Descrizione Il vostro contatto Ivana Manetti

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1 APPARTAMENTO 3.5 LOCALI GRAVESANO Elaborato il CH-6929 Gravesano CHF 1'800. Descrizione Bellissimo appartamento di 3.5 locali con grande giardino L'appartamento si compone come segue: - Soggiorno - Cucina - 2 camere da letto - Bagno/WC - Doccia/WC - Grande portico affacciato sul giardino - Giardino di 313 mq - 2 Posteggi - Cantina - Lavanderia in comune - Spese incluse Tipo di proprietà Affitto lordo CHF 1'800. / al mese Affitto netto CHF 1'800. / al mese Disponibilità Numero di locali 3.5 Numero di bagni 1 WC ospiti 1 Superficie abitabile lorda 89 m² Contratto di 3 anni 3 mesi di cauzione (accettata Swisscaution) DAL 3. ANNO L'AFFITTO SARA' DI CHF. 1'850.- Il vostro contatto Ivana Manetti

2 Descrizione 2 5 Gravesano è un comune del posto di lavoro delle regioni non metropolitane nel cantone di Ticino. Gravesano appartiene, secondo la definizione 2012 dell'ust, all'agglomerazione Lugano con 67'193 economie domestiche (2013) e 150'459 abitanti (2014). Gravesano ha 1'277 abitanti (2014) risp. 526 economie domestiche (2013) (dimensione media di un'economia domestica: 2.4). Il 21.7% delle economie domestiche apparteneva, nel 2012, al ceto alto (Svizzera: 28.8%), il 42.7% delle economie domestiche al ceto medio (Svizzera: 39.7%) e il 35.6% delle economie domestiche al ceto basso (Svizzera: 31.5%). Secondo il censimento delle aziende dell'ust (STATENT), il comune di Gravesano contava 141 aziende con 1'112 addetti nel Delle unità equivalenti a tempo pieno, 0.3 (0%) appartengono al primo settore, 292 (32.7%) al settore industriale e (67.2%) al settore dei servizi. Da Gravesano i centri più velocemente accessibili per mezzo di un trasporto individuale motorizzato sono Lugano (15 min.), Mendrisio (22 min.) e Chiasso (24 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Lugano (33 min.), Bellinzona (46 min.) e Chiasso (58 min.). Il comune possedeva, alla fine del 2014, un effettivo di 603 unità immobiliari, di cui 254 case unifamiliari e 349 appartamenti in case plurifamiliari. La quota delle case unifamiliari è con il 42.1% in un confronto nazionale (22.9%) fortemente superiore alla media. Con un'attività edilizia media di 9 appartamenti ( ; 1.73% dell'effettivo 2008), la percentuale di abitazioni sfitte è con il 1% (6 appartamenti) in un confronto nazionale (1.19%) media. Secondo il modello prospettico abitazione di FPRE, nel comune di Gravesano è attesa tra 2014 e 2030, sulla base di uno scenario medio e una politica di pianificazione territoriale invariata, una domanda supplementare di 70 appartamenti. Il livello dei prezzi per proprietà privata (nuova costruzione media) si trova, secondo il modello di valutazione edonico di FPRE, a 8'052 CHF/m² per le case unifamiliari e a 6'913 CHF/m², per gli appartamenti di proprietà, l'affitto di mercato netto per gli appartamenti che si trovano in una micro-situazione media è di 227 CHF/m². In un confronto regionale, il livello dei prezzi è piuttosto basso. Dal primo trimestre 2000, i prezzi per una casa unifamiliare media nella regione MS Lugano sono aumentati di 69.4%, il cambiamento del prezzo per gli appartamenti di proprietà è del 126.6%. Secondo la valutazione di FPRE, il mercato della regione di Lugano viene oggi giudicato come alto.

3 Descrizione dettagliata 3 5 No. oggetto Affitto / Acquisto Affitto Categoria oggetto Tipo di proprietà Disponibilità Numero di locali 3.5 Numero di bagni 1 WC ospiti 1 Numero di piani 3 Piano PT Riscaldamento Termopompa Superficie abitabile lorda 89 m² Affitto lordo CHF 1'800. / al mese Affitto netto CHF 1'800. / al mese Indirizzo Via al Chioso 13B 6929 Gravesano Servizi Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Allacciamento acqua Allacciamento canalizzazione Allacciamento corrente Animali domestici ammessi Ascensore Balcone / patio Garage

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