Nuova edificazione residenziale: Due villette ad un prezzo imbattibile. Un davvero buon affare!

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1 Da vendere 6705 Cresciano TI Nuova edificazione residenziale: Due villette ad un prezzo imbattibile. Un davvero buon affare! Die Immobilie. Mein Investment.

2 Benvenuti a Cresciano (Carscèi in dialetto ticinese)! Un posto anche per vivere. Cresciano è situato presso l'uscita sud della Leventina sulla riva del fiume Ticino a circa 10 km a nord della capitale del cantone Bellinzona. Cresciano è noto per gli alpinisti di tutto il mondo. Oltre al bosco magico ed è uno dei "top spot" per bouldering in Svizzera. E di sicuro è anche un posto per vivere! Maggiori informazioni: Altitudine 260 m s.l.m Abitanti 663 (2013) Circolo Riviera

3 La posizione Il terreno sui cui sorgerà l'edificio si presenta con leggera pendenza. L'area è delimitata a nord e est dalle recinzioni di altro lotti privati, a ovest da una strada d'accesso cantonale. Il terreno è ben esposto al sole e l'ultimo terreno edificabile nel sud. La liberta è comprensivo!

4 Piano Terra Piano Primo

5 Imbattibile e fair! Sentitevi in colpa, che non accede! Questo progetto sarà attuato ad una vendita a prezzo fisso di ogni unità, diverse fino 3 contratti (dai terreni (Villa A o Villa B + ogni ½ dal bosco da ca. mq 948), un contratto di lavoro (contratto chiavi in mano) e un contratto di servizio tra l acquirente e il venditore). All acquirente è garantito che il suo oggetto viene creato come descritto e definito insieme.

6 Estratto della relazione tecnica Menzione speziale: Strutture Piano interrato: muri contro terra saranno realizzati in calcestruzzo armato. Fuori terra: muratura/prefabbricato. Rivestimento esterno con cappotto in firba di legno spess. 16 cm. Interno con doppio strato di panello in fibrogesso. In dohe di larice ove previsto dai prospetto con incremento complessivo dello spessore parate di ca. 2/3 cm. Gli edifici saranno isoltato termicamente mediante cappotto esterne. Alcune parti di facciata veranno rivestite con doghe di legno. Riscaldamento Impiante di produzione calorica con termopompa aria-aria entrambi muniti di accumulatore. Distribuzione calorica mediante serpentine a pavimento. Finestre PVC / Alluminio. Vetro triplo isolante. Protezione solare Frangisole con azionamento a motore, lamelle bordate in legno. Pavimenti Isolazione, betoncino con fibra, gres o parquet incluso zoccolini. Budget materiale CHF / mq. Bagni 1: Lavabo ecc., vaso sospeso. 2: Lavabo ecc., doccia, bidet, vaso sospeso 3: Lavabo ecc., vasca da bagno, bidet, vaso sospeso Cucine Forno, frigocongelatore, piano cottura vetroceramica, lavastoviglia, cappa aspirante/filtrante. Elettrodomestici AEG. Budget CHF 20' / cucina. Impianti speciali con supplemento Da determinare in base alle eventuali richieste. Ulteriori informazioni secondo la relazione tecnica dettagliata. S.E.&O.

7 Dati importanti In somma: Numero stanze: 5.5 Numero camere da letto: 3 Numero bagni: 3 Superfice lordo mq: 168 Cubatura in mc: 1'100 Superfice terreno mq Villa A: /2 da 948 Superfice terreno mq Villa B: /2 das 948 Garage: 2 con a testa 2 posti Posto auto esterno: 3 Siamo in procinto di sviluppare questo progetto per la costruzione di due Villette sul mapp. no. 639 a Cresciano, come indicato. Questo progetto sarà attuato ad una vendita a prezzo fisso di ogni unità, diverse fino 3 contratti (dai terreni (Villa A con ca. mq 700 o Villa B con ca. mq ogni ½ dal bosco con ca. mq 748), un contratto di lavoro (contratto chiavi in mano) e un contratto di servizio tra l acquirente e il venditore). Estratto dei superfici locali Villa A Cantina m² Cucina m² Soggiorno m² Camera m² Camera m² Camera m² Bagno m² Bagno m² WC 2.16 m² Villa B Cantina m² Cucina 6.66 m² Soggiorno m² Camera m² Camera m² Camera m² Bagno m² Bagno m² WC 2.16 m² Autorimessa x m² Ne consegue un approccio graduale (fino al 100% del "prezzo di acquisto") per l'acquirente come segue: 1. Conclusione contratto di riservazione 2. Definizione del lavoro dettagliamente dell'acquirente con noi 3. Completamento dal contratto di lavoro (contratto chiavi in mano) 4. Completamento del contratto di compravendita del terreno All acquirente è garantito che il suo oggetto viene creato come descritto e definito. Con flusso ottimale e l'applicazione dei contratti presi fino agosto 2015 vale: riferimento 9 (nono) mese dopo. Questa documentazione può darle solo una prima impressione. Consigliamo comunque un colloquio personale. Siamo a disposizione per ogni domanda e consulenza, non esiti a contattarci per un appuntamento. Vostri partner sono: iku immobilien ag, Minusio (Robert Steiger, o robert.steiger@ikuol.ch) New Edil Ingegneria SA, Contone (Pier Luigi Valagussa, o new.edil@hotmail.com). S.E.&.O.

8 Die Immobilie. Mein Investment. Robert Steiger Notaio dipl. ed economo aziendale dipl. / fiduciario immobiliare M +41 (0) robert.steiger@remax.ch RE/MAX Commercial Geniale Via Cantonale 29, CP 131 CH-6594 Contone T +41 (0)