INNOVATIVA GESTIONE EDIFICI SOLO UNA VISIONE GLOBALE RICONOSCE NUOVE PROSPETIVE

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1 INNOVATIVA GESTIONE EDIFICI SOLO UNA VISIONE GLOBALE RICONOSCE NUOVE PROSPETIVE

2 PREVIDENTE. SOSTENIBILE. INNOVATIVA.

3 Bilfinger HSG Facility Management AG La ricetta per il successo La Bilfinger HSG Facility Management AG è una società affiliata della Bilfinger Facility Services GmbH, operante in tutta Europa, con sede principale in Germania. Come specialista in servizi Facility Management, la Bilfinger HSG assume tutti i compiti tecnici, infrastrutturali e commerciali relativi alla gestione degli immobili. La nostra comprensione di una moderna Facility management vive attraverso una visione globale. Previdente, sostenibile e innovativa. Con tutte le possibilità sinergiche del valore aggiunto, per ottimizzare i processi, gli edifici e le attrezzature. La nostra Facility Management consente delle soluzioni Facility su misura di altissimo livello, anche in compiti ed edifici tecnicamente impegnativi e complessi. Noi vogliamo essere il miglior partner per i nostri clienti. Le vostre esigenze determinano le nostre azioni. BILFINGER.

4 Modulare Soluzioni Gestione tecnica degli edifici Consulenza, assistenza e manutenzione nelle aree HVAC (riscaldamento, ventilazione, aria condizionata, impianti idraulici, elettrici), e la fornitura e lo smaltimento di mezzi e materiali. Competenza, know-how ed esperienza nella gestione immobiliare Gestione infrastrutturale degli edifici Organizzazione ed esecuzione dei servizi di accoglienza e di sicurezza, di posta e di logistica, della gestione dei traslochi fino alla pulizia e manutenzione. Gestione commerciale degli edifici Un ampio programma di servizi commerciali, come la gestione delle superfici, assistenza per i locatari, pianificazione e controllo dei costi e di strumenti informatici quali il Computer Aided Facility Management. Gestione edilizia Compiti di alta qualità in tutti i settori edili: studi di fattibilità, realizzazioni di progetti, ristrutturazioni di tutti gli immobili. 4

5 Completamente personalizzate Gestione dei progetti Completa pianificazione, esecuzione e coordinamento dei progetti all interno dell immobile HSEQ Attuazione professionale e responsabile della sicurezza sul lavoro e sulla tutela della salute OHSAS 18001, norme ISO di gestione qualità e ambiente 9001/14001/50001, disposizioni di legge e ordinanze. Acquisto Ampia gamma di servizi, grandi volumi di acquisto, conoscenza unica e condizioni speciali, semplificazione dei processi di acquisto, aumento della qualità del prodotto e del servizio, nonché ottimizzazione dei costi. Consulting Analisi e ottimizzazione dei processi e dei costi; aumento dell efficienza e riconoscere un possibile potenziale di risparmio.

6 Gestione tecnica degli edifici Il vostro vantaggio Tramite la collaborazione degli specialisti, il vostro edificio impara a pensare. AUMENTATE L ECONOMICITÀ Le radici di Bilfinger HSG si trovano nella tecnica. Sulla base di questa esperienza, i nostri specialisti garantiscono un esecuzione professionale e una forte gestione della qualità. Voi riceverete tutti i nostri servizi nel «sistema modulare» individuale e regolato secondo le rispettive esigenze. L obiettivo è di ridurre i costi dei nostri clienti nel medio o lungo termine. Questo vale per tutto il ciclo di vita di un impianto, dallo sviluppo del progetto, alla realizzazione, all utilizzo, fino alla manutenzione professionale. VANTAGGI DI SINERGIE Per la gestione tecnica, offriamo un programma globale per il funzionamento degli impianti ad alta efficienza energetica e per mantenere il valore dei vostri impianti tecnici per l edilizia. Grazie ad una tecnologia informatica molto avanzata, noi monitoriamo, gestiamo e controlliamo la vostra impiantistica in modo continuo da una postazione centrale. I dati di funzionamento di ventilazione, riscaldamento, acqua, gas ed energia elettrica e di sistemi di allarme e sorveglianza vengono continuamente protocollati, recuperati e modificati se necessario. 6

7 DESCRIZIONE DELLE ATTIVITÀ Tecnica di riscaldamento Tecnologia della climatizzazione Tecnicnologia del freddo Tecnologia idrica e tecnica di gestione acque reflue Tecnica di misura e controllo Elettrotecnica Tecnica di igiene Tecnica di sicurezza Tecnologia edile Impianti di trasporto Sistemi di chiusura Tecnica delle comunicazioni Gestione della rete Gestione energetica 24 / 365 Servizio di pronto intervento Il risultato Noi ottimizziamo i processi e diminuiamo i costi di gestione.

8 Gestione infrastrutturale edifici Il vostro vantaggio Voi vi concentrate sulla vostra attività aziendale principale. APPROCCIO GLOBALE Grazie alla nostra esperienza pluriennale, i nostri collaboratori qualificati e la nostra visione globale, noi siamo in grado di sviluppare un concetto globale personalizzato e completo. Per questo usiamo un metodo collaudato, previdente e innovativo. IL SUCCESSO SI PUÒ PIANIFICARE Dall occupazione della reception all assistenza del servizio postale, fino a complessi progetti di trasloco, la gamma della nostra offerta comprende tutto questo. La cosa fondamentale è che avrete sempre un unica persona di riferimento. Tramite i nostri sofisticati processi, possiamo garantire la qualità e rispondere prontamente alle vostre nuove esigenze. 8

9 DESCRIZIONE DELLE ATTIVITÀ Servizi postali e di logistica Servizi di accoglienza Servizi di sorveglianza e sicurezza Gestione traslochi Servizi di portineria Servizi di pulizia e di smaltimento Cura del verde e delle colture Catering Archivio centrale Servizi di comunicazione Tipografia Gestione degli eventi Gestione della flotta Gestione del materiale d ufficio Il risultato Noi ci occupiamo dell intero ambiente, così che sia organizzato al meglio e utilizzabile in modo confortevole.

10 Gestione commerciale edifici Il vostro vantaggio I costi sono trasparenti e pianificabili. SISTEMATICO E PROFESSIONALE Gli immobili implicano investimenti elevati. Il rilevamento e controllo dei costi in questo settore sono assolutamente essenziali. Le spese necessarie per il funzionamento e la manutenzione del vostro edificio, sono esattamente rilevate ed esaminate in base a misure di riduzione dei costi. OTTIMIZZARE IN MODO MIRATO Per la vostra gestione delle superfici, vi offriamo degli strumenti adeguati. Con ciò potrete recuperare in ogni momento dati attuali come l indice di sfruttamento, i rapporti per il conteggio delle superfici, le planimetrie e le check list. Appurate le vostre superfici vuote, ottimizzate la distribuzione delle superfici occupate e riducete i costi. 10

11 DESCRIZIONE DELLE ATTIVITÀ Gestione del contratto Assicurazione Adeguamento locazioni Incasso canoni di locazione Contabilità immobiliare Fatturazione delle spese accessorie Piano dei costi e controllo Procedure di sollecito Sistema informativo Gestione delle superfici Inventario Il risultato Tramite il confronto con altri immobili, riconosciamo tempestivamente dei potenziali di risparmio.

12 Gestione edilizia / Progetti Il vostro vantaggio Grazie al nostro modello di key account, usufruirete di una completa assistenza al progetto in tutta la Svizzera e localmente. UNA SOLUZIONE SU MISURA Noi soddisfiamo le esigenze dei nostri clienti e svolgiamo compiti di alta qualità in tutti i settori della costruzione. La nostra ampia gamma di servizi va da studi di fattibilità, alla realizzazione del progetto, fino ai lavori di ristrutturazione di tutti gli immobili. Grazie alla nostra pluriennale esperienza usufruirete di soluzioni su misura. NOI METTIAMO IN PRATICA LE VOSTRE IDEE Come partner competente, vi sosteniamo in tutti i vostri progetti, sia in qualità di impresa generale, progettista o specialista. Il rispetto della qualità, delle scadenze e del budget costituiscono la nostra maggiore priorità in ogni fase del progetto. Il nostro personale altamente qualificato fa di tutto per garantire la corretta esecuzione dei compiti assegnati. 12

13 DESCRIZIONE DELLE ATTIVITÀ Studio di fattibilità Perizia sugli edifici con il metodo EPIQR Stima dei costi secondo le fasi del progetto Redazione del piano di lavoro Controllo costante di qualità, costi e scadenze durante la realizzazione Accettazione dell ordine e consegna dell edificio. Eliminazione dei difetti durante il periodo di garanzia Il risultato Un partner affidabile, sul quale potete costruire.

14 Tutela della salute e della sicurezza sul lavoro / ambiente e qualità Il vostro vantaggio I nostri esperti di sicurezza e dell ambiente offrono un ampio know-how. SOLUZIONI GLOBALI Un sistema di gestione ambientale e di qualità può avere successo solo se saranno date, ad ogni partner coinvolto, le necessarie opportunità per il proprio successo. In questo senso, viviamo la nostra consapevolezza ambientale e di qualità con correttezza. Con le nostre soluzioni globali per il Facility Management, serviamo i nostri clienti con competenza e passione. I VOSTRI DIPENDENTI SONO IL VOSTRO CAPITALE PIÙ IMPORTANTE Vale la pena di proteggere e curare questo capitale. Oltre alle misure di legge, anche delle considerazioni economiche ed etiche ne sono a favore: dipendenti sani che si sentono sicuri e confortevoli, sono motivati, hanno un tasso di assenza più basso e raggiungono anche delle prestazioni di qualità maggiore. 14

15 DESCRIZIONE DELLE ATTIVITÀ Impiego professionale delle norme ISO 9001 / / e OHSAS Promozione della sicurezza e salute sul lavoro in conformità con le direttive CFSL Gestione dei materiali pericolosi secondo le normative e i regolamenti vigenti Analisi annuale dei pericoli e dei rischi Smaltimento economico ed ecologico Consulenza e realizzazione di piani antincendio Compilazione di piani di evacuazione e salvataggio Esecuzione di prove di evacuazione Il risultato Sicurezza per i dipendenti ed ecologia in linea con le esigenze del cliente.

16 Bilfinger HSG Facility Management AG Il vostro vantaggio In tutta la Svizzera e localmente. SOMMARIO DELLE SEDI Grazie alla forte presenza di Bilfinger HSG in tutta la Svizzera, garantiamo dei tempi di risposta rapidi e un alta disponibilità. Neuenburg Sciaffusa Basilea Baden Olten Nidau Lucerna Berna Kreuzlingen Winterthur Bischofszell Wallisellen San Gallo Zurigo Wil Rüti Feldkirch/AT Nendeln/FL Zug Coira Friburgo Losanna Bellinzona Ginevra Sion Lugano Bilfinger HSG FM sede principale Bilfinger HSG FM sedi Presenza di servizi Bilfinger HSG FM 16

17 Acquisto Il vostro vantaggio Offriamo soluzioni efficienti ed economiche di acquisto. CONDIZIONI INTERESSANTI PER VOI Tramite la nostra vasta gamma di servizi, in combinazione con il nostro grande volume di acquisti, vi offriamo condizioni di acquisto uniche. Noi semplifichiamo i vostri processi, miglioriamo la qualità dei prodotti e ottimizziamo i costi. L elaborazione dei vari mercati di approvvigionamento, nonché il rapporto con le differenze regionali sono parte delle nostre principali competenze. GESTIONE FORNITORI STRATEGICA Attraverso un attenta selezione di fornitori idonei e di prodotti e servizi acquistati, ci impegniamo a soddisfare le vostre esigenze. I servizi acquistati sono sottoposti a continui controlli di qualità e valutati di conseguenza. SERVIZI DI ACQUISTO Materiale da ufficio Toner / carta / diverso materiale da ufficio Igiene Igiene del lavoro / WC Catering Caffetteria / cucina Servizio di sorveglianza e sicurezza Allarme centrale / giri di ispezione aree Tecnica di sicurezza Protezione antincendio / automazione degli edifici Sorveglianza Nuova installazione / modernizzazione Pulizia Interno / esterno / finestre Smaltimento secondario Rifiuti industriali e di officina Manutenzione e servizio colture Verde interno ed esterno Manutenzione e servizio Ascensori / scale mobili Il risultato Approfittate delle nostre attraenti condizioni.

18 Soddisfazione del cliente Il vostro vantaggio Il vostro comfort è la nostra preoccupazione. LA VOSTRA SODDISFAZIONE È IL NOSTRO SUCCESSO I clienti soddisfatti rimangono fedeli ad una società; e raccomandano anche ad altri. Pertanto, è molto importante per noi sapere quanto sono in realtà soddisfatti i nostri clienti. Per la nostra gestione della qualità è perciò essenziale ricevere dichiarazioni specifiche di soddisfazione e di possibili miglioramenti, che rileviamo in occasione del nostro sondaggio annuale sulla soddisfazione dei clienti. RISULTATO DEL SONDAGGIO SULLA SODDISFAZIONE DEI CLIENTI Circa l 80 per cento dei nostri clienti sono molto soddisfatti dei nostri servizi. ottimo soddisfatto sufficiente da migliorare 18

19 Promozione dei dipendenti Sondaggio dei dipendenti Circa il 90 per cento dei nostri dipendenti sono molto soddisfatti della loro situazione lavorativa attuale. NOI SIAMO BILFINGER A causa della continua crescita della Bilfinger HSG Facility Management AG, vi è una necessità permanente di personale, che consente ai nostri dipendenti una continua evoluzione. OPPORTUNITÀ PER I DIPENDENTI Prospettive eccellenti per lo sviluppo personale Posto di lavoro più sicuro Condizioni di assunzione moderne Attività variegate Uso delle ultime tecnologie Corsi di perfezionamento Grazie a continui perfezionamenti interni ed esterni dei dipendenti, essi sono ben preparati ad affrontare nuove sfide. I NOSTRI DIPENDENTI STANNO AL CENTRO Come nota società di servizi, offriamo ai nostri dipendenti delle attività impegnative e varie. Con l utilizzo di nuove tecnologie, della promozione della sicurezza del posto di lavoro e delle condizioni di assunzione moderne, creiamo per i nostri dipendenti delle premesse ottimali. Come filiale di un gruppo internazionale, vi è anche la possibilità per i dipendenti di acquisire esperienza in tutto il mondo. Il risultato Dipendenti soddisfatti maggiore profitto per voi.

20 Bilfinger HSG Facility Management AG Referenze Bilfinger HSG Facility Management AG Con la nostra base di clienti internazionali, disponiamo un gran numero di referenze in diversi settori. In qualità di uno dei più grandi fornitori indipendenti del Total Facility Management in Europa, assistiamo in Svizzera una superficie di clientela di diversi milioni di metri quadrati. Maggiori dettagli sulle nostre referenze si trovano su o su richiesta. Bilfinger HSG Facility Management SA Alte Winterthurerstrasse 14b 8304 Wallisellen Telefono Fax Bilfinger HSG Facility Management SA Chemin du Viaduc Losanna 16 Telefono Fax Bilfinger HSG Facility Management SA Ebnatstrasse 91a 8201 Sciaffusa Telefono Fax Bilfinger HSG Facility Management SA Route des Jeunes Ginevra 26 Telefono Fax

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