PROGRAMMAZIONE E CONTROLLO DI GESTIONE DELLE COMMESSE IN EDILIZIA

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1 COLLEGIO DEI COSTRUTTORI EDILI ANCE Brescia, gennaio 2006 Giuseppe Rigamonti PROGRAMMAZIONE E CONTROLLO DI DELLE COMMESSE IN EDILIZIA MODULO A LA PIANIFICAZIONE DEI LAVORI, LA STRUTTURAZIONE DEI COSTI E LA COSTRUZIONE DEL BUDGET DI COMMESSA Giuseppe Rigamonti - 1 PROGRAMMAZIONE E CONTROLLO DI DELLE COMMESSE IN EDILIZIA MODULO A 13 GEN LA PIANIFICAZIONE DEI LAVORI, LA STRUTTURAZIONE DEI COSTI E LA Previsione COSTRUZIONE DEL BUDGET DI COMMESSA COSTI MODULO C LA STRUTTURAZIONE DEL SISTEMA INFORMATIVO AZIENDALE PER CONSENTIRE UNA AVANZATA DELLE COMMESSE, LA CONTABILITA ANALITICA DI COMMESSA, IL COFRONTO CON IL BUDGET DI PREVISIONE E LA DETERMINAZIONE DEGLI SCOSTAMENTI 14 GEN MODULO A+C ESEMPI + CASI APPLICATIVI Controllo COSTI 20 GEN 21 GEN MODULO B LA PROGRAMMAZIONE DEI LAVORI PER LA DETERMINAZIONE DELLA DURATA TEMPORALE DELLA COMMESSA E PER LA DETERMINAZIONE DELL USO DELLE RISORSE NEL TEMPO MODULO D L AGGIORNAMENTO DEL PROGRAMMA LAVORI, LE PREVISIONI A FINIRE, L ANALISI DEI RITARDI / ANTICIPI MODULO E LA PIANIFICAZIONE ECONOMICO - FINANZIARIA Previsione TEMPI Controllo TEMPI Pianificazione FINANZIARIA Giuseppe Rigamonti - 2

2 IL MERCATO EDILIZIA luogo incontro DOMANDA E OFFERTA in cui avvengono RICHIESTE risposta PROGETTO / INVESTIMENTO Di TECNOLOGIE Di SERVIZI In QUALITA In SICUREZZA CONTINUA RICHIESTA INNOVAZIONI Definizione degli OBIETTIVI da raggiungere Pianificazione delle FASI Programmazione TEMPORALE ed ECONOMICA delle RISORSE LOGICA INTEGRATA OTTIMIZZAZIONE CONTROLLO E NEL TEMPO del processo durante la sua attuazione MISURA PERFORMANCE Giuseppe Rigamonti - 3 I LIVELLI GESTIONALI DEL PROCESSO EDILIZIO l.3 Studio di Fattibilità DEL PROCESSO/PROGETTO Committente / Product Manager Gestione Attività l.2 DELL INTERVENTO Progettista / Project manager o Resp.. Procedimento [LLPP] Progett. Direzione e Coordinamento Fine Def.. e Esec. Lavori. Lavori l.1 DELLA COMMESSA Impresa di costruzioni / Construction manager Progett.. e Programm. Oper. Inizio Lavori Costruzione Giuseppe Rigamonti - 4

3 LA DELLA COMMESSA DALLE LOGICHE FUNZIONALI D ALLE LOGICHE PER PROGETTO D F1 F2 F3 F1 r1 r2 100 Ritardo T TB= P A EV Aumento C PROPOSTA DI METODOLOGIE E PROCEDURE GESTIONALI INTEGRATE Giuseppe Rigamonti - 5 LA LA PROCEDURA GESTIONALE DI DI COMMESSA definizione - origine Definizione PROJECT MANAGEMENT (PMI Project Management Institute) Una combinazione di RISORSE risorse umane e non riunite in un organizzazione temporanea per raggiungere un obiettivo definito di TEMPO tempo, COSTO costo, QUALITA qualità con risorse limitate. R T C Q OTTIMIZZAZIONE int est Giuseppe Rigamonti - 6

4 PROJECT MANAGER (LLPP : responsabile del procedimento) Giuseppe Rigamonti CITTA STUDIEDIZIONI UTET Giuseppe Rigamonti - 8

5 LA PROCEDURA GESTIONALE DI COMMESSA gli step logici 1.I canali funzionali RISORSE ESTERNE QUALITA RISORSE INTERNE OPERATIVI TEMPI ECONOMICO FINANZIARI Giuseppe Rigamonti - 9 LA PROCEDURA GESTIONALE DI COMMESSA gli step logici 2.I momenti gestionali RISORSE ESTERNE QUALITA RISORSE INTERNE OPERATIVI TEMPI ECONOMICO FINANZIARI A FASE PREVENTIVA DI DEFINIZIONE DEGLI OBIETTIVI MERCATO B FASE ACQUISIZIONE DEI DATI CONSUNTIVI C FASE ANALISI E AGGIORNAMENTO D FASE DI PREVISIONE A FINIRE E AGGIORNAMENTO DEGLI OBIETTIVI E ANALISI DEGLI SCOSTAMENTI CONSUNTIVA E AGGIORNAMENTO DATABASE Giuseppe Rigamonti - 10

6 RISORSE ESTERNE M E R C A T O INDIVUDAZIONE FORNITORI RICHIESTA OFFERTE ELABORAZIONE OFFERTE RICEZIONE OFFERTE VALUTAZIO NE TECNICO-ECONOMIC A O F F E R T E TRATTATIVA CON FERMA D'ORDINE ELABORAZIONE DISEGNI ESECUTIVI APPROVAZIONE DISEGNI ESECUTIVI PRODUZIONE S P E D IZ IO N E CONSEGNA Q U A L IT A ' FA SE DELL'O FFER TA F A S E A G G IU D IC A Z IO N E DEL C ONTR ATTO D O C U M E N T A Z IO N E C O N T R A T T U A L E i.1 ANA LISI TECNOLOGICA DEL INDIVIDUAZIONE SOLUZIONI P R O G E T T O TECNICHE ANALISI ALTER NATIVE COSTRUTTIVE VERIFICA CAPACITA' TECNICA P IA N I O P E R A T IV I E D I CO NTR OLLO INDIVIDUAZIONE VOCI DI LAVORO ANALISI ALTER NATIVE OPERATIVE PIANO CONTROLLO QUALITA' C OM MESSA PRELIM INARE (PCQc) PIANO CONTROLLO QUALITA' C OM MESSA DEFINITIVO (PCQc) VERIFICHE ISPETTIVE INTERNE RILEVAMENTO NON CONFORMITA' A ZIONI CORRETTIVE FASCICOLO INFORMATIVO DELL'OPERA RILEVAM ENTO NON CONFORMITA' ANALISI DELLE RISORSE W B S EL.TEC./SC.COSTR. RESOURCE C URVES R IS O R S E IN T E R N E ANALISI DELLE RISORSE DETERMINAZIONE RISORSA CRITICA RESOURCE CURVES ASSEGNAZIONE DELLE RISORSE A LLE ATTIVITA' DIAGRAMM A DELLE R IS O R S E LIVELLAM ENTO DELLE R IS O R S E LIV.2 VERIFICA D IS P O N I B IL IT A ' RISORSE NECESSITA' RISORSE ESTERNE LIV.1 W B S ATTIVITA' (WP) COMPUTI METRICI CALCOLO FABBISOGNO RISORSE quantitą CALCOLO DETERM INISTIC O DELLE DURATE P R O G R A M M A MULTICO M MESSA AZIENDALE V E R IF IC H E P R IO R IT A ' i.1 b PROGRAMM A APPROVVIGIONAMENTI DEFINIZIONE PERIODI DI AGGIORNAMEN TO PROGRAMMA OPERATIVO PROGRAM MA UTILIZZO RISORSE INTERNE i.1c INDIVIDUAZIONE M ETODI DI M ISURA EARNED VALUE ATTIVITA' f.1 IN IZ IO L A V O R I P IA N I O P E R A T IV I E D I CO NTR OLLO RETICOLI LOGICI DI S V O L G IM E N T O D E L L E ATTIVITA' RETICOLO LOGICO DI SVOLGIMENTO DELLA C O M M E S S A CALCOLO PROBABILISTIC O DELLE DURATE PROGRAMMA LAVORI PA RTICOLA REGGIATO VERIFICA TEMPI ESECUZIONE ACC.2 ACC.1 PR OGRAM MA AVANZAMENTO COM MESSA i.2 i.3 RAPPORTINI M ANODOPERA P A R A M E T R I D I AGGIORNAMENTO RAPPOR TINI NOLI INTERNI DDT INTERNI CARICO/SCARICO DDT DI ACQUISTO FATTURA DI ACQUISTO ACCOM PAGNATORIA STATI AVANZAMENTO LAVO RI SUB PR OGRAM MA APPROVVIGIONAMENTI aggiornato INDIVIDUAZIONE M ETODI DI M ISURA EARNED VALUE ATTIVITA' PREVISIONI STATISTICHE A FINIRE FATTURA i.4 AGGIORNAMENTO CALCOLO INDICI DI P R O G R A M M A L A V O R I G E S T IO N E C P I / S P I ANALISI DEGLI SCO STAM ENTI PREVISIONI STATISTICHE A FINIRE PRE VISIO NI PROGRAMMA OPERATIVO A FINIRE i.4b PROGRAMM A UTILIZZO RISORSE INTERNE aggiornato r.3/4/5 RIPETIZIONE FASI 2 / 3 / 4 FINE LAV O RI i.5 A N A L IS I C O N S U N T IV A C O M M E S S A i.5 DEFINIZIONE PERIODI DI AGGIORNAMENTO PROGRAMM A OPERATIVO P R E V IS IO N I BUDGET A FINIRE O P E R A T IV A T E M P I DEFINIZION E LIVELLO COM PATTAZIO NE ATTIVITA' W BS DATA AGGIOR NAMENTO D A T E IN IZ IO /F IN E ATTIVITA' PROGRAM MA AVANZAM ENTO aggiorna to CALCOLO PROBABILISTIC O DELLE DURATE DEFINIZIONE PERIODI DI AGGIORNAMENTO INDICI DI G E S T IO N E RETICOLI LOGICI DI SVOLGIM ENTO DELLE ATTIVITA' E C O N O M IC O -F IN A N Z IA R IA D A T A B A S E A Z IE N D A L E COSTI UNITARI CALCOLO F A B B IS O G N O R IS O R S E cos ti COSTO DI TEMPO GUADAGNATO A SSEGNAZIONE D EI COSTI ALLE ATTIVITA' D IAGRA MMA COSTI MODELLAZIONE FINANZIARIA COSTI OPERATIVI COM MESSA ASSEGNAZIONE QUOTA COSTI GENERALI A C O M M E S S A MODELLAZIONE FINANZIARIA COSTI TO TALI CO MMESSA CALCOLO ONERI FINANZIARI V E R IF IC A IM P A T T O ECO -FIN ELABORAZIONE BUDGET ATTIVITA' COM PATTATE PROGRAMMA ECONOMICO FINANZIARIO CO M M ES SA % DI COM PLETAMENTO PROGRAM MA ECONOM ICO FINANZIARIO aggiornato DEFINIZIONE PERIODI DI AGGIORNAMENTO INDICI DI G E S T IO N E P R O G R A M M A E C O N O M IC O GENERALE AZIENDALE COSTI UNITARI M O D A L IT A ' PAG AM E NTO CONTRATTO LA PROCEDURA GESTIONALE DI COMMESSA gli step logici 3.Le fasi 4.Le operazioni RISORSE ESTERNE QUALITA' RISORSE INTERNE OPERATIVA TEMPI ECONOMICO-FINANZIARIA DContr i.a ACTec VCT WBS CUn IForn ICLav ARis CF e PL PCQc DRis VTmp PEF VDR VEF i.a' COrd RACCOLTA DOCUMENTI PER DEFINIZIONE OBIETTIVI COMMESSA DEFINIZIONE MOMENTI E METODI DI AGGIORNAMENTO COMMESSA f.a ILav i.b i.c DInt Cons DEst DAgg DI/FA %Compl i.d AggT AggIG AScos PrevT PrevFin PrevC RI-DEFINIZIONE OBIETTIVI COMMESSA RIP FLav i.e ACC AGGIORNAMENTO DATABASE AZIENDALE Giuseppe Rigamonti - 11 A.FASE PREVENTIVA DI DEFINIZIONE DEGLI OBIETTIVI Definire obiettivi di Tempo Costo Qualità Obiettivi integrati dal punto di vista TECNOLOGICO ECONOMICO TEMPORALE LE FASI DI DEFINIZIONE DEGLI OBIETTIVI P.1 Dal Pg Tecnologico la Pg Operativo P.2 Pianificazione dei lavori - WBS P.3 Strutturazione dei costi - CBS P.4 CM, Analisi Risorse e Calcolo Fabbisogni P.5 Definizione del Budget Giuseppe Rigamonti - 12

7 P.1-DAL PROGETTO TECNOLOGICO AL PROGETTO OPERATIVO PROGETTAZIONE TECNOLOGICA input del committente (dipende dalla tipologia di appalto) ANALISI TECNOLOGICA (COSA?) PROGETTAZIONE OPERATIVA Analisi preliminare alla pianificazione e programmazione MODALITA COSTRUTTIVE (COME?) SCELTA ORGANIZZATIVA (QUANDO?) SCELTA OPERATIVA (CHI?) Documento Adobe Acrobat Giuseppe Rigamonti - 13 P.2-LA PIANIFICAZIONE DI LAVORI PIANIFICAZIONE WBS = Work Breakdown Structure SCOPI DELLA PIANIFICAZIONE SUDDIVISIONE IN PACCHETTI DI LAVORO DEFINIZIONE CENTRI DI CONTROLLO STIME RISORSE E DEFINIZIONE DEI BUDGET Strutturazione gerarchica dei lavori (ad albero) per livelli sempre più dettagliati COMMESSA Dati di input per costruire WBS CAPITOLATO e TAVOLE DI PROGETTO + PROCEDURE OPERATIVE AZIENDALI Giuseppe Rigamonti - 14

8 WBS La definizione dei livelli di suddivisione FI I LIV: FASI DELL INTERVENTO Separare le fasi dell intervento di responsabilità di vari operatori (Acquisto area, Progettaz. ecc.) MFO MFO MFO II LIV: MACROFASI OPERATIVE Macro-fasi di lavoro che si susseguono nel tempo (Opere preliminari, Opere di completamento, Opere di finitura ecc.) FdL FdL FdL III LIV: FASI DI LAVORO Raggruppamento delle attività concorrenti alla realizzazione della stessa parte dell edificio (Fondazioni, Struttura, Impianti ecc.) A A A IV-V LIV: ATTIVITA o o o CM, AR, CF Operazioni eseguite da squadre operative con specifiche mansioni (Scavo, casseratura, posa armatura, getto ecc.) Giuseppe Rigamonti - 15 WBS La codifica CODIFICA NUMERICA CODIFICA ALFANUMERICA 1. I LIVELLO UF II LIVELLO UF.1 UF.2 UF III LIVELLO UF.2.I1 UF.2.S1 UF.2.P IV-V LIVELLO UF.2.S1.1 UF.2.S1.1 UF.2.S1.1 Giuseppe Rigamonti - 16

9 WBS esempio caso di studio AA (ACQUISTO AREA) OO (ONERI DI URBANIZZAZIONE) SP (SPESE PROFESSIONALI) E (COSTRUZIONE) E.UF (COSTRUZIONE UFFICI) E.MP (COSTRUZIONE MAGAZZINO-PRODUZIONE) E.OE (COSTRUZIONE OPERE ESTERNE) E.UF.01 (OPERE PRELIMINARI E DI FONDAZIONE) E.UF.02 (OPERE IN C.A. DI ELEVAZIONE E CHIUSURE ESTERNE) E.UF.03 (OPERE DI COMPLETAMENTO) E.UF.04 (OPERE DI FINITURA) E.UF.04 (IMPIANTI) E.UF.01.S1 (SCAVO GENERALE) E.UF.01.P1 (FONDAZ. A PLATEA) E.UF.01.P2 (MURI CONTROTERRA) E.UF (IMPERMEABILIZZAZ.) E.UF.01.S2 (RINTERRI) E.UF (PONTEGGI) SCV CAS FER CLS REIN Giuseppe Rigamonti - 17 WBS : Grado di dettaglio dei livelli di suddivisione A CHE LIVELLO FERMARSI? Momento del processo di intervento Complessità della fase di lavoro (Sub?) Voci Rapidità registrazioni Criticità Commessa e Obiettivi riutilizzo dati Voci Possibilità di errori WBS: I RISULTATI DA OTTENERE Interpretazione e Suddivisione del progetto Individuazione delle voci da Budgetizzare Individuazione delle attività per Program. lavori Assegnazione delle Risorse / Responsabilità Giuseppe Rigamonti - 18

10 DALLA PIANIFICAZIONE ALLA DETERMINAZIONE DEL COSTO/PREZZO Work Breakdown Structure COMMESSA Cost Breakdown Structure PREZZO MFO MFO MFO R M Ctot FdL FdL FdL qpcg Cd+i A A A Livello di dettaglio da avere nella pianificazione delle risorse Cop Cilf o o o risorse N RIS PREVISTE [46%] N RIS Non PREVISTE [54%] VALORE RIS Non PREVISTE [2%] VALORE RIS PREVISTE [98%] Cd Cio risorse Giuseppe Rigamonti - 19 LA STRUTTURAZIONE DEI COSTI PREZZO COSTI DIRETTI Costi direttamente imputabili ad una singola lavorazione Ctot M R UNIVOCA associazione RISORSA ATTIVITA qpcg Cd+i Es.: Manodopera, Materiali, Mezzi d opera, Subappalti Cdir. Cop. Cilf Cind.op. COSTI INDIRETTI OPERATIVI Costi non imputabili su una singola lavorazione ma diretti sul cantiere (hanno origine da operazioni di cantiere) Es: Installazione cantiere, Gestione cantiere, Pulizie cantiere, Collaudi, ecc. COSTI DIR. + COSTI INDIR. OP. = COSTI OPERATIVI Giuseppe Rigamonti - 20

11 LA STRUTTURAZIONE DEI COSTI PREZZO Ctot M R COSTI INDIRETTI LEGALI / FINANZIARI qpcg Cop. Cdir.+ Cind. Cind.lf. Costi non imputabili su una singola lavorazione ma direttamente legati agli accordi contrattuali Origine da richieste contrattuali, di legge e da utilizzo mezzi finanziari Cdir Cind.op. Es: Assicurazioni, Cauzioni, Fideiussioni, Oneri finanziari, Costi offerta, ecc. COSTI OP. + COSTI INDR. LEG.FIN.= BUDGET DI COMMESSA!!ATTENZIONE: E importante la scelta del metodo di allocazione della quota parte dei COSTI INDIRETTI sulle attività di cantiere Giuseppe Rigamonti - 21 Esempio ALLOCAZIONE DEI COSTI INDIRETTI COSTI INDIRETTI OP 1) SEGA CIRCOLARE (SC1) Hp: tale nolo viene utilizzato SOLO per l attività Esecuzione rivestimento esterno mattone faccia a vista (AT.01.01) Il Costo indiretto SC1 viene trasformato in COSTO DIRETTO e assegnato INTERAMENTE all attività AT ) BETONIERA (BET1) Hp: tale nolo viene utilizzato per il GRUPPO di attività della fase di lavoto Murature (AT.01) Il Costo indiretto BET1 viene DISTRIBUITO IN QUOTE alle attività dell fase di lavoro AT.01 ESEMPIO DI ALLOCAZIONE DEL COSTO INDIRETTO BET1 COSTO INDIRETTO QUANTITA MALTA TOTALE X QUANTITA MALTA DELLA SINGOLA ATTIVITA Giuseppe Rigamonti - 22

12 LA DEI NOLI E DELLE ATREZZATURE COSTO TOTALE DEL NOLO COSTO DI POSSESSO COSTO OPERATIVO Ammortamento, Man. Straordinaria, Tasse e Assicurazioni E un COSTO GENERALE e varia col TEMPO IMPIANTO/SPIANTO Trasporto, Montaggio/Smontaggio E un COSTO INDIRETTO UTILIZZO Energia, Operatore, Man. Ordinaria E un COSTO DIRETTO Giuseppe Rigamonti - 23 LA DEI NOLI E DELLE ATREZZATURE CAMPO DEL NOLEGGIO < 150 giorni/anno PRESENZA RICHIESTA (giorni/anno) 2 ore/giorno 4 ore/giorno 6 ore/giorno > 4 ore/giorno Criticità molto elevata delle operazioni VANTAGGI DEL NOLEGGIO Macchine aggiornate e attuali Costi di manutenzione a carico del fornitore Uso di macchinari ad hoc USATO NOLEGGIO SEMINUOVO NUOVO IMPOSSIBILE 8 ore/giorno 12 ore/giorno 20 ore/giorno Maggior resa e miglior qualità finale UTILIZZO (ore/anno) Giuseppe Rigamonti - 24

13 LA STRUTTURAZIONE DEI COSTI PREZZO COSTI GENERALI (O ESTERNI) I Ctot M R Costi non imputabili ad un cantiere particolare ma diretti sull impresa Qp.Cgen. Cdir.+ Cind. Cop. Cind.lf. Cdir Cind.op. Riallocati sui vari cantieri in base ad opportuni criteri di ripartizione (dimensione cant.,strategie d impresa, ecc.). QUOTA PARTE di COSTI GENERALI per la Commessa X Es: Spese di gestione del personale, Spese di ufficio, Spese di gestione magazzino, ecc. COSTI DIR. + COSTI INDR. + % COSTI GEN. = COSTI TOTALI IMPREVISTI % del COSTO TOTALE messa a disposizione per prevenire costi derivanti dall incertezza di alcune analisi Dato di dominio esclusivo della DIREZIONE Giuseppe Rigamonti - 25 LA STRUTTURAZIONE DEI COSTI PREZZO I Ctot M R RISCHI Qp.Cgen. Cop. Cdir.+ Cind. Cind.lf. % del PREZZO da tenere come riserva finanziaria di copertura Qualunque pericolo che possa apportare danni finanziari alla commessa Cdir Cind.op. MARGINE UTILE d impresa nell intervento COSTI TOTALI + MARGINE + RISCHI = PREZZO Giuseppe Rigamonti - 26

14 P.4- I 3 PASSI PER LA DETERMINAZIONE DEL BUDGET 1.COMPUTO METRICO CALCOLO DELLE QUANTITA Assegnare le quantità alle attività catalogate seconda la WBS Definire e mantenere metodi di misurazione delle lavorazioni Es: Scavo calcolato sul terreno sciolto o no Sfridi e sovrapposizioni nella lavorazione e posa armature 2.ANALISI RISORSE PER VOCI DI COSTO 3.CALCOLO FABBISOGNI Giuseppe Rigamonti ANALISI DELLE RISORSE PER VOCI DI COSTO Analisi delle Risorse necessarie per realizzare una UNITA DI QUANTITA RISULTATO: RISORSE necessarie alla produzione di un unità TEMPI necessari alla produzione di un unità COSTI DIRETTI necessari alla produzione di un unità BIBLIOGRAFIA ESPERIENZA D IMPRESA PREVISIONE ANALISI COSTI E TEMPI ESECUZIONE RACCOLTA DATI CONSUNTIVI CONTROLLO ANALISI SCOSTAMENTI PRODUTTORI BANCA DATI Giuseppe Rigamonti - 28

15 esempio ANALISI DI RISORSE PER VOCI DI COSTO VOCE DI COSTO: ANALISI RISORSE: GETTO CLS: (var)=modalità di confezionamento e messa in opera MANODOPERA: numero, qualifica, tempi MATERIALI: tipo cls, quantità MEZZI E NOLI: tipologia, tempi GETTO CLS CONFEZIONATO IN OPERA E GETTATO CON GRU 1 Operaio specializzato h 2 Operaio qualificato ed h 1m 3 di CLS SQUADRA MINIMA TIPO GETTO CLS PRECONFEZIONATO E GETTATO CON POMPA 1 Operaio specializzato h 1 Operaio qualificato ed h 2 Manovale h 1 Manovale h Centrale di betonaggio h Cls Rck 25 ordinario 1.01 m 3 Sabbia, Cemento, H2O, ecc 1.01 m 3 Noleggio orario pompa 0.17 h Nolo di gru a torre 0.22 h Vibratore 0.20 h Vibratore 0.20 h Giuseppe Rigamonti FABBISOGNI PER FASI DI LAVORO CM x AR = CF Calcolo Fabbisogni a diversi livelli di WBS Dalla singola avorazione all intero cantiere ES: ESECUZIONE DEI PLINTI Scavi Getto magrone Posa armatura Casseratura Getto CLS CALCOLO DEL FABBISOGNO = QUANTITA x ANALISI RISORSE RISULTATI: RISORSE TOTALI necessarie per eseguire la fase di lavoro COSTI DIRETTI per l esecuzione della fase di lavoro TEMPI per l esecuzione della fase di lavoro Giuseppe Rigamonti - 30

16 Dal CALCOLO FABBISOGNI alla determinazione dei TEMPI DI ESECUZIONE Fabbisogno per fasi di lavoro prevede: Squadre Operative minime e Mezzi singoli TEMPI MINIMI di ESECUZIONE ACCELERAZIONE Incremento le risorse utilizzate sulla base di esperienze e conoscenza RESE Sq. Op. RIDUCO I TEMPI AUMENTO I COSTI ES: ESECUZIONE TAVOLATO IN FORATO 8cm A parità di materiali e mezzi adoperati 1 SQUADRA OPERATIVA T= 1h C= 10 2 SQUADRE OPERATIVE T= 30min - 50% C= 10 3 SQUADRE OPERATIVE T= 25min - 58% C= 12 = + 20% CRITICITA DEI MEZZI D OPERA Es: In uno scavo è inutile aumentare n Sq. Op. se non posso aumentare il n di escavatori. Ma nuovi mezzi vuol dire incremento COSTI per INTERFERENZE o PER RICORSO A Noleggi / Subappalti Esterni Giuseppe Rigamonti - 31 ESEMPIO DI CF e DETERMINAZIONE DEI TEMPI Computo Metrico id descrizione um Q E.1 Esecuzione di rivestimento esterno con mattoni a faccia vista mq 2050 Analisi delle Risorse id descrizione um Q 1 Operaio specializzato h 0,6 Risorsa Critica 2 Operaio qualificato h 0,6 3 Operaio comune h 0,6 4 Mattone pieno tipo paramano 12x25x5,5 p 49 5 Mattone 12x25x5,5 (1/2 matt.) p 7 6 Listello 25x2,5x5,5 p 5 7 Angolare a L 25x12x5,5 p 5 8 Malta bastarda mc 0,03 9 Vernice idrorepellente l 0,3 10 Ponteggio metallico esterno mq 1 11 Sega circolare a disco h 0,15 Calcolo Fabbisogni id descrizione um Q 1 Operaio specializzato h Operaio qualificato h Operaio comune h Mattone pieno tipo paramano 12x25x5,5 p Mattone 12x25x5,5 (1/2 matt.) p Listello 25x2,5x5,5 p 5 7 Angolare a L 25x12x5,5 p 5 8 Malta bastarda mc 0,03 9 Vernice idrorepellente l 0,3 10 Ponteggio metallico esterno mq 1 11 Sega circolare a disco h 0,15 (Durata per squadra operativa) = Dattività (N squadre operative)x(fi) Giuseppe Rigamonti - 32

17 ESEMPIO DI CM, AR, CF VOCE DI COSTO ANALISI RISORSE Getto cls Rck 25 S3 preconfezionato, per pilastri (s>20cm) con pompa MANODOPERA: numero, qualifica, tempi MATERIALI: tipo cls, quantità MEZZI E NOLI: tipologia, tempi Giuseppe Rigamonti - 33 ESEMPIO DI CM, AR, CF GIUSTIFICATIVI DELLE RESE Giuseppe Rigamonti - 34

18 ESEMPIO DI CM, AR, CF CALCOLO DEL FABBISOGNO DI RISORSE COMPUTO METRICO id descrizione um Q E.1 Getto di cls per pilastri m ANALISI DELLE RISORSE id descrizione um Q 1 Operaio specializzato h 0,22 2 Operaio qualificato h 0,22 3 Operaio comune h 0,22 4 Operaio comune h 0,22 5 Cls preconfezionato Rck 25, S3 m 3 1,01 6 Noleggio orario pompa H 0,2 7 Vibratore per cls p 0,22 FABBISOGNO RISORSE id descrizione um Q.tot. 1 Operaio specializzato h 22 2 Operaio qualificato h 22 3 Operaio comune H 22 4 Operaio comune h 22 5 Cls preconfezionato Rck 25, S3 m Noleggio orario pompa H 20 7 Vibratore per cls p 22 SQUADRA OPERATIVA DURATA Giuseppe Rigamonti - 35 DIAGRAMMA FABBISOGNO GENERALE DI COMMESSA E il risultato dell integrazione del CALCOLO DEI FABBISOGNI con la PROGRAMMAZIONE LAVORI RISULTATO: Costruzione del programma delle forniture (dopo la programmazione) Confronto PREVENTIVI / CONSUNTIVI durante l esecuzione dei lavori Giuseppe Rigamonti - 36

19 IL BUDGET DI COMMESSA PER CENTRI DI COSTO E RESPONSABILITA DI CONTROLLO CENTRI DI COSTO OPERATIVI DIRETTI (attività) Definiti nella WBS a livelli variabili (possibilità raggruppare e scompattare) Budget di previsione = COSTI DIRETTI necessari per l esecuzione di ogni attività (di cui il CF dà le risorse previste da consumare) CENTRI DI COSTO OPERATIVI INDIRETTI Per i Costi indiretti è bene creare dei CENTRI DI COSTO AUTONOMI parallelli a quelli della WBS e poi ridistribuiti sulle attività della commessa CENTRI DI COSTO OPERATIVI DIRETTI + INDIRETTI = BUDGET DI COMMESSA CENTRI DI COSTO INDIRETTI LF + GENERALI RESPONSABILITA CONTROLLO DA PARTE DELLA DIREZIONE AMMINISTRATIVA E GEN RESPONSABILITA CONTROLLO DA PARTE DELLA DIREZIONE CANTIERE Giuseppe Rigamonti - 37

20 ITER PROGETTUALE DELL'ANALISI TECNICA dalla SOLUZIONE TECNICA alla VOCE DI COSTO risposta alla VOCE D'OPERA IMPRESA b APPALTO 9403 POLO UNIVERSITARIO DI COMO PROGETTAZIONE TECNOLOGICA SOLUZIONE TECNICA PPV.1/2 Parete multistrato con: -rivestimento interno in intonaco civile tinteggiato -tamponamento in blocchi cavi di calcestruzzo vibrocompresso -isolantetermico in polistirene espanso -intercapedine d'aria -rivestimento esterno in laterizio faccia a vista SCELTA delle MODALITA' ESECUTIVE ed OPERATIVE CL.41.g. esecuzione RIVESTIMENTO ESTERNO IN LATERIZIO FACCIA A VISTA DOCUMENTI CONTRATTUALI SISTEMA DI CONTROLLO DI PROGETTAZIONE OPERATIVA VOCE d'opera art.1 (PT) RIVESTIMENTO PARAMANO RISPOSTA ECONOMICA IMPRESA A RICHIESTE DI CONTRATTO VOCE DI COSTO g.2 ESECUZIONE RIVESTIMENTO LATERIZIO FACCIA A VISTA QUANTIFICAZIONI E VALORIZZAZIONI ECONOMICHE E PRODUTTIVE (da dati consuntivi di Cantiere) ALLE RISORSE ASSEGNATE NORMALIZZATE DALLA PROGETTAZIONE OPERATIVA LAVORAZIONI: MT TRACCIAMENTO DI PARETE IN MATTONI O BLOCCHI MT PREPARAZIONE DEL PIANO DI POSA PER MURATURE MT PREPARAZIONE DEI MATTONI O BLOCCHI PER LA POSA MA PREPARAZIONE DELLA MALTA CEMENTIZIA MT POSA MURATURA IN MATTONI FACCIA A VISTA INDIVIDUAZIONE E ASSEGNAZIONE ISTRUZIONI DI LAVORO ALLE RISORSE STANDARD di SICUREZZA d'impresa STANDARD di CONTROLLO (prod. e ricev.) d'impresa RISORSE MANODOPERA =... MATERIALI=... NOLI MACCHINARI=... ATTREZZATURE=...