COMUNE DI LOCATE DI TRIULZI (PROVINCIA DI MILANO)

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1 COMUNE DI LOCATE DI TRIULZI (PROVINCIA DI MILANO) Cn la rifrma del federalism fiscale dal 2012 è entrata in vigre l Impsta Municipale Prpria (IMU), la nuva tassa sugli immbili che prende il pst dell'ici intrdtta nel 1992 e dell Irpef sui redditi fndiari delle secnde case. Ecc di seguit riassunte le principali regle:

2 Su quali immbili si deve pagare l'imu? Chi la deve pagare? Devi pagare l'imu se pssiedi un immbile di quelli elencati all'articl 2 del Decret Legislativ , n. 504: a. fabbricat (unità immbiliare iscritta che deve essere iscritta nel catast edilizi urban) b. area fabbricabile (area utilizzabile a scp edificatri in base agli strumenti urbanistici generali attuativi) c. terren agricl (terren adibit all'esercizi delle attività indicate nell'articl 2135 del cdice civile) Devi pagare l'imu anche sull'unità immbiliare che usi cme abitazine principale (quella dve dimri abitualmente e risiedi anagraficamente). Ai fini del pagament dell'impsta sei cnsiderat il pssessre se: sei il prprietari dell'immbile; hai diritt di usufrutt, us, abitazine, enfiteusi, superficie sull'immbile; sei il cncessinari di un'area demaniale; pssiedi l'immbile in lcazine finanziaria. Cme si calcla l'imu? Per calclare l'imprt dell'imu devi determinare la base impnibile che si ttiene mltiplicand il valre catastale dell'immbile per l'aliquta di riferiment e applicare le detrazini alle quali hai diritt. Esempi di calcl Casa cn rendita catastale nn rivalutata di 945,11 eur, adibita cme abitazine principale. Rendita catastale: 945,11 + 5% = 992,37 Rendita catastale rivalutata del 60%: 992, % = 1.587,78 Valre catastale: 1.587,78 x 100 = IMU: 0,4% di = 635,11 Detrazine prima casa: 635,11-200,00 = 435,11 Detrazine (iptesi 2 figli stt i 26 anni): 435,11-50,00-50,00 = 335,11 (imprt dvut)

3 Calclare l'imu per un fabbricat 1. Per calclare il valre catastale di un'unità immbiliare devi: individuare la sua rendita catastale in Eur e rivalutarla del 5% (mltiplicandla per 1,05); mltiplicare la rendita csì ttenuta per un cefficiente individuat sulla base della sua categria catastale: Categria Classe Cefficiente A 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, A B Tutte le classi 140 C 1 55 C 2, 6, C 3, 4, D 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, D Le aliqute di riferiment sn state deliberate cn Delibera di C.C. n. 6 del 28/03/2012 e sn le seguenti: 0,48% per abitazine principale e relative pertinenze; 0,94% altri fabbricati; 0,2% immbili rurali strumentali. per l accnt si deve fare riferiment alle aliqute fissate dall Stat: 0,4% per abitazine principale e relative pertinenze; 0,76% altri fabbricati; 0,2% immbili rurali strumentali. Se usi l'unità immbiliare cme abitazine principale, pui applicare le detrazini previste dalla legge. Calclare l'imu per un'area fabbricabile 1. Il valre catastale di un'area fabbricabile cincide cn il su valre cmmerciale. 2. l'aliquta dell 0,76% è definita dalla legge.

4 Calclare l'imu per un terren agricl 1. Per calclare il valre catastale di un terren agricl devi: individuare il su reddit dminicale e rivalutarl del 25% (mltiplicandl per 1,25) mltiplicare il reddit csì ttenut per il cefficiente. 2. l'aliquta è definita dalla legge: l'aliquta base è dell 0,76% è prevista un'aliquta ridtta, dell 0,2%, per i fabbricati rurali psseduti dagli imprenditri agricli ad us strumentale. Detrazini Pui applicare detrazini sl se usi l'immbile cme abitazine principale, all'imprt calclat pui applicare: una detrazine fissa di 200,00. una detrazine di 50,00 per gni figli fin a 26 anni residente nell'abitazine principale (sin ad un massim di 400,00 ). Quindi, in ttale, pui applicare detrazini sin all'imprt massim di 600,00. Quand e cme si paga Prima rata ( tutt insieme, vlend): entr il 18 giugn 2012 Secnda rata: entr il 17 dicembre 2012 (cnguagli) Sl per le abitazini principali - pzinale Prima rata ( tutt insieme, vlend): entr il 18 giugn 2012 Secnda rata: entr il 17 settembre 2012 Terza rata: entr il 17 dicembre 2012 (cnguagli) Nn si pssn più utilizzare i bllettini di Cnt Crrente pstale, bensì sl il mdell F 24, da presentare a qualsiasi sprtell bancari pstale, senza csti aggiuntivi.

5 Cdici tribut per il pagament dell'imu cn il mdell F24 (Risluzine Agenzia delle Entrate n. 35/E ) Tiplgia immbili Cdice IMU quta Cmune Cdice IMU quta Stat Abitazine principale 3912 Fabbricati rurali ad us strumentale 3913 Terreni Aree fabbricabili Altri fabbricati INTERESSI DA ACCERTAMENTO SANZIONI DA ACCERTAMENTO I cittadini interessati alla cmpilazine e calcl dell impsta pssn ritirare il mdul press: Cmune (uff. infrmazini) e bibliteca (V.Calri). Lcate di Triulzi, Maggi 2012 Il Sindac Ing. Severin Preli