TERRAZZI E LOGGE Saranno pavimentati in monocottura formato 15x15-20x25, secondo le disposizioni della DD.LL.

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1 CAPITOLATO STRUTTURA PORTANTE La struttura portante in elevazione sarà costituita da telai di travi e pilastri. I solai orizzontali saranno del tipo PREDAL al piano terra e primo e a seguire in travetto precompresso e relative pignatte. TAMPONAMENTI I muri perimetrali esterni dei piani, saranno realizzati in blocchi di laterizi alveolater termico delle dimensioni 25 x 30 x 25, per uno spessore di cm 30,00, comunque secondo le disposizioni della DD.LL. ISOLAMENTO Con riferimento Alla tompagnatura esterna sarà realizzato nel rispetto delle norme in materia di contenimento energetico legge 311/2006, un sistema a cappotto di cm 6, il tutto finito a perfetta regola d arte. TRAMEZZATURE INTERNA I muri divisori interni saranno realizzati in mattone di laterizio legati con malta di calce per uno spessore complessivo di cm 10,00. MURI DIVISORI APPARTAMENTI I muri divisori degli appartamenti saranno realizzati con mattoni di laterizio da cm 25x8x25, intonacatura su un lato interno della parete e successiva posa di pannello isolante acustico, per uno spessore complessivo di cm 20,00 in alternativa, secondo le disposizioni della DD.LL. SOTTOFONDI I sottofondi saranno realizzati con un primo strato di cm 7 circa con cemento cellulare del tipo alleggerito, dove saranno inglobati gli impianti termici ed idraulici. In seguito sarà realizzato il sottofondo a base sabbia e cemento dello spessore medio di cm 6 tale da poter accogliere il sovrastante pavimento sia in legno che in ceramica. INTONACI Gli intonaci interni agli appartamenti saranno realizzati con materiali premiscelati a base cemento per bagni e cucina nelle zone da piastrellare e base gesso per tutti gli altri ambienti con l utilizzo di paraspigoli in alluminio. PAVIMENTI Sala e disimpegno saranno pavimentati in monocottura gress 33x33 e 30x30, i bagni saranno pavimentati con pavimenti 20x20 in ceramica marca Marazzi o similari secondo il capitolato scelto dalla parte venditrice posato su sottofondo cementizio. Le camere da letto saranno pavimentate in legno prefinito o massello Iroko o Rovere. La posa dei pavimenti di ogni singolo ambiente sarà eseguita in modo lineare e non in diagonale, eventuale lavorazione fuori capitolato sarà da concordarsi con il posatore previo preventivo e accettazione. RIVESTIMENTO Rivestimenti bagni in monocottura delle dimensioni 20x25 marca Marazzi o similari, secondo il capitolato scelto dalla parte venditrice, con altezza max 2,20. Sono esclusi dalla posa listelli, decori, greche e rivestimenti in diagonale. Rivestimento cucina sarà della dimensione 20x20 e sarà rivestita solo una fascia di cm 0,80 nella zona adibita ai pensili e ripiani. 1

2 TERRAZZI E LOGGE Saranno pavimentati in monocottura formato 15x15-20x25, secondo le disposizioni della DD.LL. INFISSI Gli Infissi esterni saranno realizzati in alluminio o PVC salvo diverse disposizioni della DD.LL., con taglio termico e posa di vetrocamera 6/7/12/6/7. Tapparelle in plastica, colore secondo le disposizioni della direzione lavoro, il tutto, previa posa di cassonetti prefabbricati. PORTE INTERNE Le porte interne saranno del tipo tamburato laminato a un anta, modello ADELE di colore noce nazionale, ciliegio, rovere sbiancato rigato, wengè rigato, con coprifilo arrotondato R50 o piatto R10. PORTA D INGRESSO La porta di accesso all unità immobiliare sarà garantita da un portone blindato ad una sola anta con limitatore di apertura, spazzolino antipolvere alla base e spioncino, con pannello liscio sia interno che esterno colore a scelta della DD.LL.. BANCALI E SOGLIE Tutti i bancali di balconi e finestre saranno in marmo o pietra naturale, con relativo gocciolatoio secondo le disposizioni della DD.LL.. SCALA INTERNA Il collegamento verticale alle abitazioni sarà garantito mediante un ascensore e una scala interna in c.a., in seguito rivestita in marmo con battiscopa e alzate, secondo le disposizioni della DD.LL. PARTI COMUNI Le aree pedonali o carraie comuni esterne al fabbricato, saranno pavimentate con masselli di calcestruzzo autobloccanti di colore a scelta della parte venditrice, saranno messi a dimora alberi, arbusti e siepi tali da rendere l ambiente armonioso e funzionale, il tutto secondo le disposizioni della DD. LL. OPERE D IMBIANCHINO ESTERNE Le superfici esterne saranno tinteggiate con vernice al quarzo previo la posa di prodotti di fissaggio; Tutte le opere in ferro ringhiere e cancelli pedonali saranno smaltate e colorate previa pulizia e la posa di una mano di antiruggine, le tinte da dare a tutte le opere esterne saranno scelte dalla DD.LL. OPERE D IMBIANCHINO INTERNE Le unità immobiliari saranno tinteggiate con colori a scelta dell acquirente con l utilizzo di pittura lavabile, tinte colore pastello da capitolato previo una stuccatura parziale delle pareti. Sono esclusi colori particolari (strong). UTENZE Saranno già predisposte e pagate dal costruttore le utenze di luce, acqua e gas ( la parte acquirente dovrà corrispondere all ente fornitore i corrispettivi per l allaccio ), sono comprese le spese di accatastamento e tabelle millesimali. IMPIANTO ELETTRICO Gli impianti luce e F.m. partiranno dal centralino e raggiungeranno tutti gli utilizzatori fissi al servizio di una singola unità immobiliare, i punti di utilizzo previsti nei vari ambienti saranno allestiti con prodotti, GEWIS serie top system, colore bianco o nero a scelta del committente. L impianto videocitofonico è costituito da un circuito e da un sistema di campanelli e pulsanti, per comandare l apertura del portone d ingresso delle singole unità immobiliari. Per l impianto elettrico vedi tabella allegata, sotto la lettera A. 2

3 COPERTURA Il solaio del piano settimo sarà costituito da un solaio orizzontale con sovrastante impermeabilizzazione di guaina bituminosa previa realizzazione di isolante, massetto per formazione di pendenze e sovrastante pavimento in elementi di c.l.s. delle dimensioni 25x25 o 30 x 30, secondo le disposizioni della DD.LL. COLONNE DÌ SFIATO CALDAIE Le colonne di sfiato dei fumi delle caldaie saranno eseguiti con elementi di acciaio 5/10 comprensivi di raccordi e fissaggio, inglobate in colonne eseguite in laterizi forati e successiva intonacatura e altro. COLONNE FOGNA Le colonne di scarico per acque nere e acque bianche, saranno eseguite con tubi di plastica di dimensioni adeguate, comprensivo di collari, raccordi e quanto altro, incassate in apposite colonne in laterizi, con sfiati fino al piano copertura. IMPIANTO IDRICO ABITAZIONE Per il bagno principale è previsto un lavabo, un bidet, un vaso, piatto doccia cm 70x90 o una vasca da bagno cm 70x150 rettangolare. Per il bagno secondario è previsto un lavabo, un vaso, un piatto doccia cm 70x90 e un attacco lavatrice. I sanitari saranno marca GLOBO o similari (a pavimento), la rubinetteria sarà cromata con miscelatore monocomando marca PAINI o similari, nella cucine è previsto un attacco per lavello e lavastoviglie. Ogni singolo elemento sarà dotato di una saracinesca d arresto. Non sono previste opere murarie. IMPIANTO TERMICO Il riscaldamento sarà fornito da una caldaia autonoma a gas metano, a scambio rapido. La regolazione del calore, sarà consentita da un termostato ambiente, i corpi scaldanti saranno costituiti da elementi in alluminio di colore bianco, il tutto secondo i calcoli termotecnici. Nei bagni è previsto un termo arredo. Impianto presa gas per cucina. IMPIANTO IDRICO DÌ SOLLEVAMENTO La fornitura dell acqua nelle singole unità immobiliari sarà garantita (costantemente) da un impianto di sollevamento posto in un locale autorimessa. AUTORIMESSA Nel locale destinato ad autorimessa, sarà posto un punto luce a soffitto o parete un punto presa per utensileria o varie e un quadro selettore. Le porte destinate all autorimessa saranno del tipo a basculante in lamiera zincata. Le tramezzature del piano garage saranno realizzate con mattoni in lecablocco semipieno con resistenza al fuoco REI 120 REI 60. Il pavimento del piano garage sarà realizzato in calcestruzzo resinato (pavimento industriale) di colore grigio o secondo le disposizioni della DD.LL. ASCENSORE Il collegamento verticale meccanico sarà garantito da un ascensore, marca Kone in alternativa Otis che collega il piano garage con il piano settimo. 3

4 IMPIANTO ELETTRICO ZONE COMUNI L impianto nelle zone comuni farà capo a un contatore condominiale, dal quadro servizio partiranno le linee d alimentazione per l illuminazione esterna e la centrale d amplificazione tv satellitare e terrestre. L illuminazione esterna è garantita con la messa a dimora di corpi illuminanti a tenuta stagna la cui accensione avverrà automaticamente mediante interruttore crepuscolare. - L impianto d antenna terrestre garantirà la ricezione dei tre canali RAI e delle sei maggiori reti private nazionali, locali. N.B. I materiali e le soluzioni tecniche indicate nella presente relazione descrittiva, sono suscettibili di variazioni in sede di stesura definitiva degli elaborati esecutivi a discrezione della DD.LL. per le normali necessità e tolleranze di carattere costruttivo e di relazione, le quote e i dati metrici potranno subire lievi variazioni durante la definizione dei particolari costruttivi in corso d opera. In particolare ci si riserva di definire in corso di costruzione gli ingombri necessari per il passaggio di tutti gli impianti necessari per la realizzazione della struttura, anche se non ancora indicate nei disegni, nelle posizioni che saranno individuate in base alle necessità di carattere costruttivo. La parte promissaria acquirente non potrà in nessun modo imporre o negare eventuali lavori, indispensabili alla realizzazione di utenze o altre lavorazioni, anche se non rappresentati negli elaborati grafici o non specificata nel presente capitolato. Con la sottoscrizione della presente la parte promissaria acquirente dichiara di aver visionato il presente capitolato e di aver trovato di suo gradimento senza eccezione alcuna. 4

5 ELENCO PUNTI LUCE DA CAPITOLATO SALA INTERRUTTORE 3 DEVIATORI 1 PRESE 4 PRESA TERRAZZO 1 PUNTO LUCE TERRAZZO 1 TV SATELLITARE 1 TELEFONO 1 SUONERIA 1 VIDEO CITOFONO 1 CUCINA INTERRUTTORE 1 PRESE 3 IMT. BIPOLARI 3 CAMERA MATR. PRESE 3 INTERRUTTORE 1 CAMERA TELEFONO 1 INTERRUTTORI 1 PRESE 2 BAGNO PRINC. PUNTO LUCE 2 PRESE 1 BAGNO SECOND. PUNTO LUCE 1 PRESE 2 INT. BI POLARE 1 DISIMPEGNO PUNTI LUCE 1 PRESE 1 GARAGE PUNTO LUCE 1 PRESA 1 5