Residenze. Porta d Oriente. Viale della Pace, VICENZA C O S T R U Z I O N I

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1 Residenze Porta d Oriente Viale della Pace, VICENZA C O S T R U Z I O N I

2 Residenze Porta d Oriente una posizione strategica L intervento è stato così battezzato perché si presenta come uno degli edifici più rappresentativi alla vista di coloro che entrano in città arrivando da oriente. La sua posizione è strategica: vicino al centro cittadino, in prossimità del casello autostradale di Vicenza est, ben servita dal sistema di trasporto pubblico e viario, comoda ai principali centri commerciali. Dai balconi più elevati del fabbricato si possono ammirare: verso sud il Santuario di M.te Berico con le sue caratteristiche colline, la famosa Rotonda Palladiana lungo la Riviera Berica, l oasi di Casale e la campagna circostante; volgendo lo sguardo a nord si può invece godere l ampio panorama dell intera fascia prealpina della provincia, dal massiccio del M.te Grappa al gruppo delle piccole Dolomiti passando per la conca dell altipiano di Asiago.

3 Il Progetto Residenze Porta D Oriente nasce da un progetto innovativo e funzionale guidato da principi di eco-compatibilità e risparmio energetico. Esso ospita al piano terra alcune unità commerciali (di dimensioni contenute) mentre il piano primo è destinato ad attività direzionali quali uffici e studi medici. I piani intermedi: secondo, terzo e quarto, sono adibiti alla residenza con confortevoli appartamenti bicamere e tricamere di varie dimensioni, tutti dotati di almeno un grande terrazzo abitabile. Il quinto e sesto piano presentano otto lussuosi attici disposti su due livelli con finiture di pregio e grandi terrazzi panoramici sul tetto protetti da pompeiane. Le autorimesse private, chiuse, in numero adeguato e con possibilità di scelta fra varie dimensioni, sono ubicate al piano interrato accessibile mediante una comoda rampa. Al piano terra sono disponibili alcuni posti auto scoperti. L edificio è completato da un porticato che lo avvolge funzionalmente ed è servito da due vani scala principali con ascensore.

4 COSTRUIAMO IN CLASSE A Sensibile alla problematica ambientale, Noaro Costruzioni ha dedicato particolare attenzione alle caratteristiche degli impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, dei serramenti e degli isolamenti, ottenendo come risultato un importante riduzione dei consumi e dell inquinamento prodotto dall edificio. Risparmio energetico e di gestione L impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria è composto da: Caldaia a condensazione formata da più moduli termici che funzionano a cascata. Pannelli solari che integrano sia la produzione di acqua calda sanitaria che il sistema di riscaldamento. Contabilizzatori di calorie che consentono la gestione autonoma della temperatura e la quantificazione separata e precisa del consumo per ogni singola unità abitativa. Pannelli radianti a pavimento. Scaldasalviette nei bagni. Cronotermostato per la regolazione delle temperature. Tale impianto garantisce un notevolissimo risparmio sia energetico che in termini economici rispetto a qualsiasi impianto autonomo di riscaldamento. I termotecnici quantificano detto beneficio in una percentuale oscillante intorno al 35%! L edificio inoltre, cosa piuttosto rara nel mercato dell edilizia, è già dotato di gruppo-frigo, consentendo così al cliente/utente di abbattere notevolmente anche i costi per raffrescare i locali. L impianto di riscaldamento e produzione acqua calda, è stato progettato secondo i dettami dell attuale certificazione energetica luglio 2009 e, come già detto, risulta sicuramente tra i più qualificati e performanti ai fini del risparmio energetico. Insieme al contributo delle ottime caratteristiche isolanti dei serramenti e degli altri elementi costruttivi (tetto ventilato, muri e solai altamente isolanti), è stato possibile il raggiungimento della classe A, la migliore valutazione attualmente possibile per il rendimento energetico di un edificio! Comfort acustico Molta attenzione è stata posta al comfort acustico per garantire la maggiore privacy possibile: Pavimenti realizzati in massetto con taglio acustico e isolante anticalpestio. Solai predalles composti da materiali altamente isolanti per contrastare il fenomeno del calpestio da piano a piano. Divisori fra gli appartamenti in doppio muro con interposto pannello isolante in fibra naturale di legno. Serramenti perimetrali esterni con guarnizioni e vetrocamera bassoemissivo posti in opera su idonee casse isolanti monoblocco ad L. Murature con taglio superiore ed inferiore per eliminare i punti di tramissione del rumore. Rivestimento degli scarichi con lamina in piombo.

5 UN INVESTIMENTO PER IL VOSTRO FUTURO L obiettivo/intento è stato quello di realizzare non solo delle residenze con tecnologie avanzate ma anche degli ambienti abitativi razionali, curati e confortevoli, ispirati ad un design pulito e lineare che mantenesse il legame con lo stile classico, patrimonio della nostra cultura da millenni. I materiali costruttivi, impiantistici e di finitura sono stati selezionati privilegiando, oltre alla funzionalità, la qualità e l estetica. Sono previsti serramenti laccati bianco con ferramenta in acciaio satinato, pavimenti in rovere spazzolato, sanitari sospesi Gli spazi esterni saranno valorizzati attraverso l uso di materiali come il marmo e il mattone facciavista che oltre al gradimento estetico, garantiscono bassi costi di manutenzione nel tempo! I nostri tecnici, con un attenta analisi delle normative vigenti e di quelle già proiettate nei prossimi anni, hanno cercato di progettare un edificio che si mantenga nuovo col passare degli anni. Tutte queste caratteristiche, proposte ad un prezzo competitivo, garantiscono all acquirente un ottimo e solido investimento per il futuro. Materiali, arredi e finiture sono puramente indicativi e non vincolanti al capitolato. I sanitari, in particolare, potranno subire delle variazioni di posizione.

6 Residenze Porta d Oriente Planimetria dall alto dell intero complesso residenziale

7 bicamere a1 appartamento bicamere a2

8 bicamere a3

9 bicamere a4

10 bicamere B1

11 tricamere B2

12 tricamere B3

13 bicamere B4

14 bicamere b5 Residenze Porta d Oriente

15 C O S T R U Z I O N I LA NOSTRA ESPERIENZA, IL VOSTRO FUTURO La nostra costante presenza nel territorio vicentino negli ultimi 40 anni è la migliore garanzia del nostro modo di lavorare per informazioni telefonare allo

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