myhomegate.ch la piattaforma di commercializzazione Lei vuole andarsene da qui. Affittasi negozio nella zona pedonale.

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1 Lei vuole andarsene da qui. Affittasi negozio nella zona pedonale. Lei inaugura una boutique per signora. Locali a uso ufficio da 250 a 2000 m2 disponibili da subito. Lui costruisce modellini ferroviari. La sua azienda ha bisogno di spazi più ampi. Lei cerca inquilino sopra i 50 anni. Lui cerca un compagno d appartamento. Lui cerca una casa nel Sud della Francia. myhomegate.ch la piattaforma di commercializzazione

2 Tutto su di noi Sviluppo Leader di mercato Con 2,1 milioni di Unique Clients (audit Net-Metrix settembre 2014) e 15 milioni di visite (settembre 2014), homegate.ch è il portale immobiliare più visitato eapprezzato della Svizzera: il numero 1 a livello nazionale nel settore della compravendita immobiliare online. La società Homegate SA è stata fondata nella primavera del 2001 come filiale nell ambito di un progetto della Banca Cantonale di Zurigo (BCZ). Nel dicembre 2001 è stata lanciata la piattaforma homegate.ch. Nel gennaio 2003 è stata fondata la filiale FlowFact Schweiz AG per commercializzare sul mercato svizzero il software CRM «FlowFact», sviluppato specificamente per il settore immobiliare. Dopo il successo del lancio dell applicazione,nel 2006 la partecipazione è stata venduta alla società madre tedesca. Nel 2005 le aziende leader del settore dei media Tamedia (Zurigo) ed Edipresse (Losanna) hanno acquistato una partecipazione in Homegate SA facendo confluire le proprie piazze sulla piattaforma Internet. Grazie all integrazione di swissimo.ch, oggi homegate.ch è il portale numero 1 anche nella Svizzera occidentale. Al contempo, homegate.ch è stata inserita nelle rubriche immobiliari esistenti dei titoli stampati e online di entrambe le società di media. Dal 2005 la principale rete di intermediazione immobiliare della Svizzera occidentale è gestita da SwissRéseau SA, una filiale di Homegate SA. Alla fine del 2009, Homegate SA ha venduto le attività della rete a un gruppo di soci e al direttore. Nel marzo 2008 le due società di media hanno aumentato la propria partecipazione al 45 percento ciascuna. Il restante 10 percento è rimasto in mano alla BCZ. Homegate SA può contare su un azionariato forte e fidato. Grazie alla nuova alleanza è stato creato un centro di competenze di portata nazionale per il marketing immobiliare. Nel giugno 2013 homegate.ch ha lanciato, in collaborazione con la Banca cantonale di Zurigo, l ipoteca online: un'offerta innovativa su tutto il territorio svizzero. Per la prima volta è possibile stipulare un ipoteca online. A novembre 2014 homegate.ch ha acquisito la piattaforma immobiliare home.ch, che fino ad allora era gestita da local.ch. Con questa acquisizione, homegate.ch ha rafforzato la propria leadership di mercato, creando una diversificazione della propria offerta. Obiettivi, clienti e mercato Come portale immobiliare leader della Svizzera homegate.ch persegue obiettivi chiari: rafforzare ulteriormente la posizione numero 1 diventare la piattaforma di maggiore attrattiva sia per le aziende sia per i clienti privati collaborare con i professionisti del settore immobiliare utilizzare tecnologie innovative e di facile utilizzo migliorare costantemente le esistenti prestazioni secondo i criteri: semplicità d uso, prestazione, e tecnica ineccepibile 2

3 Tutto su di noi Prestazioni di mercato Più successo grazie a prestazioni convincenti Portale immobiliare homegate.ch è molto più di un motore di ricerca per oggetti da affittare o acquistare. Sul portale, l utente trova innumerevoli servizi e spunti utili come confronti fra ipoteche, oltre oggetti di vacanze affittabili in tutto il mondo, il calcolatore d imposte, liste di controllo per traslocare senza stress, idee d arredamento e le ultime tendenze in fatto di immobili! Il numero di contatti più alto in assoluto 2,1 milioni di Unique Clients (audit Net-Metrix settembre 2014), 15 milioni di visite (settembre 2014) e più di di contatto (settembre 2014): nessun altro offerente raggiunge un numero di contatti così elevato! Il tasso conclusivo più elevato del mercato La qualità è dimostrata dal successo: homegate.ch è il mercato immobiliare online attraverso cui viene venduto o affittato il maggior numero di oggetti sul mercato! Il migliore rapporto qualità/prezzo Doppio vantaggio per gli autori degli annunci: le offerte pubblicate su homegate.ch ottengono più visite e generano più richieste che su altre piattaforme. Questo produce una diminuzione dei costi per ogni contatto! Professionale e di successo I professionisti si affidano a homegate.ch: oltre clienti aziendali pubblicano gli annunci sui propri immobili sul portale leader di mercato; inoltre, circa clienti privati utilizzano i servizi di homegate.ch! Piattaforma di compravendita perfetta myhomegate.ch è lo strumento perfetto per i clienti aziendali che desiderano acquistare e vendere con successo oggetti immobiliari, poiché è ottimizzato per le esigenze di questo settore! Partnership a 360 gradi In quanto leader di mercato, homegate.ch intrattiene stretti rapporti di partnership con società di media, banche e assicurazioni, associazioni e motori di ricerca. 3

4 Kommunikation Comunicazione Tools Online-Werbung Pubblicità online 3D-Visualisierungen Visualizzazioni Neubauprojekte Progetti di nuove costruzioni Fotos e und video Videos iphone-/ipad-app homegatetv Webseiten Siti web progettuali für Projekte homegatetv Webseiten Siti web aziendali für Firmen Gesamtlösungen Soluzioni complete Immobilienschätzung e-formulari.ch druckformulare.ch OFWI Teledata-Immo Insertion Inserzione Integrazione Marktplatzintegration di una propria Bewerbungsdossier piazza Datenweiterleitung Rete di publicazione Publikationsnetzwerk Transferimento di dati Basisangebot Offerta base Erfolgreich Pubblicare con inserieren successo Social Media Video Ausbildung Formazione 4

5 Una gamma di prodotti che convince myhomegate.ch è la piattaforma di commercializzazione professionale e completa nel settore immobiliare. Si lasci convincere dalla nostra vasta offerta di prodotti e servizi. L apertura di un account myhomegate.ch le offre la possibilità di utilizzare la nostra ampia offerta base che copre le funzioni fondamentali della compravendita immobiliare. Inoltre, sono a sua disposizione numerose offerte aggiuntive relative a molteplici soluzioni di commercializzazione, corsi di formazione sull utilizzo di nuove tecnologie e diversi servizi che le semplificheranno il lavoro. Naturalmente i nostri servizi possono essere combinati in modo individuale e su misura per le sue esigenze. Per conoscere la nostra offerta consulti le pagine seguenti! 5

6 Inserzione Integrazione di una propria piazza Rete di publicazione Transferimento di dati Offerta base 6

7 Offerta base L offerta base di homegate.ch le offre soluzioni efficaci per la pubblicazione, la gestione e la verifica dei suoi annunci immobiliari. Con il suo annuncio immobiliare su homegate.ch e quindi su oltre 140 partner otterrà una presenza su tutto il territorio svizzero. Pubblichi annunci online direttamente sulla piattaforma, nella quale può integrare le più diverse informazioni come dati sull oggetto, immagini, video e anche diversi documenti o link. La trasmissione automatizzata dei dati fa in modo che, dopo un unica registrazione, il suo annuncio compaia contemporaneamente su più piazze online. Inoltre, con homegate.ch-printmanager ha la possibilità di creare online annunci sui giornali e quindi pubblicarl. Naturalmente, può sempre archiviare i suoi annunci o cancellare le sue bozze. Può controllare in qualsiasi momento i suoi annunci pubblicati e con la statistica dell annuncio può ricevere informazioni sulla frequenza delle visualizzazioni, il numero di arrivate da parte di interessati e la durata della pubblicazione. Inoltre, è disponibile una panoramica dettagliata sull addebito relativo agli annunci. 7

8 Offerta base Inserzione L annuncio inteso come parte essenziale del portale immobiliare può essere registrato, modificato e canellato in maniera semplice con la piattaforma di gestione myhomegaee.ch. Tale piattaforma presenta il suo immobile in modo interessante e completo e il suo annuncio può essere integrato con piante, foto, video e logo aziendale. Naturalmente potrà sempre archiviare i suoi annunci o cancellare le sue bozze. Sarà possibile controllare in qualsiasi momento i suoi annunci pubblicati e, con la statistica dell annuncio, potrà ricevere informazioni sulla frequenza delle visualizzazioni, il numero di e- mail arrivate da parte di interessati e la durata della pubblicazione. Inoltre, è disponibile una panoramica dettagliata sull addebito dell annuncio. Classic Easy Top Costi iniziali CHF 800 nessuno nessuno Tariffa base/mese CHF 290 CHF Giorno pubbl. oggetto CHF 0.22 CHF Annuncio online con testo sì sì sì Immagini 1) 1 a 5 a immagine & giorno pubbl. imm. CHF a 13 a immagine gratuita 13 incluse 13 incluse Documento CHF 0.80/giorno CHF 0.80/giorno incluso Filmato CHF 0.80/giorno CHF 0.80/giorno incluso URL con link nell annuncio incluso incluso Trasferimento dati 2) CHF 0.03/giorno/ oggetto Realizzazione una tantum CHF 300 CHF 0.03/giorno/ oggetto Realizzazione una tantum CHF 300 incluso Vermarktungstools 1 Videoslide im Wert von CHF 800/Jahr Pubblicazione dei dati su home.ch incluso incluso Per ciascun annuncio possono essere visualizzati al massimo una documentazione, un filmato e un URL. 1) Un'immagine può contenere solo una vista, ad es. salotto, cucina, veduta dal balcone, ecc. Più viste nella stessa immagine valgono come più immagini e saranno fatturate singolarmente secondo la tariffa. Homegate, in questo senso, si riserva il diritto di non accettare immagini con più viste e di cancellarle dalla piattaforma. 2) È possibile trovare maggiori informazioni a pagina 12. 8

9 Offerta base 9

10 Offerta base Integrazione di una propria piazza Desidera incrementare l attrattiva della sua homepage? Gli oggetti che pubblica su homegate.ch devono apparire anche nella sua homepage? homegate.ch le offre proprio questa opportunità. Scelga il pacchetto servizi perfetto per lei. Con poca spesa avrà a disposizione una piazza commerciale di gran pregio con una presentazione interessante dei suoi annunci sulla sua homepage. Da parte nostra continuiamo a perfezionare questa collaudata soluzione per offrirle sempre una soluzione aggiornata. Integrazione di una propria piazza Soluzione di layout «Standard» gratuita Soluzione di layout «Medium» da CHF Soluzione di layout «Deluxe» su richiesta 10

11 Offerta base Rete di pubblicazione Grazie alla nostra vasta rete di pubblicazione, con i suoi annunci su homegate.ch sarà presente in tutta la Svizzera. 11

12 Offerta base Transferimento di dati Inoltre, homegate.ch gestisce, insieme con diverse piazze in linea, un interfaccia per il trasferimento dati automatico. In questo modo il suo annuncio dovrà essere registrato una sola volta, verrà tuttavia pubblicato su diverse piazze. Sono possibili inoltri a: Immostreet.ch Immoclick.ch Immoscout24.ch Acheter-louer.ch Newhome.ch Trasferimento di dati Realizzazione una tantum del trasferimento CHF per piazza Costi di trasferimento per piazza creata CHF 0.03 per annuncio/ al giorno Per consentire l importazione, gli annunci devono essere registrati con uno dei seguenti software immobiliari. Per installare la trasmissione è altresì necessaria l interfaccia IDX Casasoft Immomig FlowFact REM REM4You Quorum Immotop Rimo R4 Abalmmo Publimmo Silverlink AdCentral Si-Fama Immoprofessional Courtage I_mmob8.5 12

13 Soluzioni complete Siete alla ricerca di un partner flessibile, veloce e con particolare attenzione alla qualità nell ambito delle soluzioni per la commercializzazione immobiliare? Allora ci contatti su 13

14 Tools 3D-Visualisierungen Visualizzazioni Fotos e und video Videos Webseiten Siti web progettuali für Projekte Webseiten Siti web aziendali für Firmen Gesamtlösungen Soluzioni complete Immobilienschätzung e-formulari.ch druckformulare.ch OFWI Teledata-Immo 14

15 Strumenti di compravendita I prodotti e servizi di Homegate SA rendono accessibile una nuova dimensione della compravendita immobiliare. Grazie all utilizzo di tecnologie di ultima generazione questa gamma di prodotti offre una selezione di strumenti moderni che possono essere combinati individualmente a soluzioni complete su misura. e in affitto possono essere richiamati in formato digitale ovunque e in qualsiasi momento. Inoltre, le offriamo canali di comunicazione sui quali presentare in modo ideale la sua azienda o il suo oggetto immobiliare. I singoli prodotti, come le visualizzazioni in 3D, le pagine web e i videoclip offrono design accattivanti, un semplice utilizzo e una rappresentazione realistica dell immobile. Grazie alla compatibilità con Android, iphone e ipad, gli oggetti in vendita 15

16 Tool Visualizzazioni 3D Presenti il suo oggetto immobiliare nella luce migliore. Le realizzazioni precise e realistiche in 3D offrono al suo pubblico target immagini interessanti dei futuri ambienti abitativi e lavorativi. Per la commercializzazione di nuove costruzioni, le visualizzazioni architettoniche in 3D rappresentano un assoluta necessità perché permettono di farsi un idea più dettagliata degli ambienti abitativi e lavorativi. Le visualizzazioni che il nostro strumento 3D le permette di creare possono essere integrate in modo ottimale in una documentazione di vendita/locazione o in siti web di progetti. Visualizzazioni 3D Visualizzazioni interni da CHF per visualizzazione Visualizzazioni esterne da CHF per visualizzazione Visualizzazioni 3D su richiesta Offerta forfettaria: 15 visualizzazioni (interni ed esterni) (devono essere richiamate entro 12 mesi) CHF per visualizzazione 16

17 Tool Foto e video Realizziamo per lei foto professionali del suo immobile. La nostra offerta comprende sia scatti di interni ed esterni sia scatti aerei dall elicottero. In questo modo gli interessati possono visitare il suo immobile in modo digitale. Oltre a scatti di interni ed esterni tradizionali offriamo anche fotografie realizzate con un treppiede telescopico che rappresentano l oggetto e l ambiente circostante. Per le fotografie di centri abitati, panorami e progetti edilizi futuri sono idonei in particolare gli scatti da una prospettiva a volo d uccello per i quali organizziamo anche voli in elicottero. I video possono essere visualizzati su Android, iphone e ipad e possono essere integrati in diverse pubblicazioni homegate.ch. Fotografia Foto esterne scattate con un treppiede telescopico CHF più spese di viaggio* Foto interni CHF più spese di viaggio* Foto scattate dall ellicottero (3 foto) CHF più spese di viaggio* Foto esterne/interni CHF più spese di viaggio* Video Videoclip da CHF più spese di viaggio* Slide video da CHF *Spese di viaggio per chilometri percorsi (calcolazione da Baden o Losanna) Fino 50 km CHF Fino 100 km CHF A partire da 100 km CHF

18 Tool Siti web progettuali Con un sito web personale può gestire in modo migliore i suoi immobili. Inoltre, su richiesta, l indirizzo del suo sito web può essere utilizzato su altri mezzi di comunicazione. Con il nostro intelligente strumento di creazione di un proprio sito web progettuale può scegliere il suo design individuale e integrare visualizzazioni, foto, video e molto altro ancora, in modo da fornire una rappresentazione il più possibile autentica del suo immobile. Grazie a una versione ottimizzata per Android, iphone e ipad il suo sito web può essere richiamato ovunque. Siti web per progetti Siti web per progetti da CHF Maggiori informazioni: Servizi come assonometria dinamica, comprensiva di strumento trova-abitazioni, animazioni, configurazione abitazione, vista 3D, responsive design oppure hosting vengono offerti a parte e fatturati in aggiunta. 18

19 Tools Sito web di progetti secondo modello Con i nostri template predefiniti pensati per i siti web progettuali può raggiungere il suo obiettivo in modo semplice e conveniente. In pochi passaggi siamo in grado di proporle il sito desiderato per commercializzare il suo progetto. In tutti i template l'header può essere modificato con il suo logo. I testi e le immagini dovranno essere da lei forniti, noi le metteremo a disposizione unicamente il tool per la trasmissione dei dati. Sito web di progetti secondo modello CHF Classic: per presentare il suo progetto in modo ottimale le consigliamo questa variante se dispone di molte belle immagini ad alta risoluzione. 2. One-Pager: Con One-Pager tutti i contenuti sono visualizzati su un'unica pagina. I singoli temi sono trattati uno dopo l'altro e possono essere gestiti anche direttamente mediante collegamenti. 3. Testo: le consigliamo la variante testuale, se dispone di poco materiale fotografico, ma di molto testo. 19

20 Tool Siti web aziendali Accanto ai siti web per progetti le offriamo anche la possibilità di creare un sito web aziendale su misura. Presenti la sua azienda e i suoi progetti attuali in linea nella luce migliore. Un ulteriore punto di forza di homegate.ch: grazie al collegamento con la banca dati homegate.ch può integrare semplicemente i suoi annunci pubblicati sul suo sito web. homegate.ch le offre proprio questa opportunità. Scelga il pacchetto servizi perfetto per lei. Con poca spesa avrà a disposizione una piazza commerciale di gran pregio con una presentazione interessante dei suoi annunci sulla sua homepage. Da parte nostra continuiamo a perfezionare questa collaudata soluzione per offrirle sempre una soluzione aggiornata. Siti web aziendali Siti web da CHF Maggiori informazioni: Prestazioni come CMS proprio, hosting o responsive design vengono offerte a parte e fatturate in aggiunta. 20

21 Tool Soluzioni complete da un unica fonte Grazie a myhomegate.ch potrà creare individualmente soluzioni complete integrate per la gestione ottimale del suo immobile: dall assegnazione del nome alla creazione del logo e alla visualizzazione fino alla documentazione di vendita e al sito web. Siamo lieti di realizzare i più diversi ausili per la presentazione del suo progetto: Assegnazione del nome per progetti Progettazione e realizzazione del logo Visualizzazioni Fotografie sul posto Opuscoli e volantini Siti web Annunci Tabelle informative E molto altro ancora Soluzioni complete Soluzioni complete offerta individuale su richiesta Sviluppo Loghi Dépliant di vendita Flyer Siti web del progetto edilizio Visualizzazioni Cartelloni da cantiere 21

22 Tool e-formulari.ch Sulla nostra piattaforma druckformulare.ch può acquistare e scaricare con un clic moduli e contratti immobiliari giuridicamente validi e costantemente aggiornati. Potrà ottenere moduli qualificati per l uso quotidiano a partire dal contratto di locazione e di vendita al protocollo di consegna e al regolamento della casa fino alle Condizioni generali. Gli specialisti dell Associazione svizzera dell economia immobiliare SVIT garantiscono per la correttezza del contenuto specifico. e-formulari.ch Formulari A partire di CHF 1.90 Pacchetto completto di 24 moduli elettronici CHF

23 Soluzioni complete Siete alla ricerca di un partner flessibile, veloce e con particolare attenzione alla qualità nell ambito delle soluzioni per la commercializzazione immobiliare? Allora ci contatti su 23

24 Kommunikation Comunicazione Online-Werbung Pubblicità online Neubauprojekte Progetti di nuove costruzioni iphone-/ipad-app homegatetv homegatetv 24

25 Comunicazione La comunicazione è l essenza di una commercializzazione immobiliare di successo. Per questo offriamo ai nostri clienti efficienti piattaforme pubblicitarie regionali o anche nazionali. Per una maggiore presenza online pubblichi il banner pubblicitario della sua azienda su homegate.ch o sull App homegate.ch. Desidera fare pubblicità a livello locale? Allora la nostra homegatetv è quello che fa per lei, visto che il magazine immobiliare di 20 minuti con informazioni sul tema «Costruire e abitare» non viene trasmesso solo online ma anche sulla televisione regionale. 25

26 Comunicazione Pubblicità in linea Approfitti della visibilità del portale immobiliare più visitato della Svizzera e inserisca la sua pubblicità online su homegate.ch. Con circa 2,1 milioni di Unique Clients e oltre 150 milioni di visualizzazioni (Net-Metrix-Audit), homegate.ch è il portale immobiliare di gran lunga più visitato della Svizzera. Contatti il nostro servizio annunci. Saremo lieti di fornirle informazioni sulle diverse possibilità. Collocazioni e costi in base alla lingua, Share of Value = 1/3* Tedesco Francese Italiano Affittare Panoramica CHF CHF CHF Acquistare Panoramica CHF CHF CHF Collocazioni e costi in base al Cantone, Affittare o Acquistare, Share of Value = 1/3* Categorie homegate.ch A+ A B C D Costi CHF CHF CHF CHF CHF Zurigo Argovia Basilea Campagna Grigioni AI Basilea Città Neuchâtel AR Berna Nidwaldo Obwaldo Ginevra Vallese Uri Glarona Friburgo Giura Lucerna Sciaffusa Soletta Ticino Turgovia Vaud Zugo Svitto San Gallo I costi si intendono per quattro settimane per ciascuna lingua e collocazione * Corrisponde a un terzo delle visualizzazioni disponibili sul rispettivo livello Sconto: clienti aziendali attivi godono di uno sconto del 20 % sui prezzi indicati Forme pubblicitarie Wideboard Pixel / max. 60 KB Falsh / GIF / Richmedia Skyscrapper/Halfpage-Ad Pixel / Pixel max. 30/50 KB 26

27 Comunicazione Progetti di nuove costruzioni Vendere in tempi più rapidi con homegate.ch: grazie alla pubblicazione mirata delle sue nuove costruzioni siamo in grado di raggiungere esattamente gli utenti alla ricerca di immobili che fanno al caso suo! Se desidera vendere rapidamente le unità abitative del suo progetto di nuove costruzioni, le consigliamo di piazzare la pubblicazione della nuova costruzione su homegate.ch. Oltre alla pubblicazione di annunci è disponibile uno spazio pubblicitario per progetti di nuove costruzioni direttamente nella regione che desidera. In questo modo i potenziali clienti ricevono la visualizzazione nella ricerca immobiliare nel relativo distretto! Grazie alla precisa copertura regionale il suo budget di commercializzazione non sarà messo a dura prova. Prezzi singoli collocazione fissa 3 mesi 6 mesi Affittare CHF CHF Acquistare CHF CHF Affittare e acquistare CHF CHF Supplementi per distretto 3 mesi 6 mesi Affittare CHF CHF Acquistare CHF CHF Affittare e acquistare CHF CHF Produzione banner CHF (Il cliente ha il diritto di cambiare il/i proprio/i banner pubblicitario/i al max. 1 volta al mese) CHF

28 Comunicazione homegatetv Con uno spot TV professionale può offrire ai suoi spettatori uno sguardo ricco di informazioni nel suo progetto immobiliare. Grazie alla pubblicazione al massimo su cinque emittenti regionali è possibile essere presenti proprio dove lo si desidera. L emittente homegatetv le offre la possibilità di pubblicare un semplice spot pubblicitario in forma di slideshow sulla base di foto, testi e grafici da lei forniti. Per la sonorizzazione utilizziamo musica esente da diritti SUISA. Naturalmente ci occuperemo per lei anche della produzione di un contributo video professionale più esteso dalla A alla Z. Attualmente può ricevere il programma homegatetv nella lingua tedesca. 28

29 Comunicazione homegatetv Spot TV Lunghezza Tele Züri Regio-Combi 1 (6 emittenti) Spot immobiliare (Diashow) Spot immobiliare Regio-Combi 2 (5 emittenti, senza Tele Züri) 20 sec. CHF CHF CHF sec. CHF CHF CHF Costi di produzione (Realizzazione di spot, inclusi DVD, web video streaming e hosting 12 mesi) Spot immobiliare (Diashow) CHF Spot immobiliare CHF Prezzi per settimana di calendario con prenotazione minima di 1 settimana Orari di trasmissione: Tele 1: 7 trasmissioni alla settimana lu - do ore Tele Bärn: 7 trasmissioni alla settimana lu ve ore , sa e do ore Tele M1: 6 trasmissioni alla settimana lu ve ore , sa e do ore Tele Ostschweiz: 7 trasmissioni alla settimana lu do ore Tele Züri: 9 trasmissioni alla settimana lu ve ore , sa e do ore Tele Südostschweiz: 7 trasmissioni alla settimana ma sa ore , do e lu ore Portali in linea: 24 ore 365 giorni 29

30 Erfolgreich Pubblicare con inserieren successo Social Media Video Ausbildung Formazione 30

31 Formazione Utilizzi i nostri prodotti e servizi in modo mirato. Con i nostri corsi di formazione la compravendita immobiliare non solo diventa semplice ma anche efficace. I nostri corsi le forniscono nozioni sulle nuove tecnologie e sul loro utilizzo pratico. In questo modo apprenderà i fondamenti per una gestione immobiliare di successo. Le offriamo informazioni su come realizzare videoclip professionali o su come utilizzare proficuamente i social media nella compravendita immobiliare. Inoltre, potrà contare sul nostro aiuto per presentare i testi inseriti in modo ottimale, mettere gli oggetti nella luce migliore e, non da ultimo, le regaleremo anche la macchina fotografica giusta. 31

32 Formazione Commercializzare con successo Quali sono le tendenze attuali nel mercato degli annunci online? Come è possibile redigere gli annunci per renderli più efficaci? Il nostro corso «Pubblicare con successo» fornisce la risposta a queste e a molte altre domande. Il nostro corso «Pubblicare con successo» non è rivolto solo ai principianti ma anche a intermediatori immobiliari che desiderano aggiornare le loro conoscenze. Oltre a importanti informazioni sul tema degli annunci online, imparerà tra l altro anche a ottimizzare la redazione degli annunci e successivamente a verificarne il successo. Corso Corso «Pubblicare con successo» CHF per persona 32

33 Formazione Social Media L utilizzo mirato dei Social Media è oggi un fattore decisivo per il successo nel marketing immobiliare. Nel nostro corso riceverà informazioni su quanto è necessario conoscere al riguardo. Nel corso «Social Media» le vengono presentate le piattaforme Social Media principali nonché il loro utilizzo. Imparerà cosa è possibile ottenere con un utilizzo mirato dei Social Media nella commercializzazione immobiliare e come utilizzare queste piattaforme in modo professionale. Degli esperti le forniranno consigli su quali aspetti dovrebbero essere assolutamente considerati o evitati e le mostreranno come verificarne il successo. Corso Corso Social Media CHF Per persona 33

34 Formazione Video Ha sempre voluto diventare un VJ? Con il nostro corso per la realizzazione di video può avvicinarsi un po di più al suo sogno visto che le forniremo i fondamenti per la realizzazione professionale di un videoclip. Dalla progettazione alla ripresa e all adattamento fino alla pubblicazione: nel nostro corso per la realizzazione di video le singole fasi verranno spiegate in modo comprensibile con successive esercitazioni pratiche. Inoltre, riceverà importanti consigli sulle impostazioni ottimali della videocamera, sulla tecnica cinematografica adeguata e naturalmente sulle diverse possibilità di elaborazione video. Le forniremo l apparecchiatura necessaria per il corso (compresa nel prezzo del corso). Corso Corso video compreso di attrezzatura (camera digitale + video di un immobile) da CHF Per gruppo (al massimo 4 personi) 34

35 Condizioni generali 1. Ambito di validità e definizioni Le seguenti Condizioni generali (CG) regolano i rapporti giuridici fra l utente di homegate.ch o myhomegate.ch (di seguito, entrambi i portali sono definiti «piattaforma immobiliare») e la Homegate SA. Le CG valgono per ogni utilizzo della piattaforma immobiliare, particolarmente per la pubblicazione e il richiamo di inserzioni nonché per la pubblicazione e il richiamo di altre offerte sulla piattaforma immobiliare. A fianco e a integrazione di queste CG valgono il «disclaimer», i listini prezzi e la «privacy policy». Per le inserzioni di pubblicità online (ad esempio sotto forma di banner) valgono condizioni generali specifiche. Definizioni Utenti: Per utenti s intendono tutti i visitatori e gli utilizzatori della piattaforma immobiliare, particolarmente gli inserzionisti e i richiedenti. Inserzionisti: Per inserzionisti si intendono, oltre agli offerenti che pubblicano inserzioni, anche gli altri soggetti che pubblicano offerte sulla piattaforma immobiliare, ad esempio coloro che offrono servizi finanziari. Clienti aziendali e clienti privati: S in tendono clienti aziendali quegli inserzionisti che pubblicano offerte di locazione o acquisto agendo come imprese o professionisti. Le persone private che non dispongono di questi requisiti e pubblicano inserzioni sul portale immobiliare sono definite clienti privati. Richiedenti: Per richiedenti s intendono gli interessati alle offerte degli inserzionisti. La Homegate SA viene qui di seguito definita solo con questa denominazione e non è da intendersi in alcun caso inclusa in nessuno dei concetti di «utente», «inserzionista», «cliente aziendale» o «richiedente». 2. Offerta di prestazioni sulla piattaforma immobiliare Sulla piattaforma immobiliare gli inserzionisti possono pubblicare offerte e i richiedenti ricercare offerte. Sul portale immobiliare sono ammesse unicamente inserzioni per la locazione o la vendita concernenti gli immobili. Il concetto di «immobile» è da intendersi in senso lato e comprende in particolare i fondi, il terreno edificabile, i posti auto, le case, gli appartamenti e gli appartamenti ammobiliati. A integrazione di ciò, sulla piattaforma im mobiliare la Homegate SA rende disponibili alcuni contenuti e informazioni (ad esempio, informazioni sul settore immobiliare, su articoli d arredo e su servizi finanziari) il cui oggetto e ampiezza può variare nel corso del tempo. E sempre possibile identificare questi contenuti e informazioni come provenienti dalla Homegate SA. Tutti gli altri contenuti e le offerte presenti sulla piattaforma immobiliare provengono dagli inserzionisti e dai clienti che pubblicano annunci pubblicitari, non dalla Homegate SA. Tutti i diritti su programmi informatici e altre opere, prestazioni, procedure, dotazioni, design, tecnologie, marchi, ditte, invenzioni e su tutti i materiali in qualunque modo connessi con la piattaforma immobiliare, in particolare su informazioni e contenuti propri messi a disposizione dalla Homegate SA, restano della Homegate SA o rispettivamente dei suoi fornitori. La piattaforma immobiliare, le informazioni e i contenuti propri resi disponibili dalla Homegate SA sono destinati agli utenti per il loro uso proprio e privato. E vietato ogni ulteriore utilizzo delle informazioni e dei contenuti propri resi disponibili dalla Homegate SA, in particolare è vietato agli utenti ripubblicare e rendere accessibili in Internet tali contenuti e informazioni. Allo stesso modo, ogni ulteriore sfruttamento economico delle offerte e delle inserzioni degli inserzionisti è riservato ai soli inserzionisti, salvo diversa disposizione nelle CG. Eventuali affari conclusi da parte dei richiedenti sulla base di offerte degli inserzionisti presenti sulla piattaforma immobiliare (in particolare concernenti le inserzioni immobiliari pubblicate dagli inserzionisti) si costituiscono esclusivamente fra l inserzionista e il richiedente. 3. Accesso e offerta di prestazioni L accesso tecnico alla piattaforma immobiliare avviene tramite un provider scelto liberamente dall utente, in par ticolare utilizzando un software acquistato dall utente stesso presso terzi via Internet, e non è responsabilità della Homegate SA. Alcune parti dell offerta di prestazioni sono accessibili soltanto con preventiva iscrizione e identificazione dell utente. L iscrizione del cliente avviene tramite un nome utente e una parola chiave, con le quali egli si identifica a ogni accesso. 4. Modifica, interruzione e cessazione del portale immobiliare La Homegate SA si riserva di adeguare l offerta in rete alle novità tecniche e di modificarla a seguito di altre circostanze. Tali modifiche possono essere messe in atto dalla Homegate SA in qualunque momento. L offerta in rete è disponibile normalmente 24 ore su 24, ma la Homegate SA non può garantire alcuna disponibilità minima. La Homegate SA si riserva di cessare del tutto o in parte l offerta in rete. In particolare, se vi sono sospetti che essa venga usata in modo difforme dalle disposizioni contrattuali, contrario alle disposizioni di legge o ai buoni costumi, la Homegate SA può cancellare i rispettivi contenuti e account senza alcun preavviso e senza fornire motivazioni. Inoltre, in caso di modifiche, interruzioni o cessazioni dell of ferta in rete e di cancellazione di contenuti, il cliente non ha alcun diritto di recesso né ha diritto a riduzioni o a restituzioni di importi versati. 5. Durata/Disdetta del mandato d inserzione immobiliare Il mandato d inserzione immobiliare si costituisce fra l inserzionista e la Homegate SA e ha durata indeterminata. Le inserzioni vengono pubblicate fino a revoca da parte dell inserzionista. I clienti aziendali sono tuttavia tenuti a disdire il mandato d inserzione immobiliare per iscritto, con un termine di disdetta di un mese a fine mese. 6. Pubblicazione di inserzioni Il cliente privato o l intermediario da lui autorizzato inviano l inserzione in rete per via elettronica o tramite il formulario d inserzione. Immagini, loghi ed esecutivi si caricano in rete sotto forma di file d immagine GIF o JPG. I clienti aziendali possono conferire i loro annunci immobiliari utilizzando la speciale applicazione in rete Per trasferire grandi quantità di dati, su accordo con la Homegate SA i clienti aziendali pos sono altresì utilizzare un interfaccia basata sul formato homegate.ch. La proprietà sui testi, sulle opere e sulle immagini (ad esempio: foto, planimetrie, video etc.) resta dell inserzionista. Il «visto si stampi» è dato dall inserzionista con l atto del conferimento dell inserzione. La Homegate SA si riserva il diritto di richiedere in qualunque momento modifiche al contenuto delle inserzioni o di respingere o cancellare inserzioni senza fornire motivazioni. In particolare non vengono pubblicate inserzioni non riferite a un oggetto preciso e che siano semplicemente offerte di inserzionisti che rimandano ad altri siti, oppure inserzioni che, a giudizio della Homegate SA, siano contrarie alle norme di legge o ledano i diritti di terzi. Il cliente o il suo intermediario consentono a Homegate SA di pubblicare le inserzioni sulla piattaforma immobiliare e sui servizi dei suoi partner contrattuali, di usarle per propri scopi o di pubblicarle in qualunque altro modo ed elaborarle a tal fine. 7. Responsabilità per i contenuti delle inserzioni, altri obblighi degli utenti L utente è responsabile del proprio comportamento, del contenuto delle sue inserzioni e di ogni altro dato da lui comunicato. L utente garantisce in particolare la conformità ai requisiti di legge, l esattezza e l aggiornamento di tali dati, è responsabile della custodia delle proprie credenziali di accesso in condizioni di riservatezza e risponde di ogni attività svolta tramite il suo accesso. In particolare, l utente è tenuto a trattare riservatamente il nome utente e la parola chiave a lui attribuiti e a non renderli accessibili ad altre persone, se non eventualmente a quelle autorizzate all interno dell impresa. L utente è tenuto a risarcire il danno, qualora il nome utente o la parola chiave a lui attribuiti vengano utilizzati in modo illecito. L utente risponde dinanzi alla Homegate SA, ai suoi organi, ai suoi collaboratori e ausiliari di ogni danno causato nel contesto dell utilizzo della piattaforma immobiliare, indipendentemente da una sua eventuale colpa. Qualora la Homegate SA, i suoi organi, i suoi collaboratori o ausiliari debbano rispondere legalmente dinanzi a terzi o ad autorità in conseguenza a comportamenti dell utente, l utente manleva la Homegate SA, i suoi organi, i suoi collaboratori e ausiliari da ogni pretesa di terzi e si assume i rispettivi costi giudiziali e stragiudiziali. Qualora la controversia cresca in un procedimento giudiziario, l utente è tenuto a costituirvisi. 8. Esclusione di garanzia e responsabilità Ogni garanzia o responsabilità della Homegate SA, dei suoi organi, dei suoi collaboratori e ausiliari è esclusa, nel limiti di quanto consentito dalla legge. La garanzia e la responsabilità sono escluse in particolare in merito alla disponibilità, alla qualità del servizio, all esattezza e alla completezza della piattaforma immobiliare e dei suoi contenuti, per i danni causati nel contesto di un acceso da parte di una persona diversa da quella indicata nella registrazione nonché per i comportamenti di utenti e terzi contrari alla legge o ai buoni costumi. In particolare, è esclusa ogni responsabilità della Homegate SA per danni al dispositivo finale di accesso del cliente, ai suoi dati o al suo software. Il traffico avviene via Internet, che è una rete aperta: ogni garanzia o responsabilità della Homegate SA è esclusa anche per il software eventualmente da essa fornito nonché per le conseguenze risultanti dal trasporto di tale software via Internet e durante il trasporto medesimo. In particolare è totalmente esclusa la responsabilità di Homegate SA per danni indiretti, come la perdita di guadagno, o per pretese di terzi. 9. Rischi Grazie alla cifratura utilizzata, le persone non autorizzate non hanno normalmente alcuna possibilità di visualizzare dati confidenziali. Nonostante ciò, benché si adottino tutte le misure di sicurezza allo stato dell arte, non può essere garantita una sicurezza assoluta, sia sul lato Homegate SA sia sul lato utente. Il dispositivo finale e la rete dell utente interagiscono come componenti di sistema con i sistemi della piattaforma immobiliare, ma si trovano fuori dal controllo della Homegate SA. In particolare, il dispositivo finale e la rete dell utente potrebbero rappresentare un punto debole del sistema. L utente prende atto in particolare dei seguenti rischi: conoscenze insufficienti del sistema e inadeguate misure di sicurezza possono facilitare un accesso non autorizzato (ad esempio, un salvataggio di dati sul proprio disco fisso non adeguatamente protetto). Sussiste costantemente il pericolo che su un computer in contatto con l esterno possano diffondersi dei virus, sia tramite la rete (ad esempio via Internet) o tramite supporti dati esterni. L impiego di programmi antivirus può ridurre il rischio ed è consigliato all utente. E onere dell utente informarsi dovutamente in merito alle necessarie misure di sicurezza. E importante che l utente utilizzi solo software provenienti da fonti affidabili. È possibile che durante l uso di Internet un terzo si procuri accesso al computer dell utente senza che quest ultimo percepisca l intrusione. La disponibilità di Internet non può essere garantita. In particolare è possibile che si verifichino errori di trasmissione, difetti tecnici, guasti, intrusioni nelle strutture di rete, sovraccarico della rete, overflow intenzionale di accessi elettronici da parte di terzi, interruzioni o altre carenze dovute ai gestori della rete. 10. Normative straniere/limitazioni a importazioni ed esportazioni L utente di homegate.ch prende atto che utilizzando homegate.ch fuori dal territorio svizzero potrebbe violare le disposizioni di legge di Stati esteri. È onere dell utente informarsi in materia. Homegate SA declina in merito ogni responsabilità. Qualora l utente utilizzi la piattaforma immobiliare dall estero, prende atto in particolare che potrebbero esistere limitazioni all importazione e all esportazione degli algoritmi di cifratura che egli potrebbe violare, utilizzando la piattaforma immobiliare da un Paese straniero. 11. Protezione dei dati La Homegate SA raccoglie dati solo per quanto necessario e li gestisce con diligenza. Ulteriori informazioni sono contenute nella «privacy policy». La Homegate SA si attiene alle disposizioni della Legge federale sulla protezione dei dati, ma non può garantire totalmente la riservatezza, l integrità, l autenticità e la disponibilità dei dati personali. L inserzionista o utente prende atto e acconsente che i dati personali possano essere richiamati anche in Paesi non dotati di una legislazione in grado di garantire la loro adeguata protezione. Quando un utente accede a dei dati personali (anche dall estero) e li elabora, è egli stesso responsabile del rispetto della protezione dei dati. Il salvataggio di dati su supporti e simili deve essere ristretto al minimo, le stampe devono essere trattate con riservatezza, i dati personali non necessari devono essere cancellati immediatamente etc. Si ricorda agli inserzionisti che tutti gli utenti hanno accesso alle inserzioni pubblicate e ai dati a loro comunicati dagli inserzionisti o dagli altri utenti. L inserzionista acconsente che la Homegate SA diffonda le inserzioni attraverso altri canali (ad esempio tramite i «social media» o sui portali per dispositivi mobili). L inserzionista acconsente che le inserzioni da lui pubblicate non siano liberamente disponibili a terzi. In particolare, l inserzionista vieta a terzi di riprendere le sue inserzioni su altri servizi in rete e conferisce alla Homegate SA il diritto di realizzare la valorizzazione economica di inserzioni e offerte in qualunque modo. Con le presenti CG l utente accetta anche la «privacy policy», che costituisce una loro parte integrante. 12. Modifiche alle Condizioni generali La Homegate SA si riserva il diritto di adeguare in qualunque momento a future attività le CG, il «disclaimer», i listini prezzi e la «privacy policy». Fra l utente e la Homegate SA vale la versione aggiornata pubblicata in Internet. Modifiche a prezzi e condizioni entrano in vigore contemporaneamente per tutti gli inserzionisti e vengono applicate anche ai mandati già in corso. L inserzionista, tuttavia, per due settimane a partire da un aumento di prezzo che lo riguardi ha diritto di cancellare con effetto immediato, per lettera raccomandata, il mandato d inserzione immobiliare. L importo dovuto dall inserzionista, in questo caso, viene calcolato pro rata temporis sulla base del vecchio prezzo sino alla data di ricevimento della disdetta. 13. Condizioni generali di terzi Alcune parti della piattaforma immobiliare e talune prestazioni non sono fornite direttamente da Homegate SA. Per l utilizzo di queste prestazioni valgono le condizioni dei rispettivi fornitori. 14. Nullità parziale Se una delle disposizioni delle presenti Condizioni generali, del «disclaimer», del listino prezzi o della «privacy policy» fosse o diventasse inefficace, ciò non lede la validità delle restanti disposizioni. In questo caso, le parti si impegnano a trovare una disposizione che si avvicini quanto più possibile all intenzione economica della norma inefficace. 15. Diritto applicabile e foro competente Foro competente è Zurigo 1. homegate.ch può tuttavia tutelare i propri diritti anche nel foro del domicilio o della sede dell utente e dinanzi a qualunque altra autorità competente. Si applica il diritto materiale svizzero. Queste condizioni generali sono state modificate l ultima volta il 31 marzo Copyright by Homegate SA. La riproduzione o la diffusione senza previa autorizzazione scritta non sono ammesse. Tutti i diritti riservati. 35

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