora l unità immobiliare abbia una utilizzazione mista l esenzione si applica alla sola frazione di unità immobiliare nella quale si svolge l attività di natura non commerciale, se identificabile attraverso l individuazione degli immobili o porzioni di immobili adibiti esclusivamente a tale attività. Per la restante parte dell unità immobiliare, in quanto dotata di autonomia funzionale e permanente, dovrà provvedersi a richiedere l attribuzione della rendita catastale ai sensi dei commi, 41, 42 e 44, dell art. 2 del D.L. 3/10/2006 n. 262 convertito, con modificazioni, dalla legge 24/11/2006 n Le rendite catastali dichiarate o attribuite in base al periodo precedente producono effetto fiscale a partire dal 1 gennaio 2013.

8 IMU TASI 2014 DETERMINAZIONE DELLA BASE IMPONIBILE Per i fabbricati iscritti in catasto, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all ammontare delle rendite risultanti in catasto, vigenti al 1 gennaio dell anno d imposizione, rivalutate del 5 per cento, i seguenti moltiplicatori: a) immobili iscritti in catasto al Gruppo A e gruppo C/2, C/6 e C7/ con esclusione della categoria catastale A/10 moltiplicatore 160; b) immobili iscritti in catasto al Gruppo B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5 moltiplicatore 140; c) immobili iscritti in catasto al Gruppo A/10 - moltiplicatore 80 d) immobili iscritti in catasto al Gruppo D, con esclusione della categoria catastale D/5 moltiplicatore 65; e) immobili iscritti in catasto - categoria catastale D/5 moltiplicatore 80; f) immobili iscritti in catasto al Gruppo C/1 moltiplicatore 55 Per i terreni agricoli il valore è costituito da quello ottenuto applicando all ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 135. Per i terreni agricoli, nonché per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore è pari a 75. I terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali di cui all art. 1 del D. Lgs. 29/03/2004 n. 99 e s.m., iscritti nella previdenza agricola, purché dai medesimi condotti, sono soggetti all imposta limitatamente alla parte di valore eccedente 6.000,00 e con le seguenti riduzioni: a) del 70% dell imposta gravante sulla parte di valore eccedente i predetti 6.000,00 e fino a ,00; b) del 50% dell imposta gravante sulla parte eccedente ,00 e fino a ,00; c) del 25% dell imposta gravante sulla parte di valore eccedente ,00 e fino a ,00.

9 I terreni agricoli sono esenti dalla TASI. Per i fabbricati censiti al catasto fabbricati nelle categorie catastali senza rendita F/2, F/3, ed F/4 in zona agricola e rurale, fabbricati censiti al catasto terreni con qualità ente urbano per i quali risulta effettuato il tipo mappale senza dar corso al relativo accatastamento e fabbricati comunque presenti sul territorio anche se non iscritti in catasto, il Comune stabilisce con atto deliberativo il valore venale in comune commercio da utilizzare ai fini dell applicazione dell IMU, da moltiplicare per la superficie lorda complessiva del fabbricato, intesa quale superficie dell area di sedime ( area di ingombro del fabbricato sul terreno), moltiplicata per il numero dei piani. Per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto ed individuati al comma 3 dell art. 5 del decreto legislativo 30/12/1992 n. 504, la base imponibile è determinata dal valore costituito dall importo, al lordo delle quote di ammortamento, che risulta dalle scritture contabili, aggiornato con i coefficienti indicati ai sensi del medesimo articolo 5 del d. lgs. 504/92. Per gli altri fabbricati non iscritti in catasto, nonché per i fabbricati per i quali sono intervenute variazioni permanenti anche se dovute ad accorpamento di più unità immobiliari che influiscono sull ammontare della rendita catastale, la base imponibile è il valore costituito con riferimento alla rendita dei fabbricati similari già iscritti. La base imponibile per gli immobili di interesse storico od artistico è determinata dall applicazione della rendita catastale risultante in catasto. Per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, con riferimento alla delibera di Giunta comunale di determinazione del valore delle aree fabbricabili. La base imponibile è ridotta del 50%: a) Per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all art. 10 del codice di cui al D. Lgs. 22/01/2004 n. 42; b) Per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono dette condizioni. L inagibilità o inabitabilità è accertata dall ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del T.U. di cui al D.P.R. 28/12/2000 n. 445, rispetto a quanto previsto nel periodo precedente. Agli effetti dell applicazione della riduzione alla metà della base imponibile, il Comune potrà disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato, non superabile con interventi di manutenzione.

10 MODALITA DI VERSAMENTO Il versamento dell IMU e della TASI può essere effettuato con modello F24 o con bollettino di conto corrente postale. Conto corrente postale: IMU Codici Tributo per versamento IMU con modello F Abitazione principale e relative pertinenze ( Cat. A1-A8-A9) 3914 Terreni 3916 Aree fabbricabili 3918 Altri fabbricati 3925 Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D STATO; 3930 Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D INCREMENTO COMUNE;

11 TASI Conto corrente postale: Codice tributo TASI abitazione principale e relative pertinenze Codice tributo TASI fabbricati rurali ad uso strumentale Codice tributo TASI aree fabbricabili Codice tributo TASI altri fabbricati In caso di ravvedimento Codice tributo TASI - INTERESSI Codice tributo TASI - SANZIONI I VERSAMENTI IMU E TASI DEVONO ESSERE EFFETTUATI IN AUTOLIQUIDAZIONE

$57,&2/2 2**(772 $57,&2/2 35( '(//,03267$ $57,&2/2 (6&/86,21, $57,&2/2 (6(1=,21,

$57,&2/2 2**(772 $57,&2/2 35( '(//,03267$ $57,&2/2 (6&/86,21, $57,&2/2 (6(1=,21, 1 2 di natura patrimoniale dell imposta comunale unica (IUC), istituita dall articolo 13 del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito in legge 22 dicembre 2011, n. 214, e disciplinata dal citato

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