CLAVIERE Un servizio ANAS. SS 24 del Monginevro km , Comune di Claviere (TO)

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1 CLAVIERE Un servizio ANAS SS 24 del Monginevro km , Comune di Claviere (TO)

2 Scheda 13: Casa Cantoniera COD 5039 SS 24 del Monginevro km , Strada Statale 24 Comune di Claviere (Torino)

3 1. Premesse La informazioni relative all immobile sonoo integrate dai seguenti documenti allegati alla presente scheda e relativi all inquadramento generale del progetto pilota Manuale di progettazione (allegato n..1) Manuale di identità (allegato n.2) Progetti di ristrutturazione relativi alle case campione del progetto pilota (allegato n.3)

4 2. Inquadramento territoriale 2.1 Ambito geografico di riferimento Comune di Claviere La Casa Cantoniera si trova all interno del Comune di Claviere, in provincia di Torino. Piccolo comune dell alta Val di Susa, Claviere si adagia a 1760 metri d altitudine in una valletta pianeggiante sul confine italo-francese: circondato da boschi di abeti e larici e sorvegliato dalla mole del monte Chaberton, il paese ha sviluppato sin dagli inizi del secolo scorso una solida vocazione turistica. Claviere fa parte della Comunità Montana Valle Susa e Val Sangone. La Val di Susa, una valle alpina situata nella parte occidentale del Piemonte, ad ovest di Torino, lunga 80 km e con oltre abitanti, è la valle alpina più estesa e popolata del Piemonte. Prende il nome dalla città di Susa, situata in posizione baricentricaa nella vallata, anche se il suo centro più grande oggi è Avigliana. Nell'Alta Valle si trova il punto più occidentale d'italia (vetta della Rocca Bernauda, nel territorio del comune di Bardonecchia. La Val Sangone è una valle alpina della parte occidentale del Piemonte, in Provincia di Torino, tracciata dal percorso del torrente Sangone. Dintorni di Claviere Le piste di Claviere, servite da impianti moderni e veloci, richiamano ogni anno migliaia di sciatori, collocate come sono al centro del comprensorio della Via Lattea. Durante l estate, Claviere si trasforma in un piccolo paradiso dell escursionismo a piedi o in mountaincon percorsi di ogni livello che si snodano in bike, uno scenario naturale grandioso, dominato dai contrafforti rocciosi dello Chaberton, della Rocca Clary, del monte La Plane e del monte Janus, ai cui piedi si apre il passaggio verso la francese Montgenèvre

5 2.2 Qualità paesaggistica

6 2.3 Sistema infrastrutturale e logistico Collegamenti stradali e autostradali Da Torino: Per raggiungere il Comune di Claviere in auto si può scegliere tra: - l autostrada A-32 Torino-Bardonecchia-Frejus: uscire al casello di Susa e proseguire in direzione Oulx. - Monginevro e proseguire in direzione Claviere sulla SS 24 del Monginevro. - SS 24 del Monginevro Dalla Francia: Dal traforo del Frejus: all uscita dal traforo, percorrere l autostrada A32 Torino - Bardonecchia - Frejus in direzione Torino, prendere l uscita Sestriere - Sauze d Oulx - Monginevro e proseguire in direzione Claviere sulla SS 24 del Monginevro. La casa cantoniera di si trova sulla SS 24 del Monginevro al km , Claviere (TO). Collegamenti aerei L aeroporto più vicino è: - l aeroporto di Torino Caselle Dall aeroporto proseguire per Torino in tangenziale e imboccare l autostrada A32 Torino-Bardonecchia-Frejus o la SS 24 del Monginevro Collegamenti ferroviari Claviere si trova a circa 16 km da Oulx, stazione ferroviaria della linea internazionale Torino - Parigi: da qui il collegamento con Claviere è garantito da un servizio di autobus.

7 3. Immobile 3.1 Inquadramento tecnico-amministrativo Il bene consiste in un fabbricato a 3 piani, di cui 2 fuori terra ed uno interrato. La casa ha pianta rettangolare delle dimensioni planimetriche di circa metri per metri. Il tetto è a falde. Le bucature sono in prevalenza regolari e di forma rettangolare a meno dell arco d ingresso. COMUNE: Claviere (TO) INDIRIZZO: SS 24 del Monginevro, km COORDINATE GEOREFERITE: 44 56'22.8"N 6 45'06.4"E

8 3.2 Quadro della pianificazione territoriale ed urbanistica Comune di Claviere SOVRAPPOSIZIONE TRA CARTA DI SINTESI E PRG Classe II Aree edificabili senza particolari prescrizioni - è richiesta solo la relazione geologico - geotecnica prevista dal D.M Con funzione Abitativa (R)

9 Comune di Claviere Quadro sinottico interventi

10 3.3 Iter autorizzativo Il fabbricato si trova ubicato in Classe II Aree edificabili senza particolari prescrizioni - è richiesta solo la relazione geologico - geotecnica prevista dal D.M con funzione Abitativa (R) Inoltre, ai sensi del D.Lgs 42/2004, il progetto sarà sottoposto ad Autorizzazione Paesaggistica. 3.4 Caratteristiche fisiche dell immobile e progetto di riqualificazione Il progetto preliminare redatto è da intendersi di massima, non avendo dati precisi di rilievo, anche esterno, avendo calcolato come essenziali solo i muri perimetrali ed avendo ricavato le altezze dai prospetti della casa e dalle foto fornite. Le successive fasi progettuali saranno integrate da rilievi ad hoc. La proposta è stata fatta partendo dagli elaborati dwg docfa per l aggiornamento al catasto fabbricati e dalle foto forniteci dall ANAS. Il corpo di fabbrica (casa cantoniera) di pianta rettangolare, ha dimensioni planimetriche di circa metri per metri e si sviluppa su tre livelli di cui uno interrato ed un piano sottotetto. Il tetto è a falde. La struttura in elevazione è in muratura. I piani sono di circa 200 mq ciascuno. La struttura in elevazione è in muratura ed il tetto è in legno. Le condizioni di conservazione dell immobile appaiono discrete, non evidenziandosi particolari problematiche di carattere statico delle murature portanti. La proposta progettuale prevede una reception, un bar ed una sala al piano terra nel quale sono previste anche tre camere con 2 posti letto ciascuna e servizi ad uso esclusivo delle camere. Al piano sottotetto è prevista la zona per la sauna e due camere, ognuna delle quali con 3 posti letto ciascuna, per un totale di 12 posti letto. Al piano seminterrato sono previste le zone di servizio (magazzino, serbatoi, locale caldaia, cucina) ed una zona di sala/ /bar. 3.5 Documentazione fotografica stato di fatto Vedi allegato n Progetto di ristrutturazione Vedi Allegato n. 5