Tabella dei valori delle aree fabbricabili a fini ICI del. Comune di Ferrara

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1 Tabella dei valori delle aree fabbricabili a fini ICI del Dott. Antonella Faggiani, MRICS 15 marzo 2011 committente Sito web:

2 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI FERRARA CITTA' CENTRO (Centro storico entro mura e Centro cittadino) A A4 Residenziale 4, ARIANUOVA A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, GIARDINO FUORI MURA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1, C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1, C C6 Residenziale 1, F F5 - F6 Attrezz. Gen. 47 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 78 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 47 G G-G3 Aree Serv. 63 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, PORTAMARE 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1, C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1, C C6 Residenziale 1, F F5 - F6 Attrezz. Gen. 47 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 78 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 47 G G-G3 Aree Serv. 63 Sito web: Pagina 1 di 31

3 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI FERRARA CITTA' A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, SAN GIORGIO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1, C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1, C C6 Residenziale 1, F F5 - F6 Attrezz. Gen. 46 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 77 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 46 G G-G3 Aree Serv Residenziale 5, QUACCHIO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 96 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1, C C6 Residenziale 1,00 96 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 38 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 63 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 38 G G-G3 Aree Serv. 51 Sito web: Pagina 2 di 31

4 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI FERRARA CITTA' Residenziale 5, DORO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 82 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 98 C C6 Residenziale 1,00 82 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 33 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 55 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 33 G G-G3 Aree Serv Residenziale 5, VIA OLOGNA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 71 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 85 C C6 Residenziale 1,00 71 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 74 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 105 D D1.2 Produttiva esistente 21 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 97 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 58 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 32 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 53 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 32 G G-G3 Aree Serv. 43 Sito web: Pagina 3 di 31

5 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI FERRARA CITTA' Residenziale 5, ARCO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 56 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 67 C C6 Residenziale 1,00 56 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 58 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 82 D D1.2 Produttiva esistente 16 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 75 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 45 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 22 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 37 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 22 G G-G3 Aree Serv. 29 Sito web: Pagina 4 di 31

6 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, AGUSCELLO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 78 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 94 C C6 Residenziale 1,00 78 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 29 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 48 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 29 G G-G3 Aree Serv. 39 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, ALAREA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 95 C C3.1 Residenziale 1,00 38 C C4 Residenziale 2,00 76 C C5 Residenziale 1,20 46 C C6 Residenziale 1,00 38 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 14 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 23 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 14 G G-G3 Aree Serv. 19 Sito web: Pagina 5 di 31

7 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI AURA A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 45 C C4 Residenziale 2,00 90 C C5 Residenziale 1,20 54 C C6 Residenziale 1,00 45 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 17 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 28 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 17 G G-G3 Aree Serv. 23 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, OARA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 42 C C4 Residenziale 2,00 84 C C5 Residenziale 1,20 51 C C6 Residenziale 1,00 42 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 16 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 27 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 16 G G-G3 Aree Serv. 21 Sito web: Pagina 6 di 31

8 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, ORGO SCOLINE 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 42 C C4 Residenziale 2,00 85 C C5 Residenziale 1,20 51 C C6 Residenziale 1,00 42 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 37 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 52 D D1.2 Produttiva esistente 10 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 16 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 27 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 16 G G-G3 Aree Serv. 21 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, CASAGLIA E CASTEL TRIVELLINO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 51 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 61 C C6 Residenziale 1,00 51 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 46 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 65 D D1.2 Produttiva esistente 13 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 19 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 32 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 19 G G-G3 Aree Serv. 25 Sito web: Pagina 7 di 31

9 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, CASSANA, MIZZANA E POROTTO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 64 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 77 C C6 Residenziale 1,00 64 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 57 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 82 D D1.2 Produttiva esistente 16 D D5.3 Produttiva esistente 16 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 24 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 40 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 24 G G-G3 Aree Serv. 32 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, CHIESUOL DEL FOSSO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 64 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 76 C C6 Residenziale 1,00 64 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 82 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 49 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 24 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 40 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 24 G G-G3 Aree Serv. 32 Sito web: Pagina 8 di 31

10 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, COCOMARO DI CONA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 61 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 73 C C6 Residenziale 1,00 61 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 23 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 38 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 23 G G-G3 Aree Serv. 31 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, COCOMARO DI FOCOMORTO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 59 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 71 C C6 Residenziale 1,00 59 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 22 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 37 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 22 G G-G3 Aree Serv. 29 Sito web: Pagina 9 di 31

11 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, CODREA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 44 C C4 Residenziale 2,00 89 C C5 Residenziale 1,20 53 C C6 Residenziale 1,00 44 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 17 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 28 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 17 G G-G3 Aree Serv. 23 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, CONA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 69 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 83 C C6 Residenziale 1,00 69 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 56 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 33 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 26 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 43 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 26 G G-G3 Aree Serv. 35 Sito web: Pagina 10 di 31

12 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, CONTRAPO' 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 44 C C4 Residenziale 2,00 88 C C5 Residenziale 1,20 53 C C6 Residenziale 1,00 44 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 17 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 28 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 17 G G-G3 Aree Serv. 23 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, CORLO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 42 C C4 Residenziale 2,00 84 C C5 Residenziale 1,20 50 C C6 Residenziale 1,00 42 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 52 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 31 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 16 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 27 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 16 G G-G3 Aree Serv. 21 Sito web: Pagina 11 di 31

13 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, CORREGGIO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 93 C C3.1 Residenziale 1,00 37 C C4 Residenziale 2,00 75 C C5 Residenziale 1,20 45 C C6 Residenziale 1,00 37 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 14 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 23 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 14 G G-G3 Aree Serv. 19 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, DENORE 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 40 C C4 Residenziale 2,00 80 C C5 Residenziale 1,20 48 C C6 Residenziale 1,00 40 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 15 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 25 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 15 G G-G3 Aree Serv. 20 Sito web: Pagina 12 di 31

14 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, FOCOMORTO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 59 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 71 C C6 Residenziale 1,00 59 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 39 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 56 D D1.2 Produttiva esistente 11 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 22 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 37 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 22 G G-G3 Aree Serv. 29 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, FONDO RENO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 52 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 62 C C6 Residenziale 1,00 52 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 39 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 56 D D1.2 Produttiva esistente 11 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 19 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 32 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 19 G G-G3 Aree Serv. 25 Sito web: Pagina 13 di 31

15 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, FOSSADALERO E SAIONI 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 94 C C3.1 Residenziale 1,00 38 C C4 Residenziale 2,00 76 C C5 Residenziale 1,20 45 C C6 Residenziale 1,00 38 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 14 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 23 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 14 G G-G3 Aree Serv. 19 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, FOSSANOVA SAN IAGIO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 62 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 74 C C6 Residenziale 1,00 62 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 23 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 38 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 23 G G-G3 Aree Serv. 31 Sito web: Pagina 14 di 31

16 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, FOSSANOVA SAN MARCO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 62 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 75 C C6 Residenziale 1,00 62 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 50 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 72 D D1.2 Produttiva esistente 14 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 23 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 38 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 23 G G-G3 Aree Serv. 31 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, FRANCOLINO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 54 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 65 C C6 Residenziale 1,00 54 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 20 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 33 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 20 G G-G3 Aree Serv. 27 Sito web: Pagina 15 di 31

17 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, GAIANA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 92 C C3.1 Residenziale 1,00 37 C C4 Residenziale 2,00 73 C C5 Residenziale 1,20 44 C C6 Residenziale 1,00 37 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 37 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 52 D D1.2 Produttiva esistente 10 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 14 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 23 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 14 G G-G3 Aree Serv. 19 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, GAIANELLA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 48 C C4 Residenziale 2,00 97 C C5 Residenziale 1,20 58 C C6 Residenziale 1,00 48 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 18 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 30 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 18 G G-G3 Aree Serv. 24 Sito web: Pagina 16 di 31

18 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, MALORGHETTO DI OARA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 63 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 76 C C6 Residenziale 1,00 63 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 24 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 40 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 24 G G-G3 Aree Serv. 32 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, MALORGHETTO DI CORREGGIO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 96 C C3.1 Residenziale 1,00 38 C C4 Residenziale 2,00 77 C C5 Residenziale 1,20 46 C C6 Residenziale 1,00 38 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 52 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 31 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 14 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 23 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 14 G G-G3 Aree Serv. 19 Sito web: Pagina 17 di 31

19 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, MARRANA E OVA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 92 C C3.1 Residenziale 1,00 37 C C4 Residenziale 2,00 73 C C5 Residenziale 1,20 44 C C6 Residenziale 1,00 37 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 37 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 52 D D1.2 Produttiva esistente 10 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 14 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 23 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 14 G G-G3 Aree Serv. 19 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, MONESTIROLO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 94 C C3.1 Residenziale 1,00 38 C C4 Residenziale 2,00 75 C C5 Residenziale 1,20 45 C C6 Residenziale 1,00 38 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 37 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 52 D D1.2 Produttiva esistente 10 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 52 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 31 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 14 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 23 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 14 G G-G3 Aree Serv. 19 Sito web: Pagina 18 di 31

20 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, MONTALANO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 48 C C4 Residenziale 2,00 95 C C5 Residenziale 1,20 57 C C6 Residenziale 1,00 48 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 37 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 52 D D1.2 Produttiva esistente 10 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 52 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 31 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 18 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 30 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 18 G G-G3 Aree Serv. 24 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, PARASACCO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 90 C C3.1 Residenziale 1,00 36 C C4 Residenziale 2,00 72 C C5 Residenziale 1,20 43 C C6 Residenziale 1,00 36 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 14 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 23 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 14 G G-G3 Aree Serv. 19 Sito web: Pagina 19 di 31

21 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, PESCARA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 40 C C4 Residenziale 2,00 80 C C5 Residenziale 1,20 48 C C6 Residenziale 1,00 40 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 15 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 25 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 15 G G-G3 Aree Serv. 20 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, PONTEGRADELLA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 74 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 89 C C6 Residenziale 1,00 74 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 39 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 56 D D1.2 Produttiva esistente 11 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 28 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 47 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 28 G G-G3 Aree Serv. 37 Sito web: Pagina 20 di 31

22 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, PONTELAGOSCURO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 55 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 66 C C6 Residenziale 1,00 55 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 43 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 62 D D1.2 Produttiva esistente 12 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 62 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 37 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 20 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 33 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 20 G G-G3 Aree Serv. 27 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, PORPORANA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 86 C C3.1 Residenziale 1,00 34 C C4 Residenziale 2,00 69 C C5 Residenziale 1,20 41 C C6 Residenziale 1,00 34 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 37 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 52 D D1.2 Produttiva esistente 10 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 13 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 22 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 13 G G-G3 Aree Serv. 17 Sito web: Pagina 21 di 31

23 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, QUARTESANA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 46 C C4 Residenziale 2,00 92 C C5 Residenziale 1,20 55 C C6 Residenziale 1,00 46 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 39 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 56 D D1.2 Produttiva esistente 11 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 56 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 33 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 17 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 28 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 17 G G-G3 Aree Serv. 23 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, RAVALLE 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 41 C C4 Residenziale 2,00 82 C C5 Residenziale 1,20 49 C C6 Residenziale 1,00 41 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 15 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 25 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 15 G G-G3 Aree Serv. 20 Sito web: Pagina 22 di 31

24 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, SAN ARTOLOMEO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 41 C C4 Residenziale 2,00 83 C C5 Residenziale 1,20 50 C C6 Residenziale 1,00 41 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 37 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 52 D D1.2 Produttiva esistente 10 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 52 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 31 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 16 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 27 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 16 G G-G3 Aree Serv. 21 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, SAN MARTINO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 66 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 79 C C6 Residenziale 1,00 66 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 50 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 72 D D1.2 Produttiva esistente 14 D D2.1 senza P.P. - D2.2 senza P.P. Produttiva nuova 72 D D2.1 con P.P. - D2.2 con P.P. Produttiva nuova 43 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 25 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 42 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 25 G G-G3 Aree Serv. 33 Sito web: Pagina 23 di 31

25 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, SANT'EGIDIO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 49 C C4 Residenziale 2,00 98 C C5 Residenziale 1,20 59 C C6 Residenziale 1,00 49 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 18 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 30 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 18 G G-G3 Aree Serv. 24 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, SPINAZZINO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 86 C C3.1 Residenziale 1,00 34 C C4 Residenziale 2,00 69 C C5 Residenziale 1,20 41 C C6 Residenziale 1,00 34 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 13 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 22 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 13 G G-G3 Aree Serv. 17 Sito web: Pagina 24 di 31

26 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, TORRE FOSSA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2, C C3.1 Residenziale 1,00 61 C C4 Residenziale 2, C C5 Residenziale 1,20 73 C C6 Residenziale 1,00 61 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 41 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 59 D D1.2 Produttiva esistente 12 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 23 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 38 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 23 G G-G3 Aree Serv. 31 A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, VICONOVO 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 98 C C3.1 Residenziale 1,00 39 C C4 Residenziale 2,00 78 C C5 Residenziale 1,20 47 C C6 Residenziale 1,00 39 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 15 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 25 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 15 G G-G3 Aree Serv. 20 Sito web: Pagina 25 di 31

27 VALORI DELLE AREE EDIFICAILI A FINI ICI A A4 Residenziale 4, Residenziale 5, VILLANOVA 4.2 senza P.P con P.P con P.P con P.P senza P.P senza P.P. Residenziale 4, Residenziale 3, Residenziale 2, Residenziale 2,50 98 C C3.1 Residenziale 1,00 39 C C4 Residenziale 2,00 78 C C5 Residenziale 1,20 47 C C6 Residenziale 1,00 39 D D1.1 con P.P. - D1.3 con P.P. - D4 Produttiva esistente 37 D D1.1 senza P.P. - D1.3 senza P.P. - D3.1 D3.2 - Produttiva esistente 52 D D1.2 Produttiva esistente 10 F F5 - F6 Attrezz. Gen. 15 F F-F1-F2-F3-F4-F7 Attrezz. Gen. 25 G G1-G2-G4-G5 Aree Serv. 15 G G-G3 Aree Serv. 20 Sito web: Pagina 26 di 31

28 Studio finalizzato all'aggiornamento della tabella dei valori delle aree fabbricabili a fini ICI del La determinazione del valore imponibile per le aree che ricadono nelle tipologie indicate nella tabella Nell'ambito della revisione dei valori delle aree a fini Ici, il valore medio di mercato di un'area è definito in funzione della zona omogenea in cui collocata e della zona e sottozona urbanistica di riferimento. La tabella individua il valore espresso in euro per mq di superficie di un'area edificabile. Per tali aree, la stima del valore imponibile a fini Ici dell'area esito del prodotto del valore unitario espresso in euro/mq di superficie e la superficie dell'area espressa in mq. Note: 1.per le aree della sottozona A5 che rientrano nella zona omogenea A e che risultano costituite da ville con relativa pertinenze e da un parco, quale base imponibile ai fini della applicazione della vigente normativa in materia di I.C.I., può adottarsi, in considerazione della notevolissima consistenza del parco stesso, una quota parte del valore della relativa zona omogenea di appartenenza che normalmente corrisponde alla misura percentuale del 15,00%; 2. per le aree delle zone omogenee C e D la cui edificabilità è subordinata a convenzioni obbligatoria o strumento urbanistico attuativo di iniziativa pubblica o privata, quale base imponibile ai fini dell applicazione della vigente normativa in materia di I.C.I., può adottarsi, in considerazione del maggiore lasso di tempo necessario a completare definitivamente l edificabilità delle aree stesse, una quota parte del valore della relativa zona omogenea, che ordinariamente è pari alla misura percentuale del 90,00%. Sito web: Pagina 27 di 31

29 Studio finalizzato all'aggiornamento della tabella dei valori delle aree fabbricabili a fini ICI del La determinazione del valore imponibile per le aree C1 e C2 Per alcune sottozone, in particolare per le aree classificate C1 e C2, la determinazione del valore imponibile a fini Ici avviene nel modo seguente: 1) determinazione della superficie edificabile di pertinenza dell'area. La superficie edificabile è calcolata con riferimento all'indice di edificabilità riportato nella scheda progetto allegata alle Norme tecniche di attuazione del Piano regolatore vigente e la superficie di riferimento. Poiché l'indice espresso in mc, necessario convertire la volumetria edificabile in superficie moltiplicandola con il coefficiente di conversione pari a 0,4. 2) individuazione del valore unitario dell'area espresso in euro per mq di superficie edificabile nella tabella riportata di seguito; 3) stima del valore venale complessivo dell'area come esito del prodotto del valore unitario espresso in euro/mq edificabile (punto 2) e la superficie edificabile (calcolata al punto 1). Tabella 1 Il valore imponibile a fini Ici delle aree Zona omogenea (euro/mq edificabile) GIARDINO FUORI MURA 295,75 PORTAMARE 318,50 SAN GIORGIO 286,00 QUACCHIO 238,88 DORO 204,75 VIA OLOGNA 176,31 ARCO 140,40 AGUSCELLO 195,00 ALAREA 95,10 AURA 113,10 OARA 115,05 ORGO SCOLINE 106,18 CASAGLIA E CASTEL TRIVELLINO 126,75 Sito web: Pagina 28 di 31

30 Studio finalizzato all'aggiornamento della tabella dei valori delle aree fabbricabili a fini ICI del CASSANA, MIZZANA E POROTTO 159,71 CHIESUOL DEL FOSSO 159,25 COCOMARO DI CONA 152,10 COCOMARO DI FOCOMORTO 147,88 CODREA 110,83 CONA 172,90 CONTRAPO' 110,37 CORLO 104,52 CORREGGIO 93,31 DENORE 100,10 FOCOMORTO 146,97 FONDO RENO 129,29 FOSSADALERO E SAIONI 94,38 FOSSANOVA SAN IAGIO 153,79 FOSSANOVA SAN MARCO 155,61 FRANCOLINO 135,20 GAIANA 91,52 GAIANELLA 120,90 MALORGHETTO DI OARA 157,46 MALORGHETTO DI CORREGGIO 95,81 MARRANA E OVA 91,52 MONESTIROLO 94,02 MONTALANO 119,34 PARASACCO 90,09 PESCARA 100,10 PONTEGRADELLA 185,25 PONTELAGOSCURO 136,50 Sito web: Pagina 29 di 31

31 Studio finalizzato all'aggiornamento della tabella dei valori delle aree fabbricabili a fini ICI del PORPORANA 85,80 QUARTESANA 114,40 RAVALLE 102,18 SAN ARTOLOMEO 103,68 SAN MARTINO 163,80 SANT'EGIDIO 122,85 SPINAZZINO 85,80 TORRE FOSSA 151,52 VICONOVO 97,60 VILLANOVA 97,60 Esempio: Area C1 localizzata a Quacchio. Indice individuato nella scheda progetto: 1 mc/mq Superficie dell'area: 1000 mq Capacità edificatoria: 1 mc/mq X 1000 mq = mc Conversione della volumetria edificabile in superficie edificabile: mc X 0,4= 400 mq edificabili Identificazione del valore unitario dell'area (da tabella sopra): 238,88 euro/mq edificabile Stima del valore imponibile: 238,88 euro/mq edificabile X 400 mq = euro Sito web: Pagina 30 di 31

32 Studio finalizzato all'aggiornamento della tabella dei valori delle aree fabbricabili a fini ICI del La determinazione del valore imponibile per le aree edificabili da Psc La base imponibile a fini Ici delle aree considerate edificabili a seguito dell'adozione del Psc in data 14 settembre 2007 viene calcolata nel modo seguente: 1) determinazione della superficie dell'area espressa in mq. 2) individuazione del valore unitario dell'area espresso in euro per mq di superficie nella tabella riportata di seguito; 3) stima del valore venale complessivo dell'area come esito del prodotto del valore unitario di cui al punto 2 e la superficie di cui al punto 1. I valori di riferimento (Valori agricoli medio riferiti alla Regione Agraria 1. Ferrara) Anno ,4 euro per mq. Anno ,5 euro per mq. Anno ,5 euro per mq Sito web: Pagina 31 di 31

Valori venali delle aree fabbricabili del Comune di Ferrara. Istruzioni Operative

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