COMUNE DI LASINO Provincia di Trento

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1 COMUNE DI LASINO Provincia di Trento INFORMATIVA AI CONTRIBUENTI La Legge di stabilità per il 2014 (L. 147 del 27/12/2013) ha istituito l Imposta Unica Comunale (IUC), che si compone dell Imposta Municipale Propria, di natura patrimoniale, dovuta dal possessore di immobili con esclusione delle abitazioni principali, e dalla - componente riferita ai servizi indivisibili erogati dal comune (la componente TARI riferita al servizio rifiuti non è stata attivata dal Comune in quanto viene riscossa la Tariffa del servizio rifiuti). CHI DEVE PAGARE LA I U C Deve versare la IUC il possessore dell immobile, ossia il proprietario o il titolare di un diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi (che quindi diventa soggetto passivo in luogo del nudo proprietario). Nel caso di concessione di aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario. Per gli immobili detenuti in regime di locazione finanziaria (leasing) il soggetto passivo è il locatario. Ognuno deve versare in base alla propria quota di possesso. Non sono ammessi versamenti per conto di altri soggetti. PER COSA SI PAGA a)abitazione principale Per abitazione principale si intende l unica unità immobiliare di tipo abitativo (inclusa nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9) nella quale il contribuente ed il proprio nucleo familiare hanno fissato la loro residenza anagrafica e dimorano abitualmente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile; b)pertinenze dell abitazione principale Si considerano pertinenze dell abitazione principale come sopra identificata le unità catastali classificate nelle categorie C/2, C/6, C/7 (garage, box, cantine, depositi, magazzini, tettoie), nella misura di una unità per ciascuna categoria; a) Abitazione principale Per abitazione principale si intende l unica unità immobiliare di tipo abitativo (inclusa nelle categorie catastali A/1, A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/8, A/9, A/11) nella quale il contribuente ed il proprio nucleo familiare hanno fissato la loro residenza anagrafica e dimorano abitualmente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile; b) Pertinenze dell abitazione principale Si considerano pertinenze dell abitazione principale le unità catastali classificate nelle categorie C/2, C/6, C/7 (garage, box, cantine, depositi, magazzini, tettoie), nella misura di una unità per ciascuna categoria; c) Assimilazioni dell abitazione principale

2 c) Assimilazioni dell abitazione principale Sono le stesse indicate a fianco ma si considerano solo se gli immobili sono classificati nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9; d) Altre abitazioni Si tratta di tutte le altre unità immobiliari ad uso abitativo che non hanno i requisiti di abitazione principale e delle pertinenze eccedenti le pertinenze dell abitazione principale. e) Fabbricati di tipo produttivo Si tratta dei fabbricati destinati allo svolgimento di un attività commerciale, artigianale, industriale o di servizi; l unità immobiliare e le relative pertinenze, posseduta: a) a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata; b) a titolo di proprietà o di usufrutto, da cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato, a condizione che non risulti locata. le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; la casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; l unico immobile, iscritto o iscrivibile nel Catasto Edilizio Urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei Vigili del Fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 28, comma 1, del Decreto Legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica; d) Altre abitazioni Si tratta di tutte le altre unità immobiliari ad uso abitativo che non hanno i requisiti di abitazione principale e delle pertinenze eccedenti le pertinenze dell abitazione principale. e) Fabbricati di tipo produttivo Si tratta dei fabbricati classificati nelle categorie catastali C/1 e D/5 destinati allo svolgimento di attività di assicurazione, banche, istituti di credito ed attività similari, dei fabbricati iscritti in catasto nella categoria A/10, dei fabbricati destinati alle attività di produzione,

3 trasformazione e distribuzione dell energia elettrica. f) Fabbricati strumentali rurali Trattasi degli immobili classificati come rurali in catasto, strumentali all attività agricola e quindi con esclusione dell abitazione principale; f) Aree fabbricabili Trattasi di terreni qualificati come edificabili nel Piano Regolatore Comunale ovvero di immobili oggetto di interventi edilizi ai sensi dell art. 31, comma 1, lett. c), d) e), della L. 457/1978 e s.m.. g) Aree fabbricabili Trattasi di terreni qualificati come edificabili nel Piano Regolatore Comunale ovvero di immobili oggetto di interventi edilizi ai sensi dell art. 31, comma 1, lett. c), d) e), della L. 457/1978 e s.m.. SONO QUINDI ESENTI: 1)terreni non edificabili; 2)i terreni edificabili posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli a titolo professionale iscritti alla previdenza agricola I.N.P.S.; 3)i fabbricati strumentali all attività agricola, classificati in catasto come rurali; 4)l abitazione principale e le relative pertinenze ed assimilazioni se riferita a fabbricati classificati nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11; 5) gli immobili posseduti da soggetti non commerciali utilizzati direttamente o utilizzati in comodato da altri soggetti non commerciali per attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, di ricerca scientifica, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive; 6) i fabbricati costruiti e destinati dall impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati; 1) terreni non edificabili; 2) i terreni edificabili posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli a titolo professionale iscritti alla previdenza agricola I.N.P.S.; 3) gli immobili autonomamente accatastati o per i quali sussiste l obbligo di autonomo accatastamento, destinati allo svolgimento di attività di tipo produttivo e imprenditoriale rilevati ai fini dell IVA (ad eccezione degli immobili produttivi soggetti all imposta come sopra esposto); 4) i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali; 5) gli immobili posseduti da soggetti non commerciali utilizzati direttamente o utilizzati in comodato da altri soggetti non commerciali per attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, di ricerca scientifica, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive; QUANTO SI PAGA Bisogna innanzitutto determinare il valore dell immobile, che è dato:

4 per i fabbricati, dalla rendita catastale, prima rivalutata del 5% e poi moltiplicata per 160 per tutte le abitazioni e le categorie catastali C/2, C/6, C/7 55 per i negozi (C/1) 80 per gli uffici (A/10) 65 per gli immobili speciali (D) 80 per i fabbricati della categoria D/5 140 per i laboratori artigianali (C/3); per i terreni edificabili, dal valore venale delle aree fabbricabili in comune commercio al primo gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. Fermo restando che il valore da prendere a riferimento è quello in comune commercio al 1 gennaio 2014, al fine di orientare l attività di controllo degli uffici, la Giunta Comunale ha fissato i seguenti valori delle aree edificabili: VALORE DI AREE RESIDENZIALI ED ALBERGHIERA AREE PRODUTTIVE RIFERIMENTO indice di edificabilità mc/mq rapp. di copert. 150,00 /mq da 1,1 a 1,0 1,9 2,0 0,5 località coefficiente 1 1,15 1,3 0,7 Lasino 100% 150,00 172,50 195,00 105,00 Madruzzo 80% 120,00 138,00 156,00 - Pergolese 100% 150,00 172,50 195,00 105,00 Lagolo 80% 120,00 138,00 156,00 - Sono inoltre previste percentuali di abbattimento dell imponibile in determinati casi. Si invita pertanto a prendere contatti con gli uffici comunali per verificare la situazione imponibile concreta. Una volta determinato il valore dell immobile, si procede all applicazione dell aliquota d Imposta stabilita dal Consiglio Comunale, come di seguito: ALIQUOTA DEL 4 PER MILLE, dovuta per: l abitazione principale e le relative pertinenze ed assimilazioni SOLO SE DOVUTA DETRAZIONE: 200,00 da suddividere in base alla quota di possesso fra gli aventi diritto; ALIQUOTA DEL 7,83 PER MILLE, dovuta per tutti gli altri immobili (fabbricati ed aree edificabili); ALIQUOTA DEL 1 PER MILLE, dovuta per: l abitazione principale e le relative pertinenze; le abitazioni assimilate all abitazione principale come sopra specificato; DETRAZIONE: 50,00 da suddividere in parti uguali fra gli aventi diritto fabbricati rurali strumentali DETRAZIONE: 300,00 a favore di ciascun soggetto passivo sul totale dell imposta dovuta per immobili strumentali all attività agricola; ALIQUOTA DEL 1,5 PER MILLE, dovuta per tutti gli altri immobili (fabbricati ed aree edificabili), soggetti all imposta;

5 ALIQUOTA DEL 6,48 PER MILLE, dovuta per abitazioni concesse in uso gratuito dal possessore ai parenti e familiari in linea retta e collaterale entro il II grado, ove il familiare utilizzatore abbia stabilito la propria residenza e dimori abitualmente, comprese le pertinenze come definite per l abitazione principale; RIDUZIONE al 90% dell imposta dovuta dal soggetto passivo in caso di abitazione occupata in via permanente a titolo di affitto o comodato da altro soggetto; ALIQUOTA 7,60 PER MILLE, dovuta allo Stato per gli immobili di categoria D; ALIQUOTA 0,23 PER MILLE, dovuta al Comune per gli immobili di categoria D; RIDUZIONI E prevista una detrazione del 50% per i fabbricati: dichiarati inagibili o inabitabili, per i quali vi è la dichiarazione di bene di interesse storico o artistico. QUANDO SI VERSA ACCONTO 50% ENTRO IL 16/06/2014 SALDO ENTRO IL 16/12/2014 COME SI VERSA Si versa con il modello F24. I codici sono: 3912 per abitazione principale e relative pertinenze 3958 per abitazione principale e relative pertinenze ed assimilazioni 3918 per altri fabbricati 3961 per altri fabbricati 3916 per aree fabbricabili e aree di sedime 3960 per aree fabbricabili e aree di sedime 3925 fabbricati categoria D versamento allo Stato 3930 fabbricati categoria D versamento al Comune 3959 fabbricati rurali strumentali Il codice ente del Comune di Lasino da riportare nel modello F24 è: E461 Il pagamento va effettuato con arrotondamento all Euro inferiore se la frazione è minore o uguale a 49 centesimi, mentre va arrotondato all Euro superiore se la frazione è uguale o superiore a 50 centesimi.

6 L imposta non è dovuta quando l importo annuo complessivo è inferiore a 12,00 Euro. DICHIARAZIONI Si richiede dichiarazione del contribuente per le seguenti fattispecie impositive: stato di residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente; stato di soggetto assegnatario (o non assegnatario) della casa coniugale in caso di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; stato di immobile occupato da altro soggetto e titolo di occupazione; dichiarazione di fabbricato di interesse storico o artistico di cui all art. 10 del D.Lgs. 42/2004; stato di conduzione di terreni edificabili in qualità di coltivatori diretti o imprenditori agricoli a titolo professionale; situazione di inagibilità o inabitabilità dell immobile, di fatto non utilizzato (dichiarazione sostitutiva ai sensi del DPR 445/2000 o presentazione di perizia tecnica a carico del proprietario); tutte le altre fattispecie non direttamente conoscibili da parte del Comune. ASSISTENZA E INFORMAZIONI Il Servizio tributi del Comune è a disposizione dei contribuenti per fornire ulteriori informazioni ed assistenza nei calcoli. In particolare, al fine di rendere omogeneo l afflusso delle persone ed evitare, per quanto possibile, inutili code, si chiede di fissare appuntamento telefonico. Sarà data precedenza ai privati rispetto alle ditte. Il ricevimento decorre da mercoledì 3 giugno 2014 secondo l ordine degli appuntamenti. L Ufficio è aperto dalle ore 8,30 alle ore 12,30. Anche sul sito internet del Comune si possono trovare tutte le informazioni utili per il calcolo dell Imposta, oltre ad un apposito applicativo per il calcolo automatico e la stampa del modello F24. Lasino, 30/05/2014 Prot. IL SINDACO Simonetti Eugenio