PIANO DI RECUPERO DELL AREA C1/41.3 Sottozona A Longare, Via Canegliera Area di Villa Scroffa

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1 COMUNE DI LONGARE PROVINCIA DI VICENZA PIANO DI RECUPERO DELL AREA C1/41.3 Sottozona A Longare, Via Canegliera Area di Villa Scroffa ELENCO CATASTALE DELLE PROPRIETA Committente: Donadello Giuseppe e Donadello Giovanni Progettista: Arch. Elisa Albanese Data:

2 - DONADELLO GIUSEPPE nato a Longare il DONADELLO GIOVANNI nato a Longare il Fog. 10 map.le 515 sub 2 -cat. A/3- Fog. 10 map.le 515 sub 3 -cat. A/3- Fog. 10 map.le 515 sub 4 -cat. D/10- Fog. 10 map.le 92 -semin.arbor. 3- Fog. 10 map.le 165 -seminativo- Superficie complessiva: 80,665% - MUSSOLIN RENATO nato a Longare il Fog. 10 map.le 24 sub 2 -cat. C/6- Fog. 10 map.le 24 sub 3 -cat. D/7- Fog. 10 map.le 24 -semin.arbor. 3- Fog. 10 map.le 313 -semin.arbor. 3- Superficie complessiva: 0,928% - CONDOMINIO MUSSOLIN MUSSOLIN RENATO nato a Longare il Fog. 10 map.le 221 sub 6 -cat. A/3- Fog. 10 map.le 221 sub 11 -cat. D/7- TESSARI AMALIA ROBERTA nata a Gazzo Padovano il Fog. 10 map.le 221 sub 6 -cat. A/3- MUSSOLIN EVELINO nato a Longare il Fog. 10 map.le 221 sub 5 -cat. A/3- Fog. 10 map.le 221 sub 10 -cat. C/1- MUSSOLIN STEFANIA nata a Vicenza il Fog. 10 map.le 221 sub 12 -cat. C/1- COGATO LUCIANA nata a Torri di Quartesolo il Fog. 10 map.le 221 sub 8 -cat. A/3- AGYEMANG AWERE nata in Ghana il Fog. 10 map.le 221 sub 7 -cat. A/3- AWERW NANA KWADWO nato in Ghana il Fog. 10 map.le 221 sub 7 -cat. A/3- Superficie complessiva: 0,427% - MAISTRO LUISA nata a Longare il Fog. 10 map.le 156 sub 2 -cat. C/3- Fog. 10 map.le 156 sub 3 -cat. C/6- Fog. 10 map.le 156 sub 6 -cat. C/6- Fog. 10 map.le 156 sub 7 -cat. A/3- Fog. 10 map.le 156 sub 9 -cat. A/3- Superficie complessiva: 5,419%

3 - QUAGLIATO FRANCO nato a Barbarano Vicentino il Fog. 10 map.le 304 sub 6 -cat. C/6- Fog. 10 map.le 304 sub 7 -cat. A/3- Superficie complessiva: 5,514% - COMUNE DI LONGARE Strada comunale di Via Canegliera Superficie complessiva: 6,560% - ENEL Fog. 10 map.le 206 -cabina elettrica- Superficie complessiva: 0,487%

4 COMUNE DI LONGARE PROVINCIA DI VICENZA PIANO DI RECUPERO DELL AREA C1/41.3 Sottozona A Longare, Via Canegliera Area di Villa Scroffa RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA Committente: Donadello Giuseppe e Donadello Giovanni Progettista: Arch. Elisa Albanese Data:

5 ANALISI DELLO STATO DEI LUOGHI L area oggetto d intervento (sottozona A) si sviluppa attorno a Via Canegliera e comprende Villa Scroffa ora Donadello e la relativa area di pertinenza e i mappali contenuti nell allegato elenco catastale delle proprietà. Via Canegliera ha attualmente un unico sbocco su Via Secula attraverso un tratto di strada privata, in quanto l antico sedime della via è stato occupato dall argine secondario del Bacchiglione, su cui corre oggi un percorso che collega pedonalmente Via Canegliera con Via Chiesetta Valmarana. Quindi l antica strada comunale di Via Canegliera risulterebbe insufficiente ed inadeguata a servire le abitazioni sviluppatesi attorno a Villa Scroffa, se non fosse per la porzione aggiunta, di proprietà privata, che consente lo sbocco su Via Secula. Alcuni sottoservizi sono presenti su Via Canegliera nel tratto privato e comunale quali linea acqua, linea gas e linea enel fino alla cabina, dalla quale partono i cavi aerei di distribuzione dell energia elettrica; la linea della rete telefonica è aerea. Pertanto i sottoservizi sono per lunghi tratti su proprietà privata pur essendo parte delle reti urbane. Si evidenzia che manca totalmente la condotta per lo smaltimento delle acque nere e un sistema di pubblica illuminazione. Per quanto riguarda gli edifici della sottozona A, si sottolinea la presenza di molti annessi e di fabbricati per lo svolgimento dell attività di allevamento (ora dimessa) e dell attività agricola di proprietà dei Sigg. Donadello Giuseppe e Giovanni che nel corso degli anni si sono aggiunti proprio per permettere lo svolgimento di tali attività. Codeste costruzioni sono sia addossate all annesso di Villa Scroffa sia nella relativa area di pertinenza lato nord. OBIETTIVI DEL PIANO DI RECUPERO Il progetto urbanistico ha come obiettivi: - la sistemazione della viabilità; - la formazione di una zona di sosta per le automobili con relativa alberatura; - la formazione di un passaggio pedonale sul lato sinistro di Via Canegliera; - la realizzazione della rete di smaltimento delle acque nere; - la realizzazione delle rete di pubblica illuminazione; - la valorizzazione di Villa Scroffa attraverso il ridisegno delle sue aree pertinenziali.

6 IL PROGETTO URBANISTICO Il Piano di Recupero attua il ridisegno dell attuale Via Canegliera ampliandola con larghezza di m 5,50 e dotandola di un passaggio pedonale di larghezza m 1,00 nel tratto che da Via Secula porta a Villa Scroffa, si prevede inoltre il completamento delle opere di urbanizzazione attraverso la realizzazione delle reti tecnologiche mancanti; in particolare si andranno a realizzare la nuova condotta della fognatura acque nere con tubazione interrata di diametro mm 250 e relativi pozzetti d intersezione e di allaccio ai lotti come specificato nella Tav.n.6, e la rete di pubblica illuminazione con n. 4 corpi illuminanti singoli con relativa condotta in tubo corrugato di diametro mm 80 per la tesatura dei cavi elettrici e relativi pozzetti per l alloggiamento dei lampioni. All inizio di Via Canegliera sarà realizzato un parcheggio di superficie mq 514 e n.19 posti auto con pavimentazione in ghiaino lavato e relative aiuole con messa a dimora di alberature di Prunus Cerasifera Atropurpurea e Robinia Pseudoacacia Umbraculifera ; un area a disposizione per le manutenzioni all impianto di sollevamento completa le opere di urbanizzazione. Nel lotto di proprietà di Donadello Giuseppe e Donadello Giovanni è prevista la possibilità di realizzare un abitazione bifamiliare con le caratteristiche definite nelle Norme Tecniche all art.14. Tale volumetria è ricavata dalla demolizione di alcuni fabbricati come previsto dalla Tav.n.2 e l ingombro massimo possibile è definito dalla Tav.n. 4. Il Piano propone a titolo esemplificativo il ridisegno dell area di pertinenza di Villa Scroffa e il reimpiego del volume proveniente dalla demolizione degli fabbricati come previsto dalla Tav.n.2 e Tav. n.4; la sistemazione definitiva e il restauro di Villa Scroffa oltre che al progetto della nuova residenza bifamiliare saranno oggetto di permesso di costruire. Si fa presente che la superficie a verde richiesta dagli standard è prevista nella Sottozona B del Piano di Recupero. Nanto, IL PROGETTISTA Arch. Elisa Albanese

7 Egregio Signor SINDACO del COMUNE di L O N G A R E (VI) OGGETTO: PIANO DI RECUPERO DELL AREA C1/41.3 Sottozona A Longare, Via Canegliera Area di Villa Scroffa Con la presente i sottoscritti DONADELLO GIUSEPPE, nato a Longare il , residente in Via Canegliera n.18, C.F. DNDGPP44M30E671I e DONADELLO GIOVANNI, nato a Longare il , residente in Via Canegliera n.20, C.F. DNAGNN48E27E671H siamo a depositare la nuova soluzione progettuale dell area in oggetto e si allegano in duplice copia i seguenti elaborati: 1. Elaborati grafici di progetto: - Tav. 1 _ Estratto Prg Planimetria catastale - Tav. 2 _ Planimetria generale - Rilievo - Tav. 3 _ Planimetria generale e destinazioni d uso - Tav. 4 _ Planimetria generale di progetto - Tav. 5 _ Superfici in cessione al pubblico demanio e variazioni dei confini - Tav. 6 _ Sottoservizi e reti tecnologiche - Tav. 7 _ Particolari 2. Documentazione Fotografica 3. Relazione Tecnico Illustrativa 4. Computo Metrico Estimativo di Massima 5. Norme Tecniche di Attuazione e Schede Normative 6. Elenco Catastale delle Proprietà 7. Convenzione (bozza) 8. Autorizzazione paesaggistica 9. Viste 3d Distinti saluti. Longare, Donadello Giuseppe Donadello Giovanni