COMUNE DI VILLA DI CHIAVENNA Provincia di Sondrio

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1 Copia COMUNE DI VILLA DI CHIAVENNA Provincia di Sondrio DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n 65 del Registro Delibere OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORE AREE EDIFICABILI AI FINI IMU Pubblicata il 14/01/2013 L'anno duemiladodici addì quattro del mese Dicembre alle ore 18:30 nella Sede Comunale, in seguito a convocazione disposta dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: Presente TAM MASSIMILIANO X GINI FRANCESCO X LARIZZA UMBERTO X Assente Partecipa alla seduta il Segretario Comunale SOPRANZETTI DOTT. MAURO Il sig. TAM MASSIMILIANO nella sua qualità di Sindaco assunta la presidenza e constatata la legalità dell'adunanza, dichiara aperta la seduta e passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto. Pagina 1

2 OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORE AREE EDIFICABILI AI FINI IMU LA GIUNTA COMUNALE Premesso che ai sensi dell'art. 13 del D.L. 201/2011, convertito dalla L. n. 214/2011 e, in quanto richiamato, ai sensi del D.Lgs. 504/92, la base imponibile IMU per le aeree fabbricabili è costituita dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno, necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato della vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. Visto l'art. 5, comma 2, del vigente Regolamento comunale sull'applicazione dell'imposta municipale propria approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 del 1 ottobre 2012, in cui si afferma: Al fine di semplificare gli adempimenti a carico dei contribuenti e per orientare l'attività di controllo dell'ufficio, con propria delibera la Giunta Comunale determina periodicamente, entro la data di approvazione del bilancio di previsione, per zone omogenee, i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune". Dato Atto che tale modifica è introdotta anche alla luce del documento pubblicato sul sito del Ministero Economia e Finanze denominato linee guida per la predisposizione delle delibere e dei regolamenti di applicazione dell'imposta Municipale Propria, ove si afferma che tenuto conto dell'eliminazione del richiamo all'art. 59 del D.Lgs n. 446/1997 rientra nella potestà regolamentare del Comune, ai sensi dell'art. 52 dello stesso D.Lgs. n. 446/1997, quella di individuare per le aree fabbricabili dei valori di riferimento (non vincolanti né per il Comune né per il contribuente) ai fini del versamento IMU, che potranno essere disconosciuti in presenza di atti e di documenti di natura pubblica e privati dai quali si possono evincere valori superiori, quali atti notarili, perizie tecniche, rivalutazioni fiscali, rettifiche fiscali, successioni ect Richiamata la precedente deliberazione di Consiglio Comunale n. 2 del 28 marzo 2008, con la quale sono stati determinati i valori di riferimento, per zone omogenee, ai soli fini della limitazione del potere di accertamento del Comune per l'imposta comunale sugli immobili. Ritenuto opportuno confermare tali valori integrando gli stessi come segue: ZONA P.R.G. Valore venale al mq. zona omogenea B2 60,00 zona omogenea C 60,00 zona omogenea D 30,00 zona D1 soggetta a p.a. 16,00 zona A1/A2/A3/A4/A5 (fabbricati in ristrutturazione) calcolato zona B1 (fabbricati in ristrutturazione) calcolato zona G3 (fabbricati in ristrutturazione) calcolato zona E2 (fabbricati in ristrutturazione) calcolato Dato atto che i valori indicativi di riferimento non sono vincolanti né per il Comune, né per il contribuente, trattandosi, comunque di valori medi, e pertanto non si procederà a rimborsi nel caso di versamenti effettuati sulla base di valori di mercato superiori a quelli determinati; inoltre valori superiori a quelli determinati, desumibili da atti e di documenti di natura pubblica e privati, dai quali Pagina 2

3 si possono evincere valori superiori, quali atti notarili, perizie tecniche, rivalutazioni fiscali, rettifiche fiscali, successioni ect saranno assunti a riferimento per il calcolo dell'imposta dovuta; d'altro canto, i contribuenti che riterranno, per la loro particolare e specifica situazione, troppo alti i valori individuati dal Comune, potranno presentare idonea documentazione che sarà valutata dal Comune nel corso del procedimento finalizzato all'eventuale accertamento del maggior valore; Considerato inoltre che la decorrenza dei valori individuati nella presente delibera è fissata al primo gennaio 2012 (che coincide con l'entrata in vigore dell'imu); Visto l'art. 48 del d.lgs. 267/2000. Visto il parere di regolarità tecnica del Responsabile dell'area Tecnica e del parere di regolarità contabile del Responsabile dell'area Economico-Finanziaria. AD UNANIMITA' di voti favorevoli resi in forma palese DELIBERA 1) DI APPROVARE i valori delle aree edificabili riportati di seguito: ZONA P.R.G. Valore venale al mq. zona omogenea B2 60,00 zona omogenea C 60,00 zona omogenea D 30,00 zona D1 soggetta a p.a. 16,00 zona A1/A2/A3/A4/A5 (fabbricati in ristrutturazione) calcolato zona B1 (fabbricati in ristrutturazione) calcolato zona G3 (fabbricati in ristrutturazione) calcolato zona E2 (fabbricati in ristrutturazione) calcolato INDI Il Presidente, considerata l'urgenza di provvedere, dati i termini imminenti per le scadenze tributarie connesse alla presente deliberazione, propone di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile. CONVENUTA l'urgenza di provvedere. LA GIUNTA MUNICIPALE VISTO l'art. 134, 4 comma del T.U. degli Enti Locali, D. Lgs. 267/2000. CON VOTI unanimi espressi nelle forme di Legge DELIBERA DI DICHIARARE la presente deliberazione immediatamente eseguibile. Pagina 3

4 COMUNE DI VILLA DI CHIAVENNA Provincia di Sondrio Allegato alla deliberazione di G.C. n 65 del 04/12/2012 OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORE AREE EDIFICABILI AI FINI IMU PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA' TECNICA Il sottoscritto TAM GEOM. CARLO, Responsabile del Servizio Tecnico, esprime parere favorevole, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D. Lgs. 267/2000, in ordine al profilo della regolarità tecnica, sulla proposta deliberativa della Giunta Municipale di cui all'oggetto. Il Responsabile del servizio F.to TAM GEOM. CARLO PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA' CONTABILE La sottoscritta PAGGI LIDIA, Responsabile del servizio area economicafinanziaria, esprime parere favorevole, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D. Lgs. 267/2000, in ordine al profilo della regolarità contabile, sulla proposta deliberativa della Giunta Municipale di cui all'oggetto. Il Responsabile del Servizio Finanziario F.to PAGGI LIDIA Pagina 4

5 Il presente Verbale viene così sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to TAM MASSIMILIANO L'ASSESSORE F.to LARIZZA DOTT. UMBERTO Si attesta che copia della deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 14/01/2013 Li, 14/01/2013 CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che la presente deliberazione: È divenuta esecutiva il ai sensi dell'art comma del D.Lgs. n. 267/2000; È stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art comma del D.Lgs. n. 267/2000; Villa di Chiavenna, lì Copia conforme all'originale, in carta libera ad uso amministrativo. Villa di Chiavenna, lì Pagina 5