Indice sommario. Capitolo I (di ALBERTO TEDOLDI) 17 Funzione e struttura del procedimento per convalida di sfratto

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1 Indice sommario Prefazione (di ALBERTO TEDOLDI) XII Introduzione (di ALBERTO TEDOLDI) 1 Breve storia e legittimità costituzionale del procedimento per convalida di sfratto 1. L ambiguità storico-sistematica della convalida di sfratto: le origini asburgiche e, prima ancora, nello ius commune 1 2. (Segue): la disciplina austriaca del Bestandverfahren 5 3. L importazione del procedimento in Italia e gli sviluppi che precedettero il vigente c.p.c La legittimità costituzionale del procedimento Gli interventi additivi della Consulta e la netta riconduzione del procedimento alla giurisdizione contenziosa 14 Capitolo I (di ALBERTO TEDOLDI) 17 Funzione e struttura del procedimento per convalida di sfratto 1. Definizioni classificatorie del procedimento La licenza per finita locazione nei suoi profili sostanziali (Segue): la licenza per finita locazione come condanna in futuro Lo sfratto per finita locazione Lo sfratto per morosità: brevi cenni e rinvio 35 Capitolo II (di ALBERTO TEDOLDI) 41 L oggetto del procedimento per convalida di sfratto 1. L oggetto della domanda e del provvedimento di convalida nella concezione tradizionale Revisione critica dell orientamento consolidato (Segue): analisi esemplificativa di un «caso clinico» (Segue): conclusioni in ordine al contenuto processuale e sostanziale della domanda di convalida di sfratto: la distinzione sattiana tra situazioni strumentali e situazioni finali, depurata d ogni implicito riferimento alla distinzione tra debito e responsabilità (Schuld und Haftung), si presta a fondare una teoria generale sull oggetto del processo 53

2 IV INDICE SOMMARIO Capitolo III (di ALBERTO TEDOLDI) 61 I «fenotipi» del procedimento: l ordinanza di convalida e l ordinanza provvisoria di rilascio nei loro aspetti generali 1. Premessa I presupposti dell ordinanza di convalida e la cognizione in iure del giudice Efficacia dell ordinanza di convalida Il regime impugnatorio dell ordinanza di convalida L ordinanza provvisoria di rilascio ex art. 665 c.p.c. come condanna con riserva e provvedimento anticipatorio (non cautelare) Il regime dell ordinanza provvisoria di rilascio e i rimedi esperibili 73 Capitolo IV (di ALBERTO TEDOLDI) 81 Ambito di applicazione del procedimento 1. Determinazione dell ambito applicativo del procedimento per petitum sostanziale e per causa petendi Carattere eccezionale delle norme sul procedimento speciale per convalida Disamina di alcune tipologie di rapporti giuridici che implicano il godimento di un bene immobile Il procedimento per convalida di sfratto e i rapporti agrari Procedimento di convalida e rapporti misti di locazione d opera 95 Capitolo V (di ALBERTO TEDOLDI) 103 Problemi di giurisdizione e di competenza 1. Procedimento per convalida di sfratto e giurisdizione La giurisdizione internazionale La giurisdizione nei confronti di Stati esteri e organizzazioni internazionali (Segue): la giurisdizione nei confronti di agenti diplomatici Il procedimento per convalida di sfratto nei confronti della pubblica amministrazione La competenza (Segue): procedimento per convalida e arbitrato Litispendenza, continenza e connessione I provvedimenti sulla competenza 115 Capitolo VI (di DAVIDE POZZOLI) 121 La fase introduttiva del procedimento, la mancata opposizione dell intimato, l ordinanza di convalida e gli inerenti rimedi, l intervento del terzo 1. Struttura del procedimento per convalida di licenza o di sfratto L atto di intimazione e la «contestuale» citazione per la convalida La notificazione dell atto 145

3 INDICE SOMMARIO V 4. L udienza di convalida: il fulcro del procedimento La mancata comparizione dell intimante e la mancata comparizione o la non opposizione dell intimato Il contenuto dell ordinanza di convalida Natura ed effetti della convalida: un giudicato sui generis I rimedi avverso l ordinanza di convalida L appello contro l ordinanza di convalida illegittima e il problema (teorico) dell ammissibilità del ricorso straordinario per cassazione La revocazione L opposizione di terzo L intervento del terzo nella fase sommaria 192 Capitolo VII (di CINZIA MERLO) 197 L opposizione dell intimato e l ordinanza provvisoria di rilascio 1. L opposizione alla convalida: cenni sulle finalità del procedimento di convalida L opposizione tempestiva La proposizione dell opposizione: modalità ed effetti Il soggetto legittimato all opposizione L ordinanza provvisoria di rilascio ex art. 665 c.p.c L istanza di emissione dell ordinanza di rilascio Il difetto di prova scritta delle ragioni di opposizione dell intimato L assenza di «gravi motivi» ostativi La cauzione per i danni e le spese Il regime e la natura giuridica dell ordinanza provvisoria di rilascio Il problema dell impugnabilità dell ordinanza provvisoria di rilascio Il regolamento di competenza La proponibilità del reclamo cautelare Il mutamento del rito Critica all orientamento secondo cui il mutamento del rito può essere disposto in assenza di opposizione: il rigetto della domanda di convalida La fase a cognizione piena La competenza e il rito della fase a cognizione piena La fissazione dell udienza e la concessione dei termini per il deposito delle memorie integrative La precisazione e modificazione delle domande da parte del locatore alla luce della natura autodeterminata o eterodeterminata delle medesime La proposizione delle eccezioni e delle domande riconvenzionali da parte del conduttore Le preclusioni istruttorie e i poteri del giudice in ordine all ammissione dei mezzi di prova L ammissibilità dell ordinanza di ingiunzione ex art. 186 ter c.p.c La sentenza che definisce la fase a cognizione piena 247

4 VI INDICE SOMMARIO Capitolo VIII (di CINZIA MERLO) 251 L opposizione tardiva 1. La natura giuridica I presupposti di ammissibilità Il dies ad quem dell opposizione tardiva L irregolarità della notificazione Il caso fortuito e la forza maggiore Le forme dell opposizione tardiva L istanza di sospensione dell esecutorietà dell ordinanza di convalida Critica alla tesi della struttura bifasica (rescindente e rescissoria) dell opposizione tardiva L incompetenza del giudice della convalida L istanza di sanatoria della morosità Lo svolgimento successivo del processo 274 Capitolo IX (di MARIANNA E. GURRADO) 277 Lo sfratto per morosità 1. La natura del procedimento La definizione di morosità: il mancato pagamento del canone (Segue): gli oneri accessori Gli effetti della registrazione del contratto I rapporti tra risoluzione di diritto e procedimento di convalida di sfratto per morosità La clausola risolutiva espressa nell ambito del procedimento per convalida di sfratto L intimazione di sfratto per morosità dopo la cessazione del rapporto locatizio L importanza dell inadempimento: la differenza tra locazioni ad uso abitativo e ad uso commerciale Locazioni abitative Locazioni ad uso commerciale La persistenza della morosità La sanatoria della morosità ai sensi dell art. 55, l. 392/ (Segue): l ambito di applicazione della sanatoria La concessione del termine di grazia La c.d. istanza di sanatoria con riserva La fase successiva all istanza di sanatoria La possibilità di contestare soltanto una parte della morosità Il decreto ingiuntivo per il pagamento dei canoni a seguito di convalida di sfratto per morosità Sfratto per morosità e rapporti agrari 350

5 INDICE SOMMARIO VII Capitolo X (di MARIANNA E. GURRADO) 355 La procedura esecutiva per il rilascio 1. Premessa I titoli esecutivi idonei a procedere esecutivamente per il rilascio degli immobili L inizio del processo esecutivo La fissazione della data per il rilascio Il ricorso alla forza pubblica nel rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo La procedura di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo La sospensione dell esecuzione dei provvedimenti di rilascio emessi nei confronti di conduttori in condizioni di particolare disagio Gli ulteriori differimenti del termine delle proroghe Aspetti procedurali L indennità di avviamento nelle procedure di rilascio di immobili adibiti ad uso non abitativo L opposizione all esecuzione I rimedi del terzo detentore autonomo dell immobile L estinzione del processo di rilascio per rinuncia della parte istante La disciplina delle spese 404 Indice bibliografico 409 Indice analitico (di MARIANNA E. GURRADO) 421

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