CONTRATTO DI COMODATO D'USO DELL'EX SPOGLIATOIO CAMPO DI CALCIO VIA SAN LORENZO - SANTA FEDE

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1 CONTRATTO DI COMODATO D'USO DELL'EX SPOGLIATOIO CAMPO DI CALCIO VIA SAN LORENZO - SANTA FEDE

2 INDICE art. 1 art. 2 art. 3 art. 4 art. 5 art. 6 art. 7 art. 8 art. 9 Premesse Oggetto Durata Oneri del comodatario Presa in consegna Spese per l'uso della cosa Modifiche ed addizioni Subcomodato - Divieto di cessione Accesso ed ispezione art. 10 Responsabilità art. 11 Prescrizioni di sicurezza art. 12 Recesso art. 13 Clausola risolutiva espressa art. 14 Clausola fiscale art. 15 Domicilio e clausola arbitrale art. 16 Modifiche al contratto art. 17 Applicazione delle norme COMUNE DI CAVAGNOLO 2

3 (Provincia di Torino) CONTRATTO DI COMODATO D'USO TRA IL COMUNE DI CAVAGNOLO E L'ASSOCIAZIONE GUIDE E SCOUTS CATTOLICI ITALIANI (AGESCI) CAVAGNOLO 1 PER L'AFFIDAMENTO GESTIONALE DELL'EX SPOGLIATOIO CAMPO DA CALCIO SITO IN VIA SAN LORENZO - SANTA FEDE. Nell'anno duemilatredici il giorno... del mese di... in una sala del Palazzo Comunale di Cavagnolo: Premesso che: - il Comune di Cavagnolo con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 08 del 26/02/2001 ha adottato il regolamento per la concessione di sovvenzioni, contributi, sussidi e ausili finanziari per l'attribuzione di vantaggi economici di qualunque genere e albo alle associazioni; Rilevato che l'art. 22 del succitato regolamento prevede che il Comune riconosce e promuove il pluralismo associativo per la tutela dei cittadini e per il perseguimento nell'interesse generale della comunità locale dei fini civili, sociali, culturali, scientifici, educativi, sportivi, turistici, del tempo libero, di protezione ambientale e di salvaguardia del patrimonio storico, culturale e artistico, nonché favorisce l'attività delle libere forme associative nel rispetto reciproco di autonomia e garantisce i diritti agli stessi attributi dalla legge generale, dalla legge regionale e dallo statuto; Considerato che: - è volontà dell'amministrazione valorizzare gli immobili che attualmente risultano in stato di abbandono; - nell'elenco del piano degl'immobili di proprietà comunale da valorizzare risulta l'ex spogliatoio del campo da calcio di Via San Lorenzo - Santa Fede; - il Comune ha interesse ad evitare che la perdurante inutilizzazione degli immobili determini nel tempo un loro inevitabile degrado architettonico ed ambientale, ed intende quindi riqualificarne la presenza nel territorio; - l'amministrazione Comunale può regolare rapporti di concessione relativa all'utilizzo di strutture rientranti nel patrimonio comunale; - l'associazione Guide e Scouts Cattolici Italiani (AGESCI) Cavagnolo1 nello svolgere le proprie attività ha richiesto l'ex spogliatoio del campo da calcio di Via San Lorenzo - Santa Fede da adibire a sede e che la stessa opera nel Comune di Cavagnolo nel settore attività sociale, educativa di formazione e di crescita; Preso atto che l Amministrazione intende sostenere, in una prospettiva di valorizzazione di tale struttura, e concedere in comodato d'uso all associazione predetta l immobile sopracitato al fine di svolgervi le seguenti attività: - sociale; - educativa; - ricreativa; - presidio dell'area pic-nic comunale; 3

4 - punto informativo all'interno della mappa dei sentieri della collina chivassese. Per quanto sopra in premessa TRA Il Comune di Cavagnolo, con sede in Cavagnolo, Via C. Colombo n 168, C.F. n nella persona del Sig. CORSATO Mario - Sindaco che interviene esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse del Comune stesso, denominato anche comodante E L'Associazione Guide e Scouts Cattolici Italiani (AGESCI) Cavagnolo1 nelle persone dei suoi legali rappresentanti e capi gruppo Sig.ra DORATO Sara nata a Vercelli (VC) il 01/10/1979 c.f. DRT SRA 79R41 L750G e Sig. PECORELLA Dario nato a Torino (TO) il 24/02/1985 c.f. PCR DRA 85B24 L219T di seguito denominati comodatario SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE ART. 1 Premesse Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto. ART. 2 Oggetto Il Comune concede in comodato all'associazione Guide e Scouts Cattolici Italiani (AGESCI) Cavagnolo1, che accetta l'immobile di proprietà comunale, al fine di svolgervi esclusivamente attività sociali, di pubblico interesse e di custodia nonché attività formative connesse agli scopi perseguiti dalla stessa. Più precisamente, viene concesso in comodato l'immobile nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trova, meglio individuato nella planimetria che, sottoscritta dalle parti, si allega al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale (all. 1). ART. 3 Durata Il contratto ha la durata di sei anni, decorrenti dalla data della stipula del presente atto ed è rinnovabile alla scadenza. ART. 4 Oneri del comodatario Il comodatario è tenuto a custodire e consegnare la cosa con la diligenza del buon padre di famiglia e non può servirsene che per l uso determinato dal contratto. Al fine di una migliore conservazione del bene concesso in comodato, il comodatario si obbliga a svolgere le seguenti attività: - sociale; - educativa; - ricreativa; - presidio dell'area pic-nic comunale; - punto informativo all'interno della mappa dei sentieri della collina chivassese; 4

5 - custodia del bene. Annualmente verranno effettuati controlli congiunti per verificare il rispetto dei requisiti di pulizia e decoro. Il comodatario si impegna a rispettare per tutta la vigenza del rapporto di comodato la normativa in essere in materia ambientale. ART. 5 Presa in consegna Il comodatario dichiara di aver visitato gli immobili concessi in comodato e di ritenerli idonei allo svolgimento delle predette attività dopo aver effettuato i lavori di manutenzione e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto liberi da persone e cose e con gli impianti in condizioni di regolare funzionamento, relativamente all'immobile utilizzato. L'impianto elettrico presente nell'immobile concesso in comodato prima di essere utilizzati dovrà essere verificato e, adeguato a norma di Legge; in ogni caso il comodatario dovrà provvedere a propria cura e spese alla realizzazione degli interventi necessari, trasmettendo al Comune di Cavagnolo le relative prescritte Dichiarazioni di Conformità. Il comodatario si impegna a riconsegnare, alla scadenza del presente contratto, l'immobile concesso in comodato libero da materiale e cose. ART. 6 Spese per l'uso della cosa Il comodatario dovrà provvedere prima dell'utilizzo dei locali, a propria cura e spese, alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell'immobile concesso in comodato. Si precisa che gli oneri, relativi alla manutenzione straordinaria, a carico del Comodatario, sono quelli relativi alle parti di immobile concesse in comodato e che, nello specifico, riguardano, gli impianti che solitamente il comodatario è tenuto a mettere a norma per adeguare l'immobile concesso a quanto previsto dalle vigenti norme secondo le destinazioni d uso. Più precisamente sono da intendersi tali l impianto elettrico, quello idrico, quello di riscaldamento, porte e infissi, pavimenti, intonaci interni ed esterni, grondaie e scarichi pluviali e tetto. Il comodatario, nei limiti della destinazione di cui all art. 2 del presente contratto, provvederà, ad adeguare l'immobile ed i relativi impianti, concessi in comodato, alle proprie specifiche esigenze d uso nel rispetto delle vigenti normative, con particolare riguardo a quelle in materia antinfortunistica e di sicurezza sul lavoro, previa comunicazione scritta al comodante. Tutte le spese afferenti l uso dell immobile, ivi comprese quelle relative alle utenze, graveranno sul Comodatario. Il comodatario si impegna a tenere indenne il Comune di Cavagnolo da tutti gli oneri relativi all eventuale pagamento di imposte, tasse o altri tributi, derivanti in maniera diretta o indiretta dell utilizzo dei fabbricati oggetto del presente contratto. ART. 7 Modifiche ed addizioni Il comodatario può apportare, a proprie spese, modifiche, innovazione, miglioria o addizione all'immobile concesso in comodato nel rispetto delle normative vigenti in materia. Le migliorie ed addizioni che venissero eseguite, resteranno di proprietà del comodante stesso senza che questi abbia l obbligo di corrispondere alcun indennizzo o compenso. 5

6 Il comodatario ha l obbligo di richiedere, a propria cura e spese, ai competenti organi amministrativi ogni eventuale autorizzazione o permesso prescritto dalla normativa vigente per l esecuzione dei lavori di cui sopra. ART. 8 Subcomodato - Divieto di cessione Il comodatario non può cedere il presente contratto, e deve essere mantenuta la destinazione d uso, per le finalità dell'associazione. ART. 9 Accesso ed ispezione Il comodante ha il diritto di accedere in qualsiasi momento agli immobili concessi in comodato con il proprio personale, o con il personale appositamente autorizzato, per ogni accertamento e/o verifica ritenuti opportuni. ART. 10 Responsabilità Il comodatario esonera espressamente il comodante da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero derivargli per qualsiasi titolo o ragione, anche per fatti dolosi o colposi di terzi, ivi compresi i fatti del personale addetto all uso degli immobili ed all esecuzione degli oneri di cui all art. 4 del presente contratto. Il comodatario esonera completamente il comodante da ogni responsabilità per danni od infortuni che possano derivare a terzi, ivi compreso al personale addetto all uso degli immobili ed alla prestazione dei servizi di cui all art. 4 del presente contratto, per l uso degli immobili concessi in comodato, o comunque verificatisi negli immobili stessi, anche a causa di terzi. ART. 11 Prescrizioni di sicurezza Il comodatario si obbliga a rispettare, e a far rispettare al personale addetto all uso degli immobili ed all esecuzione degli oneri di cui all art. 4 del presente contratto, le prescrizioni ed i divieti per la sicurezza contenuti nel D.P.R. 753/80 di cui dichiara di aver preso piena coscienza, e/o eventuali condizioni e/o prescrizioni in relazione alla specifica situazione dei luoghi ed agli spazi o immobili concessi ai fini della sicurezza. ART. 12 Recesso Il comodatario ha al facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto, che si intenderà risolto decorsi 90 giorni dalla data della comunicazione del recesso a mezzo di lettera raccomandata A.R. ART. 13 Clausola risolutiva espressa Costituiscono cause di risoluzione di diritto del contratto, ai sensi dell art c.c., per fatto e colpa del comodatario, salvo il diritto al risarcimento, la violazione degli obblighi ed oneri di cui all art. 2, 4, 6, 8, e 11 del presente contratto. ART. 14 Clausola fiscale Il presente atto è esente da registrazione fino al caso d'uso, ai sensi dell'art. 5 - Titolo 1 del T.U. del D.P.R. 26/4/1986 n. 131 e, ove ne venisse richiesta la registrazione, sarà assoggettata al pagamento dell'imposta in base alle 6

7 disposizioni vigenti al momento della richiesta di registrazione, giusto il disposto dell'art. 39 del citato D.P.R. n. 131/1986. ART. 15 Domicilio e clausola arbitrale Per ogni effetto dipendente dal presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, le parti eleggono i seguenti domicili anche fiscali: - Comune di Cavagnolo - C.A.P Via C. Colombo n Codice Fiscale Partita Iva Associazione Guide e Scouts Cattolici Italiani (AGESCI) - Cavagnolo 1 - Cavagnolo - C.A.P Via Martiri della Libertà n. 25 Le parti convengono che tutte le controversie, comunque derivanti dal presente contratto ivi compresa la sua interpretazione ed esecuzione saranno deferite, secondo quanto previsto dagli artt. 806 e seguenti del Codice di Procedura Civile ad un Collegio arbitrale composto di tre membri, di cui uno designato da ciascuna delle parti ed il terzo di comune accordo, ovvero in assenza di accordo, direttamente dal Presidente del Tribunale di Torino. Le parti convengono altresì che il Collegio deciderà secondo diritto ed entro centottanta giorni dalla sua costituzione. Il Collegio arbitrale avrà sede a Torino. ART. 16 Modifiche al contratto Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto. ART. 17 Applicazione delle norme Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso riferimento alle leggi vigenti, alle consuetudini ed usi locali. per l'associazione AGESCI - Cavagnolo 1 per il Comune di Cavagnolo Ai sensi e per gli effetti dell art cc. le parti dichiarano di approvare specificamente il contenuto del presente contratto. per l'associazione AGESCI - Cavagnolo 1 per il Comune di Cavagnolo 7