AUA Strada Postumia, Vicenza

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1 COMUNE DI MONTEBELLUNA Provincia di Treviso PIANO DEGLI INTERVENTI Elaborato n 8.2 IL SINDACO Prof. Marzio Favero IL SEGRETARIO Dott. Ivano Cescon IL DIRIGENTE DI SETTORE Arch. Roberto Bonaventura REDATTORI DEL PIANO Responsabile della Progettazione Arch. Roberto Bonaventura Responsabile della Progettazione Arch. Roberto Bonaventura Lodovico Mazzero Silvana Benvegnù Dino Forner Eddi Franceschi Silvia Goggia Giulio Mondin Orietta Pierdonà Fulvio Zambon Adozione: delibera C.C. n 54 del 23/6/2014 Approvazione: delibera C.C. n 33 del 16/6/2015 Settore Governo e Gestione del Territorio Servizi Urbanistica, Attività Produttive e Sportello Unico per le A.P. ARCHITETTI URBANISTI ASSOCIATI AUA Strada Postumia, Vicenza Tel Fax info@auaproject.com Dott. Fernando Lucato Urbanista Studio Luca Zanella Ingegnere Dott. Alessandro Fabbroni Geologo Realizzazione GIS con Intergraph GeoMedia STUDIO LUCA ZANELLAINGEGNERE

2 Comune di Montebelluna (TV) 33 del 16/6/ AMBITO PILASTRONI - SOLIMENE Vincoli e tutele Destinazioni d uso in atto Superficie Modalità d intervento Note Edificio produttivo Architettura del 900 Schedato dal PTRC Attività di commercio pneumatici, residenza e direzionale; direzionale volumi inutilizzati mq. Piano Integrato obbligo di assoggettabilità a VAS DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Via Piave Via Feltrina sud INQUADRAMENTO CARTOGRAFICO ELEMENTI DI DEGRADO - Edifici in stato di abbandono e a pericolo di crollo Edificazioni precarie e mobili Attività in via di dismissione 1

3 Comune di Montebelluna (TV) INDICAZIONI PROGETTUALI 1. E consentito l insediamento di una media struttura con superficie di vendita fino a mq. 2. Le destinazioni d uso previste dovranno garantire una pluralità di funzioni, anche pubbliche. 3. Gli spazi pubblici a servizio delle attività da insediare dovranno essere reperiti all interno dell ambito 4. Il piano dovrà essere accompagnato da uno studio di impatto sulla viabilità, data la criticità degli innesti dell insediamento sulla viabilità regionale. PRESCRIZIONI 1. Messa in sicurezza del tracciato ciclopedonale con demolizione degli edifici pericolanti 2. Eliminazione di tutti gli edifici precari ed incongrui con successivo disinquinamento/bonifica dell area da eventuali inquinanti presenti CONTRIBUTO PEREQUATIVO L intervento è soggetto a contributo perequativo secondo i criteri e le modalità stabilite dall art. 12 delle N.T.O. 2

4 Comune di Montebelluna (TV) 33 del 16/6/ Vincoli e tutele Destinazioni d uso in atto Superficie Modalità d intervento Note - EX COMPARTO PRODUTTIVO MONTECATINI Archeologia industriale da PTCP; contesto figurativo di interesse interess provinciale, soggetto a concorso di idee; idee in parte, sito inquinato. Attività produttive dismesse; dismesse volumi inutilizzati;; residenza mq mq. di area libera a sud PUA Piano Integrato obbligo di verifica di assoggettabilità a VAS DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Particolare delle strutture lignee Veduta da Via Gazie INQUADRAMENTO CARTOGRAFICO ELEMENTI DI DEGRADO - Edifici in stato di abbandono e a pericolo di crollo, crollo ma esempi di archeologia industriale Edificazioni precarie e mobili Attività dismesse Sito inquinato 3

5 Comune di Montebelluna (TV) INDICAZIONI PROGETTUALI 1. E consentito l insediamento di una media struttura con superficie di vendita fino a mq. 2. Le destinazioni d uso previste dovranno garantire una pluralità di funzioni, che integrino e completino la dotazione di attrezzature pubbliche esistenti in zona, con particolare riferimento alla risorsa culturale rappresentata dal Museo Civico e dal polo attrattivo rappresentato dai vicini impianti sportivi comunali e privati posti poco più a sud. 3. Eliminazione delle superfetazioni in modo da rendere ben visibili ed apprezzabili le strutture lignee di copertura 4. Gli spazi pubblici a servizio delle attività da insediare dovranno essere reperiti all interno dell ambito 5. Il piano dovrà essere accompagnato da uno studio di impatto sulla viabilità, decisamente carente come sede stradale e visibilità degli incroci. PRESCRIZIONI Prima di ogni intervento si dovrà procedere con la bonifica dell intero ambito sulla base del piano di disinquinamento già approvato CONTRIBUTO PEREQUATIVO L intervento è soggetto a contributo perequativo secondo i criteri e le modalità stabilite dall art. 12 delle N.T.O. 4

6 Comune di Montebelluna (TV) 33 del 16/6/ Vincoli e tutele Destinazioni d uso in atto Superficie Modalità d intervento Note - OFFICINE BORANGA Archeologia industriale industriale da PTCP; contesto figurativo di interesse provinciale, soggetto a concorso di idee; in parte, sito inquinato. Attività produttiva dismessa e in via di dismissione; dismissione; volumi inutilizzati mq. PUA Piano Integrato obbligo di verifica di assoggettabilità a VAS DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA L ingresso da Via Gazie Il complesso INQUADRAMENTO CARTOGRAFICO ELEMENTI DI DEGRADO - Attività in via di dismissione Edificio di archeologia industriale 5

7 Comune di Montebelluna (TV) INDICAZIONI PROGETTUALI 1. E consentito l insediamento di una media struttura con superficie di vendita non superiore a mq. 2. Le destinazioni d uso previste dovranno garantire una pluralità di funzioni, che integrino le attrezzature pubbliche esistenti in zona (culturali e sportive). 3. Gli spazi pubblici a servizio delle attività da insediare dovranno essere reperiti all interno dell ambito 4. Il piano dovrà essere accompagnato da uno studio di impatto sulla viabilità, da concordare con l ambito a est. PRESCRIZIONI Eliminazione di tutti gli edifici precari ed incongrui con successivo disinquinamento/bonifica dell area da eventuali inquinanti presenti CONTRIBUTO PEREQUATIVO L intervento è soggetto a contributo perequativo secondo i criteri e le modalità stabilite dall art. 12 delle N.T.O. 6

8 Comune di Montebelluna (TV) 33 del 16/6/ Vincoli e tutele Destinazioni d uso in atto Superficie Modalità d intervento Note - ESSE MUSIC Archeologia industriale da PTCP; contesto figurativo di interesse provinciale, soggetto a concorso di idee; in parte, sito inquinato. Attività di vicinato; attività ricettiva; volumi inutilizzati;; magazzini mq. Permesso Convenzionato obbligo di verifica di assoggettabilità a VAS DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA La parte interna L affaccio su Via Piave INQUADRAMENTO CARTOGRAFICO ELEMENTI DI DEGRADO - Carenza di spazi pubblici Edificio di archeologia industriale 7

9 Comune di Montebelluna (TV) INDICAZIONI PROGETTUALI 1 E consentito l insediamento di una media struttura con superficie di vendita fino a mq. 2. Le destinazioni d uso previste sono confermate poiché coerenti con gli obiettivi di riqualificazione dell intero ambito di Via Piave e si integrano con le attrezzature pubbliche esistenti in zona 3. Gli spazi pubblici a servizio delle attività da insediare dovranno essere reperiti all interno dell ambito 4. Ai fini del reperimento di spazi pubblici è consentita la monetizzazione dei parcheggi privati PRESCRIZIONI Il piano deve dimostrare la dotazione complessiva degli spazi a parcheggio destinati all attività commerciale esistente CONTRIBUTO PEREQUATIVO L intervento è soggetto a contributo perequativo secondo i criteri e le modalità stabilite dall art. 12 delle N.T.O. 8

10 Comune di Montebelluna (TV) 33 del 16/6/ Vincoli e tutele Destinazioni d uso in atto Superficie Modalità d intervento Note - EX FILATURA GIOPPO Vincolo paesaggistico del Montello attività tività produttiva dismessa; dismessa volumi inutilizzati mq. PUA Piano integrato obbligo di assoggettabilità a VAS DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Il vecchio ingresso Veduta dallo Stradone del Bosco INQUADRAMEN CARTOGRAFICO INQUADRAMENTO ELEMENTI DI DEGRADO - Edifici in stato di abbandono e a pericolo di crollo Edificazioni precarie e mobili Attività dismessa 9

11 Comune di Montebelluna (TV) INDICAZIONI PROGETTUALI 1. E consentito l insediamento delle attività previste ai punti 1.1 e 1.2 dell art. 15 delle N.T.O 2. Gli spazi pubblici a servizio delle attività da insediare dovranno essere reperiti all interno dell ambito 3. Il piano dovrà essere accompagnato da uno studio di impatto sulla viabilità, data la criticità degli accessi, da studiare preferibilmente in accordo con l ambito vicino. PRESCRIZIONI Eliminazione di tutti gli edifici precari ed incongrui con successivo disinquinamento/bonifica dell area da eventuali inquinanti presenti CONTRIBUTO PEREQUATIVO L intervento è soggetto a contributo perequativo secondo i criteri e le modalità stabilite dall art. 12 delle N.T.O. 10

12 Comune di Montebelluna (TV) 33 del 16/6/ Vincoli e tutele Destinazioni d uso in atto Supeficie Modalità d intervento Note - EX COMPLESSO CELATO Vincolo paesaggistico del Montello attività produttiva dismessa e non; volumi inutilizzati mq. PUA Piano integrato obbligo di assoggettabilità a VAS DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Ingresso dell attività Il vecchio maglio IN INQUADRAMENTO CARTOGRAFICO ELEMENTI DI DEGRADO - Edifici in stato di abbandono e a pericolo di d crollo Edificazioni precarie e mobili 11

13 Comune di Montebelluna (TV) INDICAZIONI PROGETTUALI 1. E consentito l insediamento delle attività previste dai punti 1.1 e 1.2 dell art. 15 delle N.T.O. 2. Gli spazi pubblici a servizio delle attività da insediare dovranno essere reperiti all interno dell ambito 3. Il piano dovrà essere accompagnato da uno studio di impatto sulla viabilità, data la criticità degli accessi, da studiare preferibilmente in accordo con l ambito vicino. 4. Venga valutata la possibilità di estendere l ambito di piano anche al Maglio Celato, opificio storico lungo il Canale del Bosco, prevedendone un adeguato recupero. PRESCRIZIONI Eliminazione di tutti gli edifici precari ed incongrui con successivo disinquinamento/bonifica dell area da eventuali inquinanti presenti CONTRIBUTO PEREQUATIVO L intervento è soggetto a contributo perequativo secondo i criteri e le modalità stabilite dall art. 12 delle N.T.O. 12

14 Comune di Montebelluna (TV) 33 del 16/6/ Vincoli e tutele Destinazioni d uso in atto Superficie Modalità d intervento Note - MULINO CERERE Vincolo paesaggistico del Montello; Montello; edificio tutelato dal PI attività produttiva dismessa; dismessa volumi inutilizzati. --Piano di Recupero Parametri urbanistici e prescrizioni puntuali nella scheda di PI DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Via Feltrina Centro L ingresso dell attività tività INQUADRAMENTO CARTOGRAFICO ELEMENTI DI DEGRADO - Attività dismessa Carenza di spazi pubblici 13

15 Comune di Montebelluna (TV) INDICAZIONI PROGETTUALI 1. E consentito l insediamento delle attività previste dalla scheda puntuale Zona C3.3 Ambito Molino Cerere 2. Gli spazi pubblici a servizio delle attività da insediare dovranno essere reperiti all interno dell ambito, secondo scheda. PRESCRIZIONI Valgono le prescrizioni della scheda puntuale relativa alla Zona C3.3 CONTRIBUTO PEREQUATIVO L intervento è soggetto a contributo perequativo secondo i criteri e le modalità stabilite dall art. 12 delle N.T.O. 14

16 Comune di Montebelluna (TV) 33 del 16/6/ Vincoli e tutele Destinazioni d uso in atto Superficie Modalità d intervento Note - EX FILATURA MONTI Fabbricato tutelato da PI Artigianato di servizio, residenza, commercio; attività dismesse; volumi inutilizinutili zat zati mq. PUA Piano integrato obbligo di assoggettabilità a VAS; DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Il complesso dalla Stazione Veduta di Via Risorgimento INQUADRAMENTO CARTOGRAFICO ELEMENTI DI DEGRADO - Edifici in stato di abbandono Edificazioni precarie e mobili 15

17 Comune di Montebelluna (TV) INDICAZIONI PROGETTUALI 1. E consentito l insediamento di una media struttura fino a mq. di superficie di vendita. 2. Gli spazi pubblici a servizio delle attività da insediare dovranno essere reperiti all interno dell ambito 3. Il piano dovrà essere accompagnato da uno studio di impatto sulla viabilità, data la criticità degli accessi, anche in relazione al progetto del sottopasso di Via Piave PRESCRIZIONI Eliminazione di tutti gli edifici precari ed incongrui con successivo disinquinamento/bonifica dell area da eventuali inquinanti presenti CONTRIBUTO PEREQUATIVO L intervento è soggetto a contributo perequativo secondo i criteri e le modalità stabilite dall art. 12 delle N.T.O. 16