UNIONE DEI COMUNI VALDICHIANA SENESE DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA SEDUTA DEL ATTO N 77

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1 UNIONE DEI COMUNI VALDICHIANA SENESE DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA SEDUTA DEL ATTO N 77 Codice: Mod.0501 COPIA OGGETTO: Riqualificazione dell ex complesso ospedaliero di Sarteano 1 e 2 Lotto - Approvazione variante alla Proget tazione Definitiva L anno Duemilaundici, addì Diciotto del mese di Ottobre alle ore 9:00 in Sarteano, sede legale amministrativa dell'unione dei Comuni Valdichiana Senese, previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalle vigenti leggi e disposizioni statutarie, vennero oggi convocati a seduta i componenti la giunta: Presenti Di Meo Fabio Santoni Giordano Assenti Picchieri Franco Totale Presenti: 2 Totale Assenti: 1 Funge da Segretario Visconti Daniele il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Presidente, Di Meo Fabio, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato. pag. 1 di 9

2 LA GIUNTA Richiamato il decreto del Presidente della Giunta Regionale 219 del con il quale è dato atto che, dal 1 gennaio 2009, l Unione dei Co muni Valdichiana Senese è subentrata, ad ogni effetto, nell esercizio delle funzioni regionali conferite all estinta Comunità Montana del Cetona per il territorio dei comuni di Cetona, Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano Bagni e Sarteano, cosi come nell esercizio delle funzioni consortili di cui all art. 53 della l.r. 34/1994 sul comprensorio di bonifica n. 32 Valdichiana Senese. Dato che il Comune di Sarteano e l Unione dei Comuni Valdichiana Senese sono comproprietari, ciascuno per ½, di una porzione dell edificio dell ex Ospedale Civile di Sarteano, acquistata in parte dall Azienda U.S.L. n. 7 di Siena, con contratto del registrato a Montepulciano il al N. 1 Serie 2V ed in parte dalla Venerabile Arciconfraternita di Misericordia di Sarteano, con contratto del registrato a Montepulciano il al N. 43 Serie 2V. Dato atto che sulla porzione sopra detta sono stati promossi due interventi, uno, risalente al 2005, dalla Comunità Montana del Cetona Senese finalizzato a realizzare la nuova sede amministrativa e l altro, risalente al 2006, dal Comune di Sarteano finalizzato alla riqualificazione urbanistica del comparto attraverso l eliminazione di parte delle volumetrie dei piani superiori. Richiamata per quanto sopra detto le delibere di Giunta esecutiva dell estinta C.M. del Cetona n. 47 del e n. 48 del con le quali sono stati approvati, rispettivamente, i progetti preliminare e definitivo per la Riqualificazione dell ex complesso ospedaliero di Sarteano 1 Lotto realizzazione della sede per un importo complessivo di ,00. Richiamate le delibere di Giunta esecutiva n. 62 del e n. 71 del con le quali il Comune di Sarteano ha approvato, rispettivamente, lo studio di fattibilità e il progetto definitivo della Ristrutturazione del IV piano e rifacimento delle coperture dell edificio dell ex ospedale (Lotto II) per un importo complessivo di ,00. Dato atto che gli interventi sopra detti insistono sulle parti in comproprietà dell ex complesso ospedaliero. Evidenziato che con decreto del Commissario Straordinario n.7 del 30/06/2008 dell estinta Comunità Montana del Cetona e con Delibera del Consiglio Comunale di Sarteano n. 39 del è stata approvata la convenzione che regola i rapporti e le funzioni degli enti per l attuazione degli interventi sopra richiamati. Visto che sulla base della convenzione sopra detta, sottoscritta in data 20 ottobre 2008 e repertoriata al n. 367 del registro dell Unione, il soggetto attuatore e la stazione appaltante per gli interventi di I e II lotto è individuato nell estinta Comunità Montana del Cetona e pertanto nell Unione dei comuni Valdichiana Senese, che opera in continuità amministrativa dell ente estinto. Dato atto che per quanto convenuto il Comune di Sarteano con determinazione del responsabile del Settore Tecnico n 826 del ha assunto l impegno a trasferire alla stazione appaltante l importo di ,00 a copertura dei costi del II Lotto, decurtato delle somme antecedentemente erogate dallo stesso Comune. Rilevato che con determinazione n. 533 del , come rettificata con determinazione n. 291 del , sono astati assunti i connessi atti di accertamento ed impegno per l attuazione del II Lotto, allocati al bilancio di previsione 2011 come sotto riportato: pag. 2 di 9

3 Accertamento ,00 cap acc. 378/08 Impegno ,00 cap imp. 636/08 Rilevato che per l attuazione del I Lotto risultano impegnate le risorse sotto riportate: Impegno ,00 cap imp. 773/06 Dato atto che per la predisposizione della progettazione iniziale del I Lotto sono stati altresì assunti gli impegni sotto riportati, già liquidati per attività di supporto alla progettazione: 3.352,16 subimp.70102/05 cap _04 C.M ,00 subimp.65302/05 cap _04 C.M ,84 imp.217/05 cap _05 C.M ,00 imp.218/05 cap _05 C.M. Evidenziato che gli interventi sopra detti sono stati riproposti nel programma triennale dei lavori pubblici e nell elenco annuale 2011 dell Unione dei Comuni, approvato con delibera del Consiglio n. 5 del con la nuova denominazione sotto riportata: Riqualificazione dell ex complesso ospedaliero di Sarteano Lotto 1 e ,00 Dato atto che l Unione dei Comuni ha affidato con determinazione n. 164 del , a seguito di gara con rilevanza europea l Incarico professionale per redazione variante e integrazioni al progetto definitivo di I Lotto, progettazione esecutiva, direzione lavori e contabilità, coordinamento della sicurezza dei lavori per la riqualificazione dell ex complesso ospedaliero di Sarteano, I e II lotto allo Studio Tecnico Grup po Marche con sede in Macerata, frazione Villa Potenza, C. da Potenza 11, con un ribasso del 60% sulle parcelle di cui al DM Rilevato che, sulla base delle risultanze dello studio V.S.C.A. (verifiche tecniche per valutare le ipotesi di intervento di miglioramento sismico) e delle aspettative in termini di recupero urbanistico che il Comune di Sarteano ha auspicato, d intesa con l Unione e con la Soprintendenza, si è previsto la completa demolizione del IV piano (Lotto 2) ed la non riedificazione del IV piano dell edificio su via di Fuori (Lotto 1), oggetto di un intervento di demolizione e ricostruzione. Dato atto che per quanto sopra detto è stata redatta la variante al progetto definitivo di lotto 1 e affidata allo studio incaricato la nuova progettazione definita del Lotto 2. Preso atto che la variante al progetto definitivo di 1 e 2 lotto è stato elaborato dallo Studio Tecnico Gruppo Marche e acquisito al protocollo dell Unione dei Comuni con nota prot. n del Evidenziato che la spesa complessiva degli interventi in variante di 1 e 2 ammonta ad ,00 ed è articolata come sotto riportato: Lotto ,00 Lavori ,99 Somme a disposizione ,01 Lotto ,00 Lavori ,74 Somme a disposizione ,26 pag. 3 di 9

4 Rilevato che l intervento di cui al Lotto 1 prevede la completa demolizione dell ampliamento su via di fuori e la ricostruzione di un edificio su tre piani fuori terra da destinare a sede dell Unione, occupando a tal fine la superficie e la volumetria attualmente di proprietà dell Azienda USL 7 di Siena destinate a P.E.T.. Dato atto che l acquisizione e l utilizzo della porzione della Azienda USL 7 è previsto in virtù di una specifica convenzione, repertoriata al registro del Comune di Sarteano al n e sottoscritta in data dall Azienda USL 7, dal Comune di Sarteano e dall Unione, conseguentemente all approvazione da parte della Giunta Comunale con delibera n. 86 del e del Commissario Straordinario dell estinta C.M. del Cetona, con decreto n.7 del Evidenziato che: gli interventi in variante di 1 e 2 lotto sono s tati approvati dal Comune di Sarteano, in qualità di comproprietario dell immobile oggetto degli interventi, con delibera di Giunta n. 83 del ; l intervento in variante di 2 lotto è stato appro vato dal Comune di Sarteano, in qualità di amministrazione proponente, con delibera di giunta n. 95 del ; gli interventi in variante di 1 e 2 lotto sono s tati approvati come variante alla progettazione preliminare dall Unione dei Comuni, in qualità di comproprietario dell immobile oggetto degli interventi e di stazione appaltante, con delibera n. 56 del per l importo complessivo di ,00; gli interventi in variante di 1 e 2 lotto, unita mente denominati Riqualificazione dell ex complesso ospedaliero di Sarteano Lotto 1 e 2, hanno comportato l aggiornamento da parte del Consiglio dell Unione del programma triennale dei LL.PP., nonché dell elenco annuale 2011, ai sensi dell art. 128 comma 9 del D.lgs.163/06, giusta deliberazione n. 22 del Dato atto che il CUP dell intervento originario è D25J e che prima dell approvazione del progetto esecutivo si procederà all aggiornamento dello stesso. Evidenziato che il progetto definitivo si compone degli elaborati di cui all allegata tavola 0. Dato atto che, visto che dal è entra in vigore la nuova aliquota Iva "ordinaria" del 21% da applicarsi alle attività tecniche, il quadro economico è stato opportunamente aggiornato. Evidenziato che della maggiore spesa a valere sul lotto 1, pari ad ,00, una quota pari ad ,00, relativa alle prestazioni di cui ai punti B2.1 e B8 del quadro economico, è stata sostenuta nei precedenti esercizi finanziari con stanziamenti di bilancio estranei al mutuo CDP di ,00, pos assunto a copertura degli interventi di 1 lotto. Dato atto che per quanto sopra esposto occorre reperire a copertura dell intervento di 1 lotto una disponibilità aggiuntiva di ,00 a cura dell Unione dei Comuni Valdichiana Senese. Evidenziato che sul lotto 2 si ha una maggiore spesa di ,00 la cui copertura economica dovrà essere assicurata dal Comune di Sarteano. Rilavato altresì che relativamente all intervento di 2 lotto una spesa complessiva di ,00, ricompressa all interno dell allegato quadro economico del 2 lotto ( B8 ) è stata sostenuta direttamente dal Comune precedentemente alla stipula della convenzione per l espletamento del ruolo di stazione appaltante, così che la copertura economica necessaria pag. 4 di 9

5 per assicurare l attuazione di tale lotto ammonta ad ,00, di cui ,00 già impegnate al capitolo 197, imp. 636/08. Viste le disponibilità al cap. imp , impegno 671/10. Vista la verifica del progetto definitivo eseguita ai sensi dell art.47 del D.P.R.207/2010 dal Responsabile del Procedimento in data Tutto ciò premesso e considerato. Visti i pareri favorevoli espressi dal Responsabile dell Area tecnica e dal Responsabile dell Area Contabile ai sensi dell art. 49 della legge 267/2000TUEL; Con voti unanimi DELIBERA 1. Di prendere atto ed approvare quanto indicato in premessa quale parte integrante e sostanziale del presente atto. 2. Di approvare, ai sensi e per gli effetti del D.Lgs.163/06 e s. m. i., la progettazione definitiva dell intervento di Riqualificazione dell ex complesso ospedaliero di Sarteano Lotto 1 e 2 elaborato dallo Studio Tecnico Gruppo Marche con sede in Macerata, frazione Villa Potenza, Contrada Potenza 11, e composto dagli elaborati indicati nella tavola 0, parte integrante e sostanziale del presente atto. 3. Di approvare il quadro economico di seguito riportato, nonché la sua articolazione per lotti: QUADRO ECONOMICO LOTTI 1 E 2 J) COSTI SOSTENUTI K) COSTI DA SOSTENERE TOTALE J+K TOTALE J+K Euro Euro Euro Euro A LAVORI A1 Lavori a base d'asta 0, , ,75 A2 Oneri per la sicurezza 0, , ,98 Totale lavori a base d'asta ed oneri per la sicurezza 0, , ,73 SOMME A DISPOSIZIONE B DELL'AMMINISTRAZIONE B1 Lavori in economia 0, , ,40 B2.1 Rilievo topografico 4.992,00 0, ,00 B2.2 Accertamenti ed indaginei geologiche ,59 0, ,59 Attività tecniche aggiuntive (Amianto, B2.3 Accatastamento, etc.) 0, , ,00 B3 Allacciamenti a pubblici servizi 0, , ,55 B4 Imprevisti (2%) 0, , ,35 Incentivi di cui all'art. 92 del D.lgs. 163/04 B5 (PP+PD+RUP) 7.334, , ,97 Accantonamento di cui all'art. 133 D.lgs. B /06-0,5% 0, , ,84 B6.2 Accantonamento di cui all'art. 12 DPR 207/10 ed art. 240 D.lgs. 163/06-3% 0, , ,03 pag. 5 di 9

6 Spese tecniche per variante a PD, PE, B7 Sicurezza, D.L. + inarcassa 0, , ,88 Spese tecniche di supporto alla PP e PD B8 Inarcassa ed IVA comprese ,00 0, ,00 B9 Spese per commissioni giudicatrici 0,00 0,00 0,00 B10 Spese per pubblicità , , ,75 B11 Spese per accertamenti di laboratorio, verifiche tecniche, collaudo tecnico amministrativo, collaudo statico e collaudi specialistici 0, , ,00 B12.1 IVA su lavori 10% di A1+A2+B1 0, , ,01 IVA su attività tecniche 21% di B2.3 + B3 + B12.2 B7+B11 0, , ,89 Totale somme a disposizione dell'amministrazione , , ,27 C TOTALE INTERVENTO ,00 QUADRO ECONOMICO LOTT0 1 J) COSTI K) COSTI DA SOSTENUTI SOSTENERE TOTALE J+K TOTALE J+K Euro Euro Euro Euro A LAVORI A1 Lavori a base d'asta 0, , ,50 A2 Oneri per la sicurezza 0, , ,49 Totale lavori a base d'asta ed oneri per la sicurezza 0, , ,99 B SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE B1 Lavori in economia , ,00 B2.1 Rilievo topografico 4.992, ,00 B2.2 Accertamenti ed indaginei geologiche , ,59 Attività tecniche aggiuntive (Amianto, Accatastamento, B2.3 etc.) , ,00 B3 Allacciamenti a pubblici servizi 4.823, ,55 B4 Imprevisti (2%) , ,64 B5 Incentivi di cui all'art. 92 del D.lgs. 163/04 (PP+PD+RUP) 7.334, , ,87 B6.1 Accantonamento di cui all'art. 133 D.lgs. 163/06-0,5% 8.446, ,41 B6.2 Accantonamento di cui all'art. 12 DPR 207/10 ed art. 240 D.lgs. 163/06-3% , ,46 Spese tecniche per variante a PD, PE, Sicurezza, D.L. + B7 inarcassa , ,40 Spese tecniche di supporto alla PP e PD Inarcassa ed IVA B8 comprese 6.120, ,00 B9 Spese per commissioni giudicatrici 0,00 0,00 B10 Spese per pubblicità 5.227, , ,38 B11 Spese per accertamenti di laboratorio, verifiche tecniche, collaudo tecnico amministrativo, collaudo statico e collaudi specialistici , ,00 B12.1 IVA su lavori 10% di A1+A2+B , ,20 B12.2 IVA su attività tecniche 21% di B2.3 + B3 + B7+B , ,51 Totale somme a disposizione dell'amministrazione , , ,01 pag. 6 di 9

7 C TOTALE INTERVENTO ,00 QUADRO ECONOMICO LOTT0 2 J) COSTI K) COSTI DA TOTALE SOSTENUTI SOSTENERE J+K TOTALE J+K Euro Euro Euro Euro A LAVORI A1 Lavori a base d'asta 0, , ,25 A2 Oneri per la sicurezza 0, , ,49 Totale lavori a base d'asta ed oneri per la sicurezza 0, , ,74 B SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE B1 Lavori in economia 8.412, ,40 B2.1 Rilievo topografico 0,00 0,00 B2.2 Accertamenti ed indaginei geologiche 0,00 0,00 B2.3 Accertamenti per presenza amianto 0,00 0,00 B3 Allacciamenti a pubblici servizi 0,00 0,00 B4 Imprevisti (2%) , ,71 B5 Incentivi di cui all'art. 92 del D.lgs. 163/04 (PP+PD+RUP) 0, , ,10 B6.1 Accantonamento di cui all'art. 133 D.lgs. 163/06-0,5% 3.498, ,43 B6.2 Accantonamento di cui all'art. 12 DPR 207/10 ed art. 240 D.lgs. 163/06-3% , ,57 Spese tecniche per variante a PD, PE, Sicurezza, D.L. + B7 inarcassa , ,48 Spese tecniche di supporto alla PP e PD Inarcassa ed IVA B8 comprese , ,00 B9 Spese per commissioni giudicatrici 0,00 0,00 B10 Spese per pubblicità 5.227,22 171, ,37 B11 Spese per accertamenti di laboratorio, verifiche tecniche, collaudo tecnico amministrativo, collaudo statico e collaudi specialistici , ,00 B12.1 IVA su lavori 10% di A1+A2+B , ,81 B12.2 IVA su attività tecniche 21% di B2.3 + B3 + B7+B , ,38 Totale somme a disposizione dell'amministrazione , , ,26 C TOTALE INTERVENTO ,00 4. Di dare atto che il progetto risulta depositato agli atti degli Uffici Tecnici del Comune di Sarteano e dell Unione. 5. Di dare atto che i costi dell intervento di lotto 1, pari a ,00 risultano coperti con le risorse di seguito riportate: 3.352,16 subimp.70102/05 cap _04 C.M ,00 subimp.65302/05 cap _04 C.M ,84 imp.217/05 cap _05 C.M ,00 imp.218/05 cap _05 C.M. pag. 7 di 9

8 ,00 imp.773/06 cap.196 U.C ,00 imp. 671/10, cap U.C. 6. Di dare atto che i costi dell intervento di lotto 2 in gestione a quest amministrazione e da coprire a cura del Comune di Sarteano ammontano a ,00 ( , ,00) e che risultano impegnati a seguito di accertamento ,00 con l imp. 636/08 assunto al capitolo Di dare atto che la copertura degli ulteriori ,00 sarà accertata e impegnata a seguito dell assunzione di uno specifico atto d impegno a favore di quest amministrazione da parte del Comune di Sarteano. 8. Di dare atto che la stazione appaltante dell intervento nel suo complesso sono esercitate dall Unione dei Comuni Valdichiana Senese ai sensi della convenzione sottoscritta in data 20 ottobre 2008 e repertoriata al n. 367 del registro dell Unione. 9. Di dare atto che le funzioni di Responsabile del Procedimento sono svolte dall Ing. Giorgio Pinzi dell Unione dei Comuni, coadiuvato dall Ing. Claudia Frangiosa del Comune di Sarteano e dall Ing. Angela Cardini dell Unione dei Comuni. 10. Di rimandare al Responsabile dell Area Tecnica con propri atti l approvazione del Progetto Esecutivo, nonché l attivazione di tutte le procedure necessarie per il compimento dell intervento. pag. 8 di 9

9 Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. f.to IL SEGRETARIO Visconti Daniele f.to IL PRESIDENTE Di Meo Fabio CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto responsabile delle pubblicazioni aventi effetto di pubblicità legale, visti gli atti d ufficio, visto lo statuto, attesta che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito web istituzionale di questo Ente accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009, n.69) dal e vi rimarrà per almeno quindici giorni consecutivi. Lì f.to IL V. SEGRETARIO La presente deliberazione è divenuta esecutiva il Lì f.to IL SEGRETARIO ANNOTAZIONI E stata comunicata con lettera prot. in data ai Signori capigruppo (art. 125 D. Lgs. N 267/2000 T.U.E.L.) E' copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. Lì IL V. SEGRETARIO pag. 9 di 9