TRIBUNALE DI VENEZIA AVVISO DI VENDITA. Promossa da: BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.p.A., in persona del legale

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1 TRIBUNALE DI VENEZIA AVVISO DI VENDITA Esecuzione Immobiliare: N. 96/2012 Promossa da: BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.p.A., in persona del legale rappresentante pro tempore. Il sottoscritto Avvocato Giorgio Capuis del Foro di Venezia con studio in Venezia-Mestre, Via Ospedale, 9, TEL ; FAX , professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c. con ordinanza in data 22 febbraio 2013 emessa dal Tribunale di Venezia, G.E. dott. Alessandro Girardi AVVISA che in data 28 ottobre 2014 ore 15:30 presso il proprio studio sito in Venezia Mestre Via Ospedale, 9 si terrà vendita senza incanto in 2 lotti dei seguenti immobili siti in Comune di Venezia Sezione Mestre e così censiti all N.C.E.U.: LOTTO 1 Foglio 8; particella 580; subalterno 2; Categoria A/4; Classe 3; Consistenza Vani 4; Rcl 247,90, Via Castellana n. 15, Piano T-1, Venezia-Mestre (VE), trattasi di appartamento; Il bene così identificato consiste in appartamento facente parte di un fabbricato ad uso residenziale e commerciale, composto complessivamente da sette appartamenti e due negozi. L unità immobiliare in oggetto è l appartamento sito al piano primo, a destra salendo le scale. Sono comprese tutte le parti comuni ai sensi dell art del c.c.. Il fabbricato si trova in zona limitrofa rispetto al centro di Mestre, adiacente alla linea ferroviaria. Prezzo base: ,25 (quarantottomilaseicentocinquantasei/25); LOTTO 2 Foglio 9; mappale 1428; subalterno -; Categoria A/4; Classe 5; Consistenza vani 4; Rcl 351,19, Via Motta n. 89/E, Piano T, Venezia-Mestre (VE), trattasi di abitazione unifamiliare; Il bene così identificato consiste in abitazione unifamiliare, con scoperto di uso esclusivo, costruita in aderenza ad altro immobile residenziale proprietà di terzi. Il fabbricato si trova in zona limitrofa rispetto al centro di Mestre. Prezzo base: ,25 (ottantasettemilatrecentocinquantasei/25); pag. 1 di 6

2 La vendita sarà effettuata nella situazione di fatto e di diritto in cui i predetti immobili, si trovano e come descritti nella perizia di stima redatta dall Arch. Antonella Celegon, consultabile sui siti internet: e ovvero presso lo studio dello scrivente professionista delegato alla vendita in Venezia-Mestre, Via Ospedale, 9. Si precisa che i beni di cui al lotto 2 sono in corso di liberazione. Si fa espresso riferimento al suddetto elaborato peritale anche per quanto attiene alle previsioni dell art. 173 quater disp. att. c.p.c. indicando che ricorrendone i presupposti, l aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46 DPR 380/01 e 40 l. 47/85. Al predetto elaborato peritale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene, il cui costo di cancellazione rimarrà a carico dell aggiudicatario. Circa la presentazione delle offerte e le modalità di svolgimento delle operazioni di vendita senza incanto: Le offerte d acquisto dovranno essere depositate, in bollo, in busta chiusa presso lo Studio del delegato Avv. Giorgio Capuis in Venezia-Mestre, Via Ospedale, 9, entro le ore 11:00 del giorno precedente la vendita senza incanto. L offerta segreta ed irrevocabile dovrà contenere: L indicazione del cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, regime patrimoniale del soggetto che sottoscrive ed a cui andrà intestato l immobile e, ove l offerente sia una società, il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. e un documento in originale attestante i poteri conferiti al legale rappresentante ovvero al soggetto che può impegnare la società; Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati i corrispondenti dati del coniuge; In caso di partecipazione all incanto tramite rappresentante va depositata procura speciale autenticata dal notaio o a mezzo procuratore legale ex art. 579 u.c., c.p.c.; Il regime e le agevolazioni fiscali all acquisto spettanti ed espressamente richieste dall acquirente; pag. 2 di 6

3 I dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; L indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo base sopra indicato a pena di esclusione - il tempo e il modo del pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta, che dovrà comunque prevedere un termine di pagamento del saldo del prezzo non superiore a sessanta giorni dall aggiudicazione ai sensi dell art. 574 c.p.c.. All offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile, a titolo di cauzione, intestato E.I. nr. 96/12-avv. Giorgio Capuis per un importo pari al 10% del prezzo offerto. L offerta presentata è irrevocabile, salvo quanto previsto dall art. 571, 3 comma c.p.c., pur non dando senz altro diritto all acquisto del bene essendo facoltà del delegato valutare se dar luogo o meno alla vendita in caso di unico offerente in ipotesi che detta offerta sia inferiore al valore dell immobile come sopra indicato, aumentato di un quinto ai sensi dell art. 572 c.p.c. e fermo restando che alla vendita si applica in ogni caso l art. 586 c.p.c. i cui provvedimenti restano riservati al Giudice dell Esecuzione. La persona indicata nell offerta come intestataria del bene o che ha presentato l offerta per persona da nominare ex art. 579, 3 comma c.p.c. è tenuta a presentarsi all udienza sopraindicata. L aggiudicatario effettuerà il versamento del saldo del prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta ovvero, in caso di mancata indicazione del termine o nel caso di indicazione di un termine superiore, comunque entro sessanta giorni dalla aggiudicazione; in pari termine dovrà effettuare il deposito per spese di trasferimento nella misura che sarà indicata dopo l aggiudicazione. Il versamento del saldo prezzo andrà eseguito, ricorrendone i presupposti, con le modalità di cui all art. 41 T.U.B.. In caso di più offerte valide, si procederà a gara tra gli offerenti sulla base dell offerta più alta ed il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato l offerta più alta. La cancellazione delle formalità pregiudizievoli e le volture catastali sono a carico dell aggiudicatario. pag. 3 di 6

4 AVVISA ALTRESÌ che in caso di mancata vendita senza incanto dei beni più sopra descritti, avrà luogo la vendita con incanto che si svolgerà in data 30 ottobre 2014 ore 15:30 presso il proprio studio in Venezia-Mestre Via Ospedale, 9. Prezzo base Lotto 1: ,25 (quarantacinquemilaseicentocinquantasei/25) Scatti in aumento ciascuno: 3.000,00 (tremila/00) Prezzo base Lotto 2: ,25 (ottantaquattromilatrecentocinquantasei/25) Scatti in aumento ciascuno: 3.000,00 (tremila/00) Circa la presentazione delle offerte e le modalità di svolgimento delle operazioni di vendita con incanto: la vendita si svolgerà con le modalità di cui agli artt. 576 e ss. c.p.c. le offerte di acquisto dovranno essere depositate, in bollo, presso lo studio del delegato sopra indicato entro le ore 11:00 del giorno precedente la vendita tassativamente accompagnate da assegno circolare non trasferibile pari al 10% del prezzo base a titolo di cauzione ed intestato E.I. nr. 96/12-avv. Giorgio Capuis significando che in caso di omessa partecipazione all incanto senza documentato e giustificato motivo il decimo della cauzione sarà trattenuto a titolo di multa ex art. 587 c.p.c.. L aggiudicatario effettuerà il versamento del saldo prezzo entro sessanta giorni dall aggiudicazione ed in pari termine provvederà al versamento presso il delegato delle spese di trasferimento nella misura che sarà indicata dopo l aggiudicazione. Il versamento del saldo prezzo andrà eseguito, ricorrendone i presupposti, con le modalità di cui all art. 41 T.U.B.. COMUNICA ALTRESÌ CHE tutte le attività svolte in Cancelleria, o avanti al Giudice dell Esecuzione che sono state delegate a norma degli art. 591 bis verranno svolte dall avv. Giorgio Capuis, che potrà fornire ogni ulteriore informazione presso il proprio studio come sopra indicato previo appuntamento da richiedere telefonicamente allo con il seguente tassativo orario dal lunedì al venerdì compreso dalle ore 09:00 alle ore 12:30 e dalle ore 15:30 alle ore 19:00, sabato, domenica, festivi e termini feriali ex L 742/69 esclusi. pag. 4 di 6

5 Maggiori informazioni sui beni pignorati saranno ottenibili presso il custode giudiziario nominato nella persona del medesimo avv. Giorgio Capuis nella sede e con le medesime modalità più sopra indicate. Venezia, 22 luglio 2014 Il professionista Delegato avv. Giorgio Capuis pag. 5 di 6

6 Relazione di notifica Ad istanza dell avv. Giorgio Capuis di Venezia, nella sua veste ut supra, io sottoscritto Ufficiale Giudiziario addetto all Ufficio Unico Notifiche presso la Corte d Appello di Venezia, ho notificato copia conforme all originale del suesteso atto: mediante affissione all albo del Tribunale di Venezia, ed ivi altra copia del suesteso atto ho notificato a: BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.p.A., in persona dei legali rappresentanti pro tempore, nel domicilio eletto presso gli avvocati Federica Tramarollo e Davide Cortese, in Venezia (VE), Santa Croce, 742 EQUITALIA NORD S.P.A., in persona dei legali rappresentanti pro tempore, nel domicilio eletto presso l avvocato Luca Schiavon, in Venezia-Mestre (VE), Via Miranese, 3 ARIF GJULSAR, Venezia-Mestre (VE), Via Castellana, 15 ARIF SELATTIN, Marghera (VE), Via degli Artigiani, 38 ARIF SEAT, Marghera (VE), Via F.lli Bandiera, 152 int. 3 pag. 6 di 6