TRIBUNALE DI PIACENZA. Esecuzione Immobiliare n. 97/2011 G.E. Dott. G. MORLINI

Dimensione: px
Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "TRIBUNALE DI PIACENZA. Esecuzione Immobiliare n. 97/2011 G.E. Dott. G. MORLINI"

Transcript

1 TRIBUNALE DI PIACENZA Esecuzione Immobiliare n. 97/2011 G.E. Dott. G. MORLINI Promossa da: Banca Nazionale Del Lavoro S.p.a avv. Fabrizio Odorisio avv. Maria Cristina Marzola Contro Munacò Luigi Sclafani Rosa -*-*-*-*-*-*-*-*-*-* RELAZIONE DELL ESPERTO NOMINATO DALL ILL.MO SIG. GIUDICE IN PUNTO ALLA DETERMINAZIONE DEL VALORE IN COMUNE COMMERCIO DEI BENI IMMOBILI UBICATI IN PIACENZA ALLA VIA OBIZZO MALASPINA NUMERO CIVICO 6. -*-*-*-*-*-*-*-*-*-* (RINVIO A UDIENZA DEL 28 MARZO 2012) 1 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

2 Nella causa di esecuzione immobiliare promossa da BANCA NAZIONALE DEL LAVORO SPA contro MUNACO LUIGI E SCLAFANI ROSA, il Giudice delle esecuzioni nominava C.T.U. lo scrivente geom. Pietro Tosca, con studio in Piacenza - Via IV Novembre nc. 146 e fissava l udienza per il giuramento in data 26 ottobre In detto giorno, il sottoscritto C.T.U. si presentava avanti al Giudice e, dopo aver prestato il giuramento di rito, gli era affidato il seguente incarico di : - esaminare l atto di pignoramento e la documentazione ipo-catastale o la relazione notarile sostitutiva, verificando la presenza dell estratto di catasto, nonché dei certificati delle iscrizioni e trascrizioni relative all immobile pignorato nel ventennio anteriore alla trascrizione del pignoramento. In caso di mancanza o inidoneità di tale documentazione, sospendere immediatamente le operazioni e segnalare al Giudice la situazione; - ove invece la documentazione sia correttamente agli atti, predisporre una relazione scritta contenente: 1. l identificazione del bene comprensiva dei confini e dei dati catastali, verificando anche la corrispondenza/non corrispondenza delle certificazioni catastali ai dati indicati nell atto di pignoramento e le eventuali regolarizzazioni occorrenti; la specificazione se il pignoramento riguardi la proprietà dell intero bene, quota di esso (indicando i nominativi dei comproprietari) o altro diritto reale (nuda proprietà, superficie, usufrutto); l indicazione degli estremi dell atto di provenienza e la cronistoria dei passaggi di proprietà nel ventennio anteriore alla data di trascrizione del pignoramento, segnalando eventuali acquisti mortis causa non trascritti; 2. la sommaria descrizione del bene, comprensiva dello stato di 2 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

3 conservazione; 3. la precisazione dello stato di possesso del bene, con indicazione, se occupato da terzi, del titolo in base al quale è occupato (locazione, leasing, comodato o altro, verificando, in caso di provenienza successoria, l eventuale esistenza di diritto di abitazione a favore del coniuge superstite ex art. 540 comma 2c.c.), con particolare riferimento all esistenza di contratti registrati in data antecedente al pignoramento, in tale ipotesi verificando data di registrazione, data di scadenza finale del contratto, data di scadenza per l eventuale disdetta, data di rilascio fissata o stato della causa eventualmente in corso per il rilascio, esistenza o meno di un compenso regolarmente pagato o non pagato ; 4. l attestazione circa esistenza di formalità, vincoli, oneri anche di natura condominiale, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell acquirente (ad esempio spese relative all anno in corso ed a quello precedente art. 63 disp. att. c.c.), ivi compresi vincoli derivanti da contratti incidenti sull attitudine edificatoria dello stesso o vincoli connessi con il suo carattere storico artistico, ed in particolare : domande giudiziali (precisando se la causa è ancora in corso) ed altre trascrizioni che non saranno cancellate col decreto di trasferimento; atti di asservimento urbanistici, cessioni di cubatura, eventuali limiti all edificabilità, vincoli per ragioni storico-artistiche o diritti di prelazione; il regime patrimoniale della famiglia ed l esistenza di convenzioni matrimoniali, se l esecutato è persona coniugata, allegando estratto di atto di matrimonio o certificato di stato libero o provvedimenti di assegnazione della casa coniugale, con precisazione della relativa data e dell eventuale 3 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

4 trascrizione; altri pesi o limitazioni d uso (es. oneri reali, obbligazioni propter rem, servitù, uso, abitazione); 5. l esistenza di formalità, vincoli ed oneri, anche di natura condominiale, che saranno cancellati dalla procedura o che, comunque, risulteranno non opponibili all acquirente (tra cui iscrizioni, pignoramenti, sequestri conservativi ed altre trascrizioni pregiudizievoli), con indicazione del costo per la loro cancellazione; 6. la verifica della regolarità edilizia ed urbanistica del bene, nonché dell esistenza della dichiarazione di agibilità dello stesso, previa acquisizione o aggiornamento del certificato di destinazione urbanistica previsto dalla normativa vigente, e costi delle eventuali sanatorie; 7. l attestato di certificazione energetica, se richiesto per la tipologia dell immobile; 8. la verifica della conformità degli impianti, ove esistenti, a servizio dell immobile, ai sensi del D.M. Sviluppo Economico n 37/2008, e l esistenza dei relativi certificati e libretti di uso; 9. la valutazione estimativa del lotto o dei singoli lotti, eventualmente previo frazionamento da eseguire a cura dello stesso esperto stimatore, che si propongono di identificare per la vendita, anche eventualmente indicando un abbattimento forfetario di circa il 20% rispetto al valore venale del bene, in ragione della differenza tra oneri tributari calcolati sul prezzo pieno anziché sui valori catastali, dell assenza di garanzia per vizi occulti, della natura esecutiva e non contrattuale della vendita, ovvero di altre caratteristiche da indicare, 10. l indicazione se il trasferimento dell immobile pignorato al compratore, 4 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

5 comporti o meno il pagamento dell IVA da parte dell aggiudicatario, trattandosi o non trattandosi di bene strumentale all esercizio dell attività compiuta dall esecutato; 11. un motivato parere, nel caso di pignoramento di quota, sulla possibilità di comoda divisibilità della quota spettante al debitore (formando, in tal caso, ipotesi di divisione in natura o con conguaglio), ovvero sull alienazione separata della quota stessa con valutazione commerciale della sola quota (tenendo conto, altresì, della maggiore difficoltà di vendita per le quote indivise), ovvero sulla necessità di alienare l intero bene; 12. l indicazione delle eventuali opere da eseguire con urgenza sul bene, per ripristinare la funzionalità compromessa ovvero per evitare una compromissione della funzionalità stessa, ed il costo dei lavori; 13. l allegazione o la redazione di piante planimetriche per i fabbricati e di almeno 4 fotografie dei manufatti e delle aree (delle quali almeno 2 scatti dell esterno e 2 scatti dell interno); 14. la predisposizione, per ciascun lotto, di 2 floppy-disk o cd-rom comprendenti un file contenente la relazione peritale così come sopra indicata e un file contenente le fotografie. Il Consulente Tecnico d Ufficio: verificata l idoneità dei documenti agli atti ; effettuato sopralluogo il giorno 12 novembre 2011 presso i beni oggetto del pignoramento, posti in Piacenza via Odizzo Malaspina n. 6,al quale erano presenti i sigg. Munaco Luigi e Sclafani Rosa.. esperiti gli accertamenti presso l Agenzia del Territorio-Ufficio della Provincia di Piacenza al fine di verificare la correttezza dei dati catastali degli immobili; 5 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

6 presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare di Piacenza allo scopo di verificare la proprietà degli immobili e le iscrizioni e trascrizioni ipotecarie; Presso l Ufficio Tecnico del comune di Piacenza allo scopo di raccogliere informazioni relative alle pratiche edilizie afferenti le unità immobiliari in argomento, e alle normative urbanistico edilizie vigenti. Premesso che la documentazione dei beni pignorati è completa e idonea, ritiene di poter procedere alla risposta dei quesiti di cui ai punti da 1 a 12. 1) Identificazione dei beni,dati catastali,confini: I beni oggetti della presente procedura di esecuzione sono beni immobili ubicati in comune di Piacenza alla via Oderzo Malaspina nc. 6, costituiti da un appartamento posto al piano terzo fuori terra ( scala B ) con relativa pertinenza ( cantina ) e di un box al piano interrato. Gli stessi fanno parte del condominio Fabbricato A compreso, con il vicino condominio Fabbricato B, nel complesso Residenziale Nettuno II, insistente sull area censita al Catasto Terreni del comune di Piacenza al foglio 50, mappale 1381 di metri quadrati 4120 ( reali 4114 ), confinante all intorno con la via Obizzo Malaspina, la via Ardizzoni Calvi, e la via Carlo Fioruzzi, nonché con il mappale 1640 destinato a verde pubblico. Ai detti due condominii è attribuita la proprietà indivisa, in ragione di 500/1000 ciascuno, dell intero mappale 1381; ma essi condominii sono pienamente autonomi e separati sia per quanto concerne l amministrazione, sia per la proprietà dei rispettivi fabbricati ( sopra e sotto la superficie dell area comune ), essendo di uso comune fra i due condominii solo la porzione di area posta fra i due fabbricati e destinata in superficie a giardino e gioco bimbi ( questo su lastrico solare ); il tutto come precisato nel Regolamento di Condominio allegato all atto notaio 6 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

7 Vegezzi rep del 26 novembre 1981 registrato a Piacenza il 16 dicembre 1981 n trascritto a Piacenza il 3 dicembre 1981 nn. 9684/ In detto regolamento è allegata una planimetria ove sono precisate le aree di rispettivo uso perpetuo di ciascuno dei condominii. L intero complesso immobiliare del quale fanno parte i beni esecutati è stato realizzato in forza di concessione edilizia n. 465 del 20/07/1979, variante n del 20/10/1980, variante n. 624 del 14 settembre E stato rilasciato certificato di abitabilità in data 22 marzo 1983 con provvedimento n dicembre 2012 è stato rilasciato dal Comando Provinciale Dei Vigili Del Fuoco Attestazione Di Rinnovo Periodico Di Conformità Antincendio. Gli immobili oggetto della presente esecuzione sono stati realizzati previa sottoscrizione di atto unilaterale d obbligo, contro la Soc. Nettuno s.r.l. ed a favore del Comune di Piacenza ai sensi della legge n. 10/1977, autenticato nelle firme dal notaio Almerico Vegezzi in data 19 novembre 1981 repertorio 34898, registrato a Piacenza il 20 novembre 1981 l2115 ed ivi trascritto il 25 novembre 1981 ai numeri 11478/9406 con il quale si stabilivano anche i criteri di determinazione del prezzo delle vendite successive. In ottemperanza alla succitata legge 10/1977, in caso di vendite successive, il prezzo di vendita veniva così determinato dal Comune di Piacenza secondo i parametri di cui alla convenzione succitata. Tale clausola, non è alla data odierna applicabile, in quanto la Suprema Corte di Cassazione con sentenza n del , ha stabilito che il vincolo della convenzione si applica unicamente all impresa costruttrice titolare della concessione edilizia. 7 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

8 Ne consegue che le vicende successive al momento dell immissione del bene sul mercato, devono intendersi assoggettate alle regole del libero mercato. Alla data odierna gli immobili risultano censiti al NCEU del Comune di Piacenza: Foglio 50 mapp sub. 15- zona censuaria 2-categoria A2-classe 4-vani 5,5-rendita catastale 426,08 ( appartamento ) Foglio 50 mapp sub.51- zona censuaria 2-categoria C6-classe 9-mq.29 -rendita catastale 179,73 ( box ). confini: L appartamento confina a Nord con area comune, ragioni Costa-Da Col ed eventuali successi, a Sud con ragioni Giuliani-Bergonzi, ad Est e Ovest con area comune, salvi altri. La cantina confina a Nord e Sud con successi società Nettuno s.r.l., a Est con corridoi comune, a Ovest con area comune. Salvi altri. L autorimessa confina Nord con ragioni della Società Nettuno S.r.l. o successi, a Sud con ragioni Santi Donelli o successi, a Est con passaggio comune, a Ovest con area comune, salvi altri. I dati catastali corrispondono ai dati indicati nell atto di pignoramento Il pignoramento riguarda la proprietà dell intero bene. provenienza: Si premette che il repertorio delle iscrizioni è aggiornato alla data del 31 Gennaio 2012 ed il repertorio delle trascrizioni è aggiornato alla data del 31 gennaio STORICO CATASTALE Le unità immobiliari in oggetto sono così distinte giusta costituzione in atti dal 14/ Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

9 Il terreno distinto al foglio 50 mapp. 1764, ente urbano di are 20,60, deriva da frazionamento n del 05/02/1986 del terreno distinto al mapp STORICO VENTENNALE Anteriormente al ventennio l originaria consistenza immobiliare era di proprietà dei signori: ROSSI ROBERTO, nato a Piacenza il 02/06/1955 cf. RSS RRT 55H02 G535B e TRENCHI MARINELLA nata a Piacenza il 19/07/1957 c.f. TRN MNL 57L59 G535X, che acquistavano in regime di comunione dei beni con atto di compravendita, notaio Renato Ugolotti del 01/03/1988 n di rep.,trascritto presso l Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare, Ufficio Provinciale di Piacenza in data 07/03/1988 ai nn. 2099/1361dai signori COPPOLA LUIGI, nato a Piacenza il 27/08/1953 e BERGONZI LUCIANA nata a Piacenza il 03/04/1955 le unità immobiliari distinte con schede 4170/81 e 4138/81. Si precisa che l intero fabbricato di cui fanno parte le unità immobiliari compravendute sorge sull area censita al Catasto Terreni del Comune di Piacenza al foglio 50-mappale 1381 di mq Con successione legittima in morte di ROSSI ROBERTO, deceduto in data 03/04/1996, denuncia di successione registrata presso l Ufficio del Registro di Piacenza il 26/05/1997 al n. 1525/317 di rep. e trascritta presso l Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare, Ufficio Provinciale di Piacenza in data 16/09/1997 ai nn /8415, l eredità, e quindi la quota di ½ delle unità immobiliari in oggetto, viene devoluta alla moglie TRENCHI 9 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

10 MARINELLA e alla figlia ROSSI EMANUELA nata a Piacenza il c.f. RSS MNL 78A71 G535T per la quota di ¼ ciascuno. Con atto di compravendita, Notaio Fiengo Mariarosa del 15/04/2003 n /6570 di rep., trascritto presso l Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità immobiliare, Ufficio Provinciale di Piacenza in data 26/04/2003 ai nn. 6096/4305, le signore TRENCHI MARINELLA per la quota di ¾ e ROSSI MANUELA per la quota di ¼ e quindi per l intero vendevano le unità immobiliari in oggetto ai signori MUNACO LUIGI e SCLAFANI ROSA, che acquistavano per la quota di ½ ciascuno in comunione legale dei beni. Risulta trascritta presso l Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare, Ufficio Provinciale di Piacenza in data 02/01/2006 ai nn.52/40, convenzione matrimoniale di separazione dei beni, atto notaio Fiengo Mariarosa del 27/12/2005 n di rep. a favore e contro MUNACO LUIGI e SCLAFANI ROSA. 2) descrizione Le unità immobiliari fanno parte di un condominio ubicato in Piacenza alla via Oderzo Malaspina n. 6 costituito da n.6 piani fuori terra ( foto n ) e da un piano seminterrato destinato a box. ( foto n. 4 ). Appartamento posto al terzo piano, scala b, costituito da ingresso soggiorno, disimpegno, cucina, bagno cieco, n. 2 camere da letto, balcone, loggia chiusa con serramento e adibita a ripostiglio e cantina ( mq. 6,2 ), per una superficie commerciale totale di mq 91,00. Box al piano interrato di superficie commerciale pari a mq.31,00. Si specifica che le suindicate superfici sono state calcolate così come previsto dalla 10 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

11 raccolta degli Usi e Consuetudini Provinciali edito dalla Camera di Commercio di Piacenza e quindi non è stata calcolata la superficie della cantina in quanto ininfluente sul valore dell immobile. Le finiture interne dell unità immobiliare adibita ad abitazione sono di discreto valore e consistono in : pavimenti con piastrelle di ceramica commerciale della dimensione di cm. 40 x 40 nell ingresso soggiorno, disimpegni e cucina. ( foto nn. 5-6 ) ; pavimenti in parquet realizzato con listelli della dimensione di cm. 5 x 20 nelle due camere da letto ( foto n. 7 ), pavimento in ceramica della dimensione 20 x 20 e rivestimento fino all altezza di metri 2,20 di piastrelle in ceramica della dimensione di cm. 20 x 20 nel bagno ( foto n. 8 ); le pareti sono tinteggiate in pittura lavabile ; i serramenti interni sono in legno tamburato a specchiatura cieca mentre i serramenti esterni sono in profilati di alluminio satinato, dotati di vetro camera semplice con all esterno avvolgibili in PVC, la porta di ingresso è del tipo blindato. Lo stato di conservazione e manutenzione dell appartamento si può definire buono e per una migliore valutazione dei dettagli si rimanda alla documentazione fotografica allegata. Si precisa che alle porzioni immobiliari compravendute compete una proporzionale quota di comproprietà pari a 27,392/1000 per l appartamento e cantina, 1,663/1000 per l autorimessa di tutte le parti ed enti comuni dell intero edificio, fabbricato A quali previsti dall art. 117 del c.c. e dal regolamento di condominio allegato all atto del notaio Almerico Vegezzi in data 26/11/1981 repertorio e trascritto a Piacenza il 03/12/1981 ai nn / ) possesso e occupazione dei beni 11 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

12 I beni oggetto della presente relazione, in data odierna, risultano di piena proprietà e disponibilità degli esecutati per la quota di ½ ciascheduno e dagli stessi occupati. MUNACO LUIGI nato a Terrasini ( PA ) 01/02/1965 SCALFANI ROSA nata a Cinisi ( PA ) il 21/07/165 senza ulteriori vincoli, pesi, censi, livelli, oneri reali, o ogni altro titolo che possano pregiudicare la suddetta piena proprietà o libera disponibilità dei beni ad eccezione delle seguenti formalità 4-5) formalità,vincoli,oneri Alla data del l amministratore del condominio geom. Marco Rivioli, su richiesta dello scrivente perito, comunica che gli esecutati risultano debitori nei confronti dell amministrazione condominiale di 2.280,49 e relativi alla gestione in corso e quella precedente. L aggiudicatario si dovrà quindi sobbarcare gli oneri condominiali in quanto derivanti in parte dalla gestione corrente e in parte dalla gestione dell anno precedente così come rubricato al comma 2 dell art.63 Disp. Att. c.c. Oltre a quanto indicato al punto precedente, dagli accertamenti effettuati presso l Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare, Ufficio Provinciale di Piacenza alla data del 30 gennaio 2012 risultano le seguenti formalità: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo, atto Notaio Fiengo Mariarosaria nr /6571 di rep. Del , iscritta presso l Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare, Ufficio Provinciale di Piacenza in data 26/04/2003 ai nn. 6097/1198, a favore BANCA NAZIONALE DEL LAVORO SPA ( domicilio ipotecario eletto. Roma, Via Vittorio Veneto n. 119 ), contro MUNACO LUIGI e SCLAFANI ROSA. COSTO CANCELLAZIONE DELLA FORMALITA 35, Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

13 Ipoteca legale iscritta presso l Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare, Ufficio Provinciale di Piacenza in data 16/05/2007 ai nn. 8247/1598, atto Padana Riscossioni spa, con a Piacenza, c.f ( domicilio ipotecario eletto: Piacenza, Viale Dei Mille n. 7 ); grava la quota di ½ di MUNACO LUIGI. COSTO CANCELLAZIONE DELLA FORMALITA 00,00 ipoteca legale iscritta presso L Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare, Ufficio di Piacenza in data 09/05/2008 ai nn. 8287/1321, atto Equitalia Piacenza spa del 28/04/2008 n /85 di rep., a favore EQUITALIA PIACENZA SPA, con sede a Piacenza, c.f ( domicilio ipotecario eletto: Viale Dei Mille n. 7 ) grava la quota di ½ di MUNACO LUIGI. COSTO CANCELLAZIONE DELLA FORMALITA 00,00 Verbale di pignoramento immobili, trascritto presso l Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare, Ufficio Provinciale di Piacenza in data 31/03/2011 ai nn. 5260/3675, atto Ufficiale Giudiziario di Piacenza rep. N. 376/2011 del 17/02/2011, a favore BANCA NAZIONALE DEL LAVORO SPA, contro MUNACO LUIGI e SCLAFANI ROSA. COSTO CANCELLAZIONE DELLA FORMALITA 262,00 Ipoteca legale iscritta presso l Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare, Ufficio Provinciale di Piacenza in data 14/04/2011 n. 195/2011 ai nn. 5668/975, atto EQUITALIA EMILIA NORD SPA del 12/04/2011 n. 195/8511 di rep., a favore EQUITALIA EMILIA NORD SPA con sede a 13 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

14 Parma c.f ( domicilio ipotecario eletto: Piacenza Viale Dei Mille n. 7 ); grava la quota di ½ di MUNACO LUIGI. COSTO CANCELLAZIONE DELLA FORMALITA 00,00 6). verifica della regolarità edilizia Dagli accertamenti presso gli uffici Comunali si è rilevato una difformità dagli elaborati di progetto approvati e l attuale stato dei luoghi. Specificatamente nella loggia, a circa 70 cm. all interno della facciata prospiciente la via Malaspina è stata realizzata una parete in profilati di alluminio e specchiatura in vetro ( foto n. 9 ), che di fatto ha trasformato la loggia in un vano utile chiuso destinato a ripostiglio. Tale intervento si configura abusivo e occorre provvedere alla sua regolarizzazione presentando al comune una S.C.I.A. ( Segnalazione Certificata di Inizio Attività ) in sanatoria per cambio di destinazione d uso e il successivo accatastamento tramite la procedura DOCFA. I costi da sostenere risultano quanto a: 52,00 al Comune di Piacenza per diritti di segreteria 1.000,00 al Comune di Piacenza per oneri di sanatoria 600,00 oltre oneri fiscali ( 4 % CIPAG + 21 % IVA ) per la parcella del professionista per la redazione della S.C.I.A. 400,00 oltre oneri fiscali ( 4 % CIPAG + 21 % IVA ) per la parcella del professionista per accatastamento con procedura DOCFA. 50,00 diritti di segreteria all Agenzia del Territorio per presentazione DOCFA. 7) certificazione energetica Il trasferimento a titolo oneroso dell unità immobiliare pignorata, ricade nell ambito di applicazione dell Atto di indirizzo e coordinamento sui requisiti di 14 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

15 rendimento energetico e sulle procedure di certificazione energetica degli edifici, approvato con Delibera della Assemblea Legislativa della Regione Emilia Romagna n. 156/08 del 4 marzo Pertanto si è reso necessario predisporre l Attestato di Certificazione Energetica che è stato redatto in data 30 gennaio 2012 dal geom. Danilo Tonoli n , dal quale risulta che l abitazione di cui trattasi è classificabile come Edificio di classe C. 8) verifica della conformità degli impianti Nel corso del sopralluogo dell immobile pignorato, lo scrivente CTU ha esaminato gli impianti a servizio degli immobili pignorati ricadenti nell ambito di applicazione del D.M. Sviluppo Economico n. 37/2008 e cioè l impianto elettrico e l impianto di riscaldamento, riscontrando quanto segue: 8.1) impianto elettrico Sia l impianto elettrico della abitazione e quello del box è stato adeguato alle norme vigenti in quanto è dotato di interruttore differenziale di tipo modulare ( salvavita ) alloggiato nel vano contatori Enel. ( foto n. 10 ). Relativamente a tali impianti non risulta reperibile la Dichiarazione di Conformità alla regola d arte la quale potrà essere sostituita, ai sensi dell art. 7-coma 6 del D.M. Sviluppo Economico 37/2008 da una D.I.R.I ( Dichiarazione di Rispondenza rilasciata da soggetto abilitato) Per quanto sopra, lo scrivente CTU, ritiene che l impianto elettrico a servizio degli immobili oggetto della presente relazione sono conformi alle Norme Vigenti. 8.2) impianto di riscaldamento L unità immobiliare adibita ad abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale marca Ferroli mod. ME 112 della potenza di KW 14 e corpi scaldanti in ghisa. La caldaia di cui sopra provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. Il locale dove è installata la caldaia ( cucina ) è dotato del prescritto foro di areazione ( foto n. 11 ) 15 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

16 Anche per tale impianto non risulta reperibile la Dichiarazione di Conformità alla regola d arte la quale potrà essere sostituita, ai sensi dell art. 7-coma 6 del D.M. Sviluppo Economico 37/2008 da una D.I.R.I ( Dichiarazione di Rispondenza ) rilasciata da soggetto abilitato e dal libretto di manutenzione risulta che la caldaia è stata oggetto di manutenzione con prova fumi in data Per quanto sopra, lo scrivente CTU, ritiene che l impianto di riscaldamento a servizio dell immobile oggetto della presente relazione è conforme alle Norme Vigenti. 9) valutazione estimativa del lotto o dei singoli lotti Per la determinazione del valore dei beni immobiliari oggetto della presente relazione, lo scrivente ritiene che di norma il procedimento di stima più consono, ove possibile, sia quello sintetico comparativo. Si reputa infatti che tale procedimento sia il più obiettivo e immediato in quanto consente, attraverso la conoscenza dei prezzi recentemente realizzati per beni analoghi, un puntuale riscontro con il mercato che, in ulteriori analisi, definisce il più probabile valore di un qualsiasi bene. La valutazione delle unità immobiliari sottoposte ad esecuzione sarà quindi eseguita secondo il metodo del più probabile valore di mercato, che verrà opportunamente abbattuto forfettariamente del 20 % al fine di tenere conto dei maggiori oneri tributari dovuti al maggior valore imponibile, dall assenza di garanzia per eventuali vizi occulti e della natura esecutiva e non contrattuale della vendita. Saranno inoltre dedotte le spese condominiali non pagate dai debitori esecutati e così come risultanti al precedente punto 4.5 oltre alle necessarie spese di regolarizzazione urbanistica e catastale così come risultanti al precedente punto 6. Nelle valutazioni dei beni come sotto indicati lo scrivete perito ha tenuto conto di tutte le caratteristiche indicate ai punti precedenti ed in particolare dei seguenti parametri di stima: - Vicinanza di servizi ( farmacia, supermercato, banca, ecc. ) - Vicinanza di trasporti pubblici - Parcheggi e aree verdi. 16 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

17 Foglio 50 mapp sub. 15- zona censuaria 2-categoria A2-classe 4-vani 5,5-rendita catastale 426,08 ( appartamento ) euro ,00 Foglio 50 mapp sub.51- zona censuaria 2-categoria C6-classe 9-mq.29 -rendita catastale 179,73 ( box ). Euro ,00 Valore totale dei beni esecutati ,00, a dedurre un abbattimento forfettario del 20 % pari a , ,00 A dedurre oneri condominiali di cui al punto ,49 A dedurre oneri per regolarizzazione edilizia e catastale di cui al punto ,00 Tenuto conto di tutte le considerazioni sopra riportate si ritiene che il valore attuale dei beni esecutati ammonta ad ,00 ( importo arrotondato ) 10) vendita con IVA Il trasferimento degli immobili pignorati non sarà soggetto ad IVA in quanto le unità immobiliari sottoposte ad esecuzione non costituiscono beni strumentali all esercizio di attività degli esecutati. 11) pignoramento quota Trattasi di beni indivisibili pignorati per la quota di ½ a ciascun soggetto esecutato e quindi la vendita sarà effettuata per l intero. 12) opere da eseguire con urgenza sui beni Nel corso del sopralluogo eseguito negli immobili oggetto della presente stima, non si sono riscontrati difetti o situazioni tali da richiedere l esecuzione di opere urgenti al fine di ripristinarne la funzionalità. Piacenza 31 gennaio 2012 Il CTU incaricato Geom. Pietro Tosca 17 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

18 Allegati: 1) estratto di mappa foglio 50 mappale ) planimetria catastale foglio 50 mappale 1764 sub. 15 3) planimetria catastale foglio 50 mappale 1764 sub. 51 4) visura catastale foglio 50 mappale 1764 sub. 15 5) visura catastale foglio 50 mappale 1764 sub. 51 6) regime patrimoniale degli esecutati 7) dichiarazione oneri condominiali insoluti 8) certificazione energetica 9) rinnovo periodico conformità antincendio 10-11) certificato di residenza degli esecutati 18 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

19 ALLEGATO N. 1 ESTRATTO DI MAPPA Foglio 50 mappale Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

20 ALLEGATO N. 2 PLANIMETRIA CATASTALE Foglio 50 mappale 1764 sub 15 2 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

21 ALLEGATO N. 3 PLANIMETRIA CATASTALE Foglio 50 mappale 1764 sub 51 3 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

22 ALLEGATO N. 4 VISURA Foglio 50 mappale 1764 sub Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

23 ALLEGATO 5 VISURA CATASTALE Foglio 50 mappale 1764 sub Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

24 ALLEGATO N. 6 REGIME PATRIMONIALE DEGLI ESECUTATI 6 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

25 ALLEGATO N. 7 ONERI CONDOMINIALI INSOLUTI 7 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

26 ALLEGATO N. 8 PAGINA 1 CERTIFICAZIONE ENERGETICA 8 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

27 ALLEGATO N. 8 PAGINA 1 bis CERTIFICAZIONE ENERGETICA 9 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

28 ALLEGATO N. 9 RINNOVO CONFORMITA ANTINCENDIO 10 Geom. Pietro Tosca via IV Novembre, Piacenza

TRIBUNALE DI PIACENZA. Esecuzione immobiliare nr. 152/12 R.E. Promossa da: ITALFONDIARIO S.P.A. mandataria di Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza

TRIBUNALE DI PIACENZA. Esecuzione immobiliare nr. 152/12 R.E. Promossa da: ITALFONDIARIO S.P.A. mandataria di Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza TRIBUNALE DI PIACENZA Esecuzione immobiliare nr. 152/12 R.E. Promossa da: ITALFONDIARIO S.P.A. mandataria di Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza Contro: Riva Primo Riva Gianfranco Oggetto: Stima di

Dettagli

TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO

TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO SEZIONE III - ESECUZIONI R.G.E. N 682/2011 G.E. Dott.ssa FERRARI Anna PROMOSSO DA : UNICREDIT MANAGEMENT BANK SPA CONTRO : MEHMOOD TARIQ CONSULENZA TECNICA D UFFICIO C.T.U.

Dettagli

TRIBUNALE DI PIACENZA RELAZIONE DEL CONSULENTE TECNICO D UFFICIO

TRIBUNALE DI PIACENZA RELAZIONE DEL CONSULENTE TECNICO D UFFICIO TRIBUNALE DI PIACENZA Esecuzione immobiliare: n 326/2011 Promossa da: UNICREDIT S.P.A Contro: ELAMIRI SALAH Giudice Esecutore: dott. Giovanni Picciau RELAZIONE DEL CONSULENTE TECNICO D UFFICIO Piacenza,

Dettagli

TRIBUNALE DI PIACENZA

TRIBUNALE DI PIACENZA TRIBUNALE DI PIACENZA ESECUZIONE IMMOBILIARE N.119/2012 R.G.C. promossa da: CORDUSIO RMBS SECURITISATION S.R.L. contro: NDOUR DJIBRIL e TOURE MARIAME (Udienza 21.11.2012) All Ill.mo Signor G.E. Dott. A.

Dettagli

STEFANIA TAGLIAFERRI ARCHITETTO 29100 PIACENZA STRADONE FARNESE 19 Tel 0523322817 Cell 3392978863 PERITO DEL TRIBUNALE DI PIACENZA

STEFANIA TAGLIAFERRI ARCHITETTO 29100 PIACENZA STRADONE FARNESE 19 Tel 0523322817 Cell 3392978863 PERITO DEL TRIBUNALE DI PIACENZA PREMESSA Nell esecuzione immobiliare n. 314/2010 promossa da S.G.C. srl società gestione crediti quale procuratore speciale di EUROSAIL - IT - W SRL contro LUCA PETRU CLAUDIU E LUCA RODICA MIRELA, l illustrissimo

Dettagli

Esecuzione immobiliare n 434/2008. G.E. Dott. A.M. FABBRO. Promossa da. Contro. [omissis] e [omissis]

Esecuzione immobiliare n 434/2008. G.E. Dott. A.M. FABBRO. Promossa da. Contro. [omissis] e [omissis] TRIBUNALE DI TREVISO CANCELLERIA ESECUZIONI IMMOBILIARI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO Esecuzione immobiliare n 434/2008 G.E. Dott. A.M. FABBRO Promossa da CLARIS FINANCE 2003 S.R.L. Contro [omissis] e [omissis]

Dettagli

Dott. Arch. ANITA TEMELLINI via Vivaldi 23/25 Zibido San Giacomo (Mi)

Dott. Arch. ANITA TEMELLINI via Vivaldi 23/25 Zibido San Giacomo (Mi) ALLA CANCELLERIA DELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI DEL TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO R.G.E. 657/2006 G.E. : DOTT. SSA VALENTINA BORONI C.T.U.: DOTT. ARCH. ANITA TEMELLINI Nella causa promossa da: Creditore

Dettagli

RELAZIONE PERITALE Procedura n. 4112/11. G.E. Dott. sa Bruno C.T.U. Dott. Arch. L.Visone

RELAZIONE PERITALE Procedura n. 4112/11. G.E. Dott. sa Bruno C.T.U. Dott. Arch. L.Visone PROCEDURA ESECUTIVA 4112/11 RELAZIONE PERITALE Procedura n. 4112/11 G.E. Dott. sa Bruno C.T.U. Dott. Arch. L.Visone TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO SEZIONE 3 CIVILE ILL.MO GIUDICE ESECUTORE : Dott.sa

Dettagli

FIGG. 5: Vedute interne dell appartamento (cucina al piano terreno).

FIGG. 5: Vedute interne dell appartamento (cucina al piano terreno). Esecuzione immobiliare n. 71/11... FIGG. 5: Vedute interne dell appartamento (cucina al piano terreno). FIGG. 6: Vedute interne dell appartamento (scala collegamento P.terra-P.Primo). Esecuzione immobiliare

Dettagli

In data 29 settembre 2010 lo scrivente Ing. Ettore Baldini, con studio in Piacenza,

In data 29 settembre 2010 lo scrivente Ing. Ettore Baldini, con studio in Piacenza, TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI PIACENZA PERIZIA GIUDIZIALE nel procedimento esecutivo n. 241/2009 promosso da: BANCA POPOLARE BERGAMO SPA con Avv. Alessia Ferrari nei confronti di: ALBANESI GIANCARLO CREDITORI

Dettagli

TRIBUNALE DI TIVOLI UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI. Esecuzione Forzata BANCA NAZIONALE DEL LAVORO. Contro. N Gen. 1669/2005

TRIBUNALE DI TIVOLI UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI. Esecuzione Forzata BANCA NAZIONALE DEL LAVORO. Contro. N Gen. 1669/2005 Udienza 01/02/2011 TRIBUNALE DI TIVOLI UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI Esecuzione Forzata BANCA NAZIONALE DEL LAVORO Contro N Gen. 1669/2005 Giudice Dr. Filippo Maria TROPIANO Custode Giudiziario Avv. Leonardo

Dettagli

giudice: dr. g. stano

giudice: dr. g. stano TRIBUNALE ORDINARIO DI LUCERA - procedura esecutiva n. 169/11 - giudice: dr. g. stano BANCA APULIA Spa - Avv. G. Tancredi - C O N T R O creditore Esecutato debitore CONSULENZA TECNICA ESTIMATIVA EPURATA

Dettagli

Superficie commerciale: Mq. 73,00. Canone annuo: unità immobiliare non locata. Condominio: Si

Superficie commerciale: Mq. 73,00. Canone annuo: unità immobiliare non locata. Condominio: Si STUDIO TECNICO GEOMETRA MICHELE COSTANZO COMUNE DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA RELAZIONE TECNICA del 26-09-2012 Settore Ambiente e Patrimonio Ufficio Patrimonio Codice Elenco Patrimonio Comunale: n. Provincia:

Dettagli

Tribunale Civile di Genova R.G. n 600/12+630/12. Sezione VII. Fallimenti ed Esecuzioni Immobiliari

Tribunale Civile di Genova R.G. n 600/12+630/12. Sezione VII. Fallimenti ed Esecuzioni Immobiliari Tribunale Civile di Genova R.G. n 600/12+630/12 Sezione VII Fallimenti ed Esecuzioni Immobiliari Procedura di espropriazione immobiliare promossa da Unicredit S.p.A. (avv. Picedi Benettini Eugenio) Condominio

Dettagli

Esecuzione Immobiliare 192/2010. b. identificazione catastale Comune SAN VENDEMIANO (TV) - NUOVO CATASTO EDILIZIO URBANO

Esecuzione Immobiliare 192/2010. b. identificazione catastale Comune SAN VENDEMIANO (TV) - NUOVO CATASTO EDILIZIO URBANO Tribunale di Treviso - Sezione Esecuzioni Immobiliari Esecuzione Immobiliare 192/2010 PERIZIA DI STIMA PERIZIA 01) INDIVIDUAZIONE DEL BENE PIGNORATO a. indirizzo Comune: SAN VENDEMIANO (TV) Località e

Dettagli

RELAZIONE TECNICA ESTIMATIVA

RELAZIONE TECNICA ESTIMATIVA RELAZIONE TECNICA ESTIMATIVA Il sottoscritto Arch. Paolo Pozzaglio, con studio in Chiari, Via San Bernardino n. 8, regolarmente iscritto all'ordine degli Architetti della Provincia di Brescia al n. 1746,

Dettagli

Il sottoscritto Geometra Michele Berardini con studio in Milano Via C. Tenca

Il sottoscritto Geometra Michele Berardini con studio in Milano Via C. Tenca TRIBUNALE DI MILANO Sezione Esecuzioni Immobiliari Creditore procedente: ITALFONDIARIO Spa Debitore esecutato: R.G.E. 3190/11 G.E. Dr. Susanna Terni Il sottoscritto Geometra Michele Berardini con studio

Dettagli

Studio di Ingegneria dott. ing. Enrico Cammi

Studio di Ingegneria dott. ing. Enrico Cammi COMMITTENTE: Studio di Ingegneria dott. ing. Enrico Cammi via G.D. Romagnosi, 33-29100 PIACENZA Tel. e fax 0523/331993 E.mail:enricocammi@tin.it N PROG. 01/2013 N COMMESSA: DATA EMISSIONE: 22-02-2013 DATA

Dettagli

TRIBUNALE DI PIACENZA

TRIBUNALE DI PIACENZA TRIBUNALE DI PIACENZA Esecuzione immobiliare n 22/2011 + 132/2011 Promossa da: ITALFONDIARIO S.p.A. Contro: MASERATI FRANCESCO SOCCIO ANNA Giudice esecutore: DOTT. GIOVANNI PICCIAU RELAZIONE DEL CONSULENTE

Dettagli

RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO REDATTA AI SENSI DELL ART. 173 BIS DISP. ATT. C.P.C. TRIBUNALE DI NAPOLI V SEZ. CIVILE - ESPROPRIAZIONI

RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO REDATTA AI SENSI DELL ART. 173 BIS DISP. ATT. C.P.C. TRIBUNALE DI NAPOLI V SEZ. CIVILE - ESPROPRIAZIONI RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO REDATTA AI SENSI DELL ART. 173 BIS DISP. ATT. C.P.C. TRIBUNALE DI NAPOLI V SEZ. CIVILE - ESPROPRIAZIONI PROCEDURA ESPROPRIATIVA N. 497/04 R.G.E. UNICREDIT BANCA

Dettagli

TRIBUNALE DI BRESCIA RELAZIONE TECNICA E PERIZIA DI STIMA IMMOBILI SITI IN BIASSONO (MILANO) CONCORDATO PREVENTIVO N. 7/2009 SAN MICHELE S.P.A.

TRIBUNALE DI BRESCIA RELAZIONE TECNICA E PERIZIA DI STIMA IMMOBILI SITI IN BIASSONO (MILANO) CONCORDATO PREVENTIVO N. 7/2009 SAN MICHELE S.P.A. TRIBUNALE DI BRESCIA RELAZIONE TECNICA E PERIZIA DI STIMA IMMOBILI SITI IN BIASSONO (MILANO) CONCORDATO PREVENTIVO N. 7/2009 SAN MICHELE S.P.A. COMMISSARIO GIUDIZIALE: DOTT. ALBERTO FACELLA GIUDICE DELEGATO:

Dettagli

RELAZIONE TECNICA DELL ESPERTO

RELAZIONE TECNICA DELL ESPERTO Studio tecnico geom. Franco Gazzola Via Sant Eufemia n. 21 29121 Piacenza Tel-fax 0523 320843 indirizzo E-mail : fra_gazz@libero.it Piacenza 27/01/2012 TRIBUNALE DI PIACENZA Ufficio Esecuzioni Immobiliari

Dettagli

TRIBUNALE DI CHIETI AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE. (secondo esperimento con primo ribasso di un quarto)

TRIBUNALE DI CHIETI AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE. (secondo esperimento con primo ribasso di un quarto) TRIBUNALE DI CHIETI AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE (secondo esperimento con primo ribasso di un quarto) Procedura espropriativa immobiliare n. 150/2012 R.G.E. promossa da EL TANTAWI MONIR MOHAMED Il sottoscritto

Dettagli

T R I B U N A L E D I T R E V I S O * * * * * ESECUZIONE IMMOBILIARE : n. 491/2008 RG. UDIENZA DEL 05.10.2011

T R I B U N A L E D I T R E V I S O * * * * * ESECUZIONE IMMOBILIARE : n. 491/2008 RG. UDIENZA DEL 05.10.2011 T R I B U N A L E D I T R E V I S O * * * * * ESECUZIONE IMMOBILIARE : n. 491/2008 RG. UDIENZA DEL 05.10.2011 BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. c o n t r o [omissis] e [omissis] GIUDICE ESECUTORE: DOTT.

Dettagli

ALAN SOCIETA AGRICOLA S.S. di CERIBELLI Giampietro & C. di Granozzo con Monticello (NO) Località Lobbietta Cascina Paolina Codice Fiscale 01993490034.

ALAN SOCIETA AGRICOLA S.S. di CERIBELLI Giampietro & C. di Granozzo con Monticello (NO) Località Lobbietta Cascina Paolina Codice Fiscale 01993490034. Registro Generale n. 4028 Registro Particolare n. 3001 Registro Generale n. 5760 Registro Particolare n. 4276 Es. 94/2012 + 145/2012 All Illustrissimo Signor Giudice Dottor G. Picciau G.E. nelle cause

Dettagli

TRIBUNALE DI LANCIANO RELAZIONE DI PERIZIA

TRIBUNALE DI LANCIANO RELAZIONE DI PERIZIA TRIBUNALE DI LANCIANO CONSULENZA TECNICA D UFFICIO NELLA PROCEDURA ESECUTIVA N 42/00 R.G.E. RELAZIONE DI PERIZIA STRALCIO Lanciano, 20/01/2004 Il Consulente Tecnico geom. Pino Cicalini pag. 2 INDICE 1.INCARICO

Dettagli

GeometraLorenzoCicala Piazza De Marini, 3/71 16123 Genova Telefono 010586658 Posta Elettronica geometra.cicala@gmail.com

GeometraLorenzoCicala Piazza De Marini, 3/71 16123 Genova Telefono 010586658 Posta Elettronica geometra.cicala@gmail.com TRIBUNALE DI GENOVA SEZIONE VII CIVILE R.G.E. 487 / 2013 G.E. DOTT. DANIELE BIANCHI COND. VIA DEI BOSSARI 15-19, GENOVA Parte Procedente CONTRO ORSI ADRIA Parte Esecutata Debitrice RELAZIONE DEL PERITO

Dettagli

valutazione immobiliare

valutazione immobiliare valutazione immobiliare in ambito giudiziario Relatore: Geom. Dario Mottadelli Ultimo aggiornamento: 30 aprile 2013 programma PRIMA PARTE (durata 2 ore) SECONDA PARTE (durata 2 ore) introduzione Certificazione

Dettagli

Determinazione del valore di mercato

Determinazione del valore di mercato INAIL DIREZIONE REGIONALE PUGLIA Consulenza Tecnica per l Edilizia Settembre 2014 RELAZIONE TECNICO ESTIMATIVA Appartamento in Lecce Via Martiri d Otranto 2 piano quinto int. 10 RELAZIONE TECNICO - ESTIMATIVA

Dettagli

BANCA DI ROMA SPA c /

BANCA DI ROMA SPA c / MARIO w w w. a s t e 2 4 o r e. c o m Geom. RELLA CIANCA I O S T U D I C O T E C N PROGETTAZIONE- DIREZIONE LAVORI PRATICHE CATASTALI - NOTARILI RILIEVI TOPOGRAFICI - PIANI DI SICUREZZA STUDIO TECNICO

Dettagli

- BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A. con sede legale a ROMA, via Veneto n 119 - c/o Avv. LUCIO STENIO DE BENEDICTIS

- BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A. con sede legale a ROMA, via Veneto n 119 - c/o Avv. LUCIO STENIO DE BENEDICTIS TRIBUNALE DI VASTO Esecuzione Immobiliare: N 103/2008 N.R.G.Es.IM. Promossa da: - BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A. con sede legale a ROMA, via Veneto n 119 - c/o Avv. LUCIO STENIO DE BENEDICTIS Nei confronti

Dettagli

nei confronti di XXXXXXXX srl

nei confronti di XXXXXXXX srl Fascicolo 109/06 Udienza vendita 9/11/2007 ALL'Ill.mo SIGNOR GIUDICE DOTT. RAFFAELE AGOSTINI TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO Relazione di consulenza tecnica d'ufficio nel procedimento di esecuzione immobiliare

Dettagli

Concordato Preventivo

Concordato Preventivo TRIBUNALE DI COMO Concordato Preventivo DITTA NGR SRL Giudice Delegato Dr. Vito Febbraro Commissario Dr. Fabio Gambusera ELABORATO PERITALE Tecnico incaricato: Ing. Elio Casanovi iscritto all'albo della

Dettagli

TRIBUNALE ORDINARIO DI BENEVENTO SEZIONE ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE

TRIBUNALE ORDINARIO DI BENEVENTO SEZIONE ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE TRIBUNALE ORDINARIO DI BENEVENTO SEZIONE ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE CONSULENZA TECNICA D UFFICIO PER VALUTAZIONE DI IMMOBILE PROCEDIMENTO DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE FORZATA n 79/2004 R.G. Es B.C.C.

Dettagli

Ascoli Piceno, li 17/01/2011 Dott. Ing. Fernando Mistichelli

Ascoli Piceno, li 17/01/2011 Dott. Ing. Fernando Mistichelli Dott. Ing. FERNANDO MISTICHELLI Via Cola D Amatrice, n. 13-63100 - Ascoli Piceno Cod. fisc.: MST FNN 52P06A462L -P. Iva: 01948530447 Ph/fax: +39 0736 341263 - mobile ph: +39 338 7632622 E - mail: fernando.mistichelli@alice.it

Dettagli

****** RELAZIONE DEL CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO. Il GE Dr. SIMONE, su richiesta dell attore, ha nominato perito il sottoscritto Arch.

****** RELAZIONE DEL CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO. Il GE Dr. SIMONE, su richiesta dell attore, ha nominato perito il sottoscritto Arch. TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 800/2011 Promosso da: CONDOMINIO STELLA Marghera (VE) Contro: UDDIM NIZAM Marghera (VE) ****** RELAZIONE DEL CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO Premessa

Dettagli

TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 224/09 (pr. 147/12) xxxx. Giudice Delegato: Dott. Paolo Bonofiglio Curatore: Dott.

TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 224/09 (pr. 147/12) xxxx. Giudice Delegato: Dott. Paolo Bonofiglio Curatore: Dott. ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, 4 25124 - BRESCIA Tel.: 030.22.28.49 - Fax.: 030.22.42.37 TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 224/09 (pr. 147/12) xxxx Giudice Delegato:

Dettagli

ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI. Esecuzione Immobiliare: N 75/2013 R.G.Es.

ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI. Esecuzione Immobiliare: N 75/2013 R.G.Es. TRIBUNALE DI SULMONA ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI Esecuzione Immobiliare: N 75/2013 R.G.Es. Promossa da: BANCA DEL FUCINO S.p.A. Creditore procedente, rappresentato dall Avv. Zambelli Massimo, Via A. De

Dettagli

TRIBUNALE DI COMO FALLIMENTARE. Fallimento. N. Gen. Rep. 0048/2013. Giudice Delegato Dr.ssa Paola Parlati Curatore Dr.

TRIBUNALE DI COMO FALLIMENTARE. Fallimento. N. Gen. Rep. 0048/2013. Giudice Delegato Dr.ssa Paola Parlati Curatore Dr. TRIBUNALE DI COMO FALLIMENTARE Fallimento N. Gen. Rep. 0048/2013 Giudice Delegato Dr.ssa Paola Parlati Curatore Dr. Eliseo Bancora RAPPORTO DI STIMA Tecnico incaricato: Arch. Heimdall Studio - www.hestudio.it

Dettagli

TRIBUNALE DI BERGAMO

TRIBUNALE DI BERGAMO TRIBUNALE DI BERGAMO Procedura Esecutiva Immobiliare n. 1383/10 1 Quesito - PROVVEDA ALL IDENTIFICAZIONE DEL BENE, COMPRENSIVA DEI CONFINI E DEI DATI CATASTALI E PIÙ PRECISAMENTE ALLA ESATTA INDIVIDUAZIONE

Dettagli

T R I B U N A L E D I N A P O L I

T R I B U N A L E D I N A P O L I T R I B U N A L E D I N A P O L I REPARTO ESECUZIONI IMMOBILIARI RELAZIONE TECNICA D'UFFICIO NEL PROCEDIMENTO DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE VENETO BANCA / OMISSIS G.E. DOTT. POSTERARO - n 987/07 R.G.E..

Dettagli

TRIBUNALE CIVILE DI TREVISO SEZIONE DELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI RELAZIONE DI PERIZIA DI STIMA DELL ALLOGGIO E RELATIVO

TRIBUNALE CIVILE DI TREVISO SEZIONE DELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI RELAZIONE DI PERIZIA DI STIMA DELL ALLOGGIO E RELATIVO TRIBUNALE CIVILE DI TREVISO SEZIONE DELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI ESECUZIONE IMMOBILIARE N. R.G.E. 566/2009 RELAZIONE DI PERIZIA DI STIMA DELL ALLOGGIO E RELATIVO GARAGE OGGETTO DI ESECUZIONE IN COMUNE

Dettagli

STUDIO TECNICO : via Roma, 104 84030 CASALBUONO (Sa) Tel. 0975/862288

STUDIO TECNICO : via Roma, 104 84030 CASALBUONO (Sa) Tel. 0975/862288 STUDIO TECNICO : via Roma, 104 84030 CASALBUONO (Sa) Tel. 0975/862288 TRIBUNALE DI SALA CONSILINA (Sa) SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI CAUSA : Causa: OMISSIS Procedimento n. 39/06 Incarico : in data 11

Dettagli

TRIBUNALE DI CATANZARO Giudice dell esecuzione

TRIBUNALE DI CATANZARO Giudice dell esecuzione Stefanelli geom. Francesco 73, via G. Pisani 88060 Badolato M.na Iscrizione Collegio dei Geometri Prov. di CATANZARO n 2230 - Iscrizione Albo Periti Tribunale di CATANZARO n 631 - C.F. STF FNC 59L11 A542Q

Dettagli

TRIBUNALE DI BELLUNO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI

TRIBUNALE DI BELLUNO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI TRIBUNALE DI BELLUNO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI PROCEDIMENTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 40/2012 R.G.Es. PROMOSSO DA : S.G.C. s.r.l. Società Gestione Crediti Avv. ti Edoardo Palombi Antonio Prade

Dettagli

TRIBUNALE DI NAPOLI V SEZIONE CIVILE ESPROPRIAZIONE

TRIBUNALE DI NAPOLI V SEZIONE CIVILE ESPROPRIAZIONE TRIBUNALE DI NAPOLI V SEZIONE CIVILE ESPROPRIAZIONE CONSULENZA TECNICA D UFFICIO procedura di espropriazione immobiliare n. 370/2005 R.G.E. promossa da San Paolo I.M.I. S.p.A. contro Augusto De Angelis

Dettagli

TRIBUNALE DI BRESCIA CONCORDATO PREVENTIVO n.26/09 (pr. 676/11) xxxxx omologato in data 4 marzo 2010

TRIBUNALE DI BRESCIA CONCORDATO PREVENTIVO n.26/09 (pr. 676/11) xxxxx omologato in data 4 marzo 2010 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, 4 25124 - BRESCIA Tel.: 030.22.28.49 - Fax.: 030.22.42.37 info@anpebrescia.it TRIBUNALE DI BRESCIA CONCORDATO PREVENTIVO n.26/09 (pr.

Dettagli

TRIBUNALE DI GENOVA. Sezione VII. Fallimenti ed Esecuzioni Immobiliari. Procedura di espropriazione immobiliare promossa da

TRIBUNALE DI GENOVA. Sezione VII. Fallimenti ed Esecuzioni Immobiliari. Procedura di espropriazione immobiliare promossa da R.E. 625/12 TRIBUNALE DI GENOVA Sezione VII Fallimenti ed Esecuzioni Immobiliari Procedura di espropriazione immobiliare promossa da MASSARI Claudio e MASSARI Barbara Avvocato Stefano Vita Contro VAGHEGGI

Dettagli

TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 289/2013 (pr. 792-14) xxxx nonché personale del socio xxxxx con sede in xxxx cod.

TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 289/2013 (pr. 792-14) xxxx nonché personale del socio xxxxx con sede in xxxx cod. ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via Ugo La Malfa, 4 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37 TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 289/2013 (pr. 792-14) xxxx nonché personale

Dettagli

Determinazione del valore di mercato

Determinazione del valore di mercato INAIL DIREZIONE REGIONALE PUGLIA Consulenza Tecnica per l Edilizia Settembre 2014 RELAZIONE TECNICO ESTIMATIVA Appartamento in Lecce Via Martiri d Otranto 2 piano primo int. 2 RELAZIONE TECNICO - ESTIMATIVA

Dettagli

RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO

RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO Dott. arch. Giovanni Neri Consulente Tecnico di Ufficio Via Botteghelle, 448-80147- Napoli tel.- fax 081 5615165 cell. 339 7567147 TRIBUNALE DI NAPOLI 5^ Sezione Civile - Espropriazioni Giudice dell Esecuzione

Dettagli

TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO xxxx N. 195/12 (pr. 104/13) Giudice Delegato: Dott. Gianluigi Canali Curatore: Dott. Giorgio Stefano Alessi

TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO xxxx N. 195/12 (pr. 104/13) Giudice Delegato: Dott. Gianluigi Canali Curatore: Dott. Giorgio Stefano Alessi ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, 4 25124 - BRESCIA Tel.: 030.22.28.49 - Fax: 030.22.42.37 info@anpebrescia.it TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO xxxx N. 195/12 (pr. 104/13)

Dettagli

TRIBUNALE DI PIACENZA

TRIBUNALE DI PIACENZA TRIBUNALE DI PIACENZA Esecuzione immobiliare n 184/09 Promossa da: ITALFONDIARIO SPA per CASSA RISPARMIO DI PARMA E PIACENZA SPA Contro: CUROTTI ALESSANDRO Giudice esecutore: DOTT. GIOVANNI PICCIAU RELAZIONE

Dettagli

RELAZIONE TECNICO - DESCRITTIVA

RELAZIONE TECNICO - DESCRITTIVA 12 REPARTO INFRASTRUTTURE - Comando - P.zza 1 Maggio, 28 33100 UDINE Tel. 0432-504341-2-3 Fa 0432-414050 RELAZIONE TECNICO - DESCRITTIVA Alloggio codice Via Manzoni, 18 - MANIAGO (PN) 1 Indice 1. OGGETTO

Dettagli

TRIBUNALE DI PAOLA. Sezione Esecuzione Immobiliare. Consulenza Tecnica d Ufficio. Procedura Esecutiva n 80/88

TRIBUNALE DI PAOLA. Sezione Esecuzione Immobiliare. Consulenza Tecnica d Ufficio. Procedura Esecutiva n 80/88 TRIBUNALE DI PAOLA Sezione Esecuzione Immobiliare Consulenza Tecnica d Ufficio Procedura Esecutiva n 80/88 Banca Commerciale Italiana S.p.a. (oggi Banca Intesa S.p.a.) CONTRO M. D. e G. M. V. ved. M. Il

Dettagli

RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO

RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO Comune di Salerno frazione Giovi, loc.tà Casa de Rosa RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO NELL AMBITO DELL ESECUZIONE IMMOBILIARE PROMOSSA da Banca Popolare

Dettagli

TRIBUNALE DI BENEVENTO SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI. Giudice dell Esecuzione: Dott. Michele Cuoco. procedura n.388/2010 del R.G.

TRIBUNALE DI BENEVENTO SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI. Giudice dell Esecuzione: Dott. Michele Cuoco. procedura n.388/2010 del R.G. TRIBUNALE DI BENEVENTO SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI Giudice dell Esecuzione: Dott. Michele Cuoco procedura n.388/2010 del R.G.E Causa promossa dalla Banca Popolare di Ancona contro Tommasiello Maria

Dettagli

Si precisa che le operazioni peritali svolte presso i locali in data 25/01/2010

Si precisa che le operazioni peritali svolte presso i locali in data 25/01/2010 TRIBUNALE DI CREMONA Cancelleria Fallimentare FALLIMENTO Nr 24/ 2009 Il sottoscritto Ingegner Alessandro Laudati, nato a Cremona il 16/05/1968, ivi residente, con studio in Viale Trento e Trieste 53, iscritto

Dettagli

***** Controllando la documentazione fornita al sottoscritto, si è constatato che la documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa, ovvero:

***** Controllando la documentazione fornita al sottoscritto, si è constatato che la documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa, ovvero: RELAZIONE TECNICA DEL C.T.U. Oggetto: Perizia tecnico-estimativa dei beni oggetto della Procedura Esecutiva n.73/12 R.E. del Tribunale di Arezzo, in favore di UNICREDIT S.p.A. ed a carico del signor, nato

Dettagli

Esecuzione Immobiliare contro F D snc

Esecuzione Immobiliare contro F D snc TRIBUNALE DI COMO COMO Esecuzione Immobiliare contro F D snc N. Gen. Rep. 0044/06 RAPPORTO DI STIMA Tecnico incaricato: Arch. Alberto Bianchi iscritto all'albo della provincia di Como al N. 196 iscritto

Dettagli

Contratto-tipo preliminare di compravendita immobiliare

Contratto-tipo preliminare di compravendita immobiliare Contratto-tipo preliminare di compravendita immobiliare Con la presente scrittura privata, da valere a ogni effetto di legge, i signori: - (Tizio) nato a il giorno, residente a, via n., codice fiscale,

Dettagli

AVVISO DI VENDITA DI IMMOBILI

AVVISO DI VENDITA DI IMMOBILI Direzione Regionale Toscana Agente della riscossione per la Provincia di Arezzo Pratica n. 1623 AVVISO DI VENDITA DI IMMOBILI Equitalia Centro SpA, quale Agente della Riscossione per la Provincia di Arezzo,

Dettagli

- 2 - Prezzo base Euro 97.000,00.

- 2 - Prezzo base Euro 97.000,00. TRIBUNALE DI TREVISO AVVISO DI VENDITA DEL NOTAIO DELEGATO Esecuzione n. 359/2009 R.G. Delegato: Notaio Matteo Contento PRIMO ESPERIMENTO DI VENDITA Il sottoscritto Notaio Matteo Contento, delegato ex

Dettagli

DEL NOTAIO DELEGATO PRIMO ESPERIMENTO DI VENDITA

DEL NOTAIO DELEGATO PRIMO ESPERIMENTO DI VENDITA TRIBUNALE DI TREVISO AVVISO DI VENDITA DEL NOTAIO DELEGATO Esecuzione n. 491/2010 R.G. Delegato: Notaio Matteo Contento PRIMO ESPERIMENTO DI VENDITA Il sottoscritto Notaio Matteo Contento, delegato ex

Dettagli

TRIBUNALE DI PIACENZA PERIZIA GIUDIZIALE

TRIBUNALE DI PIACENZA PERIZIA GIUDIZIALE TRIBUNALE DI PIACENZA PERIZIA GIUDIZIALE nel procedimento esecutivo n. 142/2009 promosso da: MPS Gestione Crediti Banca S.P.A. - Avv.to F. Caramatti nei confronti di D Orazio Mauro G.E. Ill.mo Dott. G.

Dettagli

TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI

TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI A R C H. S A N D R A P O M A C. s o M o n t e c u c c o n 7 1 / b 1 0 1 4 1 t o r i n o 0 1 1-3 3 7 2 4 3 3 3 8-8 5 5 8 5 7 5 sandra.poma@architettitorinopec.it TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO SEZIONE ESECUZIONI

Dettagli

TRIBUNALE CIVILE DI PERUGIA. UNICREDIT CREDIT MANAGEMENT BANK S.P.A. difesa dall Avv. Carlo Pacelli CONSULENZA TECNICA D UFFICIO

TRIBUNALE CIVILE DI PERUGIA. UNICREDIT CREDIT MANAGEMENT BANK S.P.A. difesa dall Avv. Carlo Pacelli CONSULENZA TECNICA D UFFICIO 1 TRIBUNALE CIVILE DI PERUGIA All Ill.mo Giudice dell esecuzione Dr. Umberto Rana Esecuzione immobiliare n. 599/12 R.G. Es. e 315/12 R.G. Es. riunita promossa da UNICREDIT CREDIT MANAGEMENT BANK S.P.A.

Dettagli

DUE DILIGENCE DOCUMENTALE

DUE DILIGENCE DOCUMENTALE Due Diligence / Libretto immobile DUE DILIGENCE DOCUMENTALE ALL INTERNO DELL IMMOBILE SITO NEL COMUNE DI CALUSCO D ADDA, VIA VITTORIO EMANUELE, 267; NR. 1 UNITA IMMOBILIARE AD USO RISTORANTE (C/1) AL PIANO

Dettagli

COMPROMESSO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA. Con la presente scrittura privata, da valere in ogni miglior modo e. La società S.p.A.

COMPROMESSO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA. Con la presente scrittura privata, da valere in ogni miglior modo e. La società S.p.A. COMPROMESSO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA Con la presente scrittura privata, da valere in ogni miglior modo e forma tra: La società S.p.A. con sede in, piazza n., capitale sociale.100.000.000.000.=, iscritta

Dettagli

DEL NOTAIO DELEGATO SETTIMO ESPERIMENTO DI VENDITA

DEL NOTAIO DELEGATO SETTIMO ESPERIMENTO DI VENDITA TRIBUNALE DI TREVISO AVVISO DI VENDITA DEL NOTAIO DELEGATO Esecuzione n. 127/2008 R.G. Delegato: Notaio Marco Tottolo SETTIMO ESPERIMENTO DI VENDITA Il sottoscritto Notaio Marco Tottolo, delegato ex art.

Dettagli

Fallimento: LB Reg. Fall. 78/2013 TRIBUNALE ORDINARIO DI COMO. Sezione Civile. Fallimento: LB. Reg. Fall. 78/2013

Fallimento: LB Reg. Fall. 78/2013 TRIBUNALE ORDINARIO DI COMO. Sezione Civile. Fallimento: LB. Reg. Fall. 78/2013 TRIBUNALE ORDINARIO DI COMO Sezione Civile Fallimento: LB Giudice Delegato: Curatore: Perito: Dott.ssa Paola Parlati Rag. Adriano Bergamo Arch. Alessandro Maino Premessa Con autorizzazione del Curatore

Dettagli

RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA

RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA TRIBUNALE DI SALERNO OGGETTO: Causa Civile iscritta al n 220/2010 R.G.E. Procedimento di esecuzione promosso da BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.p.a. c/ Omissis Giudice Esecuzione: Dr. Alessandro BRANCACCIO

Dettagli

TRIBUNALE DI TREVISO. [omissis]contro [omissis] e [omissis] RELAZIONE DEL C.T.U.

TRIBUNALE DI TREVISO. [omissis]contro [omissis] e [omissis] RELAZIONE DEL C.T.U. TRIBUNALE DI TREVISO Sezione Esecuzioni Immobiliari Esecuzione Immobiliare n 276/2008 G. I. dott. A. M. FABBRO promossa da contro e RELAZIONE DEL C.T.U. Il sottoscritto perito edile MAURIZIO TONON di Vittorio

Dettagli

TRIBUNALE DI VASTO RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO. Esecuzione Immobiliare n. 65/2008

TRIBUNALE DI VASTO RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO. Esecuzione Immobiliare n. 65/2008 TRIBUNALE DI VASTO RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO Esecuzione Immobiliare n. 65/2008 Promossa da: Contro: FINECOBANK S.p.A. STANTE VINCENZO La sottoscritta Arch. GRASSI SANDRA, con studio in

Dettagli

.-.-.-. Laura Irene Giraldi, in forza del verbale di udienza in data 4.10.2013, con il quale sono stati richiesti al c.t.u.

.-.-.-. Laura Irene Giraldi, in forza del verbale di udienza in data 4.10.2013, con il quale sono stati richiesti al c.t.u. TRIBUNALE DI BERGAMO CONSULENZA TECNICA D UFFICIO Esecuzione immobiliare 1171/2012 R.E. PROMOSSA DA UNICREDIT S.p.A. CONTRO DIOP OUMAN IMMOBILE IN PRADALUNGA, VIA SAN MARTINO 19 Giudice dell Esecuzione:

Dettagli

TRIBUNALE DI MILANO Sezione Esecuzioni Immobiliari. Il sottoscritto Geometra Michele Berardini con studio in Milano Via C. Tenca

TRIBUNALE DI MILANO Sezione Esecuzioni Immobiliari. Il sottoscritto Geometra Michele Berardini con studio in Milano Via C. Tenca TRIBUNALE DI MILANO Sezione Esecuzioni Immobiliari Creditore Procedente: BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI SESTO SAN GIOVANNI Scrl Debitore Esecutato: R.G.E. 1402/05 G.E. Dr. Giovanna Ferrero Il sottoscritto

Dettagli

TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA R.E.: n. 530/2011. Sezione VII. Procedura di espropriazione immobiliare promossa da. Condominio Via Cella 20

TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA R.E.: n. 530/2011. Sezione VII. Procedura di espropriazione immobiliare promossa da. Condominio Via Cella 20 TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA R.E.: n. 530/2011 Sezione VII G.E.: Dott. TUTTOBENE Fallimenti ed Esecuzioni Immobiliari Procedura di espropriazione immobiliare promossa da Condominio Via Cella 20 Avv. Paolo

Dettagli

C O N S O R Z I O A T T I V I T A' P R O D U T T I V E - A R E E E S E R V I Z I -

C O N S O R Z I O A T T I V I T A' P R O D U T T I V E - A R E E E S E R V I Z I - C O N S O R Z I O A T T I V I T A' P R O D U T T I V E - A R E E E S E R V I Z I - OGGETTO N. 85: Società EURO BAR Srl, proprietaria superficiaria del lotto di terreno, relativo al fabbricato ubicato nel

Dettagli

Provincia di Venezia Comune di Chioggia 552_Edificio ex corderie Via Granatieri di Sardegna DUE DILIGENCE SCHEDA DESCRITTIVA

Provincia di Venezia Comune di Chioggia 552_Edificio ex corderie Via Granatieri di Sardegna DUE DILIGENCE SCHEDA DESCRITTIVA Provincia di Venezia Comune di Chioggia 552_Edificio ex corderie Via Granatieri di Sardegna DUE DILIGENCE SCHEDA DESCRITTIVA Anagrafica COMPLESSO Codice bene Denominazione bene Comune Provincia Indirizzo

Dettagli

DEL NOTAIO DELEGATO QUINTO ESPERIMENTO DI VENDITA

DEL NOTAIO DELEGATO QUINTO ESPERIMENTO DI VENDITA TRIBUNALE DI TREVISO AVVISO DI VENDITA DEL NOTAIO DELEGATO Esecuzione n. 560/2008 R.G. Delegato: Notaio Marco Tottolo QUINTO ESPERIMENTO DI VENDITA Il sottoscritto Notaio Marco Tottolo, delegato ex art.

Dettagli

Già Fallimento Immobiliare G.P.R. Immobiliare di Segattini Rita Paola & C.s.a.s.

Già Fallimento Immobiliare G.P.R. Immobiliare di Segattini Rita Paola & C.s.a.s. Fallimento Italy BB accomodation di F.D Amico & C. s.a.s. Tribunale di Varese R.F. n.3274 Già Fallimento Immobiliare G.P.R. Immobiliare di Segattini Rita Paola & C.s.a.s. Relazione di Stima degli immobili

Dettagli

STUDIO TECNICO NOZZI Geom. Carlo Nozzi

STUDIO TECNICO NOZZI Geom. Carlo Nozzi STUDIO TECNICO NOZZI Geom. Carlo Nozzi VALUTAZIONE DI STIMA Valutazione del più probabile canone di locazione dell unità immobiliare posta in Comune di Firenze, Via Roma n.c 3., piano secondo Su incarico

Dettagli

TRIBUNALE DI SIENA(ex Montepulciano) Esecuzione immobiliare no 10/2013. Promossa da BANCA POPOLARE DELL'ETRURIA E DEL LAZIO.

TRIBUNALE DI SIENA(ex Montepulciano) Esecuzione immobiliare no 10/2013. Promossa da BANCA POPOLARE DELL'ETRURIA E DEL LAZIO. VIA FIUME N.lO- 53023 CAMPIGLIA D'ORCIA (SI) P.I. 00871270526 e-mail giubbilei.guerrini@inwind.it TEL 0577-872680 FAX 0577-871084...... ~ -~~ RE~Z.!llf'ICA DI STIMA TRIBUNALE DI SIENA(ex Montepulciano)

Dettagli

Agevolazione prima casa: la nozione di abitazione di lusso e criteri diversi se la compravendita è soggetta a Registro o Iva.

Agevolazione prima casa: la nozione di abitazione di lusso e criteri diversi se la compravendita è soggetta a Registro o Iva. Agevolazione prima casa: la nozione di abitazione di lusso e criteri diversi se la compravendita è soggetta a Registro o Iva. Con l Ordinanza n. 23507 del 4 novembre 2014, la Corte di Cassazione è tornata

Dettagli

Arch. Alberto Nicolò

Arch. Alberto Nicolò Arch. Alberto Nicolò TRIBUNALE DI BERGAMO ESECUZIONE IMMOBILIARE Procedimento di ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 1583/2011 Reg.Es. Giudice Dott. Massimo Gaballo promosso da ---------- ---------- contro Sig.

Dettagli

CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRA. Il Sig... nato a.. (Co), il.. Cod. Fisc.:., residente in.. (..), Via., da una parte

CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRA. Il Sig... nato a.. (Co), il.. Cod. Fisc.:., residente in.. (..), Via., da una parte CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRA Il Sig... nato a.. (Co), il.. Cod. Fisc.:., residente in.. (..), Via., da una parte E I Sig.ri. nato a (..), il, Cod. Fisc.:, residente in in.(..), Via. n..,e

Dettagli

Tribunale di Ascoli Piceno

Tribunale di Ascoli Piceno Tribunale di Ascoli Piceno Procedimento di Esecuzione Immobiliare n. 55/08 Creditore procedente : -------------------------------------------------------. Convenuto: - -------------------------------------------------------------------

Dettagli

IL RUOLO DEL C.T.U NELLA PROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE

IL RUOLO DEL C.T.U NELLA PROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE IL RUOLO DEL C.T.U NELLA PROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE Intervento Congiunto a cura di: Dott. Giovanni Mottura Dottore Commercialista e Custode Giudiziario Dott. Claudio Miglio Componente della Commissione

Dettagli

TRIBUNALE DI BRESCIA

TRIBUNALE DI BRESCIA STUDIO GEOM. MAZZOLI PIETRO GIOVANNI Via Mazzini nr. 26 25043 Breno (BS) TRIBUNALE DI BRESCIA Ufficio Esecuzioni Immobiliari RELAZIONE DI STIMA DEI BENI PIGNORATI RG N 1219/2012 Es. Imm. Giudice Dell Esecuzione

Dettagli

STUDIO TECNICO S.A.GE.M.

STUDIO TECNICO S.A.GE.M. - Ufficio Esecuzioni Immobiliari - RELAZIONE DELLA CONSULENZA TECNICA DI UFFICIO NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N 162/07 PROMOSSA DA: BANCA POPOLARE DI ANCONA SACF contro XXXXX e XXXXX GIUDICE ISTRUTTORE:

Dettagli

TRIBUNALE DI MILANO 3 Sezione Civile - Esecuzioni Immobiliari Giudice dell Esecuzione Dott.ssa Anna FERRARI

TRIBUNALE DI MILANO 3 Sezione Civile - Esecuzioni Immobiliari Giudice dell Esecuzione Dott.ssa Anna FERRARI TRIBUNALE DI MILANO 3 Sezione Civile - Esecuzioni Immobiliari Giudice dell Esecuzione Dott.ssa Anna FERRARI Nel Giudizio Esecutivo Immobiliare RGE N. 3604/2010 delegato, per le operazioni di vendita, all

Dettagli

POLICY DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

POLICY DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE POLICY DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE Sommario PREMESSA... 3 REQUISITI DEI PERITI... 3 REDAZIONE DELLE PERIZIE... 4 SCHEMA GUIDA PER LA COMPILAZIONE DELLE PERIZIE DI STIMA DI IMMOBILI... 5 2 PREMESSA La corretta

Dettagli

AVVISO DI VENDITA DEL NOTAIO DELEGATO TERZO ESPERIMENTO DI VENDITA

AVVISO DI VENDITA DEL NOTAIO DELEGATO TERZO ESPERIMENTO DI VENDITA TRIBUNALE DI TREVISO AVVISO DI VENDITA DEL NOTAIO DELEGATO Esecuzione n. 438/2008 R.G. Delegato: Notaio Edoardo Bernini TERZO ESPERIMENTO DI VENDITA Il sottoscritto Notaio Edoardo Bernini, delegato ex

Dettagli

PERIZIA ESTIMATIVA DEL PIU' PROBABILE VALORE VENALE DELL' IMMOBILE SITO IN TAORMINA (ME) - VIA BRANCO 19

PERIZIA ESTIMATIVA DEL PIU' PROBABILE VALORE VENALE DELL' IMMOBILE SITO IN TAORMINA (ME) - VIA BRANCO 19 PERIZIA ESTIMATIVA DEL PIU' PROBABILE VALORE VENALE DELL' IMMOBILE SITO IN TAORMINA (ME) - VIA BRANCO 19 PREMESSA E SCOPO Con la presente, il sottoscritto Ing. Francesco Guerrera iscritto all' Albo professionale

Dettagli

Codice CRIF Codice Istituto. Nome Cognome Telefono Cellulare Email. Nome Cognome Iscrizione all'albo Certificato CCS B02

Codice CRIF Codice Istituto. Nome Cognome Telefono Cellulare Email. Nome Cognome Iscrizione all'albo Certificato CCS B02 Data Richiesta Codice CRIF Codice Istituto Anagraficaperizie Richiedenti Nome Cognome Telefono Cellulare Email Istituto Denominazione Perito Filiale 00002 Nome Cognome Iscrizione all'albo Certificato CCS

Dettagli

TRIBUNALE DI L AQUILA. Curatore Fallimentare: Dott.ssa Rosanna DI GIOACCHINO PERIZIA D UFFICIO

TRIBUNALE DI L AQUILA. Curatore Fallimentare: Dott.ssa Rosanna DI GIOACCHINO PERIZIA D UFFICIO TRIBUNALE DI L AQUILA Oggetto: Fallimento (OMISSIS) Curatore Fallimentare: Dott.ssa Rosanna DI GIOACCHINO PERIZIA D UFFICIO In esecuzione dell'incarico affidatomi con ordinanza del G.D. 19.03.2012 di Quantificare

Dettagli

TRIBUNALE DI PIACENZA Es. Imm. n 45 / 07 G.E. D.ssa Marisella Gatti

TRIBUNALE DI PIACENZA Es. Imm. n 45 / 07 G.E. D.ssa Marisella Gatti TRIBUNALE DI PIACENZA Es. Imm. n 45 / 07 EDILINEA MILANO SRL Avv.Paola Morelli contro ROBUSTELLI ALESSIO RELAZIONE DEL CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO in punto alla determinazione del valore in comune commercio

Dettagli

TRIBUNALE DI NAPOLI. V SEZIONE CIVILE - G.E. ATTANASIO PROCEDIMENTO DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE n. 125/07. MONTE PASCHI SIENA contro

TRIBUNALE DI NAPOLI. V SEZIONE CIVILE - G.E. ATTANASIO PROCEDIMENTO DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE n. 125/07. MONTE PASCHI SIENA contro TRIBUNALE DI NAPOLI V SEZIONE CIVILE - G.E. ATTANASIO PROCEDIMENTO DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE n. 125/07 MONTE PASCHI SIENA contro Relazione di consulenza tecnica d'ufficio All'Ill. mo G.E. dott. Attanasio

Dettagli

Avv. Sonia Paolini 61032 Fano (PU) Viale Buozzi n. 47 Tel 0721 802450 Fax 0721 813168 e-mail: soniapao@libero.it

Avv. Sonia Paolini 61032 Fano (PU) Viale Buozzi n. 47 Tel 0721 802450 Fax 0721 813168 e-mail: soniapao@libero.it Avv. Sonia Paolini 61032 Fano (PU) Viale Buozzi n. 47 Tel 0721 802450 Fax 0721 813168 e-mail: soniapao@libero.it TRIBUNALE DI PESARO AVVISO DI VENDITA SENZA E CON INCANTO ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 3029/11

Dettagli

TRIBUNALE DI FORLI FALLIMENTO A.T.E. CENTER S.R.L. Vista l autorizzazione del Comitato dei Creditori al Programma di liquidazione che prevede

TRIBUNALE DI FORLI FALLIMENTO A.T.E. CENTER S.R.L. Vista l autorizzazione del Comitato dei Creditori al Programma di liquidazione che prevede TRIBUNALE DI FORLI FALLIMENTO A.T.E. CENTER S.R.L. N. 18/10 Reg.Fall. Sentenza: n. 18 del 12 aprile 2010 BANDO DI VENDITA IMMOBILIARE Ill.mo Signor Giudice Delegato DOTT.ALBERTO PAZZI Il sottoscritto Dott.

Dettagli