COMUNE DI SESTU. Urbanistica - Edilizia SETTORE : Mameli Giovanni Antonio. Responsabile: DETERMINAZIONE N. 28/01/2013.

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1 COMUNE DI SESTU SETTORE : Responsabile: Urbanistica - Edilizia Mameli Giovanni Antonio DETERMINAZIONE N. in data /01/2013 OGGETTO: approvazione schema contratto definitivo compravendita terreno a favore della società Novauto SPA, in località Magangiosa al foglio 17 mappale 458, riferimento aggiudicazione definitiva Determina n. 1280/2012 C O P I A

2 IL RESPONSABILE DEL SETTORE Premesso che : con propria Determinazione n in data 19/07/2012, si è proceduto ad in via definitiva ad aggiudicare alla società Novauto Spa la vendita del terreno di proprietà comunale distinto in catasto al foglio 17 particella 458 di Ha ; Atteso che per sopraggiunte esigenze di bilancio e di contabilità dell'ente, non è stato possibile procedere alla stipula del contratto definitivo nell'anno 2012, ma si è proceduto alla stipula di una promessa di vendita, rimandando al 31 di gennaio 2013 la stipula del contratto definitivo; Richiamata la nota di protocollo n. 277 in data 8 gennaio 2013, con la quale sono stati comunicati all'aggiudicatario tutti gli adempimenti da porre in essere per la stipula del contratto definitivo; Visto lo schema di contratto definitivo, allegato in copia alla presente, da sottoscrivere nelle forme degli atti pubblici, che verrà rogitato dal Dottor Michele Puxeddu, Notaio in Serramanna, iscritto al Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Cagliari, Lanusei e Oristano, presso la sede comunale; Dato atto che con propria Determinazione n del 20/12/2012, si è proceduto a predisporre le operazioni contabili finalizzate ad accertare la somma di ,00 nel capitolo n al titolo 4, categoria 1, risorsa 3068, Ritenuto di poter procedere in merito; Visti la Legge n. 133 del 6 agosto 2008; il Decreto legislativo 267/2000; DETERMINA di approvare lo schema di contratto definitivo, allegato alla presente, per la stipula della compravendita a favore dell'aggiudicatario società Novauto spa ed inerente il terreno distinto in catasto al foglio 17 particella 458 di Ha per il valore di ,00. IL RESPONSABILE DEL SETTORE Giovanni Antonio Mameli

3 COMUNE DI SESTU Provincia di Cagliari Anno Capitolo Art. N.impegno Sub Descrizione Beneficiario Importo Copia conforme all'originale in carta libera per uso amministrativo. Sestu, L'impiegato incaricato

4 REPERTORIO N. RACCOLTA N. COMPRAVENDITA REPUBBLICA ITALIANA Trentuno gennaio duemilatredici, in Sestu in via 31 GENNAIO 2013 Innanzi a me Dottor Michele Puxeddu, Notaio in Serramanna, iscritto al Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Cagliari, Lanusei e Oristano, SONO COMPARSI GEOM. MAMELI GIOVANNI ANTONIO, nato a Decimomannu (CA) il giorno 11 gennaio 1959, domiciliato per la carica come appresso, il quale interviene al presente atto non in proprio, ma nella sua qualità di Responsabile del Settore Urbanistica ed Edilizia Privata del COMUNE DI SESTU, con sede in Sestu in via Scipione 1, Codice Fiscale n , tale nominato giusta provvedimento del Sindaco del Comune di Sestu in data 13 gennaio 2009 n.1, che, in copia conforme, rilasciata in data , trovasi allegato ad altro atto da me Notaio autenticato nelle firme in data repertorio n.15316, raccolta n.4114, registrato a Sanluri il giorno 9 ottobre 2012 al n t, e autorizzato alla stipula del presente atto in forza dell art. 109, comma 2, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n.267; E Rag. FLORIS SALVATORE, nato a Cagliari il 12 ottobre 1940, domiciliato per la carica come appresso, il quale interviene al presente atto in qualità di Amministratore Unico e legale rappresentante della società "NOVAUTO S.P.A.", con sede in Monastir SS 131 Km , capitale sociale euro ,00 (centoventimila virgola zero), iscritta al registro delle Imprese presso la C.C.I.A.A. di Cagliari al n./codice Fiscale N , REA n Comparenti, della cui identità personale sono io Notaio certo, PREMESSO - che con deliberazione del Consiglio Comunale n.16 del 13 aprile 2010 è stato approvato ai sensi dell'art.58 della legge 133/2008, il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari del Comune di Sestu; - che in detto piano è ricompresa l'area individuata al foglio 17 mappale 458 della superficie di mq (diciassettemiladuecentoquarantasei) pervenuta in proprietà al Comune di Sestu per giusti e legittimi titoli appresso meglio descritti; - che con determinazione del Responsabile del Settore Urbanistica e Edilizia n.1280 del 19/07/2012 si è proceduto ad aggiudicare in via definitiva alla Novauto S.p.A. la vendita di un terreno comunale in località Magangiosa, distinto in catasto al foglio 17 mappale 458, mediante asta pubblica, per un importo di euro ,00, (ottocentottantamila virgola zero); - che dal certificato rilasciato dalla Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura di Cagliari, rilasciato in data 06 marzo 2012, nulla osta ai sensi dell articolo 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575 e successive modificazioni; - che il Responsabile del Settore con la richiamata Determinazione n.1280 del 19/07/2012 ha attestato: - che la determinazione n.1048 in data 18/06/2012, con la quale si è provveduto ad approvare l esito delle operazioni di gara e ad aggiudicare in via provvisoria, ha acquisito efficacia a seguito dell accertamento in capo all aggiudicatario definitivo del possesso dei requisiti di cui all articolo 38 del D.Lgs 163/2006;

5 - che essendo il concorrente l unico partecipante alla gara, non devono trascorre i 35 (trentacinque) giorni dall invio dell ultima comunicazione del provvedimento di aggiudicazione definitiva ai sensi dell art.79, comma 5, lett.a), del D.Lgs.163/2006 e ss.mm.ii.; - che si è provveduto ad acquisire la certificazione relativa alla regolarità contributiva di cui all art.2 del D.L. 25 settembre 2002 n.210, convertito con modificazioni dalla Legge n. 266 del 22 novembre 2002; - che il comune di Sestu ha dato la propria disponibilità alla stipula del contratto definitivo di compravendita, compatibilmente alle esigenze di contabilità e del patto di stabilità, entro la data del 31 gennaio 2013; - che la società NOVAUTO spa ha manifestato la necessità dell'utilizzo immediato dell'area in oggetto anche ai fini della messa in sicurezza della stessa; - che il Comune di Sestu ha accolto tale richiesta e deliberato di consentire all'aggiudicatario l'utilizzo dell'area per la manutenzione straordinaria con esclusione di qualsiasi attività di trasformazione urbanistica; - che con atto autenticato nelle firme da me Notaio in data repertorio n.15316, raccolta n.4114, registrato a Sanluri il giorno 9 ottobre 2012 al n t, trascritto a Cagliari il giorno 10 ottobre 2012 ai nn.26760/21228, il Comune di Sestu ha promesso di vendere alla società NOVAUTO spa, l'area in oggetto, per il prezzo di euro ,00 (ottocentottantamila virgola zero zero), da pagarsi in un'unica soluzione contestualmente alla firma del contratto definitivo di vendita entro la data del 31 gennaio 2013; - che in attuazione al disposto della deliberazione del Consiglio Comunale sopraindicata, il Responsabile dell Area Tecnica con determinazione n. ha approvato lo schema del presente contratto. Dopo quanto premesso i comparenti con il presente atto convengono e stipulano quanto segue: Parti contraenti: il Comune di Sestu, in persona del suo rappresentante geom. Mameli Giovanni Antonio vende alla società NOVAUTO spa, che, a mezzo del suo legale rappresentante rag. Floris Salvatore, accetta e acquista, quanto in oggetto con le clausole che seguono: OGGETTO: Diritti: piena proprietà Consistenza: tratto di area IN COMUNE DI SESTU in località Magangiosa, ricadente secondo il programma di fabbricazione in D1 Industriale Artigianale commerciale o di deposito, della superficie di metri quadri (diciassettemiladuecentoquarantasei) Dati catastali: Catasto terreni foglio 17 mappale 458, Ha redditi euro 31,17/8,91. Confini: per due lati con proprietà della parte venditrice e per due lati con proprietà della parte acquirente. Destinazione Urbanistica: Ai sensi dell'art 30 comma 2 del D.P.R. 6 giugno 2001, n.380, si allega al presente atto sotto la lettera "B", il certificato di destinazione urbanistica, rilasciato dal responsabile/dirigente del competente ufficio del Comune di Sestu in data odierna, certificato che la parte alienante riconosce tuttora valido per non essere intervenute modifiche negli strumenti urbanistici. Provenienza: quanto promesso in vendita è pervenuto in proprietà alla parte venditrice giusta atto di transazione per affrancamento con controparte il Demanio Provinciale a rogito dell ufficiale rogante della Prefettura di Cagliari Avvocato Gioacchino Ciuffo, del 10 novembre 1861, pubblicato presso La Conservatoria degli atti Immobiliari, secondo le modalità dell epoca.

6 Clausole negoziali: La vendita è fatta ed accettata a corpo e quanto in oggetto viene trasferito con tutte le accessioni e pertinenze, servitù attive e passive, ragioni e azioni, nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile attualmente si trova, si possiede e si ha diritto di possedere dalla parte venditrice, Gradimento: La parte acquirente dichiara di avere esatta conoscenza di quanto acquistato e di averlo trovato di proprio gradimento. Garanzia: La parte venditrice garantisce che l'immobile trasferito è di sua piena ed esclusiva proprietà, libero da pesi, vincoli, iscrizioni o trascrizioni comunque pregiudizievoli. Garantisce inoltre che non sussistono ordinanze di sospensione di opere di lottizzazione non autorizzate o provvedimenti emessi ai sensi delle disposizioni di legge richiamate all'art.41 Legge 47/1985. Prezzo: Il prezzo della vendita è convenuto in Euro ,00 (ottocentottantamila virgola zero zero), somma che la parte venditrice dichiara di aver già ricevuto dalla parte acquirente cui rilascia ampia e finale quietanza di saldo con rinunzia ad ogni eventuale diritto di ipoteca legale. Ai sensi del T.U. delle disposizioni legislative in materia di documentazione amministrativa di cui al D.P.R. 28 dicembre 2000 n.445, art.47, giusta le disposizioni di cui all'art.36, comma 22 D.L. 223/2006, le parti, consapevoli delle conseguenze penali previste dall'art.76 in caso di dichiarazioni mendaci, dichiarano che il prezzo di cui sopra è stato pagato con le seguenti modalità: Dichiarano inoltre di non essersi avvalsi dell'attività di mediatori o agenti immobiliari per la conclusione del presente contratto. Effetti: Gli effetti attivi e passivi del presente atto decorrono da oggi. Norme tributarie: La parte promittente venditrice dichiara che l'attività posta in essere con il presente atto è da considerarsi non commerciale" per il Comune cedente, ma "meramente occasionale", fuori dal campo applicativo del DPR 633/72 (non soggetto a IVA); chiede, pertanto, che il presente atto nonchè il successivo contratto di compravendita siano registrati con le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria. Le spese del presente e conseguenziali sono a carico della parte acquirente. Le parti mi dispensano dalla lettura degli allegati. IO NOTAIO ho ricevuto il presente atto, scritto con mezzi meccanici da persona di mia fiducia sotto la mia personale direzione ed in parte di mia mano su due fogli, per pagine otto sin qui, e da me letto ai comparenti, che dichiarano di approvarlo e lo sottoscrivono alle ore