7 Lezione MODI DI ACQUISTO DELLA PROPRIETA MODI DI ACQUISTO DELLA PROPRIETA

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1 7 Lezione MODI DI ACQUISTO DELLA MODI DI ACQUISTO DELLA SONO I FATTI E GLI ATTI GIURIDICI PREVISTI DALLA LEGGE, DAI QUALI SORGE IL DIRITTO DI DI UN SOGGETTO. 1

2 I MODI DI ACQUISTO DELLA (ART. 922 C.C.) SI DISTINGUONO MODI DI ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO MODI DI ACQUISTO A TITOLO DERIVATIVO 2

3 MODI DI ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO A TITOLO DERIVATIVO IL DIRITTO SULLA COSA è COME SE NASCESSE PER LA PRIMA VOLTA. LA SI ACQUISTA LIBERA DA PESI E DA DIRITTI DEI TERZI. RISULTANO ININFLUENTI LE VICENDE RELATIVE AI PRECEDENTI PROPRIETARI L ACQUISTO DEL SOGGETTO (AVENTE CAUSA) SI COLLEGA DIRETTAMENTE ED IN MODO INSCINDIBILE ALL ESISTENZA, ALL AMPIEZZA E ALLE LIMITAZIONI DEL DIRITTO IN CAPO A COLUI CHE LO TRSFERISCE(DANTE CAUSA) 3

4 MODI DI ACQUISTO A SECONDA DEL MODO DI ACQUISTO SI APPLICA UN REGIME GIURIDICO DIVERSO IN PARTICOLARE IN CASO DI ACQUISTO A TITOLO DERIVATIVO VALE IL PRINCIPIO FONDAMENTALE CHE NESSUNO PUO TRASFERIRE UN DIRITTO CHE NON HA, O CON UN AMPIEZZA MAGGIORE RISPETTO A QUELLA GODUTA 4

5 MODI DI ACQUISTO A TITOLO DERIVATIVO CONTRATTI SUCCESSIONE A CAUSA DI MORTE TRASFERIMENTI COATTIVI 5

6 7 Lezione MODI DI ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO OCCUPAZIONE INVENZIONE USUCAPIONE ACCESSIONE POSSESSO VALE TITOLO UNIONE E COMMISTIONE SPECIFICAZIONE 6

7 OCCUPAZIONE ARTT OGGETTO DELL ACQUISTO PER OCCUPAZIONE SONO SOLO LE COSE MOBILI ABBANDONATE. SE LE COSE IMMOBILI RESTANO SENZA PROPRIETARIO APPARTENGONO ALLO STATO. AD ES TELEVISORE ABBANDONATO VICINO AI RIUFIUTI, PESCE PESCATO 7

8 INVENZIONE ARTT C.C OGGETTO DELL ACQUISTO PER INVENZIONE SONO LE COSE MOBILI SMARRITE, NON ABBANDONATE. IL RITROVATORE LE DEVE CONSEGNARE AL SINDACO DEL LUOGO. SE NON VIENE RITROVATO IL PROPRIETARIO DOPO UN ANNO DALLA PUBBLICAZIONE NELL ALBO COMUNALE NE DIVENTA PROPRIETARIO. SE AD ES. RITROVO UNA COLLANA PREZIOSA, UN PORTAFOGLIO PIENO DI BANCONOTE, E ASSAI DIFFICILE SIA STA ABBANDONATA PIU VEROSIMILE CHE SIA STATA PERSA. PER DIVENTARNE PROPRIETARIO IL RITROVATORE DEVE SEGUIRE LA PROCEDURA PREVISTA DAL C.C. 8

9 ACCESSIONE ARTT.934 E SS IL PROPRIETARIO DI UNA COSA PRINCIPALE CON L ACCESSIONE ACQUISTA LA DELLA COSA ACCESSORIA APPARTENENTE A UN DIVERSO SOGGETTO. LA DELLA COSA PRINCIPALE SI ESPANDE AUTOMATICAMENTE, ESTENDENDOSI ALLE ALTRE COSE CHE VI ACCEDONO (PIANTAGIONI, COSTRUZIONI). ES IL PROPRIETARIO DI UN TERRENO DA INCARICO AD UN IMPRESA DI COSTRUIRE UN ABITAZIONE, SEBBENE L IMPRESA USI MATERIALI PROPRI LA DELLA CASA SARA DEL PROPRIETARIO DEL SUOLO EDIFICATO A TITOLO ORIGINARIO PER ACCESSIONE 9

10 USUCAPIONE L ACQUISTO DELLA PER USUCAPIONE SI VERIFICA QUANDO UN SOGGETTO, PUR NON ESSENDO PROPRIETARIO DI UN BENE, ESERCITA SULLO STESSO, PER UN CERTO PERIODO DI TEMPO (MIN 20 ANNI), IL POTERE DI FATTO, SENZA ESSERE CONTRASTATO DAL TITOLARE DEL DIRITTO. AD ES COLTIVO UN TERRENO LIMITROFO AL MIO CON LA CONVINZIONE DI ESSERNE PROPRIETARIO PER PIU DI 20 ANNI SENZA CHE L EFFETTIVO PROPRIETARIO FACCIA NULLA, TRASCORSO IL TEMPO MINIMO NE DIVENTO PROPRIETARIO A TITOLO ORIGINARIO 10

11 POSSESSO VALE TITOLO L ACQUIRENTE DI UN BENE MOBILE CHE IGNORI, IN BUONA FEDE, CHE IL BENE VENDUTOGLI NON APPARTENEVA AL VENDITORE, DIVENTA UGUALMENTE PROPRIETARIO DI QUEL BENE. ES. ACQUISTO UNA BICICLETTA RUBATA DA UN NEGOZIANTE, SONO IN BUONA FEDE NE RESTO LEGGITTIMO PROPRIETARIO 11