Valore Immobile: Valutazione o Perizia? Immobili di Prestigio - Dharma House.

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1 Valore Immobile: Valutazione o Perizia? Immobili di Prestigio - Dharma House

2 DIFFERENZA TRA VALUTAZIONE E PERIZIA IMMOBILIARE: Nel settore immobiliare si sente molto spesso parlare di valutazione, stima e perizia immobiliare. Questi termini generalmente vengono utilizzati l un l altro come sinonimi ma in realtà non indicano la stessa cosa. O quanto meno sono redatte in modalità differenti. 1. La Valutazione-Stima, in genere, viene fatta da Agenti Immobiliari, solitamente verbalmente, durante un sopraluogo ad un immobile. Generalmente si basa sulla sensazione ed esperienza personale dell agente stesso. 2. La Perizia viene redatta in modo molto più concreto. Viene Stilata ed Asseverata da un Perito iscritto al Ruolo dei Periti ed Esperti della Camera di Commercio il quale firma il documento assumendosene la propria responsabilità. La perizia può anche essere una Perizia Giurata in base alla richiesta di un Tribunale. La Perizia viene fatta in forma scritta e viene dettagliata in parti descrittive, parti

3 tecniche, foto, mappe e planimetrie. La Perizia è il risultato di varie analisi, criteri e metodi di comparazione che vengono allegati al documento stesso. Il Perito al fine di redigere una relazione ben fatta compie i seguenti passi: Sopraluogo all immobile per constatarne posizione e stato manutenzione interno ed esterno Verifica di tutte le caratteristiche intrinseche ed estrinseche Esegue una visura catastale al fine di verificare la corretta intestazione e aggiornamento dell immobile Controlla la congruità dello stato di fatto dell immobile con l ultima scheda catastale depositata e ne definisce le eventuali anomalie Controlla e analizza la congruità della documentazione urbanistica depositata in comune effettuando controlli sugli eventuali condoni e sanatorie effettuate e ne segnala le eventuali anomalie Controlla la situazione ipotecaria dell immobile e ne segnala il risultato.

4 Effettua una stima comparativa e compie un approfondita valutazione di mercato finalizzata alla corretta valutazione e messa sul mercato dell immobile. Verifica la congruità delle certificazioni inerenti gli impianti elettrici, idraulici e del gas/riscaldamento Effettua i rilievi per rilevare la corretta metratura Non necessariamente un Perito è anche un Agente Immobiliare. In questo caso il Perito non potrà in nessun modo seguire la compravendita. La cosa Migliore per riuscire a Vendere il proprio immobile e per raggiungere il proprio Obiettivo è quello di affidarsi ad una Figura Professionale Completa, che abbia quindi entrambi i Titoli, le Iscrizioni al Ruolo e le Competenze per fornire sia una Perizia sia una Consulenza Immobiliare a 360.

5 Immobili di Prestigio - Dharma House è una realtà immobiliare specializzata in Milano, principalmente in Prima e Seconda Cerchia. Le Perizie saranno effettuate da Valentina Pirina: Iscritta al Ruolo dei PERITI ED ESPERTI IMMOBILIARI Camera di Commercio di Milano n Regolarmente Iscritta al Ex Ruolo dei Mediatori Immobiliari n e al REA di Milano presso la Camera di Commercio di Milano. Immobili di Prestigio - Dharma House si occupa prevalentemente di compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali. Le Stime e Perizie da noi rilasciate sono sempre in forma scritta, e sono redatte secondo parametri reali e corrispondenti al momento di mercato in corso. Sarà possibile, inoltre, richiedere un dettagliato Piano Marketing studiato di volta in volta a seconda dell immobile mirato al raggiungimento dell obbiettivo in modo corretto rispetto al mercato.

6 Immobili di Prestigio garantirà la piena Privacy fin dal primo incontro. Per un colloquio conoscitivo potete contattare Valentina al numero verde Orario ufficio lun-ven 9-19 Copyright Immobili di Prestigio - Dharma House Via Monte di Pietà, 21 Milano tel cellulare P.Iva

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